房地产开发企业的会计准则

1、 扮房地产开发企业按会计制度翱1993年1月坝7日财政部（9摆3）财会字第0安2号文件发布*摆*此文如下：佰国务院有关主管傲部门，各省、自鞍治区、直辖市、按计划单列市财政袄厅（局）：癌为了适应社会主败义市场经济发展拌的需要，规范和霸加强房地产开发颁企业会计核算工奥作，根据企业袄会计准则，我白们制定了房地昂产开发企业会计八制度，现印发澳给你们，请转发阿所属企业，自1埃993年7月1暗日起执行。我部俺1988年10癌月20日印发的邦，国营城市建安设综合开发企业班会计制度绊埃会计科目和会计哎报表同时废止背。鞍执行中有何问题哎，请随时函告我傲部。目录一、总说明二、会计科目拌 (一)会计科邦目表板 (二

2、)会计科隘目使用说明三、会计报表版 (一)会计报拜表种类和格式败 (二)会计报瓣表编制说明案附录：主要会计吧事项分录举例拌一、 总 拌说 明拜(一)为了规范蔼房地产开发企业爱的会计核算，便鞍于贯彻执行企暗业会计准则，摆特制定本制度。凹(二)本制度适安应于设在中华人鞍民共和国境内的埃所有房地产开发半企业。碍(三)企业应按袄本制度的规定，摆设置和使用会计碍科目。在不影响案会计核算要求和安会计报表指标汇敖总，以及对外提捌供统一的会计报白表的前提下，可搬以根据实际情况埃自行增设、减少埃或合并某些会计澳科目。唉本制度统一规定爱会计科目的编号搬，以便于编制会板计凭证，登记账安簿，查阅账目，芭实行会计电算化

3、案。各企业不得随靶意打乱重编。在盎某些会计科目之艾间留有空号，供拜增设会计科目之挨用。摆企业在填制会计巴凭证、登记帐簿拜时，应填制会计隘科目的名称，或把同时填列会计科稗目的名称和编号芭，不应只填列会拜计科目编号，不唉填列会计科目名叭称。靶（四）企业唉对外报送的会计艾报表的具体格式胺和编制说明，由按本制度规定；企哎业内部管理需要佰的会计报表，由般企业自行规定。奥企业会计报表应把按月或按年报送把当地财税机关、凹开户银行、主管矮部门。国有企业埃的年度会计报表颁应同时报送同级背国有资产管理部佰门。鞍月份会计报表应败于月份终了后1颁0天内报出；年安度会计报表应于跋年度终了后35蔼天内报出。另有败规定者，

4、从其规拌定。啊会计报表的填列敖以人民币岸“傲元瓣”昂为金额单位，跋“坝元八”疤以下填至笆“拜分跋”袄。矮企业向外报出的澳会计报表应依次啊编定页数，加具岸封面，装订成册隘，加盖公章。封碍面应注明：企业般名称、地址、开傲业年份、报表所半属年度、月份、芭送出日期等，并氨由企业领导、总爱会计师(或代行唉总会计师职权的暗人员)和会计主艾管人员签名或盖肮章澳企业对外投资如安占被投资企业资芭本总额半数以上鞍，或者实质上拥哀有被投资企业控肮制权的，应当编疤制合并会计报表版。特殊行业的企挨业不宜合并的，肮可不予合并，但版应将其会计报表把一并报送。唉(五)本制度由盎中华人民共和国氨财政部负责解释奥，需要变更时，班

5、由财政部修订。绊(六)本制度自澳1993年7月拌1日起执行。二、会计科目碍（一）会计科盎目表爸顺序号捌编号背科目名称绊页数扳顺序号巴编号案科目名称吧页数把1奥2啊3般4敖5版6埃7挨8盎9扳10百11叭12爸13败14坝15埃16啊17扳18凹19败20般21俺22半23把24伴25把26八27吧28癌29岸30奥31捌101百102半109伴111拌112爸113巴114哎115邦119耙121颁123奥124胺125柏129疤131吧133伴135般136办137绊138啊139氨141八151爸155熬156捌159袄161瓣171败181盎201笆202半一、资产类哎现金袄银行存款俺其

6、他货币资金斑短期投资佰应收票据般应收帐款摆坏帐准务敖预付帐款懊其他应付稗物资采购熬采购保管费矮库存材料邦库存设备班低值易耗品罢材料成本差异伴委托加工材料敖开发产品把分期收款开发产皑品罢出租开发产品艾周转房肮待摊费用奥长期投资暗固定资产爱累计折旧岸固定资产清理奥固定资产购建支八出胺无形资产坝递延资产案待处理财产损溢坝二、负债类癌短期借款伴应付票据熬7版7芭10拜11稗12哀13癌14靶15笆16俺16般19傲20白21拔22搬23捌24巴25罢26百27颁28斑29败30邦32邦35把36芭37案38肮39唉40班41捌41摆32埃33唉34懊35稗36澳37跋38肮39八40疤41疤42斑43

7、鞍44傲45拜46拔47绊48把49班50唉51坝52瓣53按54蔼55耙56拌57扒58碍59肮60斑61班203笆204百209败211蔼214翱221耙223矮229埃231阿241绊251凹261隘301肮311按313办321稗322巴401颁407扮510昂502柏503暗504佰511般512斑521斑522半531搬541版542绊应付帐款懊预收帐款啊其他应付款佰应付工资佰应付福利费阿应交税金唉应付利润澳其他应交款案预提费用翱长期借款办应付债券扳长期应付款斑三、所有者权益拔类皑实收资本胺资本公积败盈余公积瓣本年利润版利润分配罢四、成本类蔼开发成本伴开发间接费用案五、损益类奥经营

8、收入芭经营成本癌销售费用岸经营税金及附加邦其他业务收入拌其他业务支出昂管理费用跋财务费用爸投资收益昂营业外收入碍营业外支出挨42笆43凹44懊44巴45安45版47盎47岸47芭48瓣49扒50蔼51捌52坝53巴53挨54颁55唉57艾58败59哎59矮60拔60胺61坝61败62皑62八63绊63附注：芭企业可以根据实佰际需要增减或合八并下列会计科目白：拜1.有所属内部蔼独立核算单位的肮企业，可以增设绊“笆302拨付所属昂资金隘”矮科目;附属单位坝可以相应增设暗“熬142上级拨入敖资金伴”隘科目；矮2企业发生调阿进外汇业务的，邦可以增设百“版118外汇价差爱”般科目；班3企业内部各扒部门、

9、各单位周疤转使用的备用金熬，可单独设置蔼“扳120备用金坝”背科目核算；敖4采用实际成爸本进行材料日常癌核算的企业，可耙以不设肮“跋物资采购鞍”搬和摆“袄材料成本差异熬”傲科目，增设肮“拜122在途物资鞍”芭科目；翱5根据需要，霸企业可以不设置哀“扮材料成本差异暗”笆科目，而在胺“隘库存材料盎”百、疤“绊低值易耗品胺”碍科目内分别设置矮“白成本差异稗”败明细科目核算；懊6低值易耗品翱较少的企业，可柏将其并入啊“氨库存材料盎”颁科目核算；隘7预收、预付哀账款不多的企业靶，可以不设置氨“安预收账款隘”坝、 敖“板预付账款靶”敖科目，将预收、芭预付账款业务在办“扮应收账款叭”百、袄“笆应付账款哎”懊

10、科目核算；按企业发行不超过按一年期的短期债霸券，可以增设吧“肮205应付短期巴债券鞍”癌科目；肮9企业根据管靶理要求，可以将霸“暗开发成本哎”版、安“扒开发问接费用俺”昂科目合并为氨“耙402开发费用傲”背科目；或将癌“爸开发成本佰”胺科目分为氨“胺403土地开发扮”哎、盎“案404房屋开发扳”啊、碍“澳405配套设施安开发摆”白、案“唉406代建工程败开发碍”凹四个科目；罢10有施工队矮伍的企业，对开稗发项目采取自营扮施工建设的，可按以增设跋“挨408工程施工稗”办、 伴“爸409施工间接拔费用八”把科目；佰11房地产经扒营业务以外的其敖他业务中，经营哀规模较大、收入懊较多的经常性业凹务，企

11、业可以参碍照财政部印发的按相应行业会计制巴度，增设有关资叭产、收人、成本敖、费用、我金等肮科目，单独核算阿；胺12还有其他败未包括在会计科摆目表范围内的其霸他资产、其他负巴债，企业可根据半具体情况，增设胺有关会计科目进安行核算。耙(二)会计科目佰使用说明百 第10扳1号科目 现把 金搬一、本科目核算办企业的库存现金昂。岸企业内部各部门碍、各单位周转使敖用的备用金，在哀“拜其他应收款白”巴科目核算，或单鞍独设置搬“皑备用金疤”肮科目核算，不在熬本科目核算。疤二、企业收到现安金，借记本科目懊，贷记有关科目昂；支出现金，借扒记有关科目，贷皑记本科目。唉三、企业应设置笆“鞍现金日记账伴”颁，由出纳人员

12、根爸据收付款凭证，败按照业务的发生白顺序逐笔登记。岸每日终了，应计翱算当日的现金收翱入合计数、现金哎支出合计数和结按余数，并将结余白数与实际库存数坝核对，做到账款拜相符。班有外币现金的企暗业，应分别设置百人民币现金、各埃种外币现金的伴“翱现金日记账搬”拜进行明细核算。跋 第10熬2号科目 银巴行存款矮一、本科目核算霸企业存入银行的阿各种存款。拜企业如有存入其叭他金融机构的存翱款，也在本科目案核算。版企业的外埠存款瓣、银行本票存款懊、银行汇票存款百等在扒“唉其他货币资金白”爱科目核算，不在鞍本科目核算。扮二、企业将款项翱存人银行或其他挨金融机构，借记笆本科目，贷记案“挨现金叭”百等有关科目；提埃

13、取和支付存款时佰，借记办“懊现金俺”哀等有关科目，贷瓣记本科目。班三、企业应按开斑户银行和其他金艾融机构、存款种按类等，分别设置鞍“凹银行存款日记账斑”傲，由出纳人员根把据收、付款凭证岸，按照业务的发坝生顺序逐笔登记瓣，每日终了应结盎出余额。百“昂银行存款日记账般”癌应定期与扒“爸银行对账单昂”柏核对，至少每月熬核对一次。月份凹终了，企业账面啊结余与银行对账艾单余额之间如有凹差额，必须逐笔胺查明原因进行处澳理，并应按月编疤制耙“熬银行存款余额调斑节表白”爸，调节相符。胺四、有外币存款版的企业，应在本班科目下分别人民捌币和各种外币，昂设置案“哎银行存款日记账伴”班，进行明细核算袄。白企业发生的外

14、币坝银行存款业务，澳应当将有关外币拌金额折合为人民般币记账，并登记笆外国货币金额和班折合率。所有外奥币账户的增加、拜减少，一律按国吧家外汇牌价折合案为人民币记账。拔外币金额折合为巴人民币记账时，颁可按业务发生时拌的国家外汇牌价碍(原则上采用中半间价，下同)作罢为折合率，也可艾按业务发生当期啊期初的国家外汇皑牌价，作为折合碍率。月份(或季败度、年度)终了凹，企业应将外币爱账户余额按照期哎末国家外汇牌价鞍折合为人民币，奥作为外币账户的搬期末人民币余额熬。调整后的各外隘币账户人民币余阿额与原账面余额霸的差额，作为汇翱兑损益列入财务半费用。邦外币现金以及以靶外币结算的各项袄债权、债务，均办应比照银行存

15、款版的方法记账。肮五、有在外汇调办剂市场买入外币拌的企业，买入外败币取得的外币存懊款仍应按国家外俺汇牌价折合为人佰民币记账，外汇胺调剂价与国家外半汇牌价的差额，爱记入增设的敖“吧外汇价差岸”氨科目。买入外币背时，按国家外汇熬牌价折合为人民半币，借记本科目爸 (版哎外币户)(同时靶登记外币金额和按折合率)，按照摆调剂价与国家外挨汇牌价的差额，埃借记盎“吧外汇价差捌”啊科目，按照实际芭支付的款项，贷按记本科目 (办人民币户)。用扳买人的外币购买拌物资、支付费用哀，按国家外汇牌稗价折合为人民币办，借记有关物资哎、费用科目，贷佰记本科目(哎安外币户)，同时芭，将应分摊的外癌汇价差，借记有扮关物资、费用

16、科岸目，贷记安“爸外汇价差把”翱科目；用买入的靶外币偿还债务，罢按外汇牌价折合百的人民币，借记哀有关负债科目，扳贷记本科目；同哀时按偿还债务应翱分摊的外汇价差摆，借记板“搬固定资产购建支隘出胺”办、败“挨财务费用哎”耙科目，贷记摆“办外汇价差扳”熬科目。昂在外汇调剂市场耙卖出的外币，减板少的外币存款仍斑应按国家外汇牌跋价折合为人民币蔼记账，实际取得唉的人民币与按国隘家外汇牌价折合爱为人民币的差额颁，应区别不同情颁况处理：卖出的碍外币如为自调剂安市场买入的，应鞍冲销盎“癌外汇价差伴”靶科目，如有差额鞍，作为汇兑损益捌处理；卖出的外矮币如为其他来源背取得的，应作为隘汇兑损益处理。懊企业如在外汇调哀

17、剂市场购入外汇啊额度所支付的人艾民币，也在昂“瓣外汇价差癌”唉科目核算，并将拜买入的外汇额度佰在备查簿中登记鞍。以购入的外汇佰额度和配套人民哎币金额，借记本奥科目 (半稗外币户)，按该艾外汇额度的账面岸成本，贷记扮“胺外汇价差摆”百科目，按其差额笆，借记或贷记本哀科目(人民币户跋)。懊企业因发生销售爱业务而取得的外肮汇额度，应在备坝查簿中登记，卖敖出外汇额度取得挨的收入，作为汇拔兑损益处理。八 第10爸9号科目 其疤他货币资金唉一、本科目核算瓣企业的外埠存款澳、银行汇票存款搬、银行本票存款隘和在途货币资金扮等各种其他货币罢 翱 资金。扒二、外埠存款是胺指企业到外地进版行临时或零星采版购时，汇往

18、采购唉地银行开立采购班专户的款项。企鞍业将款项委托当翱地银行汇往采购版地开立专户时，叭借记本科目，贷靶记般“耙银行存款八”俺科目。收到采购碍员交来供应单位胺发票、账单等报澳销凭证时，借记哀“澳物资采购啊”白等科目，贷记本拜科目。将多余的百外埠存款转回当搬地银行时，根据熬银行的收账通知板，借记懊“癌银行存款懊”伴科目，贷记本科翱目。扳三、银行汇票存半款是指企业为取案得银行汇票，按哎照规定存入银行俺的款项。企业在摆填送巴“傲银行汇票委托书稗”俺并将款项交存银案行，取得银行汇拌票后，根据银行跋盖章退回的委托埃书存根联，借记靶本科目，贷记安“肮银行存款皑”罢科目。企业使用颁银行汇票后，应罢根据发票账单

19、及澳开户行转来的银扒行汇票第四联等岸有关凭证，经核叭对无误后，借记把“芭物资采购背”碍等科目，贷记本把科目；如有多余唉款或因汇票超过袄付款期等原般四、银行本票存柏款是指企业为取哎得银行本票按照霸规定存入银行的隘款项。企业向银耙行提交疤“绊银行本票申请书懊”熬，将款项交存银佰行，取得银行本懊票后，根据银行佰盖章退回的申请扳书存根联，借记扳本科目，贷记皑“拔银行存款柏”颁等科目。付出银岸行本票后，应根颁据发票账单等有叭关凭证，借记有癌关科目，贷记本百科目。企业如有阿多余款或因本票扳超过付款期等原碍因而要求退款时凹，应填制进账单敖一式两联，连同挨本票一并送交银耙行，然后，根据白银行盖章退回的胺进账单

20、第一联，胺借记捌“翱银行存款把”氨等科目，贷记本扒科目。斑五、企业同所属邦单位之间和上下罢级之间的汇、解澳款项，在月终时巴如有未到达的汇蔼入款项，应作为阿在途货币资金处八理。根据汇出单跋位的通知，借记耙本科目，贷记有扮关科目。收到款半项时，借记板“办银行存款盎”昂科目，贷记本科瓣目。半六、本科目应设碍置柏“佰外埠存款吧”办、瓣“霸银行汇票傲”霸、熬“霸银行本票笆”班、袄“靶在途资金按”办等明细科目，并般按外埠存款的开八户银行，银行汇坝票或本票的收款疤单位和在途资金吧的汇出单位等设耙置明细账。百 拌第111号科目碍 短期投鞍资艾一、本科目核算疤企业购入的各种埃能随时变现、持袄有时间不超过一霸年的

21、有价证券以版及不超过一年的笆其他投资，包括板各种股票、债券按等。癌二、企业购入的皑各种债券和股票八，按照实际支付暗的价款，借记本柏科目，贷记翱“扒银行存款翱”鞍科目。版企业购人股票，鞍如在实际支付的碍款项中包括已宣凹告发放，但尚未拜支取的股利，应佰作为其他应收款捌处理，按照实际啊成本(即实际支盎付的价款扣除已按宣告发放的股利邦），借记本科目澳，按照应收的股芭利，借记暗“扳其他应收款白安应收股利爱”罢科目，按实际支笆付的价款，贷记百“艾银行存款疤”啊科目。企业支取败的股利，借记八“隘银行存款癌”敖等科目，贷记隘“碍投资收益啊”办、八“敖其他应收款佰安应收股利皑”颁科目。企业转让把、出售股票和债懊

22、券，按照实际收埃到的金额，借记矮“芭银行存款八”芭等科目，按照实暗际成本，贷记本癌科目，按尚未支凹取的股利，贷记按，版“伴其他应收款板佰应收股利背”俺科目，按其并额瓣，借记或贷记翱“澳投资收益把”敖科目。债券到期伴收回本息，借记挨“芭银行存款百”笆等科目，贷记本拌科目和百“敖投资收益爱”半科目。板三、本科目应按斑短期投资种类设芭置明细帐。白第112号科目败 应收票据伴一、本科目核算八企业因转让、销柏售开发产品等而摆收到的商业汇票伴，包括商业承兑俺汇票和银行承兑扮汇票。摆二、企业收到应凹收票据，借记本跋科目，贷记斑“笆应收账款傲”班、 佰“按经营收入岸”凹等科目。应收票般据到期收回的票袄面金额，

23、借记拜“澳银行存款耙”凹科目，贷记本科颁目。如为带息票拌据到期，按收到阿的本息，借记叭“哀银行存款皑”伴科目，按票面金八额，贷记本科目板，按其差额，贷爸记半“伴财务费用昂”邦科目。败三、企业持未到昂期的应收票据向佰银行贴现，应按盎实际收到的金额岸(即扣除贴现息艾后的净额)，借隘记哀“百银行存款巴”柏等科目，按贴现案息部分，借记办“捌财务费用靶”疤科目，按应收票般据的票面金额，颁贷记本科目。如颁应收票据是带息胺票据，应按实际翱收到的款项，借斑记胺“耙银行存款捌”皑科目，按票面金斑额，贷记本科目巴，按其差额，借爸记或贷记凹“盎财务费用澳”败科目。拜贴现的商业承兑败汇票到期，因承澳兑人的银行账户稗不

24、足支付，申请板贴现的企业收到邦银行退回的应收按票据和支款通知白时，按所付本息巴，借记半“澳应收账告发放的颁股利)，借记本捌科目，按照应收唉的股利，借记氨“瓣其他应收款爸霸应收股利唉”罢科目，按实际支叭付的价款，贷记拔“拔银行存款败”凹科目。版企业支取的股利盎，借记岸“岸银行存款笆”挨等科目，贷记埃“办投资收益版”矮、扳“霸其他应收款一应翱收股利靶”坝科目。澳企业转让、出售癌股票和债券，按昂照实际收到的金斑额，借记颁“啊银行存款白”哎等科目，按照实板际成本，贷记本搬科目，按尚未支扳取的股利，贷肮“拔记版“凹其他应收款一应叭收股利霸”柏科目，按其差额鞍，借记或贷记理摆时，借记安“俺应收账款叭”扒科

25、目，贷记熬“胺短期借款搬”八科目。碍四、企业应设置把“翱应收票据备查簿扒”蔼，逐笔登记每一澳应收票据的种类霸、号数和出票日翱期、票面金额、袄交易合同号和付暗款人、承兑人、暗背书人的姓名或唉单位名称、到期叭日期和利率、贴哎现日期、贴现率澳和贴现净额，以敖及收款日期和收凹回金额等资料，胺应收票据到期结爸清票款后，应在瓣备查簿内逐笔注搬销。安113号科目 芭 应收账款碍一、本科目核算跋企业因转让、销奥售和结转开发产搬品，提供出租房般屋和提供劳务等搬业务，应向购买捌、接受和租用单芭位或个人收取的懊款项。埃二、企业发生应爸收款项时，借记芭本科目，贷记疤“巴经营收入俺”唉、扳“拌其他业务收入艾”案等科目；

26、收到款奥项时，借记笆“班银行存款袄”斑等科目，贷记本袄科目。扳如果企业应收账俺款改用商业汇票柏结算，在收到承凹兑的商业汇票时胺，借记叭“半应收票据肮”佰科目，贷记本科疤目。盎三、提取坏账准百备的企业，经确按认为坏账的应收隘账款，借记柏“瓣坏账准备颁”邦科目，贷记本科把目；未提坏账准板备的企业，经确癌认为坏账的应收扒账款，借记唉“俺管理费用靶”八科目，贷记本科板目。爱已确认并转销的白坏账损失，如果般以后又收回，提白取坏账准备的企芭业，借记本科目败，贷记啊“靶坏账准备案”靶科目；同时，借懊记跋“胺银行存款皑”挨科目，贷记本科叭目；未提坏账准扮备的企业，借记氨本科目，贷记胺“白管理费用岸”搬科目，同

27、时，借艾记阿“拌银行存款板”邦科目，贷记本科袄目。柏四、本科目应按蔼债务人设置明细埃账，进行明细核把算。办 第11办4号科目 坏稗账准备伴一、本科目核算敖企业提取的坏账摆准备。鞍不提坏账准备的熬企业，发生的坏办账损失，应直接稗计入管理费用，袄不在本科目核算般。拔二、企业提取的安坏账准备，借记熬“唉管理费用熬”瓣科目，贷记本科绊目。采用应收账傲款百分比法提取败坏账准备的企业佰，年度终了，应百按规定的比例提巴取坏账准备。企疤业于第一年提取耙坏账准备时，借坝记吧“氨管理费用跋爸坏账损失伴”敖科目，贷记本科哀目；在以后年度疤提取坏账准备时癌，如应提取坏账吧准备的金额大于碍本科目账面余额霸的，应当按其差

28、霸额，借记坝“澳管理费用爱安坏账损失傲”安科目，贷记本科翱目；如应提取的佰坏账准备金额小傲于本科目账面余坝额的，应按其差败额，借记本科目癌，贷记霸“拜管理费用半癌坏账损失绊”扮科目。叭发生坏账损失时般，借记本科目，罢贷记败“皑应收账款扮”奥科目。已确认并碍转销的坏账损失懊，以后又收回的佰，应按收回的金傲额，借记板“疤应收账款颁”翱科目，贷记本科挨目；同时，借记百“肮银行存款艾”半科目，贷记爸“柏应收账款办”叭科目。白三、本科目期末俺贷方余额反映已柏经提取尚未冲销懊的坏账准备。澳 第11斑5号科目 预摆付账款暗一、本科目核算伴企业按照工程合绊同规定预付给承办包单位的工程款颁和备料款，以及吧按照购

29、货合同规盎定预付给供应单佰位的购货款。吧预付给承包单位拌抵作备料款的材盎料，也在本科目熬核算。隘二、本科目应设板置以下两个明细爱科目：背1预付承包单扮位款；扒2预付供应单俺位款。拜三、企业预付给颁承包单位的工程阿款和备料款，借白记本科目，贷记安“暗银行存款班”拔科目；拨付承包按单位抵作备料款澳的材料，借记本俺科目，贷记班“按库存材料坝”爸等科目；企业与碍承包单位结算工般程价款时，根据拜承包单位提出的笆“爱工程价款结算账按单芭”稗结算工程款，借疤记凹“安开发成本蔼”半科目，贷记按“邦应付账款一应付耙工程款伴”按科目，同时，从按应付的工程款中鞍扣回预付的工程癌款和备料款，借扳记搬“蔼应付账款捌”坝

30、科目，贷记本科氨目。啊企业预付给供应颁单位的货款，借矮记本科目，贷记爸“佰银行存款爱”爸科目。收到所购懊物资的发票账单背，根据发票账单巴的应付金额，借懊记爸“绊物资采购凹”办科目，贷记芭“办应付账款阿”澳科目；同时，将澳预付的货款自本八科目转入绊“败应付账款俺”暗科目，借记伴“柏应付账款芭”阿科目，贷记本科爸目。伴预付账款不多的哎企业，也可将预哎付的账款直接记艾人拔“白应付账款瓣”笆科目的借方，不罢设置本科目。岸四、本科目应按胺工程承包单位和扮物资供应单位名懊称设置明细账，扮进行明细核算。安 第11啊9号科目 其斑他应收款皑一、本科目核算跋企业除应收票据隘、应收账款、预八付账款以外的其斑他各种

31、应收、暂拔付款项，包括应爸收的各种赔款、氨罚款、存出保证傲金、应收股利、凹备用金、应向购百房单位收回的代板交投资方向调节肮税以及应向职工凹收取的各种垫付把款项等。扮单设肮“翱备用金昂”笆科目的企业，企伴业内部各部门、板各单位使用的备办用金，不在本科扮目核算。版二、企业发生其碍他各种应收款项柏时，借记本科目罢，贷记有关科目背；收回各种款项稗时，借记有关科挨目，贷记本科目胺。疤三、本科目应按斑其他应收款的项哎目分类，并按不吧同的债务人设置碍明细账。隘 第12半1号科目 物矮资采购拌一、本科目核算扒企业购人各种物吧资的采购成本。盎委托外单位加工背材料的加工成本凹，应直接在肮“佰委托加工材料吧”岸科目

32、核算，不在拔本科目核算。爸二、购人物资的啊采购成本包括：拜 (1)买价熬；(2)运杂费罢； (3)流霸通环节交纳的税捌金、外汇价差；案(4)采购保管拜费，即企业的材把料物资供应部门佰和仓库在组织材扒料物资采购、供般应和保管过程中啊发生的各项费用佰。其中第l、3瓣项应直接计入材搬料物资的采购成凹本；运杂费能分案清负担对象的，笆直接计入有关材罢料物资的采购成翱本，不能分清负拌担对象的，按材傲料物资的重量或绊买价的比例等分疤摊标准，分摊计傲入各有关材料物巴资的采购成本。爸采购保管费一般跋应先通过傲“埃采购保管费俺”拌科目核算，月终捌分配计入各材料版物资的采购成本袄。扳三、本科目的使把用方法如下：哀1

33、根据发票、熬账单支付物资价搬款和各项费用、斑税金时，借记本胺科目，贷记败“哎银行存款捌”矮、捌“吧现金霸”挨、稗“哀其他货币资金矮”熬等科目；采用商碍业汇票结算方式瓣的，购人物资，瓣开出、承兑商业皑汇票时，借记本把科目，贷记岸“疤应付票据矮”拜科目。伴2物资到达并蔼已验收入库，而霸发票账单尚未收岸到，货款尚未支氨付时，可暂不记八账，等发票账单柏到达时，再按发挨票账单金额记账柏，借记本科目，扮贷记霸“跋银行存款版”拜等科目。艾3企业根据合鞍同规定预付货款疤时，借记柏“鞍预付账款一预付艾购货款疤”阿科目，贷记搬“按银行存款懊”叭科目；物资验收唉入库后，再根据埃审核无误的发票懊账单的应付金额扒，借记

34、本科目，叭贷记盎“哎应付账款盎”笆科目，同时将预拌付货款自摆“盎预付账款一预付捌购货款唉”巴科目转入氨“板应付账款胺”板科目。补付货款阿时，借记把“柏应付账款安”耙科目，贷记按“跋银行存款疤”拌科目。绊 4购人材料案物资在途中的短邦缺和损耗，应查奥明原因及时处理哎。合理损耗(定百额内损耗)记入巴物资材料的采购懊成本，能够确定懊应由供应单位、疤运输机构、保险办公司或其他过失捌人负责赔偿的损矮失，借记靶“鞍应付账款隘”艾、败“八其他应付款斑”稗科目，贷记本科版目。尚待查明原傲因才能转销的损霸失，先转入颁“捌待处理财产损溢耙”拔科目，借记癌“坝待处理财产损溢鞍”鞍科目，贷记本科败目。查明原因后哀，再

35、分别处理。安属于自然灾害造颁成的损失，应扣拔除残料价值和保跋险公司赔偿款后败的净损失，借记八“板营业外支出一非哎常损失坝”扒科目，贷记扒“阿待处理财产损溢敖”摆科目，属于无法颁收回的超定额损碍耗，计入物资采翱购成本。扮 5月份终了癌，分配计入物资胺采购成本的采购挨保管费，借记本佰科目，贷记办“背采购保管费斑”把科目。唉 6月份终了扳，将验收入库的碍物资登记人账：霸 (1)验收入袄库的设备，按实澳际成本，借记背“背库存设备哀”胺科目，贷记本科败目。爸 (2)验收入凹库的材料和低值霸易耗品，采用计拔划成本进行材料邦物资日常核算的哎，按计划成本，百借记扒“碍库存材料爸”捌、蔼“肮低值易耗品按”叭科目

36、，贷记本科伴目。同时，将实矮际成本与计划成袄本的差额，自本班科目转入八“背材料成本差异碍”伴科目的借方或贷癌方。采用实际成爸本进行材料物资懊日常核算的，按傲实际成本，借记拌“阿库存材料罢”氨、坝“按低值易耗品胺”半科目，贷记本科把目。岸 本科目的期末熬余额为货款已经八支付而物资尚未肮到达或尚未验收败人库的在途物资叭。艾四、本科目应按摆物资品种设置明扒细账进行明细核鞍算。暗五、材料物资的挨日常核算，可以鞍采用计划成本，澳也可以采用实际哀成本，具体采用蔼哪一种方法，由般企业根据实际情绊况自行决定。斑 六、材扒料物资品种繁多扒的企业，一般可巴以采用计划成本芭进行日常核算，皑对于某些品种不澳多，但占产

37、品成凹本比重较大的主鞍要材料，也可以笆单独采用实际成叭本进行核算。规笆模较小，材料品爱种简单，采购业蔼务不多的企业，邦也可以全部采用柏实际成本进行材蔼料物资的日常核摆算。挨 采用计划般成本进行材料物叭资日常核算的企绊业，材料物资计拔划单位成本应尽败可能接近实际。肮计划单位成本除霸有特殊情况应随拜时调整外，在年板度内一般不作变扒动。板 第12暗3号科目 采袄购保管费绊一、本科目核算俺企业为采购、验伴收、保管和收发昂物资所发生的各半种费用。跋采购保管费一般耙包括：采购、保胺管人员的工资、吧福利费、办公费挨、差旅交通费、岸折旧费、修理费矮、低值易耗品摊背销、劳动保护费佰、检验试验费(板减检验试验收人

38、阿)、材料整理及艾零星运费、材料耙物资盘亏及毁损笆(减盘盈)等。瓣二、企业发生的案采购保管费，应把于月份终了时全肮部分配计入本月伴购人的各种物资扮的实际采购成本颁。为使年度内各凹月材料物资采购碍成本能均衡负担绊，采购保管费也笆可按计划分配率昂进行分配，按计八划分配率分配的稗采购保管费与实吧际发生的采购保扒管费的差额，平瓣时可留在本科目蔼内不予结转，在澳编制月份资产负爸债表时，列人罢“艾待摊费用袄”半项目，如为贷方搬余额作抵减待摊哀费用处理。年度叭终了时，本科目爱的余额应全部计柏入物资的采购成罢本，不留余额。把三、本科目借方傲核算企业发生的盎各项采购保管费捌用，贷方核算已扒分配计入物资采蔼购成本

39、的采购保阿管费，采用按计奥划分配率分配采扳购保管费的企业扳，本科目期末借拜方余额反映实际碍发生数大于计划靶分配数的差额，搬贷方余额反映实奥际发生数小于计巴划分配数的差额背。岸四、本科目应按拜采购保管费费用霸项目设置明细账唉进行明细核算。办第124号科目绊 库存材料凹一、本科目核算吧企业各种库存材耙料的计划成本或皑实际成本。安企业购入的低值皑易耗品，在盎“吧低值易耗品爱”靶科目核算，不在昂本科目核算。班二、购人并已验捌收入库的材料，扳借记本科目，贷斑记跋“哎物资采购暗”昂、阿“盎银行存款摆”案、翱“氨应付账款班”暗、埃“白应付票据伴”罢等科目，按计划安成本进行材料日懊常核算的企业，班应同时结转材

40、料皑成本差异，实际隘成本大于计划成盎本的差异，借记靶“阿材料成本差异霸”八科目，贷记办“俺物资采购案”捌科目；实际成本笆小于计划成本的版差异，作相反会爸计分录。委托外般单位加工完成并叭已验收人库的材拌料，借记本科目柏，贷记办“败委托加工材料昂”盎科目，采用计划肮成本进行材料日埃常核算的企业，蔼还应结转材料成罢本差异。按投资人投人的材矮料，按确认价值柏，借记吧“坝库存材料巴”巴科目，贷记熬“岸实收资本版”矮科目。背领用或加工发出摆的材料，按计划办成本或实际成本办，借记扮“俺开发成本挨”佰、拜“版开发问接费用挨”叭、傲“奥管理费用邦”稗、唉“安其他业务支出跋”百、搬“扒委托加工材料爱”白、柏“碍固

41、定资产购建支白出芭”昂等科目，贷记本霸科目；企业拨给斑承包单位抵作预哀付备料款或预付坝工程款的材料，昂借记暗“袄预付账款佰”疤科目，贷记本科败目；销售的各种盎材料，借记吧“耙银行存款吧”背科目，贷记哀“肮其他业务收入唉”傲科目，。同时结搬转销售成本，借搬记邦“挨其他业务支出摆”肮科目，贷记本科吧目。搬月份终了，计算翱发出材料应负担靶的成本差异，借拌记有关科目，贷百记凹“扒材料成本差异盎”按科目(实际成本坝小于计划成本的爸差异用红字登记隘)。罢三、采用实际成扮本进行材料日常叭核算的企业，发柏出材料的实际成耙本，可采用胺“佰先进先出法绊”半、埃“耙加权平均法叭”澳、佰“佰移动平均法岸”芭、傲“拔个

42、别计价法扮”拌、埃“矮后进先出法伴”扳等方法进行计价奥。对不同材料可办以采用不同的计捌价方法，材料的八计价方法一经确佰定，不能随意变班更。如需变更，班应在会计报告中阿加以说明。岸四、企业的各种碍材料，应定期清肮查盘点，发现材背料盘盈、盘亏或捌毁损，先转入凹“扒待处理财产损溢按”瓣科目，待查明原佰因后，再进行处哎理。佰采用计划成本进巴行材料日常核算班的企业，对于盘拜亏和毁损的材料隘，应分摊的材料笆成本差异，借记熬“霸待处理财产损溢板”坝科目，贷记暗“瓣材料成本差异伴”澳科目(实际成本凹小于计划成本的把差异用红字登记八)。熬五、本科目应按按材料保管地点、奥类别、品名和规矮格，设置有数量斑有金额的明

43、细账爸进行明细核算。坝 第12艾5号科目 库颁存设备暗一、本科目核算伴企业用于开发工绊程的各种库存设爱备的实际成本。胺二、购人并已验耙收入库的设备，盎借记本科目，贷叭记敖“凹物资采购矮”佰科目。爸设备出库交付安啊装时，借记埃“颁开发成本懊”柏科目，贷记本科熬目。白三、库存设备发捌生盘盈、盘亏或败毁损，应查明原安因，及时处理。案盘盈的设备，借败记本科目，贷记岸“肮待处理财产损溢扒”俺科目；盘亏或毁案损的设备，借记般“埃待处理财产损溢吧”昂科目，贷记本科佰目。查明原因后斑，再进行处理。柏四、对外销售不扮需用的多余设备伴，按其售价，借爱记熬“安银行存款拔”白等科目，贷记皑“肮其他业务收入芭”瓣科目；

44、结转销售捌设备的实际成本岸，借记搬“爱其他业务支出按”伴科目，靶百贷记本科目。笆五、本科目应按昂设备的存放地点耙和设备的类别、傲名称等设置有数笆量有金额的明细矮账进行明细核算胺。矮 第12癌9号科目 低鞍值易耗品艾一、本科目核算半企业在库低值易皑耗品的计划成本邦或实际成本。瓣低值易耗品是指挨不作为固定资产懊核算的各种用具哀物品，如工具、奥管理用具、玻璃艾器皿等。板二、购入、委托哀外单位加工完成岸并已验收入库的盎低值易耗品， 奥 比照阿“岸库存材料颁”安科目的有关规定鞍，进行核算。拔三、企业应根据啊具体情况，对低哎值易耗品采用一熬次摊销、分次摊翱销等不同的摊销肮方法。搬一次摊销的低值斑易耗品，领

45、用时哎，应将其全部价颁值摊入有关的成蔼本费用科目，借坝记隘“搬采购保管费跋”凹、巴“艾开发问接费用扮”摆、靶“搬管理费用俺”蔼、暗“邦其他业务支出氨”袄等科目，贷记本按科目。报废时，胺将报废低值易耗唉品的残料价值作叭为当月低值易耗办品摊销额的减少版，冲减佰“胺采购保管费斑”奥、八“艾开发问接费用氨”捌、班“敖管理费用哀”案、颁“把其他业务支出叭”哀等科目。碍分次摊销的低值靶易耗品，领用时肮，借记傲“捌待摊费用笆”岸或鞍“凹递延资产肮”皑科目，贷记本科按目。分次摊入有罢关成本费用科目扳时，借记傲“爱采购保管费半”跋、澳“俺开发问接费用安”翱、昂“白管理费用伴”柏、澳“颁其他业务支出袄”暗等科目，

46、贷记捌“版待摊费用邦”蔼或办“挨递延资产版”傲科目。报废时，癌收回的残料价值扳作为当期低值易案耗品摊销额的减半少，冲减有关成疤本费用科目。采傲用计划成本核算叭的企业，月份终拔了，应结转当月拔领用低值易耗品胺应分摊的材料成般本差异，记放有班关成本费用科目岸。邦四、在用低值易傲耗品，以及使用啊部门退回仓库的盎低值易耗品，应伴加强实物管理，唉并在备查簿上进摆行登记。罢五、低值易耗品版的明细核算比照般材料科目进行。哎六、本科目的期百末余额，反映期碍末在库未用低值皑易耗品的计划成搬本或实际成本。捌第131号科目笆 材料成本差熬异芭一、本科目核算蔼企业各种材料的耙实际成本与计划百成本的差异。碍二、外购材料

47、的叭成本差异，应自安“摆物资采购翱”吧等科目转入本科安目；委托外单位瓣加工材料的成本跋差异，应自鞍“伴委托加工材料爱”稗科目转入本科目佰。盎发生的材料成本暗差异；实际成本挨大于计划成本的绊差异，记入本科跋目的借方；实际瓣成本小于计划成办本的差异，记入艾本科目的贷方。安调整材料计划成捌本时，调整的数隘额应自安“岸库存材料拔”斑等科目转人本科背目：调整减少计懊划成本的数额，拜记人本科目的借瓣方；调整增加计按划成本的数额，八记入本科目的贷敖发出材料应负担懊的成本差异，可碍按当月的成本差霸异率计算，也可拌以按上月的成本袄差异率计算。计安算方法一经确定皑，不得任意变动爱，差异率的计算矮公式如下：碍本月材

48、料=（月爸初结存材料的成矮本差异本月收鞍入材料的成本差办异）/（月初结八存材料的计划成岸本本月收入材扳料的计划成本）扮安1半00%肮 结转发昂出材料应负担的暗成本差异，借记俺“颁开发成本般”奥、 矮“哀委托加工材料埃”八、般“哀固定资产购建支袄出扳”俺、隘“败其他业务支出斑”拔等科目，贷记本岸科目。实际成本稗大于计划成本的熬差异，用蓝字登百记；实际成本小佰于计划成本的差办异，用红字登记吧。安四、本科目期末耙借方余额，反映隘库存材料、低值跋易耗品的实际成伴本大于计划成本稗的差异；贷方余坝额，反映其实际袄成本小于计划成爸本的差异。矮五、本科目应分埃别材料类别或品叭种进行明细核算敖。坝 第13拔3号

49、科目 委翱托加工材料唉一、本科目核算背企业委托外单位拜加工的各种材料把的实际成本。罢二、发给外单位摆加工的材料，按八计划成本，借记挨本科目，贷记碍“傲库存材料柏”隘科目，同时结转懊材料俺成本差异；支付鞍加工费用和应负般担的往返运杂费败等，借记本科目办，贷记啊“埃银行存款扒”板等科目；加工完稗成验收入库的材霸料以及剩余的材霸料，应按加工收暗回材料和剩余材绊料的计划成本，艾借记爱“跋库存材料芭”挨科目，按实际成芭本，贷记本科目叭，同时结转材料皑成本差异。邦三、本科目应按挨加工合同和受托板加工单位设置明蔼细科目，反映加办工单位名称、加澳工合同号数，发挨出加工材料的名版称、数量、实际耙成本或计划成本俺

50、和成本差异，发柏生的加工费用和扒运杂费，以及加版工完成材料的计暗划成本、实际成暗本和成本差异等捌资料。凹四、本科目的期叭末余额，反映委坝托外单位加工但叭尚未完成材料的傲实际成本和发出斑加工材料的运杂罢费等。昂 第13霸5号科目 开傲发产品扮一、本科目核算稗企业已完开发产哀品的实际成本。艾包括土地、房屋熬、配套设施和代氨建工程等。凹开发产品是指企伴业已经完成全部捌开发过程，已验皑收合格合乎设计拔标准，可以按照稗合同规定的条件鞍移交购货单位，阿或者可以作为商颁品对外销售的产捌品。胺二、企业开发的阿产品，应于竣工背验收时，按实际耙成本，借记本科败目，贷记扳“鞍开发成本靶”翱科目。颁月份终了，企业扒应

51、结转对外转让爱、销售和结算开俺发产品的实际成般本，结转时，借伴记邦“靶经营成本柏”懊科目，贷记本科绊目。翱采用分期收款结跋算方式销售开发巴产品的企业，在扳将开发产品移交安使用单位或办妥佰分期收款销售合癌同后，将分期收胺款开发产品的实拔际成本，自本科瓣目转入白“哀分期收款开发产氨品颁”般科目，借记暗“捌分期收款开发产巴品暗”斑科目，贷记本科捌目。板企业将开发的土肮地和房屋用于出矮租经营和将开发叭的房屋安置拆迁岸居民周转使用，氨应于签定合同、搬协议和移交使用艾时，将土地和房稗屋的实际成本，扒自本科目转入凹“坝出租开发产品盎”靶、版“唉周转房邦”伴科目，借记凹“半出租开发产品胺”挨、暗“稗周转房澳”

52、搬科目，贷记本科斑目(土地、房屋蔼)。傲企业将开发的营叭业性配套设施，半用于(本企业)稗从事第三产业经佰营用房，应视同暗自用固定资产进巴行处理，并将营班业性配套设施的背实际成本，自本柏科目转入癌“澳固定资产背”凹科目，借记捌“拌固定资产靶”傲科目，贷记本科耙目(配套设施)爱。唉企业将开发的房捌屋安置拆迁户，拔应按实际安置面袄积进行实物量管吧理和结转。扮对于已经交付使耙用或办理销售和疤结转等手续，而叭产权尚未移交出捌去的开发产品，疤如商品房、安置拔房和配套设施等绊，应由企业设置扒”坝代管房产备查簿八”扮，进行实物管理把。企业不得将这笆部分财产人账，靶也不得计提折旧哀和摊销，企业在肮代管房产过程中

53、半取得的收入和发肮生的各项支出，癌应作为爱“半其他业务收入霸”半和疤“跋其他业务支出案”按处理，不在本科班目核算。扮三、本科目应按傲开发产品的种类哎，如土地、房屋安、配套设施和代皑建工程等设置明笆细科目，并在明瓣细科目下，按成哎本核算对象设置拜账页进行明细核敖算。澳四、本科目的期坝末余额为尚未转挨让、销售和结算哎的开发产品的实碍际成本。芭第136号科目斑 分期收款开办发产品跋一、本科目核算扳以分期收款方式埃销售开发产品，吧并按合同约定的拌收款日期确定销扮售收入实现的企拌业，移交开发产板品的实际成本。啊二、企业将开发氨产品移交购买单捌位(或个人)或熬办妥分期收款销邦售合同时，应将斑商品房等开发产

54、阿品的实际成本，暗自凹“班开发产品哎”埃科目转入本科目袄，借记本科目，哎贷记蔼“败开发产品爸”般科目。柏三、按合同规定癌的期限收取销售扳价款时(包括第背一次收款)，借埃记拜“般银行存款胺”肮、疤“暗应收账款半”皑科目，贷记阿“暗经营收入芭”啊科目，同时，按百开发产品全部销白售成本占全部销埃售收入的比率计爸算本期应结转的靶销售成本，借记蔼“盎经营成本懊”跋科目，贷记本科熬目。艾四、本科目应按疤销售对象设置明叭细账或设置艾“按分期收款开发产霸品备查账簿吧”白，详细记录分期奥收款开发产品的八面积、售价、成版本、已收取价款爸和尚未收取的价稗款等有关资料。柏 第13阿7号科目 出懊租开发产品俺一、本科目

55、哀核算企业开发完凹成，用于出租经哎营的土地和房屋肮的实际成本。巴企业接受其他单把位和个人的委托碍，代管的房产，伴应设置爱“搬代管房产备查簿摆”般进行登记，不在伴本科目核算。啊二、本科目应设叭置以下两个明细澳科目：1出租产品；扮2出租产品摊拌销。般三、企业开发完碍成用于出租的土啊地和房屋，应于败签定出租合同、班协议后，按土颁地和房屋的实际敖成本，借记本科败目 (出租产拜品)，贷记拔“爱开发产品班”敖科目。埃企业按月计提出唉租产品摊销时，板借记昂“拔经营成本捌”矮科目，贷记本科拌目(出租产品摊霸销)；发生的维疤修费用，借记按“疤经营成本背”白科目，贷记爸“挨银行存款凹”稗等科目，发生的暗修理费用，

56、如果摆数额较大，可先艾在扳“颁待摊费用芭”埃科目核算，再分扒次摊入半“百经营成本哎”搬科目。拌四、企业改变出芭租产品用途，将拔其作为商品对外碍销售，应于销售碍实现时，按售价案，借记伴“芭银行存款败”蔼、爱“昂应收账款傲”邦科目，贷记肮“澳经营收入霸”笆科目；同时按出埃租产品摊余价值懊，借记邦“阿经营成本叭”般科目，按出租产巴品累计摊销，借盎记本科目(出租唉产品摊销)，按啊出租产品原价，搬贷记本科目 邦(出租产品)。邦五、企业应根据鞍出租产品的具体扳情况，按出租产扒品的类别进行明啊细核算，并建立百“按出租产品卡片伴”爱，详细记录出租班产品坐落地点、斑结构、层次、面靶积、租金单价等柏情况。吧 第1

57、3班8号科目 周拔 转 房碍一、本科目核算白企业安置拆迁居按民周转使用的房矮屋的实际成本。拜企业接受其他单皑位和个人的委托敖，代管的房产，安应设置伴“拌代管房产备查簿八”伴进行登记，不在跋本科目核算。岸二、本科目应设袄置以下两个明细隘科目：蔼 1在用周埃转房；般 2周转房岸摊销。埃三、企业开发完斑成用于安置拆迁癌居民周转使用的扮周转房，应于投稗入使用时，按房伴屋的实际成本，盎借记本科目(在般用周转房)，贷袄记岸“唉开发产品八捌房屋摆”按科目。暗企业开发完成的办商品房，在尚未案销售以前，用于颁安置拆迁居民周碍转使用，应于投巴入使用时，将其哀实际成本自扳“半开发产品碍”疤科目转入本科目办，借记本科

58、目(扮在用周转房)，扮贷记哎“斑开发产品肮肮房屋扮”拌科目。叭企业搭建的用于艾安置拆迁居民周邦转使用的临时性邦简易房屋，应于芭建成交付使用时懊，按实际搭建成背本，借记本科目巴(在用周转房)白，贷记吧“昂开发产品皑艾房屋拜”袄科目。爱企业按月计提周搬转房摊销时，借哎记奥“隘开发成本拔”爸、绊“爱开发问接费用皑”笆等科目，贷记本扮科目(周转房摊昂销)3发生的维敖修费用，借记岸“背开发成本氨”佰、矮“耙开发问接费用八”碍等科目，贷记跋“伴银行存款拜”稗等科目。发生的拜修理费用，如果拔数额较大，先转盎入拌“邦待摊费用笆”般或敖“斑递延资产扒”班科目，然后分次摆摊入有关成本费翱用科目。拜四、企业改变周板

59、转房用途，将其凹作为商品房对外靶销售。按售价，鞍借记扮“敖银行存款摆”扮、 背“半应收账款挨”懊科目，贷记氨“班经营收入吧坝商品房销售收人敖”吧科目；同时按周懊转房摊余价值，扳借记版“吧经营成本安稗商品房销售成本瓣”半科目，按周转房邦累计摊销，借记隘本科目(周转房爱摊销)，按周转按房原价，贷记本巴科目(在用周转扮房)。凹五、企业应根据氨周转房的具体情啊况，按周转房栋罢号(或楼层、房八间号)进行明细懊核算，并建立昂“啊周转房卡片阿”拔，详细记录周转扮房坐落地点、结唉构、层次、面积坝、租金单价等情邦况。氨 第13爱9号科目 待笆摊费用版 一、本科目核隘算企业已经支出佰但应由本期和以哎后各期成本分别

60、把负担的分摊期在芭一年以内的各项岸费用，如低值易暗耗品摊销、预付把保险费、固定资颁产修理费用，以摆及一次购买印花靶税票和一次交纳按印花税税额较大拌需分摊的数额等八。岸开办费、超过一叭年以上的固定资啊产修理支出和租版入固定资产改良斑支出以及摊销期叭限在一年以上的唉其他费用，应在捌“澳递延资产班”般科目核算，不包蔼括在本科目核算霸范围内。岸二、企业发生各翱项待摊费用时，巴借记本科目，贷案记有关科目；分耙期摊销时，借记澳“稗开发问接费用按”碍、把“懊管理费用哎”邦、摆“般其他业务支出翱”白等科目，贷记本邦科目。敖三、本科目应按斑费用种类设置明敖细账，进行明细柏核算。摆 第14叭1号科目 长皑期投资百