美城购物中心介绍-20100513课件

1.0项目介绍1.1项目背景1.2项目概况1.3地理位置1.4交通条件江苏省常熟市重点工程项目。江苏美迪洋集团旗下的常熟裕坤置业有限公司投资开发。是美迪洋集团继“常熟福朋喜来登酒店”、“常熟国贸酒店服务公寓”、“滁州丽晶城”后，在江苏省常熟市打造的又一个“美迪洋”品牌的城市综合体，集大型购物中心、高档写字楼、商务型酒店为一体的北部地标性项目。1.1项目背景常熟裕坤·美城MAYCITY

1.2项目概况集一座商业购物中心、一栋24层高档写字楼和“IBIS酒店”为一体的综合体项目。总占地东西长约166米，南北长约290米总建筑面积达

122,199平方米购物中心

总建筑面积约83,199

平方米

地上65,214

平米，共4层

地下17,985

平米，共2层IBIS酒店

总建筑面积约6,000

平方米共7层，约190间客房办公楼

总建筑面积约33,000

平方米共24层常熟市裕坤.美城购物中心位于

海虞北路与长江路交汇处，是常

熟政府城市东扩的中心地段。海虞北路是贯通城区南北的一条

金融走廊，常熟市行政审批中心、

中国人民银行、中国银行、农业银

行、工商银行、建设银行、中国人

寿保险、太平洋保险众多金融机构

和政府行政机构坐落其间1.3地理位置道路交通路网发达，交通便利，占据商业地产“金角银边”有利位置。

近守多条城市主干道，纵横交错形成交通路网

毗邻客运中心北站，距市政府仅约2公里，地理位置优越，交通十分便利，人车流量大，客流量充足。

提供多达8条路线的免费购物班车服务，最北可到福山和大义，最南可达富康苑，最东可到梅李镇，最西可到金枫花园，方便周边顾客前来购物。公交线路

1路，2路，5路，7路，8路，9路，112路，113路，116路，117路，119路及其他各郊区线路等1.4交通条件2.0商业环境2.1区位环境3.0项目介绍3.1项目名称3.2技术指标3.3内外效果3.4商业定位3.5业态布局3.6品牌落位3.7主力商户3.2技术指标名称数量单位备注建设用地面积22619平方米总建筑面积122199平方米地上建筑面积104214平方米其中，商业65214平方米办公33000平方米

酒店6000地下建筑面积17985平方米地动车停车位644个地下464地面180非机动车车位1000商业总计6层，其中地面以上4层，地面以下2层（B2为设备层和停车场）2009年年底结构封顶，2010年5月15日竣工，预计2010年9月开业引领潮流品质生活的休闲购物中心3.4商业定位内容最全、辐射最广、新意最多的家庭娱乐生活中心时尚潮流追求百货、珠宝钟表、服务配套、时尚简餐量贩式KTV简餐、咖啡、精品零售3.5业态布局饕餮舒适追求百货、运动休闲、美容美体量贩式KTV特色餐饮3.5业态布局盛宴体验分享影院、电玩、教育、健身中心特色餐厅3.5业态布局3.6品牌落位3.6品牌落位3.7主力客户影院：大地数字影院均采用从比利时巴可公司进口的数字电影放映机和符合国际DCI标准的GDC电影服务器(可同步放映MPEG2或JPEG2000电影格式)，这套数字放影设备完全符合国际分账大片标准，该放映设备已成功在大地电影院线所属的十几家影院实现从好莱坞进口的国际影片《蜘蛛侠3》、《哈利波特与凤凰社》和《虎胆龙威4.0》的首轮放映，并获得了观众的高度好评。4.0发展前景4.1品牌家族4.2基本信息4.1品牌家族裕坤·丽晶城：丽晶城是裕坤公司在安徽滁州开发的一个大型社区住宅项目，本项目以住宅楼为主，一期住宅工程5万多平方米已交付使用。二期6万多平方米正在建设中，三期工程也即将动工建设，预计全部工程在2010年底竣工。丽晶城位于滁州未来的城市中心,区位优势大。政府机构，医院，学校、商城等近在咫尺，升值潜力大。小区物业很好，环境及景观漂亮。小区配备幼儿园、网球场、游泳池、健身房、大容量车库等设施，无论是接送孩子，还是锻炼身体、休闲娱乐，业主们都能感受到前所未有的便利与舒适。品牌—WOODLAND：美迪洋集团推出的一款高级个性手袋品牌，由意大利著名设计师GIANNISEGATTA和工艺专家为其进行手袋设计，并在意大利设有研发设计中心。WOODLAND最初是源自GIANNISEGATTA贴近自然森林的童年印象，她标志性图标上一圈一圈的年轮，是设计师对森林的记忆。WOODLAND志在大中华区进行品牌运作，即将在上海、北京两地建立品牌旗舰专卖店，计划三到五年内在全国一、二线城市发展终端网点300家，立足本地，放眼世界，将中意两地开发、中国制造、便于供应链策略发挥到极致，创建全球最具