2022年商品房团购协议书

1、2022年商品房团购协议书编号：_甲方(销售方)：_ 法定代表人：_地址：_ 电话：_乙方(认购方)：_ 身份证号码：_地址：_ 电话：_为了保护商品房交易双方的合法权益，经双方协商，就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议：一、认购房屋基本情况1.乙方预定甲方建设开发的_项目，位于_区_路_号院_号楼_单元_层_号(户)房屋，户型为_.该房屋暂测建筑面积_平方米(该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准)。2.房屋建筑面积每平方米/人民币_万_仟_佰_拾_元(￥_元/平方米)，总房款人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元(￥_元)。3.认购方共有人：_身份证号码：_ 电话：_身份证号

2、码：_ 电话：_身份证号码：_ 电话：_身份证号码：_ 电话：_身份证号码：_ 电话：_二、认购有效期甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签定日起_日(含_日)止。三、认购订金本协议签订时，乙方向甲方支付订金人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元(￥_元)。乙方须在上述房屋保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签定商品房买卖合同有关事宜。上述订金_在甲、乙双方签定商品房买卖合同时，由甲方退还或抵作该房屋的购房价款。四、付款方式乙方同意选择下列第_种付款方式，在与甲方签定商品房买卖合同后向甲方支付购房价款。1.一次性付款_分期付款3.按揭付款五、证明文件甲方应向乙方出示下列证件及其相关

3、材料。1.企业法人营业执照证号：_2.房地产开发企业资质证书证号：_3.国有土地使用权证书证号：_4.建设工程规划许可证(包括附图)证号：_5.房屋预(销)售许可证证号：_六、甲方承诺1.如果甲方提供虚假材料，此协议无效，甲方除退还订金外还应承担相应的法律责任。2.自本协议签订后，为乙方保留该房屋_日止，不得与第三方签订该房屋商品房认购协议书或商品房买卖合同;并承诺在乙方携本协议与甲方签订商品房买卖合同时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，需向乙方双倍返还订金，同时本协议自动失效。3.乙方需要变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，甲方应予配

4、合。七、乙方承诺_本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订商品房买卖合同，并承诺在甲方签订商品房买卖合同时，乙方将完全遵循本协议中约定的买受人、房屋位置、面积、价款、户型等条款。2.如买受人不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的保留权，甲方有权终止本协议的履行，同时乙方已交付的订金不予返还。3.甲方需变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，乙方应予配合。八、其它补充协议1._2._3._4._5._九、双方应保证其联系方式真实可靠。十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字之日起生效。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_法定代表人(

5、签章)：_ 共有人(签章)：_年_月_日2022年商品房团购协议书（二）编号：_甲方(发展商)：_地址：_电话_乙方(认购方)：_姓名：_性别：_出生年月：_国籍：_现住址：_身份证号码：_电话：_乙方拟预订_商品房一套，经甲乙双方协商一致，达成以下协议：一、认购楼宇位置_位于_。乙方现认购_单元_号房，建筑面积_平方米(所有单位建筑面积均以_市土地房屋管理部门查丈面积为准)。二、楼价乙方可选择(A.一次性;B.分期;C.按揭)付款方式，房屋单价为人民币_元/平方米，总楼价共计人民币_佰_拾_万_佰_拾_元整(小写：_)乙方在签订本认购书之日即支付甲方定金人民币_元整(小写：)。三、乙方在签订

6、本认购合同书后，应在甲方通知的规定期限内到甲方售房部签订重庆市商品房买卖合同并支付楼款，逾期则视为自动放弃认购，定金不再退还给乙方，甲方有权将该房号另行对外销售。四、乙方预订商品房后，甲方不能向乙方提供预订商品房，应视为甲方违约，按所交定金双倍赔偿给乙方。五、补充条款1._2._3._六、本认购合同书一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。在双方正式签订重庆市商品房买卖合同书并生效后，本认购合同书自行作废，并由甲方收回。七、甲方开户银行及帐户收款单位名称：_开户银行：_ 开户银行帐号：_乙方签章：_ 甲方签章：_乙方签名：_ 甲方签名：_签约时间：_2022年商品房团购协议书（三）甲方：(

7、出卖人)法定代表人：地址：邮编：电话：传真：乙方：(买受人)地址：邮编：电话：身份证号码：为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：一、房屋基本情况：乙方预定甲方开发建设的位于市区县路号楼盘：号楼单元号房屋，建筑面积_平方米，其中套内建筑面积_平方米，公用建筑分摊面积为平方米。房屋单价元(美元)/平方米，总房款为(小写)元(美元)，(大写)_元(美元)。户型为。二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保留天(自_年_月_日至_年_月_日)。三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币(小写)元(美元)，(大写)_元(美元)。乙方须

8、在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订商品房买卖(预售)合同有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订商品房买卖(预售)合同时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。四、付款方式：乙方同意选择下列种付款方式，在与甲方签订商品房买卖(预售)合同后向甲方支付购房价款。1、一次性付款2、分期付款：于签约当日付%，剩余房款在日内分次付清;3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价%的首付款。五、证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。1、企业法人营业执照证号：2、政府立项证明证号：3、房地产开发企业资质证书证号：4、国有土地使用权证书证号：5、

9、建设工程规划许可证(包括附图)证号：6、建设用地规划许可证证号：7、施工许可证证号：8、房屋销售许可证证号：六、甲方承诺：1、具备商品房销售(预售)条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之商品房认购协议书或商品房买卖(预售)合同;并承诺在乙方携本协议与甲方签订商品房买卖(预售)合同时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自

10、动失效。七、乙方承诺：在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订商品房买卖(预售)合同，并承诺在与甲方签订商品房买卖(预售)合同时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。八、其他：甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。1、甲方依本协议第五条 向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订商品房买卖(预售)合同的;2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订商品房买卖(预售

11、)合同的;12周记2022年商品房团购协议书（四）出卖方(简称甲方)：_买受方(简称乙方)：_甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本商品房认购协议书，以资甲、乙双方共同遵守：一、乙方认购甲方开发的位于_住宅小区的下列物业：1.商品住宅：_号楼_座_号，建筑面积_平方米。2.商铺：_号楼_号，建筑面积_平方米。_车位(库)：_号，建筑面积_平方米。二、上述房屋的价格1.商品住宅：人民币每平方米_元，合计人民币：_元。优惠价为_，实际成交价格为人民币：_元。(买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为_元，成交价格为_元)2.商铺：人民币每平方米_元，合计人民币：_元。优惠价

12、为_，实际成交价格为人民币：_元。_车位：人民币每间(位)_元，合计人民币：_元。以上_项合计人民币：_元(大写)：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币_万元整(其中住宅定金_万元，商铺定金_万元，车位定金_万元)。甲方另开收款收据。四、乙方选择的付款方式1.一次性付款：乙方须在签订商品房买卖合同的同时，一次性付清购房款(已付的定金抵作价款)。_分期付款：(1)首期付款：乙方须在签订商品房买卖合同时交付总房价款的_%，计人民币_元。(已付的定金抵作首期付款)。(2)第二期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后_天以内，交付总房价款_%，计人民币_元

13、。(3)第三期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后_天以内，交付总房价款_%，计人民币_元。(4)第四期付款：乙方必须在商品房买卖合同约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：_元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。3.银行按揭(商品房个人按揭贷款)：(1)乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。(2)乙方须在签订商品房买卖合同时，交付不低于总房价款的_%作为首期付款(已付的定金抵作首期付款)，计人民币_元，余额计人民币_元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。(买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷

14、，买受人须增加首付款或更换付款方式。)(3)按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的商品房买卖合同、商品买卖合同补充协议、前期物业服务合同及业主临时公约，完全清楚合同内容并予以接受。六、乙方应在签订本协议书之次日起_日内主动到_售楼部与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及签署业主临时公约。甲方可以另行指定签约地点。七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件：(1)个人购房的，须持本人身份证及本协议书;(2)委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证;(3)单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及

15、本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及经办人的身份证。八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条 约定的期限内未与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及签署业主临时公约并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。九、如甲方在本协议书第六条 约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承担其他赔偿责任。十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方

16、核对无误。十二、本协议书自双方签字(盖章)后生效。十三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。(盖章):_ (盖章):_经办人：_ 通讯地址：_年_月_日 _年_月_日2022年商品房团购协议书（五）出卖人(以下简称甲方)：_法定代表人：_ 联系电话：_注册地址：_ 邮政编码：_营业执照号码：_买受人(乙方)：_国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_地址：_ 邮政编码：_联系电话：_第一条 乙方认购甲方商品房情况：商品房座落：_区_路_号_。设计用途_，建筑结构_，建筑层数为_层。认购建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部位分摊建筑面积_平方米。(该商品房屋平面图见

17、合同附件)第二条 商品房价款该商品房按销售面积计算，每平方米价格为_元(币种：_)，总金额为_元，计(大写)_元整。第三条 乙方付款形式及付款时间乙方按下列第_种形式付款：(房地产合同：商品房认购书)1、一次性付款：2、分期付款：3、其他方式：第四条 签署正式销售合同：正式销售合同为天津市商品房买卖合同，该销售合同在乙方支付首期款时交于乙方参阅，一切条款以天津市商品房买卖合同为准。第五条 定金：乙方签署此认购书同时需缴纳定金(大写)：人民币_万元整。待正式签署天津市商品房买卖合同时，定金转入首期款，不再退还乙方。第六条 其它条款：1、乙方应于支付定金后_日内依照认购书中付款方式的规定支付房款并

18、签署正式天津市商品房买卖合同，此后的一切事宜将按照天津市商品房买卖合同中的条款执行。2、如乙方不依此认购书规定签署正式天津市商品房买卖合同或违反此认购书之任何一项或多项条款，超过约定时日_日，甲方有权将该商品房另行出售或做其他处理，乙方不得提出争议。3、乙方上述地址电话如更改，乙方须书面通知甲方。4、乙方保证此认购书内提供之资料全属真实。5、本认购书以中华人民共和国的法律为依据。6、在甲乙双方签署的正式天津市商品房买卖合同正式生效时，本认购书同时失效。7、特殊约定：甲方：_ 乙方：_代理人：_ 代理人：_(房地产合同：商品房认购书)日期：2022年商品房团购协议书（六）抵押贷款是买房者（抵押人

19、）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品_“房屋所有权证”与“土地使用证”。2022年商品房团购协议书（七）贷款人（抵押权人）：_法定地址：_电话：_法定代表人：_借款人（抵押人）：_电话：_住址：_有效身份证编号：_借款人为购买_（以下称“房产商”）的_（以下称“房产”），向贷款人申请贷款，根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法以及交通银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。第一条 贷款币种、金

20、额和期限1.1贷款币种：_1.2贷款最高额为_元（大写_）整。1.3贷款期限：_年_月_日至_年_月_日止。分_期等额归还。第二条 利率和利息的计算2.1贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加_个百分点（libor+_%）每期计息日的_的libor为_贷款利率的libor，但每笔放款的第一个计息期的libor为该贷款发放日的libor.libor采用_个月浮动。2.2贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。2.3结息方式：_.第三条 贷款条件3.1借款人必须向贷款人提供下列资料：（1）房产抵押贷款申请书和贷款申请人资料；（2）与房产商签订预购房屋合同正本或购房契约；（3）房产商出具的

21、购房预付款的凭证。3.2借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。第四条 提款借款人不可撤销地授权贷款人，根据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。第五条 还款5.1借款人应遵照本合同1.3条款规定，按时偿还。5.2每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。第六条 提前还款6.1借款人如果提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人。6.2提前还款只限于还款期

22、序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。6.3借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的_%至_%补偿金。（1）借款人在贷款不足一年（含一年）内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金；（2）借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额_%的补偿金。第七条 手续费及其他费用7.1手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后_日之内向贷款人支付贷款金额的_%手续费。7.2在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用，均由借款人支付。7.3由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的一切有关费用，均由借款人承担。第八条 保险借款人必须按贷款人规定的时间和指定的险种到_保险公司办妥