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东莞市万江街道万江社区商住类更新单元宅基地拆迁补偿方案根据国家和省、市的有关规定，为推进万江街道万江社区商住类更新单元项目（下称“本项目”）拆迁补偿工作，结合项目实际情况，制定本项目拆迁范围内宅基地及地上房屋权益人物业拆迁补偿安置方案。一、适用范围1本方案适用于项目拆除重建范围内的宅基地及地上建筑物。2可补偿被拆迁物业的面积、类型以专业测绘机构完成房屋现状测量、测量结果复核工作出具的房屋建筑物面积现状测绘报告认定为准，测绘报告中未载明的或者完成测绘后未经批准建造的建筑物、构筑物、附属物等一律不予补偿。二、补偿标准（一）物业置换标准1单栋房屋三层及以下楼层按照主体建筑面积1:1的比例置换成住宅。2第四层的一半按照按照主体建筑面积1:1的比例置换成住宅。3、第四层的另一半及四层以上楼层按照10000元/平方米的标准进行货币补偿。（二）货币补偿标准1搬迁补助标准按单栋房屋现状实测建筑面积计算，单一主体按200元/平方米向被补偿安置人给予一次性补偿。出租房屋的清退由被补偿安置人自行处理。2过渡安置补偿标准自被补偿安置人移交房屋并签订拆迁物业移交确认书之日起开始，直至被补偿安置人被通知置换物业交付之日止，暂计肆年。过渡安置补偿金额以被补偿安置人在拆迁补偿安置协议中确认的房屋现状实测建筑面积计算，补偿标准为30元/平方米/月。三、附则该补偿标

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