21世纪不动产南阳区域新经纪人培训考试-B试卷

1、21世纪不动产南阳区域新经纪人培训考试B试卷复制您的部门： 填空题 *_您的姓名： 填空题 *_一、单选题（每题2分，共22分）1、21世纪不动产（全球）成立时间: （ ） 单选题 *A.1970年B.1971年(正确答案)C.1975年D.1978年2、关于收佣标准描述正确的是? （ ） 单选题 *A.门店张贴对外公示的收费标准是 1.5%B.成交买卖房源时，最低收佣标准为成交标的额的2%C.限时独家最低收佣标准3%(正确答案)D.成交租赁房源时，最低收佣标准为租赁标的月租金的9折3、房地产一级市场 （ ） 单选题 *A 增量房市场B房屋出让C土地交易市场(正确答案)D存量房市场4、如果系统

2、中有重复房源信息，判定开盘人标准是 （ ） 单选题 *A. 正确物业地址B. 正确业主电话C. 开盘时间在先D. 以上都对(正确答案)5、关于房源跟进阐述不正确的是 （ ） 单选题 *A. 经纪人与业主沟通后，应将沟通结果如实的写在跟进栏中B. 在他人房源跟进栏中不可以填写自己的联系方式C. 房源跟进栏中不可以出现恶意攻击他人的言语D. 在他人房源跟进栏中可以填写业主电话号码(正确答案)6、买卖单成交时最低收佣标准是: （ ） 单选题 *A、1%B、1.5%(正确答案)C、2%D、3%7、房屋跟进栏中，不可以填写以下哪些信息? （ ） 单选题 *A、业主电话B、同行电话C、经纪人电话D.以上都

3、是(正确答案)8、买卖单成交前（）小时内签署的钥匙保管书无效。 （ ） 单选题 *A、12小时B、24小时(正确答案)C、36小时D、48小时9、经纪人录入房源后，应在（）小时内首次写跟进 （ ） 单选题 *A、半小时B、1小时C、2小时(正确答案)D、3小时10、楼盘字典建立的情况下，房源需要多长时间录入系统。 （ ） 单选题 *A、8小时(正确答案)B、12小时C、24小时D、10小时11、什么叫虚假房源? （ ） 单选题 *A、跟进栏中填写经纪人号码B、不是真实房东委托C、物业地址不正确D、以上都是(正确答案)二、判断题（每题1分，共10分）1、容积率越低，居住的舒适度越高。 判断题 *

4、对(正确答案)错2、房源跟进栏中可以写业主或者经纪人的电话。 判断题 *对错(正确答案)3、土地所有权可分为：国有所有和集体所有两类。 判断题 *对(正确答案)错4、Sis系统，置业顾问录入房源跟进，跟进可以随便填写。 判断题 *对错(正确答案)5、录入房源时附属设施的填写，可以增加我们房源的卖点。 判断题 *对(正确答案)错6、实勘可以上传带LOGO的照片 。 判断题 *对错(正确答案)7、sis中要求上传的图片必须是横拍。 判断题 *对(正确答案)错8、签署独家房源协议书不需要上传的资料照片是房东身份证复印件。 判断题 *对错(正确答案)9、买卖单成交前24小时内签独家无效。 判断题 *对(正确答案)错10、开盘后，不需要写开盘人也可以享受分佣。 判断题 *对错(正确答案)三、填空题（每空1分，共28分）1、房地产按照用途划分可以分为哪6大类？ 填空题 *_2、房屋按性质可以分为哪4大类？ 填空题_3、房地产五证分别是哪些？ 填空题 *_4、租赁单的具体流程是什么？ 填空题_5、实勘4+1+1的标准是包含哪些内容？ 填空题 *_四、简答题（每题10分，共计40分）1、请写出新人成长2个月的五个阶段以及每个阶段需要的时间！ 填空题_2、请分别写