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文档简介

1、城市科技综合体研究以舟ft科创园开发建设为例一、 问题的提出快发展，决定在新城临海中心地段划出 1000著名规划设计单位进行项目功能定位及建筑空间布局的规划研发为主体功能的城市综合体。目前，舟山科技创意研发园区（简称“科创园”）的规的科创园是否是科创园建设的最佳模式？是否能够实现最佳的价值定义？是否能够成为科技人才最佳的集聚场所？ 舟山科创园规划定位应选择怎样的最佳方案？图回答上述问题。二、 城市综合体的概念及其分类1、城市综合体的概念体。2、城市综合体的分类参考国内相关理论案例研究，可将城市综合体依据不同3依据发展的原型划分：由传统的人气聚集街区发展而宅小区发展而来的城市综合体；、依据其所依

2、托的主体功能的不同可划分为：商务城、依据选址的区位可分为：核心区 CBD 城市综合体三、 城市综合体的价值意义1、城市综合体具有其标志性和城市名片的作用，一座成为城市的名片，提升城市的知名度和影响力。2、城市综合体是购物、办公、酒店、居住等诸多城市生活、休闲空间，同时，城市综合体还将城市交通作有效的整合，节约资源、时间，又减少环境污染。3、城市综合体设计十分注重多层次公共空间的塑造与4、作为一种崭新的开发模式，城市综合体将极大改变率，推动城市建设步伐。四、国内外城市综合体的案例五、城市科技综合体的概念及其特征借鉴城市综合体的概念特征，我们可以尝试得出城市科技综合体的概念和特征。1、城市科技综合

3、体的概念在城市科技综合体中，科技活动成为城市活力的主要来源，一系列有形（建筑、设施）和无形（政策、法令法规） 的资源投入，大多是以确保科技的发展为首要目标的。在优先考虑科技功能的情况下，协同发展其他类型的城市功能， 活力充足的城市综合体。2、城市科技综合体的特征城市科技综合体在此基础上，增加了“科技性”这个属性。城市科技综合体的“城市性”城市科技综合体的“科技性”城市科技综合体的“综合性”六、舟山科创园打造成功的外部条件1、城市综合经济实力强。城市科技综合体是与城市经济发展相伴而生的，城市经济水平要能支撑高度集约的商务办现良性运营。2、地方产业集聚效应突出。与城市综合体最大的区别在于，城市科技综合体对当地产业的依赖度很高，更多的是基于当地产业，可复制性不高。3求比较高，城市科技综合体应该建在交通畅达的地方。4、开发商经验丰富。城市科技综合体开发建设从最初定位求很高。七、舟山科创园打造城市科技综合体的内部条件1、交通有保障。城市科技综合体对交通的依赖性较强，须通达的交通组织。2性非常重要。3、 动线设计合理。城市科技综合体的动线包括人流动线、车流动线和物流支线。4、 满足科研开发优先原则。九、舟山科创园打造城市科技综合体的路径十、结论城市科技综合体的出现是城市科技形态发展到一定阶段的必然产物，符合时代发展的要求。城市本身就是一个聚的客观要求

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