同意解除合同的承诺书

1、同意解除合同的承诺书 同意解除合同的承诺书由我共享，感谢使用，更多相关同意解除合同的承诺书（9）敬请期待。 1、同意解除合同的承诺书同意解除合同的承诺书尊敬的审判长、人民陪审员现就木案发表如下代理意见，恳请支持采纳。1、根据双方签订的合法有效的?房产买卖合同?第一条约定： “房产有抵押，买方己经核实产权相关文件记载信息，即原告理 应知 道抵押情况。2、据原告提供的证据?楼宇按揭抵押贷款合同?，原告不明知该套房产与其他两套房产共同抵押，不是事实，不符合常规常识。 因该份合 同第 1. 2 条款明确写明： “专项用于购置城市主场公寓 a 座 1411、2412、 2413 物业期楼或现楼。第 1.

2、3 条款写明：“贷款期限 120 个月。而该合同签订的时间是 2021 年 9 月 19 日, 那 么显然，该贷 2、款期限应该到 2021 年止。应该说，原告不知道银行 有这么 霸道，竟然不同意只赎回其中一套房产，而只同意捆 - 绑赎楼。3、根据双方签订的?房产买卖合同?第八条第五款明确约定：“以上税、费，双方约定由买方承当其中第 1 - 一24项税、费 , 买方承当第 / 项税、费，即本案双方已经约定一切税费均，包括其 他实 际发生的费用均由买方承当，卖方无需承当任何税费。其中第20项就是赎楼费，第 24项是其他以实际发生的费用为 准。之所以约 定其他实际发生的费用，就是预防没有想到的一些

3、 工程的收费情况。这 也就是立法技术上的兜底条款。既然己经有明 确约定，就应该严格根据 约定办理。4、认为赎楼是买方的 3、责任，其实是一个误区。无论赎楼是哪方 的责 任，但缴纳赎楼费和其他实际发生的费用，根据合同明确约定 , 是原告的 责任。赎楼，就是付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记的行赎楼费是按赎楼金额和担保方式来算的，赎楼有现金和担保两种 , 一 般最多的是担保赎楼。担保赎楼收费是赎楼金额的 1%,现金赎楼 是 2%以 上。赎楼所需资料：卖方所需资料：1、卖方身份证复印件；2、房产证复印件；有房产证才可赎楼3、抵押借款合同原件；4、卖方供楼存折原件加密码；银行扣款时用5、银行欠

4、款清单；业主去银行打印时，同时向银行提出书面提前还款申请 6、产权查档单；7、买卖协议；8、公证委托书。买方所需资料：1、身 4、份证复印件；2、有资金监管的提供监管协议；3、银行贷款承诺书。显然，木案的赎楼绝对不是单方单方的责任也不是单方可以完成 的。 二、根据合同约定， 出现其他情况双方应该协商， 而不应该解除 合同。 此案合同第八条第四款约定：“如在合同正常履行过程中，因国 家和 地方政策原因，增设税费种类或提高税、费的，双方约定按以 下第 a 种 方式处理： a. 买卖双方同意协商承当。根据上述约定， 双方应该协商处 理，不应擅自单方解除合同。事实上，在协商中， 被告同意承当另两套 房

5、捆- 绑按揭贷款的赎楼费用以及公证费，并己 经通知中介公司中联地产 的经办人蔡灿声；但原告又要求被告承当 律师费，被告拒绝后，原告 5、单方行使合同解除权，解除合同，导致 交易失败。假如原告真心想成交，完全可以也应该选择更好的解决方法：先 将合 同上己经约定的赎楼费交了，假如你认为你不应该交这么多 三套房产 捆-绑抵押贷款的赎楼费一共 4000 多元，一套只要交 2000 元左右，认 为全部要你交，不合理不合法，你完全可以履行 合同后，行使撤销之诉 或不当得利之诉。以多交的 2000 元左右为标 的，向被告起诉，那该是多 么简洁而明白的事情。本案目前的关键事实是：该套房产至今被告没有出卖，也同

6、意重 新与 原告签订合同，继续将该房卖给原告；同时，被告己经代替原 告交纳了 三套房产的全部赎楼费，该房己经赎出。四、原告单方解除合同后 6、，又主张对被告适用违约定金罚那么，违 反法 律，违反最高院公报公布的对全国法院具有指导意义的案例，违反相关司法解释 , 也 有悖法理、常情、常理。一解除合同属合同法调整范围， 应当适用合同法。 ?合同法? 对 解除合同的后果己有明确的规定，只能根据法律规定执行。根据 我国合 同法第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履 行；己经履 行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复 原状、实行其他 补救措施，并有权要求赔偿损失。既然立法上没 有给解

7、除合同方适用 定金罚那么这种权利，合同上也没有这种权利， 原告的这一诉请，不应支 持。即使原告能证明其单方解除合同，符 合同法第 96 条的相 7、关规定，被 告方也只能承当返还财产、 赔偿损失 的责任，而不能承当违约定金责任。解除合同，是解除合同当事人之间因合同而产生的权利、义务关 系的 一种方式。按理论界的通说，在合同订立后、履行中出现法律 规定或者 合同约定的事由，合同当事人一方依照法律或者合同约定 的条件程序， 解除合同权利、义务关系的一种民事法律行为。它包 括约定解除和法定 解除二种形式，解除合同将产生如下法律后果， 一是使得该合同的法律 效力丧失；二是双方的财产回复到订立合同 时的初始阶段；三是必须赔 偿守约方的经济损失。二 适用定金罚那么属于担保法标准范畴，应该适用担保法?担保法?第五条规定：“担保合同是主合同的从合同，主合 8、同无 效， 担保合同无效。?担保法?第二条规定：“本法规定的担保 方式为保 证、抵押、质押、留置、定金。由此可见，定金合同是 担保合同的一 种，它与所担保的根底合同二者之间形成主从合同关 系。根底合同即主 合同被解除后，其法律效力归于没有法律效力。 按主从合同的关系，定 金合同作为从合同也随所担保的主合同的无 效而无效，由此，不能再适 用定金罚那么。因