下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
仓储物流中心建设项目财务评价方案1.1成本分析1、项目定员 300 人,分为管理人员、技术人员及普通工作人员,工资按等级划分,福利及附加按14%另计。2、相关材料和燃料动力按目前市场计算到场价格。3、固定资产折旧和摊销房屋、建筑物折旧30年;设备折旧15年;无形资产按20年摊销,其他无形资产按10年摊销;开办费按5年摊销。4、修理费按房屋和设备折旧费的40%提取经预算,该项目总成本为70529.45万元。成本结构如下图:图12-1成本结构图1.2营业收入项目建成达产后,仓储物流中心年物流配送收入70000.00万元,货物装卸及包装费用7500.00万元,管理服务费用2500.00万元,仓储招商租赁收入672.00万元。正常达产年实现营业收入合计为80672.00万元。1.3税金营业税率按5%计算;城市建设维护税按增值税的7%提取;教育附加税按增值税的5%提取;所得税率取25%。1.4项目财务评价该项目经济评价采用国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)、原国家计委颁布的《投资项目可行性研究指南(试用版)》所规定的原则与方法进行,采用动态分析,财务分析期16年,基准点均取在项目实施第一年的年初,目标收益率采用8%。计算所得税后财务指标如下:1、净现值(FNPV)根据本工程所预期的效益,选择目标收益率R为8%,计算在分析期内各年发生的现金流入CI(+)及现金流出CO(-)的现值总和,即净现值FNPV。FNPV=FNPVn(CICO)t(1ic)t=1651.12 万元12、财务内部收益率(FIRR)指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率,即n(CICO)t(1FIRR)t0,经分析计算得出1该项目财务内部报酬率FIRR=17.14%(见流量表)。3、投资利润率投资利润率= 年均利润总额投资总额100%=22.18%4、投资利税率投资利税率= 年均利税总额投资总额100%=39.86%5、投资回收期投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间,其是财务上的投资回收能力的主要静态指标。投资回收期=(累计现金流量开始出现正值年份数)-1+{上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量}经计算本项目投资回收期为7.14年(含建设期)1.5盈亏平衡分析盈亏平平衡分析是一种特殊形式的临界点分析。进行这种分析时,将投产后正常年份的产量或者销售量作为不确定因素,求取盈亏平衡时临界点所对应的产量或者销售量。其数字越低,表明项目适应市场变化的能力越强,抗风险能力也越强。本项目采用生产能力利用率来表示,所使用的测算公式为:=57.44%可见,项目只要达到设计运营能力的57.44%,就可保本,项目抗风险能力较强。详见盈亏平衡分析图图12-2盈亏平衡图1.6敏感性分析在项目计算期内,对项目财务指标影响的主要因素有:产生效益、经营成本、固定资产投资等,就单因素变化对项目内部收益率、净现值的影响进行了测算。表12-1内部收益率敏感性分析表变动幅 -3.00 -2.00 -1.00度 % % % 0.00% 1.00% 2.00% 3.00%销售收入14.3616.8819.3421.7624.1426.4928.81经营成本29.0326.6324.2121.7619.2816.7714.21建安投资22.2722.1021.9321.7621.5921.4321.26根据上表数据比较分析,可以看出:产生效益与经营成本敏感性较强,而建安投资敏感性相对较弱。敏感性分析图如下图所示:敏感性分析图)%(率益收部内
30.0025.0020.0015.0010.00-4%-3%-2%-1%0%1%2%3%4%
销售收入经营成本建安投资/
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 塑胶制品行业壁垒
- 高端酒店厨房承包合同书
- 劳务公司电力施工合同
- 2023-2024学年陕西省西安市西北工大附中物理八下期末经典试题及答案解析
- 仓储保管责任合同
- 福建省泉州实验中学2024届物理八下期末学业水平测试模拟试题及答案解析
- 江苏淮安2023-2024学年三年级语文下学期期末模拟检测卷
- 2023-2024学年深圳市重点中学八下物理期末复习检测试题及答案解析
- 特殊岗位劳动合同范本
- 福建省莆田市第七中学2024年物理八下期末质量跟踪监视模拟试题及答案解析
- 在职攻读硕士博士学位研究生审批表
- 诗词大会考试题库300题(附答案)
- 中考语文 山水田园诗 汇总
- 违规接受宴请检讨书
- 【语文】江苏省南京市师范大学附属小学小学五年级下册期末试题
- DB3202T+1050-2023物流园区叉车安全管理规范
- 幕墙工程作业活动风险分级管控清单
- 广东省市政基础设施工程施工质量技术资料统一用表使用指南
- 《2023全球主题公园和博物馆报告》分析2023年6月
- Rexroth (博世力士乐)VFC 3610系列变频器使用说明书
- 循证医学题库及答案
评论
0/150
提交评论