田东县义圩镇安东村中屯矿区脉石英矿

田东县义圩镇安东村中屯矿区脉石英矿采矿权出让收益评估报告PAGE1新疆昌鼎信资产评估有限公司采矿权出让收益评估报告摘要评估对象：田东县义圩镇安东村中屯矿区脉石英矿采矿权。评估委托人：田东县自然资源局。评估机构：新疆昌鼎信资产评估有限公司。评估目的：田东县自然资源局出让“田东县义圩镇安东村中屯矿区脉石英矿采矿权”，按照国家现行相关法律法规规定，需对该采矿权进行评估，本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供采矿权出让收益底价参考意见。评估基准日：2020年3月30日。评估日期：2020年4月30日至2020年5月8日。评估方法：收入权益法。主要评估参数：评估区面积0.03072km2，矿区保有资源储量(333)59.08万吨，评估利用的资源储量59.08万吨，可采储量56.13万吨。生产规模7.00万吨/年,矿山服务年限8.02年,评估计算年限为8.02年，评估动用可采储量56.13万吨，产品方案：脉石英矿。矿产品销售价格（坑口价，不含税）：250.00元／吨。正常生产年份销售收入1,750.00万元。折现率8%。采矿权权益系数4.4％。评估结果：本评估机构依照有关规定，遵循独立、客观、公正的评估原则，对委托评估的采矿权进行了必要的尽职调查。在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“田东县义圩镇安东村中屯矿区脉石英矿采矿权”在评估基准日的出让收益评估值为444.07万元，大写人民币肆佰肆拾肆万零柒佰元整，单位可采储量评估值约为7.91元/吨。评估有关事项声明：评估结论使用有效期：评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。如超过有效期，需重新进行评估。以上内容摘自《田东县义圩镇安东村中屯矿区脉石英矿采矿权出让收益评估报告》，欲了解本评估项目的全面情况，请阅读该采矿权出让收益评估报告全文。法定代表人：孙宏程项目负责人：谷彦霏矿业权评估师：谷彦霏鲁伟元新疆昌鼎信资产评估有限公司二○二○年五月八日田东县义圩镇安东村中屯矿区脉石英矿采矿权出让收益评估报告新疆昌鼎信资产评估有限公司田东县义圩镇安东村中屯矿区脉石英矿采矿权出让收益评估报告目录第一部分：报告正文TOC\o"1-1"\h\z1．评估机构 12．评估委托人及采矿权人 13．评估目的 14．评估对象和评估范围 25．评估基准日 26．评估依据 37．评估原则 38．矿产资源勘查和开发概况 49．评估实施过程 1010．评估方法 1011．技术参数的选取和计算 1212．经济参数的选取和计算 1413．评估假设 1514．评估结论 1515．评估基准日后事项说明 1616．特别事项说明 1717．评估报告使用限制 1718．评估报告提交日期 1819．评估人员 18第二部分：报告附表第三部分：报告附件（目录见附录）新疆昌鼎信资产评估有限公司-PAGE3-新疆昌鼎信资产评估有限公司-1-田东县义圩镇安东村中屯矿区脉石英矿采矿权出让收益评估报告昌鼎信矿评字[2020]第0502号受田东县自然资源局的委托，我公司承担了“田东县义圩镇安东村中屯矿区脉石英矿采矿权”评估工作。我公司依据国家有关采矿权评估相关规定，按照《中国矿业权评估准则》和《矿业权评估参数确定指导意见》相关要求，本着独立、客观、公正、科学的原则对“田东县义圩镇安东村中屯矿区脉石英矿采矿权”进行了必要的尽职调查、资料收集和评定估算，并对该采矿权在2020年3月30日所表现的价值作以客观反映。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1．评估机构机构名称：新疆昌鼎信资产评估有限公司通讯地址：新疆乌鲁木齐市沙依巴克区克拉玛依西街2229号商业办公综合楼6层603号房法定代表人：孙宏程营业执照编号（统一社会信用代码）：91650103660630155J；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2012]010号2．评估委托人及采矿权人评估委托人：田东县自然资源局。采矿权人：田东县自然资源局通过挂牌出让方式确定采矿权人。3．评估目的田东县自然资源局出让“田东县义圩镇安东村中屯矿区脉石英矿采矿权”，按照国家现行相关法律法规规定，需对该采矿权进行评估，本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供采矿权出让收益底价参考意见。4．评估对象和评估范围4.1评估对象本次评估对象为田东县义圩镇安东村中屯矿区脉石英矿采矿权。4.2评估范围评估范围为田东县自然资源局委托评估的范围。采矿权地理位置为田东县义圩镇，矿区面积为0.03072km2，开采深度自+571.2～+402m标高，矿区共由6个拐点圈定。矿区范围拐点坐标见下表：田东县义圩镇安东村中屯矿区脉石英矿矿区范围拐点坐标表点号2000国家大地坐标系X坐标Y坐标12648667.86336415369.56822648529.86336415669.56832648054.69036416111.85242647819.79636415867.95252648300.86336415369.56862648509.59436415298.331矿区面积0.3072km2开采标高+571.2～+402m采矿权开采矿种：脉石英（玻璃硅质原料），开采方式：露天开采，保有资源储量(333)59.08万吨，评估利用的资源储量59.08万吨，可采储量56.13万吨。生产规模7.00万吨/年,矿山服务年限8.02年,评估计算年限为8.02年，评估动用可采储量56.13万吨。4.3以往评估史该矿区未进行过矿业权评估。4.4矿业权历史沿革现矿山为新立采矿权。5．评估基准日根据评估委托书，本次采矿权评估基准日确定为2020年3月30日。6．评估依据6.11996年8月29日修正后颁布的《中华人民共和国矿产资源法》；6.22016年7月2日颁布的《中华人民共和国资产评估法》；6.3国务院1994年第152号令发布的《中华人民共和国矿产资源法实施细则》；6.4国务院1998年第241号令发布的《矿产资源开采登记管理办法》；6.5国务院1998年第242号令发布的《探矿权采矿权转让管理办法》；6.6国土资源部国土资[2000]309号文印发的《矿业权出让转让管理暂行规定》；6.7国土资源部国土资[1999]75号文印发的《探矿权采矿权评估管理暂行办法》；6.8《财政部、国土资源部关于印发<矿业权出让收益征收管理暂行办法>的通知》；6.9国家质量技术监督局1999年发布的《固体矿产资源/储量分类》(GB/T17766-1999)；6.10国家质量监督检验检疫总局2002年8月发布的《固体矿产地质勘查规范总则》(GB/T13908-2002)；6.11中国矿业权评估师协会公告（2007年第1号）《关于发布〈中国矿业权评估师协会矿业权评估准则--指导意见CMV13051--2007固体矿产资源储量类型的确定〉》；6.12中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的《中国矿业权评估准则》；6.13中国矿业权评估师协会公告2008年第6号发布的《矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）》；6.14《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》6.15《采矿权评估委托书》6.16《田东县义圩镇安东村中屯矿区脉石英矿矿产资源开发利用与保护总体方案》6.17评估人员核实、收集和调查的相关资料。7．评估原则7.1尊重地质矿产勘查规律和资源开发经济规律的原则；7.2遵守国家有关规范和财务制度的原则；7.3预测原则；7.4供求原则；7.5变动原则；7.6竞争原则；7.7最有效利用原则；7.8替代原则。8．矿产资源勘查和开发概况8.1矿区交通位置矿区位于田东县北7°方向，直线距离约36km的义圩镇西北面的安东村中屯，行政区划属田东县义圩镇管辖，矿区中心地理坐标：东经107°10′37.42″，北纬23°55′51.24″，矿区北东向约690m处有田东至巴马公路经过，矿区有简易公路与田东至巴马公路连接，交通较为便利。8.2自然经济及地理概况矿区地处桂西，属低山丘陵地貌，矿区及附近周边海拔标高：+571.2～+298.1m，相对高差为273.1m。矿山矿体为脉状分布的山坡上，山体自然坡度较陡，坡度一般为15°～40°，岩石部分裸露。矿区内植被发育较好。综上，评估区地貌单一，微地貌形态中等，地形起伏变化大，自然排水条件较好，地形地貌属复杂类型。矿区属亚热带季风性气候。夏长冬短，光照较强，热量充足，雨量充沛，霜雪极少。年平均日照时数1711.2小时。年平均温度22.2℃，最冷月一月平均温度13.7℃，最热月七月平均温度28.4℃；极端最高温度42℃（1958年5月10日）；极端最低温度零下1.7℃（1955年1月12日）。多年平均降雨量1397.85mm，年蒸发量1681.7mm，蒸发量大于降水量，据2017年气象局公布的数据显示，日最大降雨量为271.5mm，最大小时降雨量为55mm。矿区附近发育有2条溪沟，在矿区北侧一条自北西-南东流向的溪沟，水位标高一般为290～320m，流量135.31L/s；一条由矿区西侧及南侧泉排泄形成，水位标高一般为290～380m，流量39.508～89.602L/s，矿区主要为地下水补给地表水。矿区内最高标高为+571.2m，矿区最低开采标高为+402m，当地最低侵蚀基准面为+290m，具有良好的排水条件。本矿区地下水来源为辉绿岩风化带网状裂隙水、碳酸盐岩类裂隙溶洞水，主要接受大气降雨补给，大气降水可通过裂隙、沟槽自动排泄，矿坑内不易积水，自然疏干条件好，对开采矿体不构成充水。因此矿山按开采设计的标高进行开采，地下水对矿山的开采没有影响，矿区一带地势高，周围无地表河流、溪流等常年性水流。义圩镇隶属于广西壮族自治区百色市田东县，是田东县北大门，地处田东、田阳、巴马三县交汇处，东邻朔良镇，西连田阳县玉凤镇，南接那拔镇，北通巴马县那桃乡。镇府所在地距县城48公里。田东至巴马三级柏油路穿过义圩、班龙、安东、朔晚等四个村。镇村、村屯均通公路，交通便捷。全镇总面积187.01km2，辖11个行政村，98个自然屯，共有23840人（2018），居住着壮、汉、瑶等民族义圩镇蕴藏着丰富的金、锰、铁、硅、钛等矿产资源，并具有非常广阔的开发前景，其中以铁矿居多，分布义圩、福旺、那荷、安东、朔晚等五个村。目前正大力引进外来资金开发该镇矿产资源，正在开采的有金、硅、锰、铁等四种矿，其中：近年来引进大型外来投资项目有义圩村班查金矿、六一村龙当金矿。义圩镇属于土山区，土质肥沃，气候温和。主要种植水稻、玉米、甘蔗、木薯等农作物和油茶、板栗、酸梅、杉木等林木，是全县茶油的主产地。义圩香茶油驰名区内外，古时曾是皇宫贡品，深受皇帝的赞誉。解放以后，特别是近几年来，经过不断地改良油茶品种和提高加工技术，香茶油质量也日益提高，目前产品深受广大消费者的青睐，供不应求。养殖业方面主要是养猪、牛、羊、鸡、鸭等禽畜。义圩七里香猪是区内珍贵的香猪品种之一，因“皮薄肉嫩，味道可口，肥而不腻”而盛名，素有“一家煮肉四邻香”的美誉，产品畅销区内外。2018年全镇实现农业总产值9429.2万元；财政收入945.89万元，农民人均纯收入4089元。全镇村村通高压电，实现屯屯农村电网改造，社会各项事业得到较快地发展。8.3以往地质工作概况1971年广西区域地质测量队第五分队曾在本矿区开展过1:20万区域地质调查工作，建立了较为完整的地层层序系统和构造格架，编写了《田东幅区域地质调查报告》（1:200000）。1985～1986年广西壮族自治区水文工程地质队在本矿区开展过1:20万水文工程地质调查工作，为本区提供了基础的水文地质资源。20世纪90年代，广西壮族自治区区域地质调查研究院、广西地质勘查开发局计算中心和广西地质调查研究院联合编制了1∶50万广西壮族自治区数字地质图及说明书包含本矿区。2004年11月，广西地质矿产勘查开发局进行了修编。8.4矿区地质概况8.4.1地层矿区出露地层为第四系，岩性特征如下：第四系：主要为分布在矿区地表，土黄、褐黄色，砂泥质结构，松散砂土状，主要由泥质、辉绿岩残屑、及少量钛铁矿等组成，其中泥质含量约90%，辉绿岩残屑含量约8%，残屑大小2-5mm，钛铁矿呈细小粒状，大小0.2-1.5mm，不均匀分布于岩心，含量约2%。8.4.2构造矿区位于义圩长条形背斜的中心核部，核部地层为石炭系鹿寨组、巴平组并层和南丹组。该背斜轴走向北西—南东（约320°），贯穿整个矿区，呈舒缓波状。中生代辉绿岩沿两翼部侵入。8.4.3岩浆岩矿区内发育辉绿岩体，呈不规则状沿构造线分布于矿区，侵入于石炭系鹿寨组、巴平组并层（Clz-b）中。辉绿岩一般沿断层或顺层侵入，岩体与围岩接触界线清楚，节理发育，蚀变强烈，风化深，多具球状风化。辉绿岩岩石呈灰黄、灰黑色，辉长结构，块状构造，主要由辉石、长石、石英、黑云母及少量钛铁矿、磁铁矿等组成，其中辉石和长石大部分已风化成土状，含量约占80%，石英呈它形粒状，粒径1-3mm，含量约14%，黑云母呈细小片状，大小1-2mm，含量约3%，钛铁矿、磁铁矿呈细小粒状，大小0.2-1.55mm，含量约3%。8.5矿体地质8.5.1矿体形态、规模及产状脉石英矿体分布于矿区范围中部。矿体呈脉状，由BT01、BT02、BT03、BT04、BT05等地表工程及ZK105、ZK505、ZK506、ZK905钻探工程控制，地表揭露长度约784m，厚1.01～8.95m，平均3.89m，厚度变化系数63.08%，产状缓倾，走向总体为北西－南东向，倾向225°左右，倾角一般27～50°。矿体赋存标高+571.2～+402m。矿体品位稳定，二氧化硅含量最高99.44%，最低为96.87%，矿体氧化钙、全铁和三氧化二铝等杂质含量极低，皆未超标；矿体连续性好，厚度稳定，矿体内无夹石。矿体围岩为辉绿岩体，与矿体边界清楚，矿体内部结构简单。8.5.2矿石质量1矿石结构、构造矿石主要为粒状变晶结构，齿状镶嵌结构，块状构造。2矿石物质组分根据2019年9月28日广西冶金研究院分析测试中心提供的《岩矿鉴定报告》：脉石英矿矿石呈白色，块状构造，主要由石英组成。岩石中不同大小的粒状变晶石英之间接触界限极不规则镶嵌状，构成不等粒变晶结构，局部可见石英裂纹发育，部分大颗粒石英包裹小颗粒石英。石英：不规则粒状分布，粒径在0.04～16.98mm之间，多在2.86～14.20mm之间，局部可见石英具波状消光等现象。白云母：呈片状，粒径在0.08～0.56mm之间，不均匀分布在岩石中。3矿石化学成分根据2019年11月08日广西冶金研究院的《检测报告》，全矿区脉石英矿石SiO2含量96.93％～99.44%,平均为98.45%；Fe2O3含量0.40％～1.94%,矿体平均为0.93%；Al2O3含量0.063％～1.28%,平均为0.93%；CaO含量0.023％～0.12%,矿体平均为0.06%。矿区脉石英矿属二级矿石。组合分析结果为：TiO2含量为0.01～0.12%，Cr2O3含量0.0003～0.0007%，CaO含量0.0034～0.0068％。全分析项目为：TiO2、Cr2O3、CaO、MgO、K2O、Na2O、SiO2、Al2O3、Fe2O3。组合分析结果为：TiO2含量为0.021%，Cr2O3含量为0.00056%，CaO含量为0.068%，MgO含量为0.016％，K2O含量为0.027％，Na2O含量为0.005％，SiO2为含量为98.82％，Al2O3为含量为0.21％，Fe2O3为含量为0.57％。4矿石放射性情况根据2019年09月25日广西冶金研究院分析测试中心提供的《岩矿鉴定报告》：脉石英矿在空气中用FS311型个人剂量仪测得X/γ射线剂量率最高为0.17μSv/h，一般公众人员所接受放射剂量率不超过0.52μSv/h，故对人体无危害性。5矿石物理机械性能根据2019年10月08日广西冶金研究院分析测试中心的《检测报告》。脉石英矿石干体重2.48g/cm3～2.64g/cm3，平均2.56g/cm3。根据类同矿山的结果，脉石英矿石标准点荷载抗压强度为2.105～2.385Mpa，平均2.249Mpa，换算的单轴抗压强度39.87～43.79Mpa，平均41.9Mpa，属坚硬岩石。8.5.3矿石类型矿体赋存于辉绿岩中的石英脉，围岩及矿体中主要为石英等中低温热液蚀变矿物，故其自然类型为中低温热液脉硅矿床；其工业类型为玻璃硅质原料矿。8.5.4矿体围岩和夹石本脉石英矿体顶底板岩性均为辉绿岩岩体，二者很容易区分。根据工程揭露及化验结果，目前圈定的硅石矿体尚未发现夹石现象。8.5.5共（伴）生矿产本矿区内除硅石外，无其他非金属伴生矿产。8.5.6矿石加工技术性能脉石英可用于加工高纯石英砂，高纯石英砂是石英玻璃和石英坩埚的主要原料。根据相关资料，脉石英通过选矿提纯等技术手段替代水晶资源生产石英玻璃、超白玻璃、光学玻璃等行业急需的PPM级高纯石英砂。试验从粒度级配控制，强磁选－浮选－酸浸泡－清洗脱除杂质，高温煅烧脱羟基水[OH-]、脱气等工序生产PPM级高纯石英砂。田东县义圩镇安东村中屯矿区脉石英矿质量较好，可用作玻璃硅质原料及石英石建材（橱柜台面材料）。本矿山不设加工环节，矿石采出后选出围岩，直接出售原矿。8.6开采技术条件8.6.1水文地质本矿区位于一个比较完整的水文地质单元内，区域上矿区位于灵岐河流域上游，属灵岐河西侧水文地质单元，为灵岐河流域补给区，区域地下水与地表水总体由西向东最终向灵岐河排泄。区域水文地质单元内的地下水类型主要为松散岩类孔隙水、基岩裂隙水（构造裂隙水、风化带网状裂隙水）两种类型。1）矿区地下水主要接受大气降水补给，主要赋存和径流空间是辉绿岩风化带网状裂隙中，以裂隙径流方式为主，径流途径短，受地形地貌等因素控制，基本是顺地势径流，于低洼处汇成季节性溪流，局部地段以泉的形式排泄。2）矿山为露天开采，矿体标高在+571.2～+402m，呈正地形分布，位于当地侵蚀基准面（+290m）以上，开采矿体与地下水无水力联系，地下水对矿坑不构成涌水，采矿过程中渗流出的地下水，只需对其进行简单的汇集引流排泄即可，矿山露天采矿作业没有改变区域地下水的入渗条件，对下游地下水补径排条件造成影响小。因此地下水对开采矿体影响不大。综上所述，矿区水文地质条件属简单类型。8.6.2工程地质根据矿区岩土体的成因类型、岩性组合、结构特征、水文地质情况、力学强度，将矿区内岩组按工程地质特征划分2组：①松散砂土夹砾石双层土体；②较软块状风化辉绿岩岩组；1）松散砂土夹砾石双层土体：由第四系残坡积层构成，厚0～20.0m，分布在地表坡麓地带，呈土黄、褐黄色，砂泥质结构，松散砂土状，主要由泥质、辉绿岩残屑、及少量钛铁矿等组成，其中泥质含量约90%，辉绿岩残屑含量约8%，残屑大小2-5mm，钛铁矿呈细小粒状，大小0.2-1.5mm，不均匀分布于岩心，含量约2%，孔隙较发育，含孔隙水，透水性较好，遇水软化，工程力学性能差，稳定性差，该层位于矿体表面。2）较软块状风化辉绿岩岩组：为较强风化辉绿岩（pβμ），灰黄、灰黑色，辉长结构，块状构造，主要由辉石、长石、石英、黑云母及少量钛铁矿、磁铁矿等组成，其中辉石和长石大部分已风化成土状，含量约占80%，石英呈它形粒状，粒径1-3mm，含量约14%，黑云母呈细小片状，大小1-2mm，含量约3%，钛铁矿、磁铁矿呈细小粒状，大小0.2-1.55mm，含量约3%。钻孔岩芯其中辉石和长石大部分已风化成土状。根据钻孔揭露，矿体的浮土层及顶板为松散砂土夹砾石双层土体和较软块状风化辉绿岩岩组，且厚度较厚，遇水变软，较易引发崩塌、滑坡地质灾害。矿山未来采矿活动要严格按照开采方案进行，杜绝造成边坡过陡、过高，而影响边坡的稳定性，发生坍塌、掉块、滑坡事故。生产过程中为防止生产、爆破震动或其它自然原因发生的坍塌、掉块、滑坡事故，生产前加强检查边坡隐患，生产过程加强边坡监测，出现险情，及时处理。综上所述，矿区工程地质条件属中等类型。8.6.3环境地质采矿活动对矿区的地表造成破坏，但对地质环境破坏不大，矿区内无重大污染源，无热害；矿山开采矿体位于地下水位以上，矿坑排水对附近地表水、地下水水体无污染，矿石和废石化学成分稳定，不易分解出有害物质，矿山开采对地表水、地下水影响小；矿体围岩存在软弱结构面且厚度较大，矿床开采过程中，可能造成边坡失稳，诱发崩塌、滑坡、泥石流等地质灾害，工程地质条件中等；现状地质灾害弱发育；地貌单元类型单一，地形条件可使开采矿体能自然排水。因此，矿区环境地质条件为中等类型。8.6.4开采技术条件小结综上所述，本矿属山坡露天开采，最低开采标高线在当地侵蚀基准面之上，大气降水和地下水均能自排；矿体没有软弱层，岩石较为稳固，没有断裂破碎带；矿山开采时只要注意风化剥离层的边坡角以及废石场的堆土安全措施，不会对周边环境造成太大的影响。因此，可认为本矿的水文地质条件属简单类型，工程地质条件属中等偏复杂类型，环境地质条件为中等类型，矿床开采技术条件属中等（II-4）类型。8.7开发利用现状矿山为新设矿山，田东县自然资源局正在实施采矿权出让前期工作，现状没有进行开采活动。9．评估实施过程9.1本公司接受评估委托人委托并组成评估专家小组。9.2评估专家小组收集有关资料，了解待评估采矿权的情况，明确评估目的、评估对象、评估基准日。9.3分析、归纳资料，确定评估方案，选取评估参数，进行采矿权评估。9.4提出评估报告初稿并经公司内部三级复核。9.52020年5月8日，向评估委托人提交评估报告。10．评估方法根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》，对于具备评估资料条件且适合采用不同评估方法进行评估的，应当采用两种以上评估方法进行评估，通过比较分析合理形成评估结论。因方法的适用性、操作限制等无法采用两种以上评估方法进行评估的，可以采用一种方法进行评估，并在评估报告中披露只能采用一种方法的理由。根据《中国矿业权评估准则》,矿业权评估方法有收益途径、成本途径、市场途径评估三种评估方法。根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》，矿业权出让收益评估方法包括基准价因素调整法、交易案例比较调整法、单位面积倍数法、资源价值比例法、收入权益法、折现现金流量法和勘查成本效用法。其中基准价因素调整法、交易案例比较调整法、单位面积倍数法、资源价值比例法属于市场途径评估方法，收入权益法、折现现金流量法属于收益途径评估方法，勘查成本效用法属于成本途径评估方法。矿业权出让收益评估的成本途径评估方法为勘查成本效用法，适用于矿产资源预查和普查阶段的探矿权评估，委托评估的矿山为（申请）采矿权，不适用勘查成本效用法。矿业权出让收益评估的市场途径评估方法包括基准价因素调整法、交易案例比较调整法、单位面积倍数法、资源价值比例法。《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》未明确基准价因素调整法中的可比因素调整系数的确定方法，本次评估不具备采用基准价因素调整法的条件。评估人员在当地未能收集到三个以上的具有可比量化的指标、技术经济参数等资料的相似参照物，本次评估不具备采用可交易案例比较调整法的条件。单位面积倍数法、资源价值比例法适用于探矿权价值评估，委托评估的矿山为采矿权，不适用单位面积倍数法、资源价值比例法。本评估项目预期收益和风险可以预测并以货币计量。预期收益年限可以预测或确定，适用收益途径评估方法。矿业权出让收益评估的收益途径评估方法包括收入权益法、折现现金流量法。本项目服务年限较短，适用收入权益法进行评估。本次评估因评估方法的适用性、操作限制等原因无法采用两种以上评估方法进行评估的，只能采用一种方法进行评估，采用收益途径评估方法中的收入权益法进行评估。收入权益法是通过采矿权权益系数对销售收入现值进行调整，从而得出采矿权价值的一种收益途径评估方法，其权益系数是一项统计数据，它反映了采矿权价值与销售收入现值的比例关系。收入权益法其计算公式为：式中：P—采矿权评估价值;SIt—年销售收入;—采矿权权益系数;i—折现率;t—年序号（t=1，2，…，n）;n—评估计算年限。11．技术参数的选取和计算11.1矿产资源开发利用与保护总体方案评述广西钦州市劲威工程技术有限公司于2020年3月编制了《田东县义圩镇安东村中屯矿区脉石英矿矿产资源开发利用与保护总体方案》，并经有关部门评审通过。《矿产资源开发利用与保护总体方案》经有关部门评审通过，可作为本次评估的依据。11.2保有资源储量依据《矿产资源开发利用与保护总体方案》，截至储量核实基准日2019年11月2日，田东县义圩镇安东村中屯矿区脉石英矿保有资源储量(333)59.08万吨。11.3评估利用资源储量根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》，评估利用资源储量。矿业权范围内的资源储量均为评估利用资源储量，包括预测的资源量（334）？。《矿产资源开发利用与保护总体方案》确定的推断的内蕴经济资源量(333)的可信度系数为1.0。则评估利用资源储量为59.08万吨。11.4开采方案根据《矿产资源开发利用与保护总体方案》，评估确定采用露天开采方式,公路开拓汽车运输。采用自上而下分层开采。11.5产品方案评估产品方案为脉石英矿。11.6采矿技术指标根据《储量报告》，设计损失量为0，采矿回采率为95%，矿石贫化率为0。11.7评估用可采储量根据《矿业权评估指南》（2006年修订）—收益途径矿业权评估方法和参数，可采储量指评估利用资源量扣除各种损失后可采出的储量。评估用可采储量计算公式如下：可采储量=（评估利用矿产资源储量-评估利用设计损失量）×采矿回采率＝（59.08-0）×95%＝56.13万吨评估用可采储量的估算详见附表二。11.8矿山生产规模根据矿山生产能力、矿山服务年限与储量规模相匹配原则，本次评估根据《矿产资源开发利用与保护总体方案》确定生产规模为7.00万吨/年。11.9矿山服务年限的确定（CMVS30800-2008）矿山服务年限根据下列公式计算：式中：T——矿山服务年限Q——评估利用的可采储量ρ——矿石贫化率（%）A——矿山生产规模式中参数分别为：可采储量56.13吨，矿山生产规模7.00万吨／年，矿石贫化率为0。T＝56.13÷7.00＝8.02年根据《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)》，评估计算年限，是采用收益途径评估矿业权价值确定的相关年限。包括后续勘查年限、建设年限及评估计算的矿山服务年限三个部分。收入权益法无后续勘查期、建设期，则评估计算年限为8.02年，自2020年4月至2028年4月。12．经济参数的选取和计算本次评估所选取的经济指标和参数主要依据储量报告及其他有关政策法规、技术经济规范和评估人员收集到的相关资料确定。12.1产品销售收入12.1.1销售收入计算公式根据《矿业权评估参数确定指导意见》，价格计算销售收入的公式为：S=Qy·Py其中：S—年销售收入Qy—原矿产量Py—原矿售价（不含税价格）12.1.2产品销售价格根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》，产品销售价格：参照《矿业权评估参数确定指导意见》，采用一定时段的历史价格平均值确定。根据《矿产资源开发利用与保护总体方案》，并结合本矿实际，矿山脉石英矿销售价格（不含税）为250.00元/吨。评估认为上述价格可以综合反映该矿资源禀赋条件的评估基准日近年当地同类矿产品市场销售价格平均水平。本次评估确定的矿产品综合销售价格（坑口价，不含税）250.00元／吨。12.1.3销售收入假设本矿山生产的产品全部销售，则：正常生产年份年销售收入=250.00元／吨×7.00万吨/年=1,750.00(万元)销售收入计算见附表三。12.2采矿权权益系数采矿权权益系数主要反映矿山成本因素，其取值应依据矿体埋藏深度、地质构造复杂程度、矿石选冶性能、开采方式、水文工程地质条件及其他开采技术条件等选取。依据《中国矿业权评估准则》及《参数指导意见》，建筑材料矿产原矿采矿权权益系数取值范围为3.5～4.5%。田东县义圩镇安东村中屯矿区脉石英矿矿区地质构造简单，矿体埋藏浅，采用露天开采，开采技术条件中等，矿石属易选加工矿石，本项目评估确定采矿权权益系数取值4.4％。12.3折现率根据国土资源部2006年第18号“关于实施《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》的公告”，地质勘查程度为勘探以上的探矿权及（申请）采矿权评估折现率取8%。因此本项目评估确定折现率取8%。13．评估假设13.1本项目拟定的矿山生产方式，生产规模，产品结构保持不变，且持续经营；13.2国家产业、金融、财税政策在预测期内无重大变化；13.3以现阶段采矿技术水平为基准；13.4市场供需水平符合本评估预期；13.5物价水平基本保持不变，产品销售价格符合本评估预期。14．评估结论根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》采用折现现金流量法、收入权益法时，矿业权出让收益评估值按以下方式处理。（1）按照相应的评估方法和模型，估算评估计算年限内333以上类型全部资源储量的评估值，并计算其单位资源储量价值。计算单位资源储量价值时，矿山服务年限超过30年的，评估计算的服务年限按30年计算。（2）根据矿业权范围内全部评估利用资源储量（含预测的资源量）及地质风险调整系数，估算出资源储量对应的矿业权出让收益评估值。矿业权出让收益评估值其计算公式：P=P1/Q1×Q×K式中：P—矿业权出让收益评估值P1—估算评估计算年限内333以上类型全部资源储量的评估值Q1—估算评估计算年限内的评估利用资源储量Q—全部评估利用资源储量，含预测的资源量（334）？k—地质风险调整系数（3）地质风险调整系数（k）取值应考虑矿种、矿床类型、矿床地质工作程度、矿床勘查类型以及矿业权范围内预测的资源量与全部资源储量的比例关系等因素综合确定。本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定田东县义圩镇安东村中屯矿区脉石英矿采矿权（评估计算年限为8.02年、拟动用可采储量56.13万吨）在评估基准