中学改造装饰施工组织设计（72页）

1、中学改造装饰施工组织设计编制说明编制目的:本施工组织设计是我公司根据*中学改造工程招标书内容编制的，本施工组织设计反映了我公司拟对本工程中标后进行施工管理的总的构思和部署。若我公司有幸中标，我们将按照本公司的技术管理程序，在和有关方面进行图纸会审后，按照施工组织设计确定的原则和施工方案进行施工管理，以确保本工程优质高速的建成，圆满的完成本工程施工项目。编制依据:1.2.1 本施工组织设计的编制依据以下文件：1.2.2 根据建设单位提供的本工程招标文件*中学改造工程招标书要求；1.2.3 根据*建设委员会提供的本工程招标文件*中学改造工程招标内容；1.2.4 根据建设单位提供的本工程招标文件*中

2、学改造工程设计施工图册； 国家颁布的现行建筑法规、建筑装饰施工的各类规程、规范及验收评定 标准；其主要规范文件及施工图纸:主要规范文件1工程质量验收规范2地基与基础工程施工及验收规范（GBJ202-83）3砌体工程施工及验收规范（GB50203-98）4屋面工程技术规范（GB50207-94）5建筑地面工程施工及验收规范(GB50209-95)6建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210.2001）7建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）8建筑工程质量检验评定标准（GBJ301.88）9混凝土质量控制标准（GB501 6492）10混凝土强度检验评定标准（GBJI 07-8

3、7）11建筑施工安全检查评分办法（JGJ59-99）12建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）13施工现场临时用电安全技术规程（JGJ46.88）14采暖与卫生工程施工及验收规范（GBJ242-82）15通风与空调工程施工及验收规范（GBJ243-82）16建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（GBJ302-88）17通风与空调工程质量检验评定标准（GBJ304-88）18建筑电气安装工程质量检验评定标准(GBJ303-88)19给排水管道工程施工及验收规范(GB50268-97)20电气罩装置施工及验收规范(GB50259-96)标准图集1建筑构造通用图集（88J1-1）2建筑构

4、造通用图集（88J188J12）3卫生设备安装（99S304）4电缆桥架安装5建筑电气通用图集6管道支架及吊架（03S402）主要图纸1建筑专业图纸档案号J-1至J-62给排水专业图纸档案号S-1至S-73电气专业图纸D-1至D-124通讯专业图纸D-13至D-181.2.6本公司有关技术管理、质量管理、安全管理、文明施工管理的文件；1.2.7本工程施工现场及周边环境的情况。1.2.8施工组织设计中各部分的先后顺序和相互制约关系如下流程图所示。工程概况及特点工程概况2.1.1 工程名称及相关单位工程名称： *中学内部改造工程工程地点：北京市房山区*路建设单位：*中学工程现状及总述一、该工程为*

5、中学内部改造工程。位于北京市房山区*路，工程为砖混结构四层。名称功 能 分 布附属阶梯教室、厨房、健身房、器械室等一楼门厅、门卫室、办公室、男、女卫生间、教室、楼梯等二楼会议室、办公室、男、女卫生间、教室、楼梯等三楼会议室、办公室、男、女卫生间、教室、楼梯等四楼办公室、男、女卫生间、教室等二、本工程改建项目：（一）、内部装修工程（二）、电气改造工程（三）、水暖改造工程三、装修项目工程承包范围1、教室及办公室：地面铺防滑通体砖，墙面及顶棚刷耐擦洗涂料，教室油漆墙裙1200高（颜色另定）。2、卫生间：地面拆除、重做防水，铺防滑通体砖，墙面贴面砖，PVC板吊顶，更换所有卫生洁具，做复合板卫生间隔断。

6、3、走廊：地面铺防滑通体砖，墙裙贴1200高瓷砖，墙面1200高以上至吊顶刷耐擦洗涂料，顶棚轻钢龙骨硅钙板吊顶，吊顶高度约2700。4、楼梯：铺防滑通体砖楼梯踏步，楼梯侧帮贴面砖，墙裙贴1200高瓷砖，墙面1200以上刷耐擦洗涂料，扶手栏杆刷漆。5、门窗更换：内门更换为五合板实木门（多媒体教室除外），窗户更换为塑钢窗（物理、化学、生物实验室及多媒体教室除外），新作窗护栏。6、上下水管线及设备更换（实验室除外）。7、暖气管线及散热器更换（多媒体教室除外）。8、教室内黑板更换为磁性绿色黑板（40块）。9、门厅主入口:门厅墙面贴600600人造大理石至吊顶，主入口将二楼阳台栏板拆除，包铝塑板，并向前

7、加宽900。10、健身房及附属用房：更换暖气、门窗、吊顶、墙面粉刷，油漆墙裙1200高（颜色另定），新作窗护栏，厨房贴面砖到顶，外门更换为防盗门。电路改造：电线、灯具、开关、全部更换，安装换气风扇4台，插座8个，附属用房每间增加插座2个。拆除室外花坛，地面拆除旧九格砖，铺防滑彩砖。11、阶梯教室：更换暖气、门窗、吊顶、，墙面粉刷，油漆墙裙1200高（颜色另定）新作窗护栏。12、器械室：拆除原有石棉瓦屋面，更换瓦楞铁屋面200平方米。13、室外健身广场铺防滑彩砖500平方米。工程承包方式 ：总承包工期：招标文件要求工期40日历天。工程质量等级标准：全部工程达到合格工程标准文明施工：达到区优良文明

8、样板工地安全施工：达到区安全生产优良工地工程特点、难点及施工措施工程特点：本装饰装修工程办公室、卫生间等为普通装修，我公司认为有施工特点的部位是教室、门厅及走廊等公共部分为特殊重视施工的部位。施工措施：有特点的部位结合进度计划的安排在尊重业主方意见的前提下，组织合理的施工场地和办公场所的交接过渡，对门厅及公共部分提前编制详细的施工方案上报，安排公司业务优良的装饰班组进行施工，由技术负责人结合电脑进行翻样交底，直接负责有特点的施工。工程难点：由于穿插作业内容复杂，本施工组织重点做好以下施工措施。工程难点的施工措施：穿插作业的难度公司很重视，首先公司由项目经理统一安排施工并设专人解决影响办公的噪音

9、，现场卫生专人打扫，做到工完料净场地清。服从进度计划，选择合理的穿插时机，要在统一的指挥协调下施工，使整个工程形成一盘棋。明确责任，正确划分作业空间和时间，制定详细计划。做好交接及时办理相关手续。一切从大局出发互谅互让，尽最大努力为工人创造好的施工条件。遇到与其他分项有矛盾的问题先从自身找原因，及解决的办法并积极协助对方解决问题。注意半成品及成品保护。工程重点：对于墙面开裂采取有效措施，按步骤施工，由于北方的气候干燥墙面容易裂缝，采用人工打磨墙面清理浮尘醇酸清漆掺1：3稀料涂刷墙面浸透于墙面基层使墙内的气体不外泄刮第一遍腻子（内掺15的乳胶）进行打磨刮第二遍腻子，用灯光照射进行打磨刮第三遍腻子

10、磨平刷一遍涂料、二遍涂料、三遍涂料。2.3 主要分部分项工程内容2.3.1*中学装修一、拆除部分 拆除部分包含有原窗拆除，楼梯扶手拆除，给排水、采暖管线拆除，暖气片拆除，厕所洁具拆除，原有配线拆除，器械室石棉瓦拆除等，我们安排专人管理，合理安排施工。二、楼地面所有楼层、男女卫生间铺防滑通体砖。所有房间地面水泥改铺防滑通体砖三、内墙装修内墙面重新粉刷。所有卫生间墙壁贴瓷砖。各楼卫生间地面瓷砖铺贴。四、天棚吊轻钢龙骨T型硅钙板。五、门窗及扶手栏杆统一更换塑钢窗。更换实木门。六、水卫洁具更换所有地上、地下水路管线及配件本工程给水采用镀锌钢管更换，排水系统采用PVC塑料管。 七、电路改造及电器安装各楼

11、工作照明、应急照明、电器配电线路改造；配电箱空气开关安装、调试。灯具、灯饰安装、调试。八、防水卫生间均为普通3+2防水，铺防滑通体砖。指导思想与实施目标3.1 指导思想 本公司将选配高素质有资历的项目经理和工程技术管理人员组成本工程项目部，按照ISO9001：2000系列质量标准实施项目工程管理；建立工程质量保证体系，编制质量计划；积极推广新技术、新工艺、新材料；严格按照施工图纸和验收规范的要求优质高速地组织施工，向业主交付放心满意的产品。3.2 实施目标3.2.1工程质量目标及要求：工程质量目标：达到合格工程标准工程质量要求：我们将保质保量全面完成本项目全部工程的施工任务。在本工程的实施和管

12、理中全面贯彻质量管理和质量保证标准，并在施工现场建立和健全质量保证体系。保证本项目的所有实施工作均在质量保证体系的框架内进行，并建立相应的过程监控和阶段审核机制，使工程质量满足业主的要求。3.2.2 工期目标及要求：工期目标：根据招标文件的要求，遵照招标文件中规定的40日历天，我公司将在该日历天内完成合同中所要求的全部施工项目。工期要求：在该日历天内我们将根据自己的实际情况，在做好筹建工作、保证工程质量的前提下，提前作好施工准备，制定合理的施工进度计划，编制切实可行的施工方案，确保工期目标的实现。3.2.3文明施工管理目标：施工现场做到物流交通组织有序，场容整洁，文明施工，达到区级优良文明施工

13、现场。3.2.4项目管理目标：对施工的全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制；对特殊、关键部位和过程设置质量控制点，消除不合格品，确保质量目标的实现。采用先进的施工工艺、技术、材料以及机具设备，对施工进度安排、人员配备及材料的供应实施动态管理，充分保证施工进度和成本目标的实现。3.2.5安全生产目标：针对施工现场的具体条件，制订相应的安全生产措施和管理条例，确保安全控制指标的实现，达到区级优良安全生产现场。3.2.6组织要求：我们将按合同要求做好施工队伍的组建、做好施工准备、设备材料和施工机械的提供、施工技术人员的选派和组织工人的管理、施工组织与施工管理等各项组织工作。施工准备4.1

14、施工准备接到中标通知书后2 日内，由公司负责组建项目经理部。组建项目经理部的要求：项目经理部必须具有独立运作的能力。我公司在投标过程中已精心挑选本项目施工技术组的主要成员，他们都具有较高政治思想水平和业务素质、有丰富的现场施工和管理经验，而且每位成员都有强烈的事业心和责任感，身体健康。4.2 劳动力计划根据本项目的规模、特点及工期要求对施工人员进行选拔：要求技术熟、业务精、具有班长水平的技术工人。特殊工种须持证上岗。建立人事管理制度，凡进场施工人员要有相关的证件进行登记，均由项目组登记保管，以便严格掌握劳动力的流向。建立合理的技术交底制度，就相关施工、技术、安全、质量和文明施工等要求对工人进行

15、交底，使之适应本工程的施工要求。劳动力配备计划见下表劳动力配备计划表阶段工种拆除工程门窗工程吊顶工程地面工程细木工程油漆粉刷木 工4人4人10人壮 工20人10人瓦 工6人油 工4人10人粉刷工10人电 工2人8人2人水暖工6人2人3人架子工3人6人2人电焊工2人机械工2人1人2人2人1人1人管理人员8人8人8人8人8人8人合计35人13人36人30人23人34人4.3 技术准备由施工技术负责人，接到中标通知书后即开始进行技术方面的准备工作，3日内完成以下项目。根据招标文件要求若我公司中标，我公司将在三日内确定施工技术组人员。接到中标授权通知书3日内，我公司将组织施工技术组人员认真熟悉招标资料

16、，了解工程情况；查阅相关工程资料，了解工程所在地劳动力、施工机械设备和材料市场情况，为顺利施工作好准备。我公司的技术组人员将根据本工程的技术特点和设计要求收集并整理好项目所涉及到的各种标准、规范、规程、技术资料、标准图集及工具书等，以备工程之需。了解工程设计意图，认真学习和理解工程有关技术要求和质量要求，了解工程实施程序，以使工程的质量和进度能满足要求。对技术组人员有针对性的进行施工技术培训。项目技术负责人先进行内部图纸会审。对图纸中的一些关键节点和细部构造作出深化翻样图纸，然后组织设计单位、甲方、监理进行图纸绘审并作好记录。根据工期要求和施工部署，做好材料、机具、劳动力需要计划，并做好土建和

17、水、电、暖、卫安装工程之间的组织配合工作。建立健全技术管理的各级制度，制定规范的工作职责和工作制度，做到技术管理条理化、专业化，确保施工顺利进行。4.4 材料计划本工程的施工材料根据施工图进行预算，合理的安排材料进场。根据进度分批、分量、分次进入施工现场，确保项目顺利进行施工，主要材料计划见下表：主要材料计划表序号材料名称规 格工程量进场时间1水泥42.513T2006.7.152砂子中砂13T2006.7.153塑钢窗单玻、平开、推拉4002006.7.154轻钢龙骨T型1802006.8. 55电线、箱盒、灯具图纸要求规格2006.8.106硅盖板6006001802006.8.127水暖

18、设备管材、管件等2006.8.158耐水腻子30002006.8.159墙面砖颜色待定30002006.8.1510防水材料6302006.8.1511防滑地板砖10002006.8.1512PVC吊顶702006.8.154.5主要机械设备主要机械设备表序号机械名称型号规格数量额定功率（WK）生产能力使用部位备注1电刨MB-1041台4.5良好木材加工2电锯MJ5101台4.5良好木材加工3电焊机BX2001台7.5良好水电工程4气焊、切割1套良好水电工程5角向磨光机GWS6-1255个1.2良好土建工程6拉铆枪6型3把良好土建工程7射钉枪6223把良好土建工程第五章 工期安排及工期保证措施

19、5.1工期安排：施工准备：2006年7月10日至2006年7月13日拆除工程：2006年7月15日至2006年7月25日装修工程：2006年7月15日至2006年8月25日5.2工期保证措施5.2.1为确保工程按期竣工:要确保主体施工材料物资、机械设备按时进场，准时开工。要加强施工的计划性和施工计划的管理，确保主体施工进度。要确保室内装修工程及时完成。为此所选人员应力求一专多能，并具有良好的技术水平。所有设备安装人员进场前都需经厂家培训合格，安装设备在运输、现场存放过程中，要采取有效措施加以保护，确保设备处于正常使用性能；装修、安装有效配合，加强成品保护，确保设备安装如期保质完工。5.2.2保

20、证工程如期开工的措施在投标期间，询价过程中详细掌握具有生产本工程材料、设备以便中标后及时订货。接到中标通知书，全力以赴积极筹备工程的一切准备工作。在规定日期内开好履约保函、签订合同。依据材料、设备供应计划，立即向具备生产能力的国内、国外及选定的产品供货厂家订货。立即组织人员进行施工图预算，复核物资设备采购清单。5.2.3保证工程按期完成的措施一、从管理组织措施上予以保证实行严格的项目责任制，在确保质量安全的前提下，对关键工期要严格控制，将总工期控制列为技术组组长的主要责任目标，充分行使总包的责任及指挥、协调的职能。根据工程具体情况，配备各工种专业工程师，建立专业工程师责任制，与项目经理签订责任

21、书，对管理人员进行明确的分工，把责、权、利落实到每个人，让每个管理人员明确质量、工期目标，在整个施工过程中做到业绩与经济利益挂钩，真正实现政令如山，赏罚分明。坚持每天现场工作会议制度。施工技术组组长组织有关人员召开工作会议，总结当天施工质量、进度、安全等方面的工作，详细部署第二天的安排，对可能发生的人员、机具、材料以及质量、安全、进度等方面的困难进行充分估计，并提出相应的解决办法，保证第二天的工作顺利进行。坚持每周现场例会制度，根据项目的各种施工计划，逐一认真落实，确保工程建设的高速度。建立健全强有力的国内、现场后勤保障系统，使国内材料设备采购供应能按计划运至现场，并能使全体施工人员免除后顾之

22、忧，保证工程顺利进行。施工现场实行统一安排、统一平衡调度，分阶段安排综合作业计划，建立每周一次的现场专业协调联系会制度，及时解决交叉施工中存在的问题，排除各种影响施工进度的因素。二、从施工计划安排上予以保证采用先进的科学管理方法，编制施工进度网络计划，以工期总体控制为前提，用关键线路控制施工进度，组织立体交叉作业，实行分段流水，增加工作面，实行工期动态管理，保证施工按计划进行。项目进度运行的控制，提出改进措施，进行反馈调节，按实际进度调整原进度计划。处理包括总结经验教训，编制成程序化、制度化、标准化文件。组织流水施工，及早插入主导工序，以加快工程进度。充分发挥技术、机械设备、周转材料及人才优势

23、，确保现场按计划完成施工进度计划。现场设置临时水箱，确保停水等客观原因而不延误施工工期。要加强施工的计划性和施工计划的管理，钢筋、模板、混凝土浇筑有效配合，确保模板能及时拆下周转使用，确保主体施工进度。三、从技术措施上予以保证加强技术管理，以适应施工进度的需要。对已经确定的技术方案，及时向专业工程师及班组交底;对临时性的修改，立即制定相应的技术措施，并具体落实;对可能影响施工质量和进度的问题，主动向业主及时提出，共同制定解决措施，尽量避免事后处理。做好施工前的技术准备工作，在认真熟悉图纸、技术变更等的基础上，及时制定、核实各种材料需用及加工计划，以满足订货、加工的必要时间，彻底杜绝停工待料现象

24、发生。合理布置施工现场，从各种加工场地的安排到材料的堆码，以及施工道路的畅通等，减少材料的二次转运，尽量缩短材料的运输路线等，杜绝减少运输工程中对材料设备的损害，从而保证施工计划的正常进行。在不影响结构安全和建筑使用功能，不增加业主投资的原则下，根据工期要求和施工情况，会同业主代表监理工程师一道，采取灵活、可行的技术措施，缩短工期、及时解决施工中的各种技术问题。建立成品保护的具体办法及奖惩制度，并贯穿施工全过程，以免造成因成品损坏而重复用工，造成工料及工期损失。采用新工艺、新技术来保证工程质量、加快工期进度。本工程二装设计量大，需及时完成二装设计，并保证主体施工期间按二装设计预留预埋。四、从机

25、械设备上予以保证配备足够机械设备及易损零配件，以保证施工生产能够始终顺利地进行。加强机械管理，保证机械的完好率，对机械设备的进场安全调试、维修、保养、使用均制定专门措施，进场前彻底检修，加强维修力量，在使用过程中对机械设备进行认真维护保养，以保证施工顺利开展。做好机械使用的台班记录，掌握机械运转规律，合理组织施工，充分发挥机械设备的使用潜力，提高其利用率。根据总工期控制计划，必要时改每天一班作业为两班作业。落实场地回填所需施工机械供货货源和机械性能，保证室外工程工程及时开始和施工进度。五、从装修与安装的交叉配合上予以保证安装要配合装修施工作好预留预埋工作，同时装修也要配合安装在现场管理、施工程

26、序、工期措施、质量控制等方面的衔接，确保整个工程项目按期交付使用。技术组统一做好总体施工进度控制计划、阶段进度控制计划及分部分项质量控制计划。土建、装修及安装分别做出相应规划。现场施工中，土建、装修技术人员与安装技术人员必须紧密配合，认真核对图纸，以明确管线走向、坐标位置等相关技术问题，做到心中有数，防止错、漏，避免造成返工损失。安装配合装修按设计图纸预留安装孔洞、槽。教育全体施工人员、加强成品保护意识，安装事先做好预留、预埋，避免打洞，装修要配合安装做好隐蔽的预留预埋、产品的保护。收尾阶段，装修配合安装做好系统调试工作，抓紧竣工收尾的管理。装修与安装交叉施工时，除相互间应尽快提供工作面外，装

27、修还应将标高及轴线控制基准线弹在墙或柱上，明确轴线及标高，以利安装控制。施工技术组负责协调和制定的网络计划，各专业施工单位必须严格执行，并依照总体施工网络计划制定各专业施工计划，管理工作亦应符合项目管理工作的要求。第六章 施工组织机构6.1设立原则为确保“安全、优质、高效、低耗”完成本工程施工，本着高效精干的原则组建*中学内部改造工程项目经理部，按项目法组织施工，实行项目经理负责制，管理层与作业层相对分离，劳动力按弹性编制。6.1.1组织机构图（1）组织机构图：项目经理技术负责人雷木工工长土建工长电气工长水暖工长技术员资料员安全员预算员材料员财务质量负责人生产负责人6.1.2岗位主要职责一、项

28、目部：（1）项目经理：全面负责管理本项目的全部施工过程，确保项目顺利完成；全面负责工程材料物资配备，协调理顺各部门关系；制定本工程质量方针、目标，采取必要的组织、管理措施，保证质量方针的贯彻执行；负责工程的生产组织管理活动；管理项目资金的运转，主持经济活动分析直接参与对监理工程师、设计代表的协调工作。主持日常生产调度会，合理调配施工机械和劳动力；（2）技术负责人全面负责工程技术、质量和安全工作，协调各专业施工技术管理；参与指定和贯彻工程质量方针；解决施工过程中出现的技术问题；负责施工过程中的质量监控；审查控制测量方案及其成果资料，审阅主要材料、主要工程部位的检测试验资料和分项分部工程验收资料。

29、协助项目经理作好工程的内部检查初验，主持项目竣工文件的编制，参加竣工交接。（3）财务：负责日常生产的财务管理及各种材料、设备的资金计划安排；协助项目经理做好成本控制、管理项目资金运转；负责劳动力的招聘、解雇；负责技术组后勤管理工作。（4）专业工长：施工技术：研究施工技术，解决施工中出现的技术、质量、难题，分项工程质量检查验收，统计、调度、及测量工作；机械物资：设备（含按合同向吉布提方移交的各种工具、设备等）物资采购、保管；施工机械的正常运行及维护，保障施工生产顺利进行；质检员：严格执行质量管理和质量保证标准，并在施工现场建立和健全质量保证体系。制定执行培训计划，建立与质量保证计划相适应的规范化

30、、标准化的工程技术资料管理体制；进一步优化、实施质量保证计划；保证该项目施工质量体系的有效运行，确保工程质量；按规定进行试验检测，施工全过程进行质量与安全监控。安全员：负责施工现场的安全生产、文明施工、安全培训，工地的安全保卫，脚手架搭设及验收等项工作。环保员：施工现场的文明施工，工地整洁卫生，环境保护等工作。资料员负责整个工程过程中的原材料试验，材料报验，施工试验和工程验收的各项资料收集归档。预算员：资金统筹与管理、成本控制与核算、工程中发生的设计变更和工程洽商，工程预算及工程结算。（5）各生产班组：木工班负责木作工程制作安装、所有门窗的安装、卫生间隔断、木扶手、吊顶等的制作和安装。瓦工班负

31、责工程所有砌筑、抹灰、块料面层粘贴等作业。水、电、安装班负责工程所有给排水及、安装及设备的安装和调试及消防和空调的配合。油漆班负责工程所有的油漆涂料、防水层的施工。第七章 总体思路7.1总则根据此工程特点由专人负责管理。内装修方针：做到活完料净脚下清，保证施工场地的整洁。从本工程规模情况看，涉及工种专业多，协调配合工作量复杂，文明施工标准、装修标准要求高，因此施工组织难度较大。为了充分利用时间和空间，保证机械设备、主要工种和主要建筑材料的均衡使用，减少过分集中和高峰现象，使整个施工过程具有连续性、均衡性和节奏性。为此，我们在分工协作的基础上，采用流水施工，科学地组织施工，每完成一层合格后交付一

32、层。考虑原则：对工程系统内所有生产要素进行合理安排，以最佳的方式将各种生产要素结合起来，以使其形成一个协调的系统，从而达到作业时间省、物资资源消耗低、产品质量优良的目标。（1）施工过程的连续性：使施工过程中各阶段、各部位的人流、物流始终处于不停的运动状态之中，避免不必要的中断、停顿和等待现象，且使流程尽可能短。以缩短工期、降低库存、提高资源利用率。（2）施工过程的比例性：在施工过程中基本施工过程和辅助施工过程之间、各道工序之间以及各种机械设备之间在生产能力上保持适当数量和质量要求的比例关系。协调和平衡施工生产能力，保持生产率的持续增长。（3）施工过程的均衡性：在工程施工的各个阶段，力求保持相同

33、的工作节奏，避免忙闲不均、前松后紧、突击加班等不正常现象。以最大充分利用企业及各个环节的生产能力，减少窝工现象。（4）施工过程的平行性：各项施工活动在时间上实行平行交叉作业，尽可能加快速度，缩短工期。7.2施工阶段的划分施工阶段的划分：本工程分为4 个阶段：施工准备阶段、装修工程施工阶段、安装及设备调试阶段、竣工验收阶段。第八章 主要分项工程施工方案8.1硅盖板吊顶本工程吊顶骨架为T、U型轻钢龙骨，罩面板主要有600600矿棉吸音板。8.1.1施工准备(一)材料：1、按照设计要求确定轻钢龙骨的生产厂家、型号，严格控制主材龙骨规格和质量保证。2、龙骨主件为轻钢主龙骨，配件有吊挂件，连接件，挂插件

34、。3、零配件有吊杆、螺丝、射钉、自攻螺钉。4、所有龙骨及配件必须符合设计和规范要求，各种罩面板的规格尺寸应符合规范和设计要求。(二)作业条件：一般现浇砼楼板可按设计吊杆间距为900-1000mm安装胀锚螺栓，胀锚螺栓的规格遵照设计要求。当吊顶房间的墙、柱为砖砌体时，应在顶棚的标高位置上，沿墙和柱的四周，预埋防腐木砖，间距为900-1200mm。顶棚内的各种管线及通风道已安装完毕，确定好灯位，通风口及各种露明孔位置。各种材料全部配套、备齐。墙、地湿作业工程项目已完成。搭好顶棚施工操作平台架。轻钢龙骨架顶棚在大面积施工前应先做一样板间，对顶棚的起拱度、灯槽洞口的构造处理、分块及固定方法等经有关部门

35、鉴定认可后方可大面积施工。（三）主要机具电动工具：电锯、无齿锯、手电钻、冲击电钻、电动螺丝刀手动工具：射钉抢、拉柳枪、手锯、手刨子、钳子、扳手、水准仪、靠尺、钢卷尺。8.1.2施工工艺：（一）施工流程：弹顶棚标高水平线弹顶棚标高水平线划龙骨分档线安装水电管线安装主龙骨吊杆安装主龙骨安装次龙骨安装罩面板（二）施工工艺：1、弹线定位，将吊顶标高线和吊点位置线分别弹在墙面和楼板底面，弹线应清晰，位置准确。其水平允许偏差5mm。2、将边龙骨边角固定墙面或柱面上，边角的底面与吊顶标高线重合，用水泥钉或射钉固定。3、钢筋吊杆按下列要点操作：将吊杆钢筋拉直，并按楼板与吊顶高度差长度截出吊。将钢筋吊杆一端加工

36、螺纹或焊接螺丝杆，螺丝杆长度不小于80mm，另一端焊接膨胀螺栓，螺栓规格应符合设计要求。按楼板下的吊点位置线打眼，安装带胀锚螺栓吊杆，胀锚螺栓吊杆安装要牢固，不能摇晃，临近墙边的吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm，否则应增设吊杆，以免主龙骨下挠。吊杆固定后，吊杆钢筋及焊接部位均涂刷防锈漆二遍。4、龙骨的安装和调平：将轻钢主龙骨的吊挂件安装在吊杆下端丝杆上，并套好轻钢主龙骨，接头处用主龙骨连接件连接，并用铝铆钉固定。在墙面按轻钢主龙骨高度双拉线，调节挂件上的双螺母，使所有龙骨符合双拉线高度，再固定双螺母。安装烤漆通长龙骨和横撑龙骨，再按吊顶标高双拉线，再次调节双螺母，使通长龙骨和横撑龙骨符合

37、双拉线高度平直度，目测应无明显弯曲，通长龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2mm，通长龙骨与横撑龙骨的间隙不得大于lmm。烤漆龙骨校正后应将龙骨的所有吊挂件，连接件拧紧。（三）龙骨安装的规定安装吊顶龙骨的基体应平整、光洁。根据吊顶的设计标高必须在四周墙上弹线。弹线应清楚，位置准确，其水平允许偏差应为5内。采用烤漆龙骨，其安装还应符合下列规定：主龙骨（承重龙骨）吊点间距，以确保龙骨不发生下坠为原则。主龙骨中间部分应起拱，龙骨起拱高度不应小于房间短向跨度的1/200，主龙骨安装后应及时校正吊点构造或增设吊杆，以保证吊顶质量。吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm，超过时应增设吊杆。当吊杆与电气设备相

38、遇时，应调整吊点构造或增设吊杆，以保证吊杆质量。次龙骨（中或小龙骨、不同）应紧贴主龙骨安装。当用自攻螺丝安装面板时，面板的接缝处，必须安装在宽度不小于40mm的次龙骨上。根据面板不致的需要，应事先准备尺寸核实的横撑龙骨，用连接件将其两端连接在通长次龙骨上。明龙骨系列的横撑龙骨在通长次龙骨的间隙不得大于1mm。边龙骨应按设计要求弹线，固定在四周墙上。面积较小的卫生间布置边龙骨后，次龙骨采用烤漆龙骨带。带与边龙骨连接后，应达到张紧平直。需要时，可设置吊杆。全面校正主、次龙骨的位置及水平度，连接件应错位安装。明龙骨应目测无明显弯曲。次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2mm。校正后应将龙骨的所有吊挂件

39、，连接件拧紧。检查安装好的吊顶龙骨，应牢固可靠。（四）硅盖板安装8.1.3质量标准(一)保证项目：1、T、U型龙骨和面板的材质、品种、规格应符合设计要求。2、轻钢龙骨架的安装必须位置正确，连接牢固。3、罩面板应无翘曲、折裂、缺棱掉角等缺陷，安装应平、正。(二)基本项目：1、轻钢骨架的吊杆，龙骨应位置正确，平直无弯曲、无变型；吊挂件、连接件应符合产品组合的要求。2、龙骨安装平整、顺直：表面平整洁净，颜色一致，无污染等缺陷。3、罩面板铺放平直、整齐，棱角方正顺直。8.2楼地面工程8.2.1铺贴的施工要点地板砖的产品质量应符合现行国家标准、行业标准优等品、一等品的技术要求。铺贴前应剔除不合格品及色泽

40、明显差异的砖。铺贴前应将地砖浸泡水中，宜隔天浸泡，晾干到表面无水渍，方可铺贴。地面处理：底层地面和楼板面应铲除凸渣、除尘土、油污等，并清扫干净，然后应浇水湿润水泥地面，用素水泥浆(内掺107胶水20)批平整，高差不得大于2，待固化后，应在地面上弹出纵横铺贴基准线。铺贴时，应用1：25水泥砂浆(内掺107胶水20)涂于地砖背面，第一行地砖的一边沿基准线铺贴，拼缝紧密。铺完第二行后，应拉通线检查拼缝平直度和表面平整度，并及时调整，揩清挤出的砂浆，以后每铺完一行，检查一次。水泥砂浆固化前，不得在面层上行走。卫生间、厨房、阳台地面铺贴地砖，必须向地漏处倾斜，倾斜度应控制在2，不得有倒水、积水现象。8.

41、2.2铺贴的质量要求材质及图案应符合住户要求。产品质量应符合国家及行业现行标准优等品、一级品的技术规定。铺贴应牢固、不松动。地面图案清晰，无玷污、无浆痕等。表面色泽一致，接缝均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象。坡度满足排水要求，不倒泛水、无积水，与地漏结合处严密牢固。踢脚板或踢脚条与地砖连接紧密。踢脚板上沿平直，全长高差不大于3mm，与墙面紧贴牢固，无缝隙。铺贴的地砖面层允许偏差及检查方法，应符合下表的规定。项 目允许偏差（mm）检查方法表面平整度1用2m靠尺和楔形塞尺检查缝隙平直度3拉通线和尺量检查接缝高低差1直尺和楔形塞尺检查砖间缝隙宽度1尺量检查踢脚板上沿平直度3拉通线和尺量检

42、查8.2.3地砖铺贴的质量缺陷和防治措施1空鼓、起拱：原因分析：地面找平时，水泥净浆过干或漏批。铺贴地砖用的水泥砂浆过稀或水泥砂浆调配不当。铺贴前地砖未浸泡。室外地面受温度变化胀缩起拱。防治措施：找平地面的水泥净浆应涂刷均匀，刷前应浇水湿润地面。铺贴地砖用的砂浆，应采用湿浆板底刮浆法，铺贴后的地砖必须倾紧。地砖在铺贴前，必须浸水泡湿，浸泡时间不得少于23h，取出晾干无明水即用。外地坪必须用分仓缝断开。2. 相邻两块砖高低不平：原因分析：地砖厚薄不一。个别厚薄不均的地砖未作处理。措施：剔除厚薄不均的不合格品。个别厚薄不均的可用砂轮打磨3. 砖面污染：原因分析： 地砖面受水泥浆污染。未及时揩除砖面

43、上的水泥浆。防治措施：无釉地砖有较强吸浆性，严禁在铺好的地砖面土直接拌合水泥浆灌缝，可用稠水泥浆嵌缝。缝隙挤出的水泥浆，应即时用棉纱擦干净。8.3门窗工程8.3.1塑钢门窗安装工艺：1、材料要求门窗型号、规格应符合设计要求，且有出厂合格证。防腐材料、保温材料及密封膏等应符合设计要求，且有出厂合格证。小五金及其配件必须符合图纸要求，且与门窗型号相匹配。连接铁件等符合设计要求，并做好防腐处理。密封条得规格型号方法设计要求，胶粘剂与密封条得材质相匹配，且有出厂合格证。2、主要机具：切割机、手电钻、冲击电钻等。3、作业条件：进场前应对型号、数量及加工质量全面进行检查，如有窜角、翘曲的，应对其修理鉴定合

44、格后方可使用。检查铝合金保护膜的完整，如有破损，应补粘。按图示尺寸弹好门窗位置线，并根据已弹好的50 线，确定安装高度，检查门窗洞口尺寸及标高是否符合设计，有问题的及时处理。检查连接件的位置排列是否符合要求。（4）结构质量检验合格。既有门窗拆除完毕，洞口已修整。4、工艺流程弹线找规矩门窗洞处理塑钢门窗拆包检查按图纸编号运至安装地点检查塑钢门窗保护膜塑钢门窗外框安装门窗口四周堵缝、密封嵌缝清理安装内窗扇安装五金配件安装门窗密封条5、施工方法及操作要点弹线找规矩：在最顶层找出外门窗口边线，用经纬仪找垂直线，将每层门窗处划线标记，对个别不直的口边应剔凿处理。门窗口的水平位置应经楼层+50cm 水平线

45、为准，往上反，量出窗下皮标高，弹线找直，每层窗下皮（若标高相同）则应在同一水平线上。墙厚方向的安装位置：根据设计要求，确定塑钢门窗在墙厚方向的安装位置，如外墙厚度有偏差时，原则上应以同一房间窗台板外露尺寸一致为准，窗台板应深入塑钢窗下5mm 为宜。防腐处理：首先选用检验合格材料，并且镀膜层达到防盐雾要求。按设计要求处理。塑钢门窗框安装：将预留门窗洞按铝门窗尺寸提前修好，塑钢门窗框装入洞口应横平竖直，外框与洞口采用连接铁件用膨胀螺栓与结构连接，铁角间距不大于600mm，不得将门窗外框直接埋入墙体。横向及竖向组合时，应采取套插，搭接形成曲面组合，搭接长度为10mm，并用密封膏密封。安装密封条时应留

46、有伸缝余量，一般比门窗的装配边长2030mm，在转角处应斜面断开，并用胶粘剂贴牢固，以免产生收缩缝。门窗外框与墙体的缝隙填塞，应按设计要求处理，若设计无要求时，应采用矿棉条或玻璃棉毡条分层填塞，缝隙处留58mm 深的槽口，填嵌密封材料。安装五金配件：待外墙涂料及内粉工程完成后，再安装五金配件，安装工艺详见产品说明，要求安装牢固，使用灵活。平开门窗扇安装：先把合页按要求位置固定在铝合金框上，然后将扇嵌入框内临时固定，调整好后，再将扇固定在合页上。要求转轴轴线一定要一致。6、成品保护：应妥善保管，入库存放，应垫起离开地面2040cm，并垫平，按期型号及使用的先后次序码放整齐。室内湿作业未完成前，应

47、将塑料薄膜保护好。撕保护膜时，要轻撕，防止表面划伤。安装时，门窗框要盖上石棉布保护。门窗表面如有胶状物，应用棉丝粘专用溶剂清理干净，如有局部划痕，用毛刷蘸专用染色剂涂染。7、塑钢门窗扇安装应符合以下规定：平开门窗扇关闭严密，间隙均匀，开关灵活。推拉门窗扇关闭严密，间隙均匀，扇与框搭接量应符合设计要求。弹簧门扇自动定位准确，开启角度9001.50 ，关闭时间在610s 范围之内。塑钢门窗附件齐全，安装位置正确、牢固、灵活、适用、美观达到各自的功能。塑钢门窗表面洁净，无划痕、碰伤、塞胶表面光滑、平整、厚度均匀，无气孔。门窗与墙体间缝隙填嵌饱满密实，表面平整、光滑、无裂缝、填塞材料，方法符合设计要求

48、。8.3.2防盗门安装工艺（一）作业条件主体结构经业主现场代表验收合格，工种之间已办好交接手续。检查门窗洞口尺寸及标高、开启方向是否符合设计要求，有预埋件的门窗口还应检查预埋件的数量、位置及埋设方法是否符合设计要求。（二）施工工艺1、工艺流程划线立门框安装门扇附件2、操作工艺划线：按设计要求尺寸、标高和方向，画出门框框口位置线。立门框：先拆掉门框下部的固定板，凡框内高度比门扇的高度大于30mm者，洞口两侧地面须设留凹槽。门框一般埋入0.00 标高以下20mm，须保证框口上下尺寸相同，允许误差1.5mm，对角线误差2mm。将门框用木楔临时固定在洞口内，经校正合格后，固定木楔，门框铁脚与预埋件铁板

49、焊牢。然后在框两上角墙上开洞，向框内灌注M10 水泥素浆，待其凝固后方可装配门扇；水泥素浆浇注后的养护期为21 天。安装门扇附件：门框四边缝隙用1：2 的水泥砂浆或强度不低于10Mpa的细石混凝土嵌缝牢固，应保证与墙体连接成整体；经养护凝固后再粉刷洞口及墙体。粉刷完毕后，安装门扇、五金配件及有关防火、防盗装置。门扇关闭后，门缝应均匀平整，开启自由轻便，不得有过紧、过松和反弹现象。3、质量标准特种门的质量和各项性能应符合设计要求。特种门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求。特种门的安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。特种门的

50、配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和特种门的各项性能要求。4、成品保护防盗门装入洞口临时固定后，要检查四周边框和中间框架是否用规定的保护胶纸和塑料薄膜封贴包扎好，再进行门窗框与墙体之间缝隙的填嵌和洞口墙体表面装饰施工，以防止水泥砂浆、灰水、喷涂材料等污染门表面。在室内外湿作业未完成前，不得破坏门窗表面的保护材料。采取有效措施，防止焊接工作时电火花损坏周围材料。8.4排水管道安装本工程给水采用镀锌钢管更换，排水系统采用PVC塑料管道一、工作条件通过管道的室内位置线及地面基准线，已检测完毕，室内装饰种类、厚度已定或墙面粉刷已结束。熟悉图纸及施工、验收规范，已进行图纸会审，各种技

51、术资料齐全，已进行技术、质量、安全交底。地下管道已铺设完，各立管甩头已按设计图纸和有关规定准确地预留好，且临时封堵完好。二、工艺流程复核预埋套管位置量尺、下料预制安装栽卡、封堵套管试水、隐蔽（一）复核预埋套管位置根据地下铺设排水管道上各立管甩头的位置，在顶层楼板上找出立管中心位置，用线坠向下层楼板吊线，找出该层立管中心位置，直到地下排水管的立管甩头处，找准立管中心。核对立管中心位置与预埋套管位置是否相符。（二）量尺、测绘、下料确定各层立管上检查口及带卫生器具或横支管的支岔口位置与中心标高，把中心标高线划在靠近立管的墙上，然后按照管道走向及各管段的中心线标记进行测量，并标注在草图上。检查口的中心

52、距立管所在室内地面1m 处，其他支岔口中心标高，应保证在满足支管设计坡度的前提下，横支管上距立管最远的端部，连接卫生器具排水短管管件的上承口面、距顶棚楼板面应有不小于100mm 的距离。立管在底层和在楼层转弯处应设检查口，检查口中心距地面宜为1m。用木尺杆或钢卷尺，从地下管的立管甩头承口底部量起，逐一将伸缩节、检查口、各支管口中心标高尺寸量准后标注在画好的草图上。为便于分段施工和调整位置，每层楼板上方留一个承口 ，一直量至顶层出屋顶。（三）预制、安装尽量减少安装时连接“死口”和确保接口质量，增加立管的预制管段长度。按照实际量尺绘制的各类草图，选定合格管子和管件，进行配管和截管，预制的管段配制后

53、，按各草图核对节点间尺寸及管件接口朝向。预制完的承插管段应竖直放置。安装前，根据立管位置和支架结构，打好栽立管支架的墙眼。管道安装自下而上逐层进行，先安装立管，后安装横管，连续施工。安装立管时，将立管预制管段，从下向上排列、扶正。按照楼板上卫生器具的排水孔找准分岔口管件的朝向，从90度的两个方向用线坠吊线找正后，按已确定的位置安装伸缩节。透气管穿过屋面的措施应按设计规定执行，透气管施工完毕，应立即安装透气帽，全部完毕后仍由土建堵洞，做止水圈和做屋面防水处理。在每次收工前及立管全部施工完，敞口及甩头预留口都应用球胆封堵或用“花兰堵头”进行临时封堵。（四）栽立管卡架、封堵套管制作与安装好立管卡架。

54、封堵套管。（五）试水、隐蔽须隐蔽的管道，应先作灌水试验，并及时填写灌水记录，经检查验收后方可进行隐蔽。8.5排水横、支管安装1、工作条件设有卫生器具及管道穿越的房间地面水平线、墙中心线均已由土建放线，室内装饰的种类、厚度已确定，楼板上的预留孔洞已按要求预留好。排水立管已安装完毕，立管上横、支管分岔口的标高、数量、朝向均达到设计要求及质量要求。熟悉图纸，已进行过技术、质量、安全交底。2、工艺流程复核预埋套管位置量尺下料预制、安装下穿楼板短管安装（1）、复核预埋套管位置（2）、主、支横管，量尺、下料（3）、主、支横管预制、安装根据管材、管件排列情况按设计要求或规范规定具体确定管道支、托架的位置。根

55、据设计要求的横支管坡度及管中心与墙面距离，由立管分支岔口管底皮挂横支管的管底皮位置线，再根据位置线标高和支、托架具体位置、结构形式，凿打出支、托架的墙眼。用水平尺、线坠等，按管道位置线将已预制好的支、托架栽牢、找正、找平。按横管排列、组对的顺序应尽量减少连接死口，要使安装方便，应将横管进行管段预制。预制时应按排列顺序，将管段立直或水平进行组装，并以90度的两个方向将管段用线吊直找正。同时，要严格找准各管件甩口的朝向，应确保横管安装后连接卫生器具下面排水短管的承口为水平。待预制管段接口及支托架塞堵砂浆达到强度后，将预制管段按排管顺序依次从两侧水平吊起，放在支架上，对好各接口，用卡具临时卡稳各管段

56、，调直各接口及各管件甩头的方向，连接好接口，紧固卡子使之牢固。对接口进行养护，将各敞口临时用木塞等塞严封牢。8.6卫生洁具的安装卫生洁具的规格、型号按设计要求并有出厂产品合格证；外观规矩、造型方正，表面光滑、美观，无裂纹，边缘平滑，色调一致。卫生洁具零件规格应标准，质量可靠，外表光滑，电镀均匀，锁母松紧适度，无沙眼、裂纹等缺陷。8.6.1大便器安装1、工作条件蹲便器所对应的排水管甩头，已按设计图标注的型号做至地面，其坐标、标高与进场蹲便器的几何尺寸要求一致。卫生间地面防水层已按规范要求做至地面上500mm，且灌水试验不渗不漏。抹灰找平层已做完，地面及墙面装饰厚度已定，地面基准线已由土建给出。器

57、具、材料已进场，能保证连续施工的需要。已进行过技术、质量、安全交底。2、工艺流程校核、清扫定位、安装大便器水管安装（1）核对、清扫根据已进场的蹲便器，规格、型号，复核排水管甩头、给水管甩头的位置和标高，是否符合要求，相互一致。然后将安装蹲便器位置及其周围打扫干净。取下排水口甩头的临时封堵，检查管内有无杂物，用碎布将管口擦洗干净。定位安装延时自闭冲洗阀蹲便器安装：检查排水口标高，甩口距墙尺寸是否一致，找出标准地面标高，向上测量，蹲便器所需的标高为地面上16公分，用小线找平，找好墙面距离，然后逐个稳装蹲便器。稳装应将胶皮碗套在蹲便器进水口上，要套正、套实，用成品喉箍紧固。将预留排水口周围清理干净，

58、把临时管堵起下，同时检查管内有无杂物，找出排水口中心线，并画在墙上。用水平尺找好竖线，将下水管承口抹上油灰，蹲便器位置下铺白灰膏，然后将蹲便器排水口插入排水管承口内稳好，同时用水平尺在蹲便器亡沿纵横双向找平、找正，使蹲便器进水口对准墙上中心线，同时蹲便器两侧用砖砌好抹光，将蹲便器排水口以排水口承口接触处的油灰压实抹光。最后将蹲便器排水口临时堵封好。3、成品保护对没装修完的卫生间，蹲便器安装完后应将蹲便器排水口堵严，用草袋子等对蹲便器和低水箱进行覆盖。办理工序交接手续，制定出有针对性的成品保护措施，在单位工程未正式交付使用前，严禁使用。4、质量标准蹲便器排出口与排水管甩头的连接处，冲洗管与便器和

59、水箱的连接处，必须严密，不漏水。木砖或预埋螺栓防腐良好，埋设平正牢固，器具放置平稳、牢固、表面无损伤，零件应保护好，污垢清除干净。蹲便器与低水箱的坐标允许偏差10mm，标高允许偏差15mm，水平度允许偏差2mm，垂直度允许偏差3mm，低水箱给水管截止阀标高允许偏差10mm。各镀铬配件完好无损伤，接口严密，开启灵活。8.6.2小便器安装1、工作条件材料、器具均已进场，能保证连续施工，已进行技术、质量、安全交底。排水管甩头已按要求的位置和标高做至地面或甩出管口。给水管甩头已按小便器的需要预留。厕所的基准线已由土建给留出，除栽木砖或预埋螺栓等外，小便器的安装要在装饰施工完毕后进行。2、工艺流程定位栽

60、木砖小便器安装接管首选，按小便器的型号、规格、几何尺寸，核对排水管甩头的位置、标高、规格，核对给水管甩头应满足小便器安装的需要，符合设计要求，安装前排水管甩头周围要清扫干净。取下排水管临时封堵，用干净布擦净承口，抹好油灰安上存水弯管。在小便器排出孔上用3mm 厚橡胶圈及锁母组合安装好排水栓，将存水弯管的承口内抹匀油灰，便可将排水栓短管插入存水弯承口内，再将挤出来的油灰抹平、找均匀，然后将小便器对准上下中心就位。经校正安装位置与垂直度符合要求后，在角式截止阀的丝扣上缠好麻丝抹匀铅油，穿过压盖与给水管甩头连接，用扳手上至松紧适度，压盖内加油灰按实压平与墙面靠严。角型阀出口对准喷水鸭嘴，量出短接尺寸