设计变更技术核定及现场签证管理规定

1、设计变更技术核定及现场签证管理规定第一章总则第一条规范公司开发项目的设计变更、技术核定及现场签证的关键流程，减少 人为随意性，使合同之外的成本透明、可控，使动态成本回顾真实。第二条及时总结设计变更、技术核定及现场签证的原因，为以后类似项目提供 借鉴依据。第二章适用范围第三条适用于本公司所有开发项目的设计变更、技术核定、现场签证及合同外 增加工程等均按本管理规定执行第四条以下情况不允许签证：未发生的工作内容；发生但不属于我司责任或合 同约定的其他乙方免责的工作内容（签证互扣除外）；非我司原因造成的返工； 包干费已含及合同约定不另计费用的工作内容等。第三章定义及分类第五条 设计变更：由设计单位提出

2、的对已经交付给我公司的设计资料进行的补 充、完善、优化以及根据我公司要求的功能改变所做出的相应变更。第六条技术核定：由非设计单位（即施工单位、建设单位）根据工程情况对已 经接收的设计资料及非设计原因进行的补充、完善、优化、做法确认以及根 据功能改变所做的相应变更。第七条 现场签证：分为经济签证和见证签证，其中：1、经济签证:指就施工过程中涉及合同范围之外的工作内容所作的签认证明。 包括签字认可的非合同项目用工签证、机械台班签证、零星工程签证等。经济签 证的费用超过原合同总价的10%且大于10万元，或金额超过500万元时应签补 充协议或合同。2、见证签证：对合同范围内的、须现场确认工程量的工作内

3、容所做的签认证 明，如：桩基工程量、打井降水台班等。第四章 管理原则第八条一单一算原则：一份设计变更、技术核定及现场签证单应编制一份预估、一份结算，且对应一个工程合同。第九条一月一清原则：预算部在每月月底前与项目部、施工单位共同核对当月 发出的全部变更、核定、签证单，以保证三方资料的完整统一，于次月3日 前完成项目所有上月发出的变更、核定、签证单份数核对、金额预估（此预 估金额作为变更、核定、签证月度动态成本回顾依据）。第十条完工确认原则：当设计变更、技术核定、现场签证完工后，施工单位须 将完成情况签字确认并报监理单位、项目部签字确认。如属隐蔽工程，必须 在其覆盖前确认。第十一条 备案原则：项

4、目部内业在变更、签证完成后3个工作日内将签证原 件及内部审批附表原件各一份以及经过完工确认的设计变更、技术核定原件 一份交预算部备案，未经预算部备案的变更、核定、签证单不予结算。第十二条 时效原则：对设计变更、技术核定及现场签证实行严格的时间限制， 原则上应在施工前完成设计变更、技术核定的内部审批程序（特殊情况下可 先沟通，后补单形式，但最迟应在每月10日前完成上月已发生设计变更、技 术核定的审批）；签证内容完工验收合格后5个工作日内施工单位填写签证 单，甲方10个工作日内完成签证确认手续；每月10日前施工单位将设计变 更（技术核定）报项目部完成确认上个自然月该单涉及的工作内容。第十三条 权限

5、原则：对于工程变更造成签证，引起的造价增加应严格控制， 单项签证工程造价在5千元以下的由经办部门负责人审批（预算部参与会签， 无预算部会签的签证单无效），5千元至1万元由工程部、技术部、预算部三 个部门共同协商处理，1万元以上，报公司领导审批。第五章管理办法及流程第十四条 变更、核定、签证应能明确反映编号、工程名称、发生的时间、发 生的部位或范围、变更的内容、变更前图纸号（如不是整张图纸替换的变更， 应将变更部位用云线标示并附图作为附件）、变更后图纸等内容。第十五条若某专业的变更、核定导致其它专业需要一同变更的，应将各专业 变更、核定同时发放，并根据编号原则相应编号（如因墙体位置改变导致水电管

6、线移位）。第十六条 工程部确认完工情况时只需要按照相应的变更、核定、签证确认其 完成情况及质量情况的事实，而不需要确认具体的工程量。如果相应文件的 某条或某几条只完成一部分时，监理及项目部应直接在变更、技术核定、签 证中确认相应的完成范围，如直接签认工程量须对其准确性负责。第十七条 设计变更、技术核定、现场签证单内容应填写规范。施工单位必须 填写：签证事由、签证内容及依据、签证事件发生日期等。签证单一式三份， 甲方两份（一份项目部留底，一份存预算部作为结算资料留底）。不得以复印 件作为结算资料。第十八条 甲方项目部、预算部及施工单位应建立、健全工程设计变更、技术 核定及签证台帐（详见变更签证统

7、计台帐模版）和档案，编号连续清楚、装 订整齐。应使用标准变更（核定）、签证单，不得使用白纸签证，原则上采用 打印机打印。编制结算资料时装订成册，如有图例表示，应附图纸且有监理 工程师（无需监理的工程除外）、项目部经办人员及部门经理签字，不得随手 画图；工程量计算较复杂时应附工程量计算书。变更签证台帐（模版 ）.xls第十九条 现场签证、设计变更的完工确认的责任人为项目部各专业工程师， 对所经办的签证单的真实性与准确性负完全责任，保证签证单签证工作内容、 工程量及图纸准确无误；现场造价工程师对计价原则和方法负责。部门经理 对签证单负审核责任。第二十条设计变更、技术核定审批流程的说明1、设计变更的

8、责任人为技术部各专业设计师，技术核定的责任人为项目部各专业工程师，为了便于专业造价工程师进行估价，宜在变更单上简要 说明变更前、后的概况，同时将变更前后的图纸均作为变更的附件。2、技术部各专业设计师负责完善设计变更审批单相关内容，并按要求统一编号后走内部审批流程，审批完成后2个工作日内发项目部、预算部及 施工单位。3、项目部各专业工程师负责将完善技术核定审批单相关内容，由项目部文 员负责统一编号并走内部审批流程，审批完成后2个工作日内发预算部、 施工单位。4、技术部提出设计变更、项目部提出技术核定时，若涉及到需要重新报建 的变更应添加相关部门人员会签后方可办理；若涉及到对客户销售承诺 的变更须

9、添加营销部会签并征得同意后方可办理。5、专业造价工程师在会签时须明确估价的原则、范围及估算费用等内容（估算费用仅填写在内部审批单上）。6、对于减少费用的设计变更、技术核定，项目部应及时跟踪、落实、核定 减少的具体数额，并及时与施工单位形成书面记录，防止因漏报而给公 司造成损失。第二十一条签证审批流程的说明1、监理单位及项目部在签认前须认真核对签证工程的实施时间、工作内容、发生原因以及由何方承担签证所发生的费用等内容；特别是对发生 的原因以及责任单位的交代应详尽。2、签证内容完成后，工程师应避免采用类似“情况属实”或“工程量属实” 等模糊性字眼进行签认，而必须实度实量后签字确认完成或未完成的事

10、实或者工程量、材料材质和规格、工日数、机械台班等内容。监理工程 师不得直接在签证上签认经济内容。3、凡涉及到费用的签证，在签证工程实施前项目部必须提前与预算部相关 专业造价师沟通（含电话沟通），以便进行成本控制。4、对土石方工程签证，不能直接签认土石方工程量，原则上要求绘制方格 网图。土石方工程方格网图标高必须由施工单位、监理单位、甲方项目 部及预算部四方共同测量绘制并签字确认。5、需要现场测量、计算的签证工程，必须由监理、项目部、预算部三方人员共同参加收方测量，并在收方单上签字确认（特殊情况下经电话沟通 后可由监理和项目部的两人共同参加，预算部事后复核并签字认可）， 收方单缺少监理、项目部、

11、预算部任何一方的签字均为无效收方单，不 作为签证和结算依据。测量与复核由不同人员操作。隐蔽工程若影响工 程造价，又未能在竣工图中体现的，必须对隐蔽工程数量进行签证。6、包括在预算包干费内的工作内容不得签证，如施工雨水的排除、因地形 影响造成的场内料具二次运输、20米高以下的工程用水加压措施、完工 清场后的垃圾外运、施工材料堆放场地的整理、水电安装后的补洞工料 费、工程成品保护费、施工中的临时停水停电、基础埋深2米以内挖土 方的塌方、日间照明施工增加费（不含地下室和特殊工程）等。7、施工完成后因我司原因修改设计导致的返工只签返工前完成的工作，返 工后完成的工作在设计变更中反映。施工单位上报签证时

12、须注明签证的 原因和签证的部位。8、禁止弄虚作假，所有签证经办人员必须检查确认签证工程质量合格后才 能签认。现场签证只允许签认工作内容及工程量，无预算部的会签禁止 直接签认工程造价。第二十二条设计变更流程：技术部提交设计变更一统一编号后走审批流程一技术部2个工作日内下发 设计变更一施工单位施工一每月10日前，施工单位将设计变更报项目部完成 确认上个自然月该单涉及的工作内容一【若由此引起返工费用，则按照本规定 第二十四条“现场签证流程”执行】一项目部3个工作日内报预算部备案施 工单位、项目部、预算部建立设计变更、技术核定、现场签证台账每月月底 前，预算部牵头，三方核对台账结算时送设计变更资料核对资料一结算 一分析原因一提出改进措施。第二十三条技术核定流程：项目部提交技术核定项目部内业统一编号后走审批流程项目部2个工 作日内下发技术核定施工单位施工（同时发预算部一份）一每月10日前，【若施工单位将技术核定报项目部完成确认上个自然月该单涉及的工作内容 由此引起返工费用，则按照本规定第二十四条“现场签证流程”执行】项目 部3个工作日内报预算部备案一施工单位、项目部、预算部建立设计变更、技 术核定、现场签证台账一每月月底前，预算部牵头，三方核对台账。【若第二十四条 现场签证流程：项目部下发工程业务联系单施工单位施工完工验收合格后5个工作日 内填写签证单一甲方10个工