房屋租赁处理系统UML

1、 百度文库让每个人平等地提升自我 管理信息系统实验报告题目房屋租赁管理系统学号姓名指导教师成绩时间：年 月曰1引言 TOC o 1-5 h z 编写目的 1背景 X、1 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 目标 2系统分析系统总体概述系统可行T生分析组织结构调查、组织结构图功能结构调查、功能结构图系统业务流程调查、业务流程图系统数据流程丿调查、数据流程图1层数据流图4 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark28 o Current Document 4）房屋租赁管理系统统计分析管理数据流子图 5 HYPERLINK

2、l bookmark30 o Current Document 数据字典52.5.1 数据项52.5.2数据流82.5.3数据存储102.5.4 处理逻辑112.5.5外部实体13数据库概念模型设计（ER图）132.6.1数据的需求描述 13 14262 ER模型（ER图）实体属性联系1414叱141414141414图2.6.4员工实体图图265房屋实体图1414融编 )(JSbT)1515惫磁）变更请求 图2.6.6变更请求图 员工房主费用单编号金额日期PNN变更信息和期房屋:15M租赁者图2.6.7基本E-R图153系统总体设计16功能结构图设计、模块结构图16功能与模块尖系（对各功能模

3、块简要的描述）16数据库逻辑结构设计（表设计）17数据库物理结构设计184代码设计5输入输出设计2022输出设计（界面及打印格式设计）22输入设计（界面及数据录入卡设计）22 HYPERLINK l bookmark78 o Current Document 主界面设计24 HYPERLINK l bookmark82 o Current Document 6结束语24 编写目的利用计算机支持企业高效率完成房屋租赁治理的日常事务，是适应现代企业制度要求、推动企业劳动型治理走向科学 化、规范化的必要条件；而房屋租赁治理是一项琐碎、复杂而又十分细致的工作，房屋的基本资料，客户资料的治理，房屋 租赁

4、治理，收费以及统计表的治理，一般不允许出错，假如实行手工操作，须手工填制大量的表格，这就会耗费工作人员大 量的时间和精力，计算机进行房屋租赁工作的治理，不仅能够保证各项信息准确无误、快速输出，同时计算机具有手工治理所无法比拟的优点例如：检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高物业治理的效率，也 是企业的科学化、正规化治理，与世界接轨的重要条件。开发本系统就是为了解决企业在房屋租赁信息治理中的一些不规范，使房屋租赁信息的治理向着规范化、简单化、有 效化的方向发展。随着信息自动化处理技术的日益发展，如何科学、全面、高效的对单位纷繁复杂的档案管理事务

5、进行计算机的自动化 管理是个热门话题，当前企事业单位为了提升自身的竞争力，各单位都在定制和购买各项业务应用软件，运用高科技手段进 行科学,规范的管理。作为房屋租赁公司的管理者，希望能够对房屋租赁事务管理的整个流程状态，信息资料的情况了如指 掌，使其可以做出科学的决策。作为工作人员期望能够避免繁琐的手工操作，甩掉传统的手工记录方式，达到事半功倍的效 果。一个能够使其实现管理系统化、规范化、自动化的计算机系统就显得很有必要。利用计算机技术，实现管理系的自动 化，规范化就是这个问题最好的解决方法。目标建立一个房屋租赁管理系统，统一管理房主、租赁者以及房屋信息，以便快速地提供租赁服务。该系统应具有以下

6、功 能目标：1 登记房主信息。对于每名房主，系统需要记录其编号、姓名、住址和联系电话等，并将这些信息写入房主信息 文件。登记房屋信息。所有在系统中登记的房屋都有唯一的编号，除此之外，还需登记房屋的地址、房型（平房、带阳台楼房、独立式住房、别墅、其他）、大小、最多能容纳的房客数、预设租金、房屋状态（待租、已租、装修中）及房屋说明等。这些信息都保存在房屋信息文件中。登记租赁者信息。所有想要通过该系统租赁房屋的租赁者，必须首先在系统中登记个人信息，包括：编号、姓 名、性别、联系电话等。这些文件都保存在租赁者信息文件中。租赁房屋。已经登记在系统中租赁者，可以得到一份系统提供的待租赁房屋列表。一旦租赁者

7、从中找到合适的 房屋，就可以提出看房请求。系统会安排租赁者与房主见面。对于每次看房，系统会生成一条看房记录并将其 写入看房记录文件中。收取手续费。房主登记完房屋后，系统会生成一份费用单，房主根据费用单缴纳相应的费用。变更房屋信息。当租赁者与房主达成租房、退房协议后或房屋信息发生变化时，房主向系统提供变更房屋的请 求。系统根据房主的请求，修改房屋信息文件。 2系统分析系统总体概述该系统检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等，实现了员工资料管理、房主信息 管理、租赁者信息管理、房屋管理、决策分析、系统维护等功能，这功能能够极大地提高物业治理的效率，也是企业的科学 化、正

8、规化治理，与世界接轨的重要条件。系统可行性分析根据调查，现有的网络技术和计算机技术完全能够完成本系统的要求。经济方面，该公司的开发预算基本可以满足设 备的投入和人力的投入。就收益而言，系统投入使用后能加快业务处理，提高管理效率，减少人力资源浪费。在社会可行性 方面，系统的开发与使用和现行的管理制度没有冲突，而且现在员工通过培训可以很容易掌握和使用系统。综上所述，该系统具备可行性的条件，项目可行，建议开始开发。组织结构调查、组织结构图对公司的组织进行分析时，由于公司现在的规模较小，组织结构图略。功能结构调查、功能结构图对公司的功能结构进行分析时，得出如下功能结构图（见图D图1房屋租赁管理功能结构

9、图 系统业务流程调查、业务流程图查询访问请求房屋信息房屋信息统计表图2房屋租赁管理业务流程图系统数据流程调查、数据流程图1 ）符号说明： 外部实体处理逻辑数据流S数据存储0层数据流图0层数据流图2）房屋租赁管理系统3）房屋租赁管理系统1层数据流图1层数据流图F8看房请求F71看方通知 4）房屋租赁管理系统统计分析管理数据流子图统计分析管理子图数据字典2.5.1数据项数据项编号：11数据项名称：房主编号简述：某房屋出租者的唯一代码编号类型及宽度：字符型 ，6位取值范围：“ 000000” “ 999999 ”数据项编号：I2数据项名称：房主姓名简述：某房屋出租者的姓名类型及宽度：字符型 ，10位

10、数据项编号：13数据项名称：住址简述：某房主的居住地址类型及宽度：字符型 ，40位数据项编号：I4数据项名称：联系电话简述：某房主的联系电话类型及宽度：字符型 ，11位 数据项编号：15数据项名称：房屋编号简述：某房主的某一房屋的唯一代码编号类型及宽度：字符型 ，8位取值范围：“ 00000000”“”取值说明：前2位为房型代码，中间6位为房主编号，后2位为识别码数据项编号：16数据项名称：房屋地址简述：某房屋的地址类型及宽度：字符型，40位数据项编号：17数据项名称：房型别名：房屋型号简述：某房屋型号类别类型及宽度：字符型，10位取值范围：平房、带阳台楼房、独立式住房、另墅、其他（PF、LF

11、、DZ、BS QT） ”数据项编号：18数据项名称：大小别名：房屋大小简述：某房屋的大小（单位：平方米）类型及宽度：浮点型数据项编号：19数据项名称：最多容纳数简述：某房屋的最大容纳人数类型及宽度：整型数据项编号：no数据项名称：预设租金简述：某房屋的预设租金类型及宽度：整型数据项编号:111数据项名称：房屋状态简述：某房屋现在的状态类型及宽度：字符型，6位取值范围：待租、已租、装修中”数据项编号：112数据项名称：房屋说明简述：某房屋的附加说明，要求在30字以内类型及宽度：字符型 60位 数据项编号：113数据项名称：租赁者编号简述：某租赁者的唯一代码编号类型及宽度：字符型 ，8位取值范围：

12、“ 00000000”“”数据项编号：114数据项名称：姓名别名：租赁者姓名简述：某租赁者的姓名类型及宽度：字符型 ，10位数据项编号：门5数据项名称：性别简述：某租赁者性别类型及宽度：字符型 ，2位取值范围：，男，、女，”数据项编号：116数据项名称：联系电话简述：某租赁者的联系电话类型及宽度：字符型 ，11位数据项编号：117数据项名称：登记时间别名：房屋登记时间简述：记录房屋登记时间类型及宽度：日期数据项编号：118数据项名称：员工编号简述：某员工的唯一代码编号类型及宽度：字符型 ，4位取值范围：“ 0000”“9999”数据项编号：119数据项名称：姓名另0名：员工姓名简述：某租赁者的

13、姓名类型及宽度：字符型 ，10位数据项编号：I20数据项名称：性别简述：某员工性别 类型及宽度：字符型，2位 取值范围：，男，、女，” 数据项编号:121数据项名称：联系电话简述：某员工的联系电话类型及宽度：字符型，11位数据项编号：I22数据项名称：职务另!I名：员工职务简述：某员工的职务类型及宽度：字符型，122.5.2数据流数据流编号：F1数据流名称：房主信息简述：记录房主的基本信息数据流来源：房主数据流去向：登记房主信息数据项组成：房主编号+姓名+住址+联系方式数据流量：10条/月高峰流量：30条/月数据流编号：F2数据流名称：房屋信息简述：记录房屋的基本信息数据流来源：房主数据流去向

14、：登记房屋信息数据项组成：房屋编号+房屋地址+房型+大小+最多容纳数+预设租金+房屋状态+房屋说明数据流量：25条/月 高峰流量：35条/月数据流编号：F3数据流名称：费用单简述：记录费用单的基本信息数据流来源：登记房屋信息数据流去向：房主数据项组成：费用单编号+房屋编号+房主编号+姓名+金额+日期+业务员姓名数据流量：25条/月高峰流量：35条/月数据流编号：F4数据流名称：变更请求简述：记录房屋变更的基本信息 数据流来源：方房主数据流去向：变更房屋管理数据项组成：变更编号+房主编号+房主姓名+房屋编号+变更信息+日期数据流量：8条/月高峰流量：15条/月数据流编号：F5数据流名称：看房安排

15、简述：记录租赁者与房子的看房计划信息数据流来源：安排租赁者看房数据流去向：房主+见面地点数据项组成：看房安排编号+房主编号+房主姓名+租赁者编号+租赁者姓名+房屋编号+看房见面时间数据流量：30叙月高峰流量：50条/月数据流编号：F6数据流名称：看房安排确认简述：记录房主的看房安排确认信息数据流来源：房主数据流去向：安排租赁者看房数据项组成：看房安排编号+房主编号+房主姓名+租赁者编号+租赁者姓名+房屋编号+看房见面时间+见面地点数据流量：30叙月高峰流量：50条/月数据流编号：F7数据流名称：看房通知简述：记录记录看房通知信息数据流来源：安排租赁者看房数据流去向：租赁者数据项组成：看房安排编

16、号+房主编号+房主姓名+租赁者编号+租赁者姓名+房屋编号+看房见面时间+见面地点数据流量：30条/月高峰流量：50条/月数据流编号：F8数据流名称：看房请求简述：记录看房请求信息数据流来源：租赁者数据流去向：安排租赁者看房数据项组成：看房请求编号+房屋编号+房主编号+房主姓名+租赁者编号+租赁者姓名+看房时间数据流量：30条/月高峰流量：50条/月 数据流编号：F9数据流名称：待租房屋信息简述：记录待租房的基本信息信息数据流来源：查询待租房信息数据流去向：租赁者数据项组成：房屋编号+房主编号+房主姓名+联系电话+房屋地点+房型+大小+最多容纳数+预设租金+房屋说明数据流量：75条/月高峰流量：

17、120条/月数据流编号：F10数据流名称：查询房屋请求简述：记录房屋请求信息数据流来源：租赁者数据流去向：查询待租房屋信息数据项组成：租赁者编号+姓名+查询条件+时间数据流量：75条/月高峰流量：120条/月数据流编号：F11数据流名称：租赁者信息简述：记录租赁者基本信息数据流来源：租赁者数据流去向：登记租赁者信息数据项组成：租赁者编号+姓名+性别+联系电话数据流量：30叙月高峰流量：55条/月2.5.3数据存储数据存储编号：D1数据存储名称：房主信息文件简述：记录房主的基本信息数据存储组成：房主编号+姓名+联系电话尖键字：房主编号相尖联的处理：P1数据存储编号：D2数据存储名称：租赁者信息文

18、件简述：记录租赁者的基本信息数据存储组成：租赁者编号+姓名+性别+联系电话尖键字：租赁者编号相尖联的处理：P3数据存储编号：D3数据存储名称：房屋信息文件 处理逻辑编号：P1 简述：记录房屋的基本信息数据存储组成：房屋编号+房屋地址+房型+大小+最多容纳数+预设租金+房屋状态+房屋说明+登记时间 矢键字：房屋编号相尖联的处理：P2、P4、P6、数据存储编号：D4数据存储名称：看房记录文件简述：记录租赁者看房文件数据存储组成：安排看房编号+房主编号+房屋编号+租赁者编号+看房时间矢键字：安排看房编号相尖联的处理：P5数据存储编号：D5数据存储名称：费用台帐简述：记录费用台帐数据存储组成：费用单编

19、号+房屋编号+金额+日期+业务员尖键字：费用单编号相尖联的处理：P7、数据存储编号：D6数据存储名称：房屋统计报表简述：记录房屋统计情况数据存储组成：统计报表编号编号+房屋编号+房屋地址+房型+大小+最多容纳数+预设租金+房屋状态+房屋说明+登记时间+统计日期尖键字：统计报表编号编号相尖联的处理：P7数据存储编号：D7数据存储名称：月报表简述：统计每月费用信息数据存储组成：月报表编号+费用单编号+金额+统计时间尖键字：月报表编号相尖联的处理：数据存储编号：D8数据存储名称：收益统计图简述：记录某段时间的收益情况数据存储组成：收益图编号+收益金额+时间尖键字：收益图编号相尖联的处理：2.5.4处

20、理逻辑处理逻辑名称：登记房主信息 输入的数据流：F1处理：接收房主送来的房主基本信息单，并作登记。输出的数据流：房主信息文件处理频率：1条/次处理逻辑编号：P2处理逻辑名称：登记房屋信息输入的数据流：F2处理：接收房主送来的房屋信息，并作登记。输出的数据流：F3、房主信息文件处理频率：1条/次处理逻辑编号：P3处理逻辑名称：登记租赁者信息输入的数据流：F11处理：接收生产部下达的生产指示，并作登记。输出的数据流：租赁者信息文件处理频率：1条/次处理逻辑编号：P4处理逻辑名称：查询待租房信息输入的数据流：F10、房屋信息文件处理：接收租赁者送来的查询请求，并作相尖查询处理输出的数据流：F9处理频

21、率：1条/次处理逻辑编号：P5处理逻辑名称：安排租赁者看房输入的数据流：F6、F7处理：接收房主的看房安排确认和租赁者的看房请求，并作相尖处理。输出的数据流：F5、F7、看房记录文件处理频率：1条/次处理逻辑编号：P6处理逻辑名称：变更房屋管理输入的数据流：F4、房屋信息文件处理：接收房主变更请求，并作相尖处理。输出的数据流：房屋信息文件处理频率：1条/次处理逻辑编号处理逻辑名称：登记费用台帐输入的数据流：F3 处理：登记费用单。输出的数据流：费用台帐 处理频率：1条/次处理逻辑编号：处理逻辑名称：制作月报表输入的数据流：费用台帐处 理：接收费用台帐制 作月报表。输出的数据流：月报表处理频率：

22、1条/次处理逻辑编号：处理逻辑名称：制作收益统计图输入的数据流：费用台帐处理：接收费用台帐 制作收益统计图。输出的数据流：收益统计图处理频率：10条/次处理逻辑编号：处理逻辑名称：房屋信息统计输入的数据流：房屋信息文件处理：接收房屋信息文件制作房屋统计报表。输出的数据流：房屋统计报表处理频率：70条/次2.5.5外部实体外部实体编号：E1外部实体名称：房主简述：房屋出租者输入的数据流：F3、F5输出的数据流：F1、F2、F4、F6外部实体编号：E2外部实体名称：租赁者简述：租赁房屋者输入的数据流：F7、F9输出的数据流：F8、F10、F11数据库概念模型设计（E-R图）2.6.1数据的需求描述

23、 262 ER模型（ER图）实体属性联系房主图2.6.1图例说明姓名租赁者图263租赁者实体图职务员工联系电话人小（预设租金房屋房屋说明图265房屋实体图 费用单编号房主看房员工M日期川1变更信息租赁图267 基本E-R图 3系统总体设计功能结构图设计、模块结构图房 屋 信B图一鳥屋租悵簣耳功前谿掏圈功能与模块尖系（对各功能模块简要的描述）1 房主信息管理。对于每名房主信息进行管理，系统需要记录其编号、姓名、住址和联系电话等，并将这些信息写 入房主信息文件。2、房屋信息管理。对于每名房主信息进行管理，所有在系统中登记的房屋都有唯一的编号，除此之外，还需登记房屋的地址、房型（平房、带阳台楼房、独

24、立式住房、别墅、其他）、大小、最多能容纳的房客数、预设租金、房屋状态（待租、已租、装修中）及房屋说明等。这些信息都保存在房屋信息 文件中。3、员工管理。对员工基本信息进行管理。4、租赁者信息管理。对于每名房主信息进行管理，所有想要通过该系统租赁房屋的租赁者，必须首先在系统中登记 个人信息，包括：编号、姓名、性别、联系电话等。这些文件都保存在租赁者信息文件中。5、租赁管理。已经登记在系统中租赁者，可以得到一份系统提供的待租赁房屋列表。一旦租赁者从中找到合适的房 屋，就可以提出看房请求。系统会安排租赁者与房主见面。对于每次看房，系统会生成一条看房记录并将其写入 看房记录文件中。6、变更房屋信息。当

25、租赁者与房主达成租房、退房协议后或房屋信息发生变化时，房主向系统提供变更房屋的请 求。系统根据房主的请求，修改房屋信息文件。7、查询分析。对公司业务进行查询、汇总管理。1717数据库逻辑结构设计（表设计）謊铉置星 I”匚叵lX列若数播类型长度丨允许空IA员工扁号uhvr姓名cLar10 7性别chAar2J职务th甘IEM麼乘电话cKar117表员工表扁设计表“房主“住置是中、列名数据类型长度w工尢10居主編号vh&rs姓2chAr107住址chax40V联系电话char11V表房主表im境计表租贾者刁位畫:是fwil. - Oo)fx列名I数粥类型r长度1允许空I租赁者編号 姓名chir&1

26、0V性别char2V联系电话char11VV表租赁若表列名數据类甦 长度 允许空4雇屋翳号chArIQ畠主犒昌chr67房屋地址uhH40房型chAr101/犬小float6VISLl4预设租金ini47房屋秋态eV登记日期litatiiit6房屋说明ch*r607表房屋表表租赁表位置是临畀 Rl1tl冋数据类型圧度Ichar1房屋歸号char10租贾晉编寻ehaz6日期datetimeS地点uh茧40VV表看房表:是十 |7j(n|(xj列名I数裾类型I长度允许空1员工褊导char4房主編号char6房屋編号char10金載int4P日期87AT表费用单表设计表痞变更请柬瘁位盂是匕叵医数据类

27、型1长度1允许空1a|主病号ch&r6Li尼屋編号char10L竇更日期_chardatetime30V87V表变更请求表数据库物理结构设计Power_ Designer/S_ Designer 建立 CDM 图和 PDM，描述根据概念模型设计数据库逻辑模型，利用 出数据库所有的表结构；18181919日烟Ekte0/BOj n於民i) C knrHjq terE (ID)大小Floa.t显芻容的stl&te Eer尿TfUlnttcAT自晋硅Cliarac ters (9B记日聃ItatcI号民说口白C)iaja teffi (EC)1 A/已fharax： ters: (40)(日胡nit

28、1童电日串Dotttt性快图CDM图exvhai 们吝进貝luu(10) 孙A觇縈比char (2)vlIKT ( 12)vku(11)M TSfig 垢J：汨 里房葩 号目朝Lfr 血HWrJlO)ist dztetim化贾用挛r费用TJit肩戻主玄目上注向3軒第elwr CIO住址 ularWQ黔瘗也進4(mri童更琦甩蛮更鸟房理満cUz(IJ) 3房土 JK 号 hu(K 启屁堆业uZ冋房 Si clar (13)丸咐floatawwiit预乱fl金lit為辰很雷carA i 匡主簣号 uiiaT 网丁 血皿百:as :j .CpIc,沖审制easf 30)4at timFL相普，轴隹

29、潜居主筑号房珮号日钢chazMc) f j匸“食 ubrrIGIJkifl2:haiP gfiadatctinnchar(40)an*cku (6) ritf cbarllO?也剂匸kar (2)沪慕电借chai (ll)1图PDM图20204代码设计,其中对部分主要编号的代根据以上代码设计原则，对系统中出现的编号进行代码设计码设计如下：1员工编号设计方案XX XX1 Q1顺序号卜II-部门编号 2、房主编号设计方案XXXXXX XX09050101顺序号日期3、租赁者编号设计方案XXXXXX XX顺序号09050101日期4、房屋编号设计方案XXXXXXXX XX0905010101房卞编号

30、顺序号21215输入输出设计输出设计(界面及打印格式设计)系统设计阶段，输出设计的内容包括：有尖输出信息使用方面的内容。包括：信息的使用者、使用目的、报告量、使用周期、有效期等等。输出方式。在所设计的房屋租赁管理信息系统中，主要采用了报表输出的方式。它主 要包含有三种形式：查询报表、汇总报表。其中查询报表主要用于查询基本信息等的输 出；汇总报表主要用于员工对基本信息的统计输出。输出设备。常用的输出设备有：显示器、打印机、绘图仪、影像输出系统、语音输出系 统、磁盘记录设备等等，而本软件所利用到的主要输出设备有：显示器、打印机，其中显示器主要用于员工查看信息记录，打印机主要是用于打印员工开出的单 据等等。输出介质。本软件主要的输出介质主要有多种规格的白纸。例如，在对房屋租赁管理系统的房主信息查询界面设计大致如下图所示。图房主信息查询输出设计界面输入设计(界面及数据录入卡设计)1、输入设计的原则输入设计对系统的质量有着决定性的重要影响。输入数据的正确性直接决定着处理结果的正 确性，如果输入数据有误，