油南物业绿化管理程序

1、精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档深圳南油物业绿化管理程序1.0 目的 本程序规定了本公司管理区域内绿化管理的职责和要求，对绿化的工作质量实施控制，为业主（用户）创造优美的生活和工作环境。2.0 适用范围 本程序适用于本公司管辖范围内的绿化管理。3.0 职责3.1 绿化服务部负责组织各小区的绿化管理工作，并做好检查、监督和技术指导。3.2 绿化服务部按合同要求、技术要求和工作计划实施操作。3.3 各管理处负责人对本小区的绿化管理工作进行监督和检查。4.0 实施程序 工作流程 流程 记录 责任人绿化服务部年度绿化工作计划绿化服务部年度绿化工作计划管理部管理部计划批准计划批准绿化服务部绿

2、化养护管理基本要求和标准制定绿化考核标准绿化服务部绿化养护管理基本要求和标准制定绿化考核标准绿化服务部绿化服务部管理处绿化养护检查记录季度检查绿化养护检查记录季度检查绿化养护管理基本要求和标准草坪管理要求4.2.1.1 覆盖率: 台湾草、堋琪菊在以上，大叶油草在95%以上。4.2.1.2 基本无杂草，草坪洁净，且生长良好，颜色正常。4.2.1.3 草坪每年修剪次，台湾草高度不超过厘米，大叶油草不超过厘米、堋琪菊不超过厘米。4.2.1.4 根据植物的生长规律和季节要求，每年施肥次。4.2.1.5 加强草坪的病虫害防治，保持草坪基本无病虫害。4.2.1.6 草皮枯死或损坏要及时补种，保持草坪基本无

3、裸土。4.2.1.7 草坪可根据小区管理具体情况，实行分片开放或分片定时封闭保养，以保证草坪的正常生长。4.2.1.8 养护人员有义务防止人为破坏，制止车辆停放在绿化带上，制止行人走捷径和践踏草坪，必要时要进行围栏。 乔木、灌木、绿篱和花卉植物的管理要求4.2.2.1 保持树木枝干完好，树容美观整洁，无杂物悬挂和干枝枯叶。4.2.2.2 保持乔木、灌木、绿篱、花丛底下无杂草、杂物、石子等，乔木、灌木根部地面保持燕窝状、土质松软。4.2.2.3 乔木每年修剪次，并保持一定的形状；灌木、小乔木根据生长状况和基本形状进行修剪造型；行道树修剪应保持一定形状，并以不影响行人和车辆行驶为标准；球形植物按照

4、统一规格修剪。4.2.2.4 绿篱要求修剪平整、垂直，形状美观，也可根据具体情况修剪成多种形状。4.2.2.5 缺苗、死苗要及时补栽或更换，歪斜树木和护树桩要及时扶正。4.2.2.6 花丛、花带须保持疏密有序，均匀整齐，凋谢的花枝和败叶要及时清理。4.2.2.7 乔木、灌木、花丛根据其生长规律每年施肥次。4.2.2.8 做好病虫害的防治工作，发现病虫害及时进行治理，保证种植物不受到病虫侵害。 其他管理要求4.2.3.1 根据花草树木的需水情况进行浇水，不得浪费。4.2.3.2 树木强剪或改变造型需征得主管部门同意方可实施。4.2.3.3 养护人员必须遵守小区管理的有关规定保证小区的整洁美观，及

5、时清理工作现场。4.2.3.4 不断提高园艺档次和养护水平。4.2.3.5 小区管理处和绿化服务部每季末对养护管理工作联合进行一次全面检查考核，并将相关情况记录在绿化养护检查表。5.0 相关文件与记录 QR00301 年绿化工作计划 QR00302 绿化养护检查记录表万象新园绿化设备、工具使用管理规定 小区的绿化设备、工具实行统一保管、专人负责。 绿化养护人员在进行养护操作时应正确使用各种绿化设备、工具。 绿化设备应定期保养，绿化工具定期检修，对报废的工具应及时登记更换。 非绿化养护工作不得随便取用绿化设备、工具。 故意损坏绿化设备、工具的，应予以赔偿。万象新园绿化管理规定 为使万象新园草坪常

6、绿，园林常青，保持清新舒适的环境，特制定本规定： 1、 爱护小区的园林绿地是全体业主（住户）应尽的责任和义务。 2、 严禁毁坏花木，践踏草坪或在绿地内堆放物品，如有损坏，由当事人负赔偿责任。3、 请不要在草坪绿化带上晾晒衣物，踢球及骑自行车等活动。4、 爱护楼内摆花，严禁攀摘。不得向花槽内倾倒垃圾。 5、 楼上住户不得向绿化带泼水、抛洒什物、垃圾等，对此不文明行为劝阻教育无效的，除罚其清扫干净外，并按深圳市绿委会“关于违反绿化管理罚款的规定”执罚。绿化工工作职责熟悉楼宇（小区）的绿化面积和布局，花草树木的品种和数量。懂得花草树木的名称、种植季节、生长特性、培植管理的方法。对花草树木要定期的培土

7、、施肥、除杂草和病虫害，并要修枝剪叶、补苗、淋水。要保证绿化场地不留杂物，不缺水、不死苗、不被偷盗，花木生长茂盛。要认真学习业务技术知识，提高管理水平。绿化工言行规范文明礼貌，使用文明礼貌用语“请、请问、请爱护草地，请不要坐在草地上，请不要坐在护栏上，请不要践踏草地、谢谢合作”等。热爱本职工作，敬业乐业，尽职尽责，将绿化养护工作完成好。热情待客，加强服务公众意识，创造优美的绿化环境。遵纪守法，清正廉明，秉公办事。积极进取，钻研业务，努力学习业务知识，增强工作技能。提高工作效率，注重效益，注重节俭。团结同志，提倡协作，互相配合，互相帮助。爱护环境，保护绿化，为住户创造安全、宁静、舒适的居住环境。万象新园消防重点部位一览表序号部位名称地点责任人123万象新园消防设施