论施工图预算和施工预算的编制共34

第四章施工图预预算与施施工预算算的编制一、施工工图预算算的概念念基本建设设阶段编制依据计算内容施工图预算施工单位施工图纸预算定额施工组织设计计材料市场价格格施工图设计图纸已完成工程开工前编制单位工程量间接费直接费利润|税金单位工程造价价施工图预算是是根据批准的的施工图设计、、预算定额和和单位计价表表、施工组织织设计文件以以及各种费用用定额等有关资料进进行计算和编编制的单位工工程预算造价价的文件。4.1施工图预算的的编制二、施工图预预算的内容与与分类施工图预算的的编制对象为为单位工程，，因此也称单位工程预算算。施工图预算通通常分为土建工程预算算和安装工程预算算两大类。建筑工程预算算装饰装修工程程预算给排水工程预预算电气照明工程程预算暖通工程预算算一般土建工程程预算安装工程预算算单位工程预算算三、施工图预预算的作用对于投资方：（1）施工图预算算是控制造价价及资金合理理使用的依据据（2）根据施工图图预算确定标标底；（3）施工图预算算是拨付进度度款及办理结结算的依据对于施工企业业：（1）根据施工图图预算确定投投标报价（2）根据施工图图预算进行施施工准备（3）根据施工图图预算拟定降降低成本措施施（4）根据施工图图预算编制施施工预算；四、施工图预算算的编制依据据1.经批准和会审审的施工图设计文件及有有关标准图集集经批准的设计计概算文件是是控制工程拨拨款或贷款的的最高限额，，也是控制单单位工程预算算的主要依据据。若工程预预算确定的投投资总额超过过设计概算，，需补做调整整设计概算，，经原批准机机构批准后方方可实施。2.工程预算定额额是编制施工图图预算的基础础资料，是确确定分项工程程子目、计算算工程量、选选用单价、计计算直接工程程费的依据3.材料预算价格格各地区材料预预算价格是确确定材料价差差的依据4.施工组织设计计对施工方法、、施工机械选选择、材料构构件的加工和和堆放地点都都有明确规定定，直接影响响计算工程量量和选套预算算单价。5.费用定额及取取费标准各省、市、自自治区和各专专业部门规定定的费用定额额及计算程序序是计算工程程造价的重要要依据。6.预算工作手册册包括了各种结结构构件面积积和体积的公公式，钢材、、木材等各种种材料规格、、型号及用量量数据，各种种单位换算比比例等。五、施工图预预算的编制步步骤：1.准备资料，熟熟悉施工图纸纸在资料基础上上对施工图纸纸进行详细了了解，全面分分析工程各分分部分项工程程，充分了解解施工组织设设计和施工方方案，注意影影响费用的关关键因素。2.计算工程量工程量计算一一般按如下步步骤进行：①根据工程内容容和定额项目，列出计算工程量分分部分项工程程；②根据一定的计计算顺序和计计算规则，列列出计算式；③根据施工图纸纸上的设计尺尺寸及有关数数据，代人计算式进行数值计算算；④对计算结果的的计量单位进行调整，使之与定额额中相应的分分部分项工程程的计量单位位保持一致。。3.套相应定额按单位工程施施工图预算直直接费计算公公式求得单位位工程人工费费、材料费和和机械使用费费之和。同时时注意以下几项内容容。(1)分项工程的名名称、规格、、计量单位必必须与预算定定额工料单价价或单位计价价表中所列内内容完全一致致。以防重套套、漏套或错错套工料单价价而产生偏差差；(2)进行局部换算或调整时，换算指定定额中已计价价的主要材料料品种不同而而进行的换价价，一般不调调量；调整指指施工工艺条条件不同而对对人工、机械械的数量增减减，一般调量量不换价；(3)若分项工程不不能直接套用用定额、不能能换算和调整整时，应编制制补充单位计价表；；(4)定额说明允许许换算与调整整以外部分不不得任意修改改。4.编制工料分析析表根据各分部分分项工程项目目实物工程量量和预算定额额中项目所列列的用工及材材料数量，计计算各分部分分项工程所需需人工及材料料数量，汇总总后算出该单单位工程所需需各类人工、、材料的数量量。5.计算并汇总造造价根据规定的税税、费率和相相应的计取基基础，分别计计算其他直接接费、现场经经费、间接费费、利润、税税金等。将上上述费用累计计后与直接费费进行汇总，，求出单位工工程预算造价价。6复核对项目填列、、工程量计算算公式、计算算结果、套用用的单价、采采用的各项取取费费率、数数字计算、数数据精确度等等进行全面复复核，以便及及时发现差错错，及时修改改，提高预算算准确性。7填写封面、编编制说明封面应写明工工程编号、工工程名称、工工程量、预算算总造价和单单方造价、编编制单位名称称、负责人和和编制日期以以及审核单位位的名称、负负责人和审核核日期等。编编制说明主要要应写明预算算所包括的工工程内容范围围、依据的图图纸编号、承承包企业的等等级和承包方方式、有关部部门现行的调调价文件号、、套用单价需需要补充说明明的问题及其其他需说明的的问题等。六、施工图预预算的审查（一）审查的的内容审查的重点是是施工图预算算的工程量计算是否准确确、定额或单价套套用是否合理、各项取费标准准是否符合现行行规定等方面面。审查的详详细内容如下下。1.审查工程量2.审查定额或单单价的套用(1)预算算中所列各分分项工程单价是否与预算定定额的预算单单价相符；其其名称、规格格、计量单位位和所包括的的工程内容是是否与预算定定额一致。(2)有单单价换算时应审查换算算的分项工程程是否符合定定额规定及换换算是否正确确。(3)对补充定额和单位计价表表的使用应审审查补充定额额是否符合编编制原则、单单位计价表计计算是否正确确。3.审查其他有关关费用其他有关费用用包括的内容容各地不同，，具体审查时时应注意是否否符合当地规规定和定额的的要求。（二）审查的的方法1.逐项审查法逐项审查法又又称全面审查查法，即按定定额顺序或施施工顺序，对对各分项工程程中的工程细细目逐项全面面详细审查的的一种方法。。优点是全面、细致致，审查质量量高、效果好好。缺点是工作量大，，时间较长。。这种方法适合合于一些工程量较小、工艺比较简单单的工程。2.标准预算审查查法标准预算审查查法就是对利用标准图纸纸或通用图纸纸施工的工程，先集集中力量编制制标准预算，，以此为准来来审查工程预预算的一种方方法。按标准设计图图纸或通用图图纸施工的工工程，一般上上部结构做法法相同，只是是根据现场施施工条件或地地质情况不同同，仅对基础础部分做局部部改变。凡这这样的工程，，以标准预算为为准，对局部部修改部分单单独审查即可可，不需逐一一详细审查。。优点是时间短、效效果好、易定定案。缺点是适用范围小小，仅适用于于采用标准图图纸的工程。。3.分组计算审查查法分组计算审查查法就是把预预算中有关项目按类别划分若若干组，利用同组中的的一组数据审审查分项工程程量的一种方方法。这种方法首首先将若干分分部分项工程程按相邻且有有一定内在联联系的项目进进行编组，利利用同组分项项工程间具有有相同或相近计算基数数的关系，审查一个分分项工程数量量，由此判断断同组中其他他几个分项工工程的准确程程度。如一般的建筑筑工程中将底底层建筑面积积、地面面层层、地面垫层层、楼面面层层、楼面找平平层、楼板体体积、天棚抹抹灰、天棚刷刷浆及屋面层层可编为一组组。先计算底底层建筑面积积或楼（地））面面积，从从而得知楼面面找平层、天天棚抹灰、刷刷白的面积。。该面积与垫垫层厚度乘积积即为垫层的的工程量，与与楼板折算厚厚度乘积即为为楼板的工程程量等，依次次类推。该方方法特点是审审查速度快、、工作量小。。4.对比审查法对比审查法是是当工程条件相同时，用已完工程的的预算或未完完但已经过审审查修正的工工程预算对比比审查拟建工工程的同类工工程预算的一一种方法。采用该方法一一般须符合下下列条件。(1)拟建建工程与已完完或在建工程程采用同一施工图，但基础部分和现现场施工条件件不同，则相同部分分可采用对比比审查法。(2)工程设计相同，但建筑面积不同同，两工程的建筑面积之比比与两工程各各分部分项工工程量之比大大体一致。此时可按分分项工程量的的比例，审查查拟建工程各各分部分项工工程的工程量量，或用两工工程每平方米米建筑面积造造价、每平方方米建筑面积积的各分部分分项工程量对对比进行审查查。(3)两工程面积相相同，但设计计图纸不完全全相同，则对相同的部分分，如厂房中的的柱子、屋架架、屋面、砖砖墙等，可进进行工程量的的对照审查。。对不能对比比的分部分项项工程可按图图纸计算。5“筛选”审查法“筛选法”是能较快发现现问题的一种种方法。建筑筑工程虽面积积和高度不同同，但其各分分部分项工程程的单位建筑筑面积指标变变化却不大。。将这样的分分部分项工程程加以汇集、、优选，找出出其单位建筑面积积工程量、单单价、用工的的基本数值，归纳为工程程量、价格、、用工三个单单方基本指标标，并注明基基本指标的适适用范围。这这些基本指标标用来筛分各各分部分项工工程，对不符符合条件的应应进行详细审审查，若审查查对象的预算算标准与基本本指标的标准准不符，就应应对其进行调调整。“筛选法”的优点是简单易懂，，便于掌握，，审查速度快快，便于发现现问题。但问问题出现的原原因尚需继续续审查。该方法适用于于审查住宅工工程或不具备备全面审查条条件的工程。。6.重点审查法重点审查法就就是抓住工程程预算中的重重点进行审核核的方法。审查的重点一一般是工程量大或者者造价较高的各种工程、、补充定额、、计取的各项项费用（计取取基础、取费费标准）等。。重点审查法的的优点是突出重点、、审查时间短短、效果好。。4.2施工预算的内内容施工预算是施工企业为为了加强企业业内部的经济济核算，在施施工图预算的的控制下，以以单位工程或或分部、分项项工程为对象象，根据施工工图纸、施工工组织设计、、施工定额（（亦称企业内部部定额）编制的技术术经济文件。。它规定了单位位工程或分部部、分项工程程所需各工种种的人工数量量，工程材料料的规格、品品种、数量，，所需各种机机械数量及其其台班数量和和直接费用，，以便有计划划、有步骤地地合理组织施施工，从而达达到节约人力力、物力和财财力之目的。。一、施工预算的概概念编制施工预算算是加强企业内内部管理、实实行经济核算算的重要措施施，它对提高高企业经营管管理水平有着着重要的作用用。具体可以概括括为几个方面面：（1）施工预算是编编制施工作业业计划的依据据（2）施工预算是签签发工程施工工任务单的依依据（3）施工预算是签签发限额领料料单的依据（4）施工预算是衡衡量工人劳动动成果、计算算应得报酬的的依据二、施工预算的作作用（5）施工预算是施施工企业开展展经济活动分分析，进行““两算”对比比的依据（6）施工预算是有有效控制施工工中的人工、、材料、机械械台班消耗量量的有力手段段（7）施工预算是促促进实施施工工技术组织措措施的有效方方法施工预算的内内容是以单位工程程为对象，进进行人工、材材料、机械台台班数量及其其费用总和的的计算。它由由编制说明和预算表格两部分组成。。1．编制说明部部分施工预算的的编制说明明应简明扼扼要地叙述述以下几个个方面的内内容：（1）工程概况及及建设地点点；（2）编制的依据据（如采用用的定额、、图纸、图图集、施工工组织设计计等）；三、施工预算的的内容（3）对设计图纸纸和说明书书的审查意意见及编制制中的处理理方法；（4）所编工程的的范围；（5）在编制时所所考虑的新新技术、新新材料、新新工艺、冬冬雨季施工工措施、安安全措施等等；（6）工程中还存存在和需要要进一步解解决的其他他问题。2．表格部分（1）工程量计算算汇总表工程量计算算汇总表是按照施工工定额的工工程量计算算规则做出出的重要基基础数据。。为了便于生生产、调度度、计划、、统计及分分期材料供供应，根据据工程情况况，可将工工程量按照照分层、分分段、分部部位进行汇汇总，然后后进行单位位工程汇总总。（2）施工预算工工料分析表表施工预算工工料分析表表与施工图图预算的工工料分析表表编制方法法基本相同同，要注意意按照工程程量计算汇汇总表的划划分，作出出分层、分分段、分部部位的工料料分析结果果，为施工工分期生产产计划提供供方便条件件。（3）人工汇总表表人工汇总表表是将工料分分析表中的的人工按工工种分层、、分段、分分部位进行行汇总的表表格，是编编制劳动力力计划、合合理调配劳劳动力的依依据。（4）材料消耗量量汇总表将工料分析析表中不同同品种、规规格的材料料按层、段段、部位进进行汇总。。材料消耗耗量汇总表表是编制材材料供应计计划的依据据。一般工工程常见的的汇总表有有：①钢筋混凝土土预制构件件委托加工工表；②金属构件委委托加工表表；③钢木门窗委委托加工表表；④门窗五金明明细表；⑤周转性材料料需用量表表；⑥现场分规格格、品种的的钢材、木木材、水泥泥需用量表表；⑦现场分规格格、品种的的地方性材材料需用量量表；⑧各种其他成成品、半成成品需用量量表。（5）机械台班使使用量汇总总表将工料分析析表中各种种施工机具具及消耗台台班数量按按层、段、、部位进行行汇总。（6）施工预算表表将已汇总的的人工、材材料、机械械台班消耗耗数量分别别乘以所在在地区的人人工工资标标准、材料料预算价格格、机械台台班单价，，计算出直直接费（有有定额单价价时可直接接使用定额额单价）。。三、施工图图预算与施施工预算的的对比“两算”对对比是指施工图图预算与施施工预算的的对比。通通过对比分分析，找出出节约和超超出的原因因，研究提提出解决的的措施，防防止人工、、材料和机机械用量及及使用费的的超支，以以避免发生生预算成本本的亏损。。通过“两算算”对比，，并在完工工后加以总总结，取得得经验教训训，积累资资料，加强强和改进施施工组织管管理，以减减少工料消消耗，提高高劳动生产产率，降低低工程成本本，节约资资金，增加加积累，取取得更大的的经济效益益。一、“两算算”对比的的意义（1）施工预算与与施工图预预算的作用用及编制方方法不同施工预算用用于施工企企业内部核核算，它主主要计算工工料机用量量和直接费费，而施工工图预算要要确定整个个单位工程程造价，是是签订工程程合同、拨拨付工程价价款、办理理工程结算算的依据。。施工预算算必须在施施工图预算算价值的控控制下进行行编制。二、施工预算与与施工图预预算的区别别（2）使用的定额额不同施工预算使使用的定额额是施工定额，施工图预预算使用的的是预算定额。两种定额额水平不同同，施工定定额是平均先进水水平，而预算定定额是平均水平，即使是同同一定额项项目，两种种定额中各各自的工、、料、机耗耗用数量都都有一定的的差别。两两种定额项项目划分也也不同，预预算定额的的综合性较较施工定额额大。（3）工程项目粗粗细程度不不同施工定额项项目按工种种划分，其其综合程度度较低，而而且施工预预算要满足足班组核算算的要求，，所以项目目划分较细细。预算定定额项目的的综合程度度较高，其其主要任务务是用来确确定工程造造价，所以以施工图预算算的项目划划分较粗。（4）计算范围不不同施工预算主主要计算工工、料、机机的数量及及其相应的的直接费，，而施工图图预算除计计算直接费费外，还需需计算间接接费、利润润和税金，，从而确定定整个工程程造价。（1）实物对比法即将施工预算算中的各分部部工程的人工、主要材材料、机械台台班量与施工图预算算的人工、主主要材料和机机械台班消耗耗量分别进行行对比。（2）金额对比法将施工预算的的人工费、材料料费、机械费费、直接费与施工图预算算中的人工费费、材料费、、机械费、直直接费分别进进行对比。三、“两算””对比的方法法

1、不是井里没有水，而是你挖的不够深。不是成功来得慢，而是你努力的不够多。

2、孤单一人的时间使自己变得优秀，给来的人一个惊喜，也给自己一个好的交代。

3、命运给你一个比别人低的起点是想告诉你，让你用你的一生去奋斗出一个绝地反击的故事，所以有什么理由不努力!

4、心中没有过分的贪求，自然苦就少。口里不说多余的话，自然祸就少。腹内的食物能减少，自然病就少。思绪中没有过分欲，自然忧就少。大悲是无泪的，同样大悟无言。缘来尽量要惜，缘尽就放。人生本来就空，对人家笑笑，对自己笑笑，笑着看天下，看日出日落，花谢花开，岂不自在，哪里来的尘埃!

25、你不能拼爹的时候，你就只能去拼命！

26、如果人生的旅程上没有障碍，人还有什么可做的呢。

27、我们无法选择自己的出身，可是我们的未来是自己去改变的。励志名言：比别人多一点执着，你就会创造奇迹

28、伟人之所以伟大，是因为他与别人共处逆境时，别人失去了信心，他却下决心实现自己的目标。

29、人生就像一道漫长的阶梯，任何人也无法逆向而行，只能在急促而繁忙的进程中，偶尔转过头来，回望自己留下的蹒跚脚印。

30、时间，带不走真正的朋友；岁月，留不住虚幻的拥有。时光转换，体会到缘分善变；平淡无语，感受了人情冷暖。有心的人，不管你在与不在，都会惦念；无心的情，无论你好与不好，只是漠然。走过一段路，总能有一次领悟；经历一些事，才能看清一些人。

31、我们无法选择自己的出身，可是我们的未来是自己去改变的。

32、命好不如习惯好。养成好习惯，一辈子受用不尽。

33、比别人多一点执着，你就会创造奇迹。50、想像力比知识更重要。不是无知，而是对无知的无知，才是知的死亡。

51、对于最有能力的领航人风浪总是格外的汹涌。

52、思想如钻子，必须集中在一点钻下去才有力量。

53、年少时，梦想在心中激扬迸进，势不可挡，只是我们还没学会去战斗。经过一番努力，我们终于学会了战斗，却已没有了拼搏的勇气。因此，我们转向自身，攻击自己，成为自己最大的敌人。

54、最伟大的思想和行动往往需要最微不足道的开始。

55、不积小流无以成江海，不积跬步无以至千里。

56、远大抱负始于高中，辉煌人生起于今日。

57、理想的路总是为有信心的人预备着。

58、抱最大的希望，为最大的努力，做最坏的打算。

59、世上除了生死，都是小事。从今天开始，每天微笑吧。

60、一勤天下无难事，一懒天下皆难事。

61、在清醒中孤独，总好过于在喧嚣人群中寂寞。

62、心里的感觉总会是这样，你越期待的会越行越远，你越在乎的对你的伤害越大。

63、彩虹风雨后，成功细节中。

64、有些事你是绕不过去的，你现在逃避，你以后就会话十倍的精力去面对。

65、只要有信心，就能在信念中行走。

66、每天告诉自己一次，我真的很不错。

67、心中有理想再累也快乐

68、发光并非太阳的专利，你也可以发光。

69、任何山都可以移动，只要把沙土一卡车一卡车运走即可。

70、当你的希望一个个落空，你也要坚定，要沉着！

71、生命太过短暂，今天放弃了明天不一定能得到。

72、只要路是对的，就不怕路远。

73、如果一个人爱你、特别在乎你，有一个表现是他还是有点怕你。

74、先知三日，富贵十年。付诸行动，你就会得到力量。

75、爱的力量大到可以使人忘记一切，却又小到连一粒嫉妒的沙石也不能容纳。

1、这世上，没有谁活得比谁容易，只是有人在呼天抢地，有人在默默努力。

2、当热诚变成习惯，恐惧和忧虑即无处容身。缺乏热诚的人也没有明确的目标。热诚使想象的轮子转动。一个人缺乏热诚就象汽车没有汽油。善于安排玩乐和工作，两者保持热诚，就是最快乐的人。热诚使平凡的话题变得生动。

3、起点低怕什么，大不了加倍努力。人生就像一场马拉松比赛，拼的不是起点，而是坚持的耐力和成长的速度。只要努力不止，进步也会不止。

4、如果你不相信努力和时光，那么时光第一个就会辜负你。不要去否定你的过去，也不要用你的过去牵扯你的未来。不是因为有希望才去努力，而是努力了，才能看到希望。

5、人生每天都要笑，生活的下一秒发生什么，我们谁也不知道。所以，放下心里的纠结，放下脑中的烦恼，放下生活的不愉快，活在当下。人生喜怒哀乐，百般形态，不如在心里全部淡然处之，轻轻一笑，让心更自在，生命更恒久。积极者相信只有推动自己才能推动世界，只要推动自己就能推动世界。

6、人性本善，纯如清溪流水凝露莹烁。欲望与情绪如风沙袭扰，把原本如天空旷蔚蓝的心蒙蔽。但我知道，每个人的心灵深处，不管乌云密布还是阴淤苍茫，但依然有一道彩虹，亮丽于心中某处。

7、每个人的心里，都藏着一个了不起的自己，只要你不颓废，不消极，一直悄悄酝酿着乐观，培养着豁达，坚持着善良，只要