住宅项目防水工程防渗漏控制方案

1、住宅项目防水工程防渗漏控制方案1、厨房、卫生间等防水工程防渗漏质量保证措施结构施工时确保留洞位置正确，减少两次开凿，避免了重新开凿洞口时造成周边楼板产生裂缝，减少后补留洞的防水隐患。洞口修补前，安装管道必须经验收无误后再施工下道工序。洞口修补时，周边倒锥型凿毛，清洁灰尘后撒水湿润，支撑模板须使板面与洞底接触严密，施工缝接浆，根据楼板厚度分二三次浇捣微膨胀礙，并分次插捣密实，洞口修补后，定期浇水养护。烟道及穿楼板管道封堵均釆用细石混凝土加微膨胀剂，周边先凿毛并清洗干净，再支撑模板，用细石混凝土封堵，管道四周200范围内由管边向外适当找坡。厨卫间地面防水施工前应对结构进行试水，如有渗漏须找出源头，

2、进行处理。直至不渗水才可进行下道工序。厨卫间防水施工前，地坪表面修补平整，在防水施工时，按设计要求精心施工防水涂膜，在洞口修补处做防水加强层，在墙根部上翻3000厨房、卫生间、阳台分三个阶段进行24小时蓄水试验。(管道封堵且局部防水完成一次、防水层完成一次、饰面层完成一次)。防水施工完毕后，釆取必要措施保护产品：防水层施工完毕后，要限制人员上去走动；要在防水层上进行施工的，要釆取适当的隔离措施，并防止坚硬物体撞击或挫动防水层，造成防水层的损坏。在精装修施工前，对工人进行严格交底，施工时避免损坏防水层，另在防水层上覆盖纤维板以保护。在防水层上进行施工的，要釆取记录许可制度，杜绝工人的惰性思想。在

3、精装修吊顶时，冲击钻做好限位，防止打穿楼板，损坏防水层。2、塔吊孔、吊装孔处防水措施塔吊在出地下室楼板预留孔边缘做挡水坎，防止积水流入井道内。在吊装孔洞口边缘做挡水坎，防止积水流入地下室，并在预留孔上方做防水雨棚，即起到安全措施，又可防止雨水进入地下室，并及时组织人员进行清扫积水，保证施工现场的整洁卫生。（3）对塔吊孔和预留孔洞都应进行精心补缺，并加强防水层的施工质量;特别是长期处于积水状态的部位，对于施工更要层层把关，确保无渗漏。3、屋面防水渗漏1产生原因（1）卷材在山墙、女儿墙和穿过屋面管道等泛水处收口不好引起渗漏。（2）卷材搭接长度不够，搭接处没有粘结牢固，封闭不严，有翘边和空隙现象，上

4、下搭接缝没有错开，铺贴接缝不严密时往下渗漏。（3）屋面防水层局部或大多数脱离基层引起鼓泡状态，日久之后，鼓泡穿孔，造成雨水浸入基层，导致屋面渗漏。3.2防治措施（1）砖墙卷材泛水收头，应在砖墙上留凹槽，卷材收头应压入凹槽，固定密封，凹槽距屋面高度不应小于250。墙体为混凝土时，卷材的收头可釆用金属压条钉牢，并用密封材料封固，同时金属压条应做好防腐处理。（2）卷材基层、卷材与卷材间粘结牢固。铺贴前应保证基层和卷材表面干燥，在没有潮湿情况下，铺贴时应将卷材下面空气排净，加适当压力使其粘牢。（3）要保证卷材搭接宽度和粘结力。4、混凝土穿墙螺栓孔渗漏水1产生原因模板对拉螺栓孔处未填补好。4.2防治措施对拉螺栓孔分两次用柔性砂浆进行堵孔，然后再刷聚胺脂防水涂料，直径比螺栓孔大4确保无渗漏。5、塑钢窗的渗漏水1产生原因（1）窗框四周防水密封胶嵌填不实。（2）窗框下口砂浆嵌填不密实，窗台泛水不足。（3）疏松後块、杂物未清除干净。5.2防治措施窗四周侧边先括糙，保证有1520间隙，然后在框与洞口的空间中填塞弹性材料，面砖与窗框应预留5T0间隙，最后用防水密封胶封闭，密封