老旧小区改造工程投标技术方案

PAGEPAGE39老旧小区改造工程投标技术方案八、承包人建议书（一1、工程概述、现状分析户生活工作带来潜在的安全隐患。、主体改造建设内容外立面改造（外墙保温、粉刷、单元门更换、屋面改造（屋面保温、防水、雨水口、落水管更换、楼梯间改造（修补破损踏步及、电气管线改造（对讲）等。、配套基础设施建设内容改造小区室外混凝土道路；沥青道路；铺装硬化；嵌草砖铺装；更换道牙；粉刷小房；更换垃圾箱；增加绿化；改造室外给水管网，改造室外排水管网，改造绿化给水管网，改造室外供热管道;改造小区庭院灯，增设照明控制箱，架设高清网络红外摄像机，敷设弱电管线，增设光缆分接箱等。2、总平面规划、主要依据2、发展和改革委员会下发的该工程的可行性研究报告的批复3、相关规范：《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018GB50368-2005GB50096-2011《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019（GBJ50016-201（2018年版）《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2018《民用建筑隔声设计规范》GBJ118-2010《无障碍设计规范》GB50763-2012《屋面工程技术规范》GB50345-2012《建筑工程设计文件编制深度规定（2016）《安全防范工程技术标准》GB50348-2018《既有建筑绿色改造评价标准》GB/T51141-2015其它相关规范、规定、标准。、规划原则本项目，在不改变原有建筑结构基础上，主要以改造节能、给排水、采暖方面作为设计重点，在尊重现有日照、采光和通风的基础上进行规划设计。具体包括以下几个方面：1、采用街区制布局形式进行小区改造，完善小区路网系统，合2、增加住宅停车位数量。停车场按照林荫式生态停车场进行规划设计。3、采用下沉式绿地、植草沟、透水铺装等措施对住宅组团内雨水资源进行收集利用。4、完善住宅组团基础设施，实施供水、供热分户计量改造。规整建筑立面的各类强弱电线，确保建筑外立面整洁美观。5、对现有小房进行粉刷改造。3、建筑设计、规划依据、实测现状地形图及电子文件。2007GB50180-2018。GB50352-2019。GBJ50016-2014（2018。。。（2013。（JGJ26-201。GB50348-2018GB/T51141-2015、其它相关规范、规定、标准。、立面设计确保建筑外立面新颖大气，与周边环境相协调。立面设计全面考虑住宅建筑本身的造型特点以及周边的建筑风格，3.3、外墙保温成为环保、舒适的绿色建筑。3.4、建筑用料及构造分类 做法 使用部位1（1:2）280（燃烧性能为B1）平屋面3、201:2.5屋面4、3+3厚双层SBS高聚物改性沥青防水卷材5、两道丙纶布隔离层6301:2.5（片）1、9厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆分遍抹内墙 2、2厚面层耐水腻子分遍刮平3、白色乳胶漆饰面

（不上人，有保温）墙面外墙外墙勒脚

1、370厚普通粘土砖砌体（原面层清理干净）2、15厚水泥砂浆找平层350尼龙锚栓固定／m^U2^U）4、聚合物防裂砂浆5、耐碱玻纤网格布一道6、聚合物防裂砂浆7、耐碱玻纤网格布一道8、聚合物防裂砂浆91mm丝网（网孔大小10mmX10m锌钢丝网用6个膨胀螺栓与墙体固定，见甘12J1-5-Q7，仿石面砖规格：400X200X61、清理基层，除锈等级不低于Sa2St2.5

建筑外墙建筑外墙2、刷防锈漆一至二遍 楼梯间栏栏杆3、满刮腻子、磨平，涂饰调和漆二遍（调和漆种杆类及颜色建设单位定）1、现浇钢筋混凝土板2、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）顶棚 3、5厚1:3水泥砂浆打底4、51:2.55、白色内墙乳胶漆一底两面

楼梯间、地下室散水详见05J909-32页-散1A伸缩缝缝宽20，间距10m；与外墙设通缝，缝宽见平面图10~20，伸缩缝及通缝内填嵌缝膏台阶详见05J909-19页-台2A1、30厚细粒式沥青混凝土面层，碾压平整；2、40厚粗粒式沥青混凝土；沥青道路3、洒布透层沥青1.0kg/m；200厚水泥稳定砾石层（天然砂砾，水泥含量沥青道路5%；5、路基碾压压实系数≥0.95。1、200厚C30混凝土面层，分块捣制，随捣随抹混凝土道平，4~6m设分仓缝，缝宽20；路2、300厚天然级配砂石碾实；路3、路基碾压压实系数≥0.951、240X120X60透水砖，粗砂灌缝（规格样式由建设单位定；室外铺装2、201:5做法3、1201:6（无砂）大孔混凝土；地面4、300厚天然级配碎砾石；5、素土夯实，压实系数≥0.93。嵌草铺装

1200x200x80（式由建设单位定；2、301:33、1001:6（无砂）大孔混凝土；4、300厚天然级配碎砾石；5。钢模预制道路（规格建设单位定

停车位处道路边缘、道牙 30厚1:3水泥砂浆；C20现浇混凝土道牙座120灌水泥砂浆擦缝（毛面）2、素水泥地面（洒适量清水）3、30厚1:3干硬性水泥砂浆结合坡道 4、素水泥砂浆一道（内掺建筑胶）5、60厚C15混凝土6、3005~32（砾石）M2.53007、素土夯实（坡度按工程设计）4、节能设计、设计依据JGJ26-20184.2、节能设计

树池等道1C370240厚阻燃型真金保温板B1级，并在每层标高处满贴50厚300宽岩棉保温板防火隔离带（A级50。280（B132Kg/m，单元屋顶平均传热系数为0.332W/㎡.K（限值0.40W/。360（璃6+12A+。4、建筑热工节能设计分析屋面厚度导热系蓄热系热阻值热惰性屋面厚度导热系蓄热系热阻值热惰性构造层（mm）数Dc=R·Sw/w/（m屋面传热阻Ro=Ri+∑R+Re=2.782+0.16=2.942屋面平均传热系数（主断面传热系数）K=1/Ro=0.332（m·k）·k）1、混合砂浆内粉200.87010.750.023刷层0.2472、钢筋混凝土板1001.74017.200.0691.1863、真金板(B1级)800.030.542.6671.4404、水泥砂浆找平200.87010.750.023层0.2475、防水卷材不计入6、水泥砂浆面层200.9311.370.244屋面构造层之和∑R=2.782∑D=3.364满足《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2010第4.2.2-3条的规定。外墙传热系数2外墙类型厚度导热系蓄热系热阻值热惰性构造层（mm数数(mDc=R·S）w（）w/（m² ·k)² ·k）/w1、混合砂浆内粉200.87010.750.0230.247刷层2、普通粘土砖砌3700.2203.4901.3643.172体3、水泥砂浆找平150.93011.370.0160.182层4(B1500.0300.3201.0000.4805、混合砂浆外粉200.87010.750.0230.247刷层外墙构造层之和∑∑D=4.328R=2.426外墙主断面热阻值Ro=Ri+∑R+Re=2.577（m² 外墙主断面传热系数Kp=1/Ro=0.388w/(m² ·k)外墙平均传热系数为1.2×外墙主断面传热系数，即1.2×0.388=0.466（m² ·k)/w满足《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》 JGJ26-20104.2.2-3条的规定。5、消防设计5.1、设计依据《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-20145.2、消防设计1、消防道路的设置5.5m4.0m3.0m9.0m6.0m4.5m12.00×12.00（部分道路不满足要求，在条件允许的情况下，尽量拆除影响交通的小房和围墙）2、防火间距6.003、疏散宽度与疏散距离：改造过程中不影响原有建筑的疏散宽度及疏散距离。4、室外消防按消防用水量最大的一座建筑物设计，室外消防所需水量由小区生活供水管网提供。室外消防用水量15L/S，火灾延续2108m39120m，保护半径不大于150m。5、消防用电及电气防火、设计依据《无障碍设计规范》GB50763-2012《民用建筑设计统一标准》GB50352-20196.2、设计内容（GB50763-2012）的要求设计，场地有高差突变位置，设置台阶和无障碍坡道，人行道各路口设置缘石坡道并符合规范要求。7、环保设计1、设计时充分考虑优化生态环境与美化环境相结合，对原有楼后场地进行绿化，栽植树木并设树池，周边铺设草坪砖，保证环境的清洁、舒适。2、住宅楼内垃圾道不再使用，垃圾处理采用袋装，在小区住宅楼前统一设置地下垃圾收集箱（每单元一组）统一清理。3、所有建筑材料均采用环保建材。（二1.职责部门材料部为职责部门，主管工程师（材料员）为主办人员，是材料采购程序具体执行者。材料部经理为主管人员，向总经理负责。总工办工程师提供技术支持。监理工程师主持现场材料送检。大型材料尚需现场验收，届时由建设方（或购买方）主持，监理方、供应方、使用方等相关单位均需参加，并将验收结果备案。2.材料采购程序供货单位考察→供货单位（材料）下达→业务谈判及合同签订→材料入场检验→材料成本控制→甲控材料的协调采购方式总承包工程中的设备材料，单项合同额不超过人民币100元的且满足以下要求的项目进行直接采购。具体要求有：特定或唯一的供应商；10%；小的设备、材料等；供应商。采购清单》上写明原因后，可由项目部直接采购。4.材料采购的纪律要求务，合同签订不能有漏洞项目。定严肃处理。场价格信息分析，保证工程材料质量好，供应及时、价格较低。（三、分包方案键工序分包。九、承包人实施计划目录第一部分、设计实施方案 18第二部分、施工实施方案 18第一章、项目简要介绍 28（一、项目名称 28（二、项目建设地点 28第二章、项目范围 28第三章、项目特点 29第四章、项目目标（质量、工期、造价） 29（一、施工项目目标 29（二、施工说明 33第五章、项目组织实施形式 39（一、项目管理组织机构 39（二、项目组织机构框架图 40（三、项目部管理人员职责 41第六章、项目工作分解结构 51第七章、对项目各阶段工作及文件的要求 52（一、工程设计阶段要求 52（二、施工阶段工作要求 53（三、验收交付阶段要求 54第三部分、项目实施要点 56第一章、勘察、设计实施要点 56（一、勘察、设计依据 56（二、规划原则 56（三、设计内容 57第二章、采购实施要点 57（一、项目采购人工时的预算和考核 57（二、资源供应商的管理 58（三、采购合同、文件的控制 60第三章、施工实施要点 60（一、施工前期准备 60（二、施工现场准备 63（三、土建分部分项施工方案 65（四、水、电安装工程施工方法 93（五、室外工程 101（六、装饰装修工程 112第四章、项目试运行实施要点 117第四部分、项目管理要点 118第一章、合同管理 118第二章、资源管理 119第三章、质量控制 120（一、事中质量控制 120（二、施工过程质量控制内容 121（三、施工过程质量控制方法 122（四、施工质量控制及措施 124第四章、进度控制 126第五章、费用估算及控制要点 127（一、设计阶段 127（二、采购阶段 128（三、建筑安装施工阶段 130第六章、安全管理 131（一、施工前的安全准备工作 131（二、施工中的安全管理 132（三、防火安全 134（四、治安综合治理 134（五、伤害事故应急抢救方法 135（六、机械安全防护措施 137第七章、财税管理 138（一、工程项目实行财务独立核算 138（二、工程项目资金实行预算管理 138（三、工程项目成本核算与控制 140第八章、职业健康管理 141（一、管理方针 141（二、管理目标 142（三、安全管理保证体系 142（四、职业健康管理要点 146第九章、环境管理 147（一、防止对大气污染 147（二、防止对水污染 148（三、防止施工噪音污染 148（四、材料设备的管理 149（五、环保、文明及绿色施工管理措施 150第十章、沟通与协调要点 152附表一：拟投入本项目的主要施工设备表 158附表二：拟配备本项目的试验和检测仪器设备表 159附表三：劳动力计划表 160附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图错误!未定义书签。第一部分、设计实施方案1、工程概述、现状分析户生活工作带来潜在的安全隐患。、主体改造建设内容外立面改造（外墙保温、粉刷、单元门更换、屋面改造（屋面保温、防水、雨水口、落水管更换、楼梯间改造（修补破损踏步及、电气管线改造（对讲）等。、配套基础设施建设内容改造小区室外混凝土道路；沥青道路；铺装硬化；嵌草砖铺装；更换道牙；粉刷小房；更换垃圾箱；增加绿化；改造室外给水管网，改造室外排水管网，改造绿化给水管网，改造室外供热管道;改造小区庭院灯，增设照明控制箱，架设高清网络红外摄像机，敷设弱电管线，增设光缆分接箱等。2、总平面规划、主要依据1、现状地形图及电子文件2、发展和改革委员会下发的该工程的可行性研究报告的批复3、相关规范：《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018GB50368-2005GB50096-2011《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019（GBJ50016-201（2018年版）《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2018《民用建筑隔声设计规范》GBJ118-2010《无障碍设计规范》GB50763-2012《屋面工程技术规范》GB50345-2012《建筑工程设计文件编制深度规定（2016）《安全防范工程技术标准》GB50348-2018《既有建筑绿色改造评价标准》GB/T51141-2015其它相关规范、规定、标准。、规划原则本项目，在不改变原有建筑结构基础上，主要以改造节能、给排水、采暖方面作为设计重点，在尊重现有日照、采光和通风的基础上进行规划设计。具体包括以下几个方面：1、采用街区制布局形式进行小区改造，完善小区路网系统，合2、增加住宅停车位数量。停车场按照林荫式生态停车场进行规划设计。3、采用下沉式绿地、植草沟、透水铺装等措施对住宅组团内雨水资源进行收集利用。4、完善住宅组团基础设施，实施供水、供热分户计量改造。规整建筑立面的各类强弱电线，确保建筑外立面整洁美观。5、对现有小房进行粉刷改造。3、建筑设计、规划依据、实测现状地形图及电子文件。2007GB50180-2018。GB50352-2019。GBJ50016-2014（2018。。。（2013。（JGJ26-201。GB50348-2018GB/T51141-2015、其它相关规范、规定、标准。、立面设计虑住宅建筑本身的造型特点以及周边的建筑风格，、外墙保温成为环保、舒适的绿色建筑。3.4、建筑用料及构造分类 做法 使用部位1（1:2）280（燃烧性能为B1）平屋面3、201:2.5屋面4、3+3厚双层SBS高聚物改性沥青防水卷材5、两道丙纶布隔离层6301:2.5（片）1、9厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆分遍抹内墙 2、2厚面层耐水腻子分遍刮平3、白色乳胶漆饰面1、370厚普通粘土砖砌体（原面层清理干净）2、15厚水泥砂浆找平层350尼龙锚栓固定／m^U2^U）4、聚合物防裂砂浆外墙5、耐碱玻纤网格布一道6、聚合物防裂砂浆7、耐碱玻纤网格布一道8、聚合物防裂砂浆9、防水腻子两道，外墙乳胶漆两遍(或真石漆)

（不上人，有保温）墙面建筑外墙外墙勒脚

贴面砖处玻纤网格布改为钢丝直径1mm丝网（网孔大小10mmX10m锌钢丝网用6个膨胀螺栓与墙体固定，见甘12J1-5-Q7，仿石面砖规格：400X200X61、清理基层，除锈等级不低于Sa2St2.5

建筑外墙2、刷防锈漆一至二遍 楼梯间栏栏杆3、满刮腻子、磨平，涂饰调和漆二遍（调和漆种杆类及颜色建设单位定）1、现浇钢筋混凝土板2、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）顶棚 3、5厚1:3水泥砂浆打底4、51:2.55、白色内墙乳胶漆一底两面详见05J909-32页-散1A

楼梯间、地下室散水 伸缩缝缝宽20，间距10m；与外墙设通缝，缝宽见平面图10~20，伸缩缝及通缝内填嵌缝台阶 详见05J909-19页-台2A沥青道路

1、30厚细粒式沥青混凝土面层，碾压平整；2、40厚粗粒式沥青混凝土；3、洒布透层沥青1.0kg/m；200厚水泥稳定砾石层（天然砂砾5%；5、路基碾压压实系数≥0.95。

沥青道路1、200厚C30混凝土面层，分块捣制，随捣随抹混凝土道平，4~6m设分仓缝，缝宽20；路2、300厚天然级配砂石碾实；路3、路基碾压压实系数≥0.951、240X120X60透水砖，粗砂灌缝（规格样式由建设单位定；室外铺装2、201:5做法3、1201:6（无砂）大孔混凝土；地面4、300厚天然级配碎砾石；5、素土夯实，压实系数≥0.93。1、200x200x80成品混凝土植草砖（成品砖规格样式由建设单位定；嵌草铺装2、301:33、1001:6（无砂）大孔混凝土；停车位处4、300厚天然级配碎砾石；5、素土夯实，压实系数≥0.93。道牙钢模预制道路（规格建设单位定301:3C20现浇混凝土道牙座道路边缘、树池等120灌水泥砂浆擦缝（毛面）2、素水泥地面（洒适量清水）3、30厚1:3干硬性水泥砂浆结合坡道 4、素水泥砂浆一道（内掺建筑胶）5、60C156、3005~32（砾石）M2.53007、素土夯实（坡度按工程设计）4、节能设计4.1、设计依据

道《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-20184.2、节能设计1C370240厚阻燃型真金保温板B1级，并在每层标高处满贴50厚300棉保温板防火隔离带（A级，在所有外露的钢筋混凝土梁等冷桥处50。280（B132Kg/m，单元屋顶平均传热系数为0.332W/㎡.K（限值0.40W/。360（璃6+12A+。4、建筑热工节能设计分析屋面类型传热系数 表1（m·k）·k）1、混合砂浆内粉200.87010.750.023刷层0.2472、钢筋混凝土板1001.74017.200.0691.1863、真金板(B1级)800.030.542.6671.4404、水泥砂浆找平200.87010.750.023层0.2475、防水卷材不计入6、水泥砂浆面层200.9311.370.244屋面构造层之和∑R=2.782∑D=3.364屋面厚度导热系蓄热系热阻值热惰性屋面厚度导热系蓄热系热阻值热惰性构造层（mm）数Dc=R·Sw/w/（m屋面传热阻Ro=Ri+∑R+Re=2.782+0.16=2.942屋面平均传热系数（主断面传热系数）K=1/Ro=0.332满足《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2010第4.2.2-3外墙类型外墙类型厚度热惰性构造层（mm数数(mDc=R·S）w（）w/（m² ·k)² ·k）/w1、混合砂浆内粉200.87010.750.0230.247刷层2、普通粘土砖砌体3、水泥砂浆找平

370 0.220 3.490 1.364 3.17215 层

11.37

0.016

0.1824(B1级)505、混合砂浆外粉20刷层外墙构造层之和

0.0300.870

0.32010.75

1.0000.023∑R=2.426

0.4800.247∑D=4.328外墙主断面热阻值Ro=Ri+∑R+Re=2.577（m² 外墙主断面传热系数Kp=1/Ro=0.388w/(m² ·k)外墙平均传热系数为1.2×外墙主断面传热系数，即1.2×0.388=0.466（m² ·k)/w满足《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》 JGJ26-20104.2.2-3条的规定。5、消防设计5.1、设计依据《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-20145.2、消防设计1、消防道路的设置5.5m4.0m3.0m9.0m6.0m4.5m12.00×12.00（要求，在条件允许的情况下，尽量拆除影响交通的小房和围墙）2、防火间距6.003、疏散宽度与疏散距离：改造过程中不影响原有建筑的疏散宽度及疏散距离。4、室外消防按消防用水量最大的一座建筑物设计，室外消防所需水量由小区生活供水管网提供。室外消防用水量15L/S，火灾延续2108m39120m，保护半径不大于150m。5、消防用电及电气防火、设计依据《无障碍设计规范》GB50763-2012《民用建筑设计统一标准》GB50352-20196.2、设计内容（GB50763-2012）的要求设计，场地有高差突变位置，设置台阶和无障碍坡道，人行道各路口设置缘石坡道并符合规范要求。7、环保设计1、设计时充分考虑优化生态环境与美化环境相结合，对原有楼后场地进行绿化，栽植树木并设树池，周边铺设草坪砖，保证环境的清洁、舒适。2、住宅楼内垃圾道不再使用，垃圾处理采用袋装，在小区住宅楼前统一设置地下垃圾收集箱（每单元一组）统一清理。3、所有建筑材料均采用环保建材。第二部分、施工实施方案第一章、项目简要介绍（一、项目名称金川区2020年金建里10号区、宝晶里19区、金冶里5号区、21221426（设计施工总承包。（二、项目建设地点金川区金建里10号区、宝晶里19区、金冶里5号区。第二章、项目范围（一、建设规模202010195旧小区改造。（二、招标范围等相关手续。派驻人员专驻施工现场，及时提供施工现场设计服务、解决现场施工问题、编制竣工图纸，协助计量等系列工作。施工内容为经建设单位审查确定的施工图所示工程、工程量清单约定的工程及经批准同意的相关工程的施工。第三章、项目特点设备管道、房屋情况等。拆除项目较多，部分拆除前应对保留部分进行加固措施。保温工程、给排水、电气工程、拆除工程、道路、铺装与绿化等。尘控制、噪声控制、文明施工等是施工的关键。第四章、项目目标（质量、工期、造价）（一1.工程概况（一）202010195318为：金建里101#—4#楼、农行家属楼1911123951#—21#—2#楼、奥丰楼下商住房，共计住户65069183为主体工程和配套基础设施改造两部分。其中：主体工程改造内容。外墙保温41628.5936910.564713.4314197.0315230.4920641.62140.35772.91174.722008.2577敷设PP-RDe63606De258456PP-RDe2533020温无缝钢管DN501200DN401200DN3260060065030901030621020配套基础设施改造内容。改造室外给水管网2420（钢丝De160150De110300De751280De63型380米，DN150球墨铸铁管310米，砌筑阀门井32841330913PVC-U135017502903305628177039001167011250198002550370070120811842070FPC1280PVC404853833500RPE38093047000111工程总目标质量、工期、安全、成本、文明施工、环保目标及科技进步。质量目标设计要求的质量标准：合格施工要求的质量标准：合格工期目标本招标项目计划总工期为398日历天，其中：337（不含冬季停工期）202081202081520208162020822202082320211031315（不含冬季停工期施工计划开工日期：2020823施工计划完工日期：2021103120211231安全文明施工目标安全达标率100%，重大伤亡事故为零，重大火灾事故为零，重大机3‰以下。达到《职业健康安全管GB/T28001-2011成本管理律，以便有效地进行成本管理。现场文明施工场内建筑材料堆放整齐，实行禁烟、无垃圾管理，保持场地道路畅通，保持场容环境卫生，创建文明施工优良工地。现场施工随时检查，评分达标合格。环境保护目标GB/T24001-2016影响城市道路及环境卫生。（二1.招标范围工程设计范围：本项目范围内的全部设计工作及后续相关服等相关全过程服务内容。202010195区老旧小区改造项目（设计施工总承包（一标段）的设计和施工任务。整个项目的各项检查、验收、调试及试运行等事宜。质保期内的维修、售后等各项服务。编制说明编制依据202010195号区老旧小区改造项目（设计施工总承包（一标段）目招标文件。的有关规定文件：踏勘施工现场和周围环境获得的资料和数据；我公司的技术力量、机械设备情况及管理制度。编制原则理、措施得力”的指导思想，遵循下列原则编制本方案。工期保障原则根据本工程工期要求，科学组织施工、合理配置资源，使各项分部工程施工衔接有序，充分利用本项目的资源，以确保总体施工计划的实现，确保总工期。技术可靠性原则以《质量管理体系》GB/T19001-2016为准，根据本标段工程特点，利用本单位既有工程施工技术、管理方法等成熟经验，编制可靠性高、可操作性强的施工技术方案进行施工，确保工程安全、优质、按期地建成。经济合理性原则又优质的目标。环保原则以《环境管理体系》GB/T24001-2016为标准，充分调查了解工程周边环境情况，施工紧密结合环境保护进行。合理布置施工场地，加强施工过程环境控制，减少空气、噪音污染，杜绝排放污水、丢弃垃圾等对环境，实施“环保施工”的污染，维护交通运输。建设“绿色工地”，使施工活动与金昌市政府、市民要求有机统一。人文施工原则以《职业健康安全管理体系》GB/T28001-2011为准，建立、健全消防、安全、保卫、健康体系，以人为本，保证施工生产活动主体的健康安全符合相关法律、标准要求。工程实施重点及关键点分析工程重点协调工作难度大。施工重点难点解决措施确保工程质量管理制度，将本项目质量目标分解到个人，目标与效率挂钩。板先行”方法施工。确保安全文明施工目安全文明生产目标分解到个人，目标与效率挂钩。理。加大安全教育的力度，提高安全检查的效率。确保工期主动与业主、监理、设计单位等有关搞好关系，从而获得他们的支持，主动承担责任，以获得更佳的外部施工环境。制定各种制度，定期召开进度控制例会，加强进度控制管理，提高管理水平。从自身内部管理挖掘更大的潜力。确保组织协调措施做好分包单位的预留、预埋、暗配等配合工作，并为他们提供必要的机械设备、垂直水平运输、零散材料和施工用地；调整作业面，以便做到整齐划一。根据本工程结构施工的特点，水、电、工艺管道施工配合采取与结构施工同步的自下而上的施工方法进行配合施工。施工部署施工部署原则满足招标文件和设计文件要求的原则才、物尽其用，以最优化的资源确保总目标的实现。时间上考虑冬雨期季节性施工的原则本工程施工期间要经过冬雨期施工空间上实行分段和立体交叉流水作业的原则本工程施工阶段，根据工程结构及装修的特点，综合考虑学组织各专业、工种施工顺序，组织分区、分段施工。4.3.2.由于施工时间较短，本工程个子项组织流水施工。4.3.3土方开挖施工采用人工配合机械挖土方式进行。4.3.5现场配置砂浆搅拌机，用于砌筑工程砂浆需求。另设置钢筋加工棚、木工加工棚等生产设施。工艺上满足施工逻辑关系的原则按照先地下，后地上；先结构，后围护；先装修，后室外；土建和专业施工交叉配合的顺序原则进行部署。推广新技术的原则第五章、项目组织实施形式（一、项目管理组织机构项目经理部由公司总部授权管理，按照企业项目管理模式——ISO9001标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业和计算机管理相结合的科学化管理体制。在确保公司有效监控和项目管理部严格按照公司规定的程序运行。（二、项目组织机构框架图制，明确分工责任，落实施工职责。项目经理技术负责人

土建项目副经理

安装项目副经理

安全负责人安全技安全技术施工质检预算材料财员员员员员员务料 械员 员各施工班组40PAGEPAGE160项目部组织构架图（三1.项目经理作为公司在本项目全权代表，全面负责协调同业主、设计、监理等各方面的关系；确保项目按照合同要求进行施工并完成合同规定的施工内容。确定项目组织机构，选择合适人选并上报公司主管部门批准。源配置、合同及设计变更等汇同公司主管部门进行决策。行。项目经理应在工程项目实施的全过程中对各类资源进行合理分安全生产等各职能小组的协调与管理。事故的调查和处理。2.项目副经理负责搞好与现场周边的关系，处理外围事务，为工程施工创造良好的外部环境。负责项目劳动纪律管理工作以及对项目全体人员的政治思想教育工作及各项法规的宣传工作。民的安抚工作。序。负责职工教育、培训工作，主管行政办公室的具体工作。3.技术负责人政策、技术标准、规范、技术管理工作。参与编制工程项目施工组织设计，负责编制特殊工序、关键工序的作业指导书，运用全面质量管理、网络计划管理等管理方法，组织各项技术措施的实施。负责组织质量检查工作，参加隐蔽验收、质量评定、质量事故的处理等工作。负责组织复查工程测量工作，组织原材料、半成品的检验、鉴定工作以及计量工作和统计技术应用工作。指导资料管理员及时、准确地做好图纸变更标识。参与项目结构验收与竣工验收工作。安全负责人质量、安全、进度的组织、控制和管理工作。建立健全各项生产管理制度。领导编制项目总工期控制进度计划，年、季、月度计划，并对执行情况进行监督与检查。工程交叉作业综合平衡工作，以确保建设单位工期如期实现。量目标的实现。组织工程各阶段的验收及竣工验收工作。参与质量问题的调查，并提出处理意见。工。组织做好生产系统信息反馈及各项工作记录。领导做好现场机械设备的管理工作，负责对公司内部专业公司的机械调配工作。领导组织开展QC主管项目工程部与安全保卫部。施工员岗位职责在项目经理的直接领导下开展工作，贯彻安全第一、预防为主的方针，按规定搞好安全防范措施，把安全工作落到实处，做到讲效益必须讲安全，抓生产首先必须抓安全。用具、设备计划。编制、组织职工按期开会学习，合理安排、科学引导、顺利完成本工程的各项施工任务。协同项目经理、认真履行《建设工程施工合同》条款，保证施工顺利进行，维护企业的信誉和经济利益。平面图，安排、实施、创建文明工地。编制工程总进度计划表和月进度计划表及各施工班组的月进度计划表。（按单项和分部分项单独及时核算，方案，争创更高效益。督促施工材料、设备按时进场，并处于合格状态，确保工程顺利进行。参加工程竣工交验，负责工程完好保护。合理调配生产要素，严密组织施工确保工程进度和质量。组织隐蔽工程验收，参加分部分项工程的质量评定。参加图纸会审和工程进度计划的编制。宣传教育工作。做好本职工作。情，有权暂停生产，并报告领导处理。（施工方案中的安技措施的审核，并对其贯彻执行情况进行监督、检查、指导、服务。度和安全措施，改进安全生产管理工作。员的安全培训工作。当发现有违反安全施工的行为或安全隐患时候可以勒令停止作业并立即报告上级领导或部门。材料员岗位职责熟悉掌握工程情况、施工进度，结合工程施工条件及资金状况，认真按照项目部提供的材料用量计划及时组织材料进场。严把进购材料质量关，严禁进购不合格、质次价高、冒牌伪劣的材料。凡不明质量和标准的材料，应邀请材料主管、项目经理、项目技术负责人、质检员或公司负责人验明质量再进货；因主管失职、失误购进不合格材料，公司追究其主要责任。整理、反馈，力争为公司提供有用数据。严格控制进购材料数量、重量（包括超出标准误差的量。办理真实规范，金额大小写要相符。保质保量及时准确的保证材料供应。接到总经理批准的材料计划单，发现所规定供应时间不能完成时，须提前向项目经理声明，负责造成项目部停工滞料损失，应承担主要责任。凡赊购材料应为材料经销商出具我公司《取料单应及时通知材料经销商每月月底前到公司财务挂账。进购、供应材料发生的运输、装卸费用，应为承运人出具公司的《运费证明单》，并且要有承运人、收料人、经手人的签字。办事拖拖拉拉，以提高工作效率，增强团结能力。遵守公司各项规章制度，严格执行公司财务制度及材料制度。8．试验员岗位职责坚持党的四项基本原则，认真执行国家有关政策、技术规范、技术标准和操作规程及公司的各项规章制度。试验员在中心试验室主任的领导下履行技术业务工作。遵守工作时间，严守劳动纪律，必要时加班加点工作。确保工程质量，严格执行规范，按照规范规定频率取样，取样要真实，不弄虚作假。合格的材料不用于工程中，对所出据的报告负责。现误差应及时校核准确。所要求的技术指标和试验检测方法。握试验数据的真实性与可靠性，准确、及时、密切配合现场施工。鉴定运到现场、加工厂、搅拌站等专用施工的原材料，检验施工现场成品质量。颁发施工配合比，负责现场条件试件的制作、养护、保管等试验，负责试验样品的有效期保存，以备必要时复核。术的工作。造价员岗位职责一定程度的理解。预算。及时掌握有关的经济政策、法规的变化，如人工费、材料费等费用的调整，及时分析提供调整后的数据。正确及时编制好施工图（施工）预算，正确计算工程量及套用定额，做好工料分析，并及时做好预算主要实物量对比工作。施工过程中要及时收集技术变更和签证单，并依次进行登记编号，及时做好增减帐，作为工程决算的依据。协助项目经理做好各类经济预测工作，提供有关测算资料。正确及时编制竣工决算，随时掌握预算成本、实际成本，做到心中有数。取定标准的，及时向项目经理汇报。质检员岗位职责项方针政策、规范及标准规定，对工程施工质量承担主要责任。掌握项目工程技术质量特点、质量目标、合同质量目标，制订工程质量控制的措施和方案，并具体组织实施。求，进行项目质量管理，参加项目工程质量评定工作。负责主要原材料、设备进货检验，检查成品质量和使用情况，及时检查试验结果，记录重要处置情况。做好工程质量信息的收集、整理、反馈工作，指导项目工程资料记录与整理，负责收集工程资料。负责监督不合格产品的整改及复查工作。11.资料员岗位职责参加分部分项工程的验收工作负责计划、统计的管理工作第六章、项目工作分解结构一级一级任务名称二级任务名称/二级编三级任务名称备注编码/二级编码码1项目前期准备1.1一级一级任务名称二级任务名称/二级编三级任务名称备注编码/二级编码码1项目前期准备1.1EPC正式组建EPC总承包项1.2目部1.3编制项目实施规划编制项目总进度计划1.4和各分项工作计划确定各区块负责人及1.5各阶段资源进场准备设计阶段及施工准2备阶段2.1方案设计阶段2.1.1方案设计2.1.2方案设计审查2.3施工图设计阶段2.3.1装饰装修施工图设计室外新建、室内外给水、2.3.2采暖施工图设计2.3.3道路铺装及绿化施工图设计2.3.5施工图纸审核2.4施工准备阶段2.4.1开工前各项手续办理2.4.2临时设施搭建2.4.3临时设施布置（水、电、道路）2.5施工阶段2.5.1装饰装修工程施工2.5.2室外新建、室内外给水、采暖工程施工2.5.3道路铺装及绿化施工2.5.4竣工验收第七章、对项目各阶段工作及文件的要求（一、工程设计阶段要求美。人确认后使用。件的规定，协调和控制各专业之间的接口关系。施工的需要。合理性、经济性和可靠性要求。检验；进行可施工性分析并满足其要求。（二1.采购工作要求设备及材料的采购计划的编制数量要准确供货日期要符合进度的要求。设备、材料质量、工期的要求。设备及材料的开箱验收及进场验收要严格、细致，要得到监理及时签字确认。施工过程阶段施工阶段主要工作为完成土方工程、地基基础工程、主体结理，按要求的工期全面完成施工任务。及时解决，保证工程顺利进行。（三1.竣工验收阶段要求竣工验收是工程建设过程的最后环节，是投资成果转入使用的标志，也是全面考核建设成果、检验设计和工程质量的重要步骤。项目竣工验收、交付使用，应满足如下要求。满足竣工验收条件完成建设工程全部设计和合同约定的各项内容，实现项目要求；有完整的技术档案和施工管理资料；验报告；件；有我方签署的工程保修书。2.工程项目按合同范围全部建设完成自验收工作：总承包单位完成设计图纸和合同约定的全部内质量保修阶段要求期，也是缺陷责任期的开始日期。保修内容和期限根据总承包合同的约定中的承诺。保修期间，我方单位应履行合同约定承诺。制定项目回访和保修制度并纳入质量管理体系。施工分包商、监理单位、发包人（物业）参加。发包人(或发包人单位)签发工程项目质量保修期满验收证明文件。第三部分、项目实施要点第一章、勘察、设计实施要点（一、勘察、设计依据《本工程招标文件》《中华人民共和国城乡规划法《城市用地分类与规划建设用地标准（国家及地方现行有关法律、法规及规范规定。（二、规划原则人与自然和谐及可持续发展的观念。本着以人为本、从实际情况出发、兼具一定超前意识的原则，相对集中、一次建成、便于管理和维修的原则。空间的多维视觉效果。节能、节地、节财的指导思想。（三、设计内容（，屋面工程（屋面防水的更新，屋面保温，地下硬化，垃圾桶的更换等项目。第二章、采购实施要点（一1.准备期在项目初始阶段，未形成完整的计划订单之前，项目采购计划员理审核。估算度计划表，上报采购经理审核。校准预算行中心审批，批准后作为正式的项目人工时进度计划执行。对项目采购人员进行考评及今后任务分配的主要依据之一。（二、资源供应商的管理以下几点值得注意：与供应商建立直接的战略伙伴关系在采购技术和业务可以实现多项目的集成采购的情况下，可资源有限的产品、非标设备、与公司已有长期联营协议的供应商。供应商行为的绩效管理对供应商以往合作过程中的行为进行绩效管理，以评价供应建立供应商绩效管理的信息系统，对供应商进行评级;建立量化的供项目采购总成本。（三、采购合同、文件的控制第三章、施工实施要点（一1.手续办理签订工程合同后，我们将即刻向地方相关主管部门报送有关向安全监督站报送《项目安全受监登记表与公安、居委会联系，尽快办好工人暂住证。用水及临时设施有业主指定点接入。GB/T19001-2016电、电动吊篮等专项方案。级安全教育和技术交底。现场交接部将对施工范围内的安全、消防、文明施工等各项工作全面负责。垂直运输水平运输采用手推车等方式运输。品混凝土。技术准备了解施工图纸及说明项目管理人员及施工技术人员应会同设计人员对图纸和说明书作全面了解，对一些特殊施工部位，应作详细记录，遇有不明之处，设计人员可对其进行深化设计,绘制节点图，使管理人员对全工程概况做到心中有数。勘查工作是具体尺寸，若有误差应反映给设计人员进行修正。做好与设计的结合工作设计。施工深化图的设计必须按如下原则进行：施工深化图必须严格按照设计师的意图。材料的代换必须严格按合同所规定的条件进行。计师认可。并能在现场施工中严格执行。做好项目成本核算根据施工图预算，进行成本核算，做好工料分析。由于成本核算能够充分反映所需的各种费用，因此对进度计划、材料计划、劳动力安排、经济分析等方面有重要的指导作用。（二1.技术准备工程开工前，组织各工种负责人，施工员等相关的工程技术程。审查，掌握和了解图纸中的细节，商定施工配合事宜。做好各分项工程书面技术交底，向有关操作人员进行交底。工规范，质量操作标准等技术准备工作。物资准备析，编制工程所需的物资需用量计划，做好备料、供料工作。根据材料计划及不同施工阶段的材料用量订货和采购工作。组织材料按计划进场，确保材料质量，满足施工要求，并做好保管工作。劳动组织准备要求各工种合理配合，以适合流水施工组织方式的要求。根据工程施工进度计划，合理组织劳动力，按不同的施工顺育工作。施工现场准备临时设施布置本工程布置生活区及生产区（具体详见施工现场平面布置图。大门大门室SVS库车停厕所SVVSV停车库SVSSVVS房库SVVSSVV施工办公室会议室S施工办公室SVVSVSVSVSVSVSVSVSVSVS说明：1、本工程办公区设置会议室、施工办公室、库房、停车库、厕所。施工办公室采用夹心板房厚C20混凝土地面;厕所一层夹心板房，100厚C20混凝土地坪，污水经砖砌化粪池处理后排放。2、办公区设在业主指定地点，合理布局、统一办理。图例：临时围墙S水地砖V电办公区平面布置图临时办公用房614.4各种作业场地本工程在每栋单体楼附近设置一处材料堆场，用于堆放保温板，涂料，防水材料等。材料堆放场用天蓝色彩板围挡。用水用电准备用水准备，本工程现场用水有施工用水、生活用水两部分。Φ10070cm。用电准备：本工程临时用电主干导线采用橡皮铝线，导线规格采用120mm2。（三1.门窗拆除拆除流程准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要的工具。再用螺丝刀和手锤等工具将门卸下，门拆卸过程中，要一人拆卸，一物造成破坏，加大不必要的浪费，增加工程的成本。拆除门窗时，要设置专业安全人员负责安全。并设安全指空推倒。拆除清运门窗更新材料准备门窗的规格、型号应符合设计要求，五金配件配不准进场。搬运时轻拿轻放，严禁抛掷。检查门窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求。两侧连接固+50cm连接铁件→门窗拆包检查→按图纸编号运至安装地点→门窗安装→+50cm洞口中心线及水平标高，弹出门窗安装位置线，标高误差不超过±25mm40mm15mm槛及窗侧边均预留槽口，为保证塞缝作业尺寸，有效防止渗漏及窗列的型材断面计算铝窗的实际下料尺寸。墙厚方向的安装位置：根据外墙和窗台的宽度，确定窗在5mm窗。外墙保温工程工艺流程：基层检查处理→配专用粘结剂，预贴翻包网格布聚合物砂浆→埋贴网格布→抹面层聚合物砂浆→涂料粉刷→质量验收。基层处理基层上由于拆除、冻害、析盐或侵蚀所产生的损害予以修复。适宜强度的水泥砂浆找平。清理油渍和灰尘。不平的表面用适宜强度的水泥砂浆抹平。将墙面上的缺损和孔洞填补密实。空调支架及新门窗等重新安装完毕，并预留出保温层的厚度。拆除改装墙外侧的管道和线路。和防水后恢复。0.3Mpa50%。处理。理等研究制定基层处理方案。50%，刷涂界面剂后粘结保温板。当原墙面为干粘石饰面，应对基层与胶粘剂粘接强度进当原墙面为瓷砖或马塞克饰面，首先应检验瓷砖或马塞面层清楚，如满足要求，应对饰面层进行清洗后满涂界面剂，然后粘贴保温板。配制专用粘结剂浆。说明按重量比进行配制。搅拌时间不少于5min，搅拌必须充分、均匀，稠度适中，并具有一定的黏度。砂浆调制完毕后，静等5min1粘贴苯板施工前，根据建筑物外墙立面的设计尺寸编制排版图，已1/2200弹控制线：根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在准线：在建筑外墙大角（阴阳角）个楼层适当位置挂水平线，用以控制苯板的垂直度和平整度。2板间高差不大于1.521.5要求拐角处沿建筑物全高顺直、完整。50502m砂浆，否则该部位则形成冷桥。网格布包角：从拐角处粘贴大块苯板后，遇到阳台、窗洞80且翻包网格布本身不得出现搭接。在门窗洞口部位的苯板，不得用碎板并凑，需用整幅板切200在窗口位置的板块之间搭接缝要考虑防水问题，在窗台部窗户上口，须立面板压住横板。安装固定件8-24h装固定件（视气温因素掌握时间，按照方案要求的位置用冲击钻钻孔，打底理表面碎屑。滴水槽窗框进行校核。10*105-78*13抹第一遍面层聚合物抗裂砂浆1-2暂不抹聚合物砂浆。以粘贴翻包网格布。粘贴网格布1）离，然后向上向下将网格布铺平，使其紧贴聚合物砂浆。2）300*200门窗口周边的加强网格布之上，一同埋贴在底层聚合物砂浆内。将大面积网格布沿长度、水平方向绷直绷平。网格布弯曲的10080100%，严禁出现干搭接。在伸缩缝处，须进行网格布翻包。网格布预粘在墙面上的尺8080200定件进行固定。抹面层聚合物抗裂砂浆3-5㎜之间。滴水槽做法658024h，没有雨水的天气进行，避免雨水冲刷造成返工。细部及特殊部位做法用干硬性水泥砂浆将脚手眼填充密实，表面抹平。使其能够严密封填于孔洞处。将上述预裁好的苯板背面涂上粘结砂浆，将其镶于孔内。（80砂浆预周边平整。建筑物首层保温做法1）冲压能力，要求外加一层加强网格布。苯板与基层应有可靠的结合0.1Mpa。料宜采用涂料。外的室内装饰，不影响使用功能。门窗的位置应尽量接近外墙。窗框外皮和保温层里皮一间的缝隙宜采用高效保温气密材料加弹性密封胶封堵。定，应用膨胀螺钉固定且不得固定在砖缝处。屋面工程原有屋面拆除料提升机运至地面外运。居民室内。女儿墙拆除新建拆除程序。构培训，并取得资格证书方可施工。业必须系安全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠。负责。非工作人员不得随意进入施工现场。建筑物拆除时，应自上而下顺序进行。地净，并且确保周围环境整洁和相邻建筑、管线的安全。屋面保温施工工艺屋面保温层施工工艺流程如下：基层清理→铺设保温层。施工要点1）层表面的泥土、杂物清理干净，基层应平整、干燥。2）设时应找平拉线铺设。板块铺设应粘贴紧密、垫稳、铺平。分层铺设的板块，上下两层应错开，各层板块间的缝隙，应用同类材料的碎料填实，表面应与相邻两板高度一致。平层分格缝排汽道处留设。板。屋面防水制定严密的管理体制：施工力量准备，我公司对该工程指提倡一专多能，一岗多职，确保工程施工顺利进行。健康安全要求的合格产品。旧屋面防水维修施工顺序及处理方法：将原屋面防水保温80mm3mm+4mmSBS（两层→水泥砂浆保护层。旧屋面防水维修工程质量的检查及验收要进行检查，不得有鼓包、皱折、胶落和大的起壳现象，做到面层美观实用才能起到良好的防水效果，保证工程应有的防水寿命。成品保护1）建筑材料损坏防水层。2）畅通无阻。道路工程压→找平验收→砼浇筑→路面养护粒径填于基层，并压实。分层铺筑砂石150mm，分层厚度可用样桩控制。砂和砂石地基底面宜铺设在同一标高上，如深度不同时，基土面应挖成踏步和斜坡形，搭槎处应注意压（振）后浅的顺序进行。该处砂子或石子挖出，分别填入级配好的砂石。程度和气候条件，适当地洒水以保持砂石的最佳含水量，一般为8%-12%。振实或碾压；振实或碾压的遍数，由现场实验确定。每层振2~3以确保碾压质量，并进行灌砂试验，密实度不小于设计要求96％，合格后方可进行下一步回填。14.1.3找平和验收：施工时应分层找平，振压密实，并应设置纯砂检查点。下层确定的贯入为合格。最后一层压（振）计规定的标高。混凝土浇筑1）干燥非粘性土应适当洒水湿润，表面不得存有积水。2）失，如有离析应进行二次拌合。2m析现象。200mm1.5混凝土应按分块（间）2h。应严格控制摊铺厚度，用大杠细致刮平表面。有排水要求的垫层，应2%。12h7d。5、新建消防水泵房测量工程根据建设单位提供的规划红线坐标，地界线及水准点，严无误。施工放线前，应提前复核建筑与周边红线的距离，经规划部门现场验线及设计单位确认后方能正式施工。施工测量的控制——工程平面控制控制点的选取。土方开挖前，要作好工程测量控制，根据工程场地实际情况，采用主轴线控制法，测设和做好建筑位置控制桩。所有控制点设在地面控制桩上。依据工程定位桩和设计图纸中的轴线布置，用全站仪测设现场主要轴线控制网，并埋设轴线控制桩。经过闭合后达到要求精度，即为平面控制标桩。并据此测量出建筑物各轴线。高程引测现场施工的水准点根据业主单位提供的水准点用水平仪引测到出平面图作为资料入档。垂直引测2-5cm150*150，以便向上传递控制点引测轴线。洞口上覆盖铁板，不使用时，盖住洞口。土方开挖案采用机械挖土配合人工修挖。预留土层。设计单位反映，及时采取措施。20cm，由人工清理。200mm钎探完成后及时组织勘察、建设方、设计、监理各方进行地基验槽，及早完成垫层浇注，避免基底受扰动。土方回填般为200～300mm。夯压时，夯迹应互相搭接，防止漏压、漏夯。夯压密实后须经试验合格后方可进行上层施工。基础工程本工程基础采用独立、筏板基础。基础工程施工顺序：平整场地→定位放线→土方开挖→基槽验收→垫层施工→基础施工→主体施工→土方回填。主体结构工程相同。主体工程每层的施工工序：绑扎安装梁钢筋→检查验收→浇混凝土→养护→拆模板→砌筑砖隔墙、围护墙。筑完毕。钢筋工程制作，其制作进度可按施工进度需要进行。梁、板钢筋绑扎处柱箍筋绑扎→摆放主梁上层筋→穿主梁箍筋→摆放次梁底筋→摆放次梁上层筋→穿次梁箍筋→绑主次梁箍筋→摆放砂浆垫块→安放梁钢筋支撑。纵向受力钢筋受用双层排列时柱、主梁、次梁交叉处，次梁的钢筋居中，主梁的钢筋在30mm，以利浇筑混凝土。梁钢筋的绑扎与模板安装之间的配合关系：梁的高度较小时，梁的钢筋宜在梁底模上绑扎，其两侧模或一侧模后装。承。施工安全保证措施料物，特别是避免碰挂周围和上下方方向的电线。意安全。在钢筋树立及堆放的场所，雨雪时不准操作和站人。保护开关。墙、柱高度超过2m好架板。特殊工种人员必须持证上岗，熟识机械性能和操作规程。模板工程漏刷，涂刷脱模剂严禁污染钢筋。板错位，增加限位钢筋。周转，减少浪费。梁模板安装起拱要满足设计和规范的要求。模板的拆除受损坏后方可拆除。底模在混凝土强度达到有关规范要后方可进行拆模。承重模板：并做到不损伤构件及模板。（段4m4m2m，其余再下层楼的楼板支柱，当楼板砼达到设计强度时，始可全部拆除。定地点堆放，并做到及时清理，维修和涂刷好隔离剂，以备等用。后浇带处模板与其他楼板分开单独支设，待后浇带处砼浇前拆除。脚手架工程本工程脚手架采用落地式双排脚手架。搭设要求架子地基平整夯实，抄平后加设垫木或垫板、脚手架要铺满，不得有探头板，脚手架立杆接头错位不小于500mm，水平接头错500mm设大小横杆卡牢，脚手架纵向支撑应沿高度由下而上连续设置。每15m45°~60°范围。操作层脚手架板铺设满，离墙面120mm~150mm，对接时设于200m180mm高的挡脚板和1.2m的护身栏杆，从二层起脚手架外侧全封闭。脚手架拆除人警戒，禁止行人进入。立柱等。不能同时上下作业，拆下的扣件和配件应及时运至地面，严禁高空抛掷。施工质量保证措施底立杆应按立杆接长要求选择不同的长度的钢管交错布置。连墙件和剪刀撑应及时设置，不得带后超过两步。6310.75m。混疑土工程混凝土供应单位选择离工地距离较近的一家商品混凝土同完成垂直和水平运输。在浇筑基础梁及承台混凝土时，应清除於垢和杂物，并隐蔽记录，符合设计要求后方能浇筑混凝土。在浇筑混凝土时，对模板内的杂物应清理干净，对模板土的自由倾落高度不超过2m，在浇筑竖向结构前，应先在底部填以30~50mm并应在前层混凝土凝结之前，将次层混凝土浇筑完毕。楼梯混凝土施工楼梯随结构楼层施工,楼梯两侧有剪力墙的楼梯施工缝留置在休1/31/3混凝土的自然养护12h7d。当气温较高时，楼面混凝土采取覆盖养护法。在混凝土表面铺一层草袋（或麻袋向构件采取表面涂刷养护液或捆绑麻袋浇水养护法。当气温较低时，直接在混凝土面上浇水养护。当冬期气温较低时，砼中掺加早强抗冻剂，掺量应经试验5用塑料薄膜和草袋、草垫进行严密覆盖，不得浇水养护。砌体工程本工程后砌墙主要采用加气混凝土砌块墙，砌筑砂浆采进行施工。墙体上的预留孔槽应留置准确，土建与机电专业要加强相应措施进行审核和批准。填充墙与结构的拉接：构造柱和圈梁的受力钢筋要与主体结构相连接，在结构施工阶段尽量将构造柱下部插筋随结构完成，保施工质量。砌筑墙体必须要注意养护，对高度较大的墙体，一次砌防水工程防水施工选用有相应资质的专业施工队伍，施工前必须达至作业层。卷材的铺贴施工：铺贴卷材时要处理好细部节点、泛水搭接缝位置顺当合理。水落口处封口处理：先贴节点附加层，将长度与出水落80mm封口严密不翘边。女儿墙、楼梯间、墙体的根部：先铺节点附加层，附加钉距均匀≤800mm。质量要求：防水材料出厂证明及现场抽样检验记录齐全，符合要求。损坏防水层。屋面隐检验收记录、屋面浇水试验记录齐全。卷材与卷材，卷材与基层之间，以及周边、转角等部位及卷材搭接缝必须粘结牢固，不允许有漏粘、翘边等缺陷、每层卷材铺完，应检验合格后，再进行下道工序。卷材的长边及短边搭接宽度，应符合规范规定，卷材不得计大样封固严实，粘贴牢固。（四1.预埋施工方案所有施工人员必须充分熟悉施工图纸以及图纸会审记录等技术文件，对整个工程要做到心中有数。发现问题时要及时与设计院取得联系。孔、洞预留现场施工人员应及时督促土建施工人员作好预埋并检查核对坐标尺寸是否符合要求。安装工人不能擅自切割钢筋，以免影响土建结构。套管在楼地面要高出完工后地平面10mm，墙面套管两端与粉刷后平齐。给排水工程施工给水管排水管4590452m3m4m3.4管道系统的冲洗管道系统在投入使用前必须进行冲洗。冲洗按区域或按立管、支管为顺序分段进行。冲洗前，应将系统内的仪表予以保护并将孔板，冲洗时，管道内的脏物不得进入设备。管道冲洗应有足够的流量，冲洗压力不应超过设计压力，流速不低于工作流速，一般情况下小于20M/S。如城市管网的水压和流通不能满足冲洗要求，则应采用加压泵。冲洗应连续进行，出水口的水色、透明度与入口处基本一致时为合格。水冲洗的方向应与管道工作的介质流向一致。电气工程施工电气配管施工程序：预制加工（（）→管路连接→焊接跨接地线（盒与钢管、套管焊接）→管路固定（筋与钢管。断口锉平，管口刮光，杜绝毛刺现象。20mm25mm其要求：a、弯曲处不出现凹凸不平和裂缝，弯曲程度不大于管外径10br≥10d(r连接：管子之间连接采用专用接头套，进入线盒采用专用管，造成管路堵塞。敷设：根据土建进度密切配合，暗配的电线管按设计图纸15mm。在土建结构具备明管敷设时，根据施工图纸在顶板上暗管敷设，明管敷设连接采用通丝管箍连接。质量要求：电线管超过下列长度时，中间加装接线盒，其位臵便于穿线：1）3020158垂直敷设的电线保护管遇下列情况之一时，增设固定导线50mm2302）管内导线截面为70-95mm220管内导120-240mm218水平或垂直敷设：钢管与电气设备、器具间的电线保护管0.8m1.2m无接头，与设备、器具连接时，采用专有接头，连接处密封可靠。金属软管的安装按下列要求弯曲半径不小于软管外径的61m300mm1m绝缘摇测管内穿线在建筑物的抹灰及地面工程结束后进行。在穿线前，V–0.6T0.5Mpa，将送气软管插入吹扫的管路一端，吹管时，两人进行，注意保护出口端的建筑成品和他人的安全，吹管完毕，向管内吹入少量滑石粉，将管子端安上护口。导线的分色：为了保证安全和施工方便，各用电回ABC中性线/黄双色。施工前根据设计图纸要求选择导线，采用φ1.6的钢丝作为带线穿入管路，并在管路两端留有15cm1）接线盒、开关盒、灯头盒、插座盒内的导线预留长度为15cm。2）电箱内的导线预留长度为配电箱箱体周长的1/2。3）户导线的预留长度为1.5米。4）公用导线的分支处，可不剪断导线而直接穿过。10mm22.5mm23）导线在管内不得有接头和扭结，其接头在接线盒内连（箱）漆两遍。500V。2）不同回路，不同电压等级和交流与直流的导线不得穿入同一根管3）总面积（包括外保护层）不超过管子截面积的40%；5）电缆管的内1.53配电柜（箱）装→实物排列→检查配电箱柜→配电箱安装→接线及绝缘测试→调试运行。动力配电柜（箱）具有产品合格证、准用证、说明书，对实物进行检查验收，其金属柜（箱）无变形，油漆无脱落，表面平整，电气设备组件无缺损，导线排列整齐，压接牢固，附件齐全并会同甲方不歪斜，螺丝垂直受力均匀。引进盘柜的电缆排列整齐，固定可靠，避免交叉，不使所接的端子受到机械力。铠装电缆的钢带，不可进入柜内，把铠装钢带切断处的端部扎紧。柜内的电缆线芯，按垂直或水平有规律地配臵，不得任意歪斜和交叉连接。（五1.室外管网检查井—回填土。3；在槽深大于3。遵循由上至20cm处需在地面上设围挡和标志牌，标志灯。根据现场具体情况在1m2m，多余部分直接外弃。及时采用厚5cm×宽20cm木板进行平基支模，然后浇筑C15混凝土垫层。下管本管线的管径较小，采用人工拉绳法下管。下管前应对管陷。下管时要有专人指挥，保证管子不受磕碰及沟槽内施工人员安全。管道安装外缘半径宽度、直径高度尺寸（控制在管道直径90，每10m拴直线（线绳）控制高程；按井距拴直线（线绳）行逐一依次稳管。随后支护侧模板、浇筑砼。砌筑检查井及要求，然后在定位尺寸放（弹）线。漆。雨水检查井为半流槽形式，流槽表面用水泥砂浆分层压实抹光。致，凹入为3～4mm，墙面清扫干净。井室抹面部分分层压实圆润光滑、平顺。外壁用砂浆搓缝严实。预留支管，管与井壁衔接处应严密。预留管头用砂浆砌实堵严。10—20㎝。回填土师验收合格后进行，槽底杂物清除干净。50cm20cm，填土夯实做到夯夯相连，确的梯形台阶。回填密实度要求不低于下列数值97%，50cm8550cm床回填标准执行。予以返工。进行妥善处理，禁止用板结性材料回填。路缘石安装缘石安装调平勾缝—养生。的边线，用水准仪测量放出高程线。开挖基槽：将要安装的路缘石基槽人工开挖并整形。路缘石安装（钢筋保证线型顺直、曲线圆滑。安装路缘石，路缘石必须用靠尺或水准尺边安装边检测，使之横平竖直，保证圆顺、平直。20m3mm10m，允许偏差±2502cm10m1（浇筑C15）好的路缘石，必须缝宽均匀、线条顺直、顶面平整、砌筑牢固。灌缝、勾缝1cm1cm。1cm8mm（板控制，保证缝隙均匀，安装完毕检查合格后，用10＃砂浆灌缝，砂浆必须饱满、密实。然后用M10＃水泥砂浆勾缝，缝为凹缝，缝深为10、路缘石安装勾缝完毕后，及时在路缘石背后用水泥混凝土浇筑三角支撑并填土分层夯实，确保路缘石的稳定。养生每天根据天气情况，适时养生，养生期不少于7天，并防止碰撞路缘石。沥青砼路面拌和沥青混凝土在场外我司沥青拌厂搅拌，采用自卸汽车运输到场。175℃、185℃，混合195195℃时应予以废弃。集料加热温度控制在19,20温度不高不能充分分散搅拌均匀;填料和木质纤维不加热。木质纤维通过SMA存时间太长，因为储存时间太长将使混合料表面结成一层硬壳;而且SMASMA运输车辆及时将SMA2辆,3摊铺165铺，原则上不准停机。摊铺速度一般控制在1.5m/min,2m/min，最大速度控制在4m/min。如果发生暂时性断料，则摊铺机应继续保持运转;摊铺应沿着钢丝绳或钢导梁向前推进，以控制高程。或采用自动找平基准装置(滑靴)控制高程;摊铺机的行驶速度和操作方法应及时10~30m，两台摊铺机轨道应重叠3~5cm。在相邻车道铺筑中，两15100摊铺。压实沥青混合料的压实是保证沥青面层质量的重要原则，在保持碾压温度并在不出现推移的前题下尽可能早压，碾压按"紧跟、慢压、高频、低幅"的原则进行。初压应在紧跟摊铺机后碾压，并保持较短的出压区长度，以尽快使表面压实，减少热量散失。通常宜采用1~260~80m。采用不同型号的30~40mm许外侧边缘沥青冷却产生稳定的剪切区，以利于压实。碾压应纵向进行，并由材料摊铺的低边向着高边慢速均匀30cm。三轮为后轮宽度的二分10m3m在碾压中，应先起步后振动，先停振后停机，换向缓慢平漏压现象。在压实时，如接缝处(包括纵缝、横缝或因其它原因形成的施工缝)的混合料温度已不能满足压实温度要求，应采用加热器提必须切割混合料并重新铺筑，立即共同碾压到无缝迹为止。并防止矿料、杂物、油料等落在新铺的路面上。路面冷却至50℃，经监理工程师书面同意，方可开发交通。需要提早开放交通时，可洒水冷却降低混合料温度。接缝处理接缝的方法及设备需取得监理工程师批准可方使用。在接缝处的密度和表面修饰与其它部分相同。纵向接缝采10~20cm5~10cm，摊铺后用人工将摊铺在前10~15cm10~15cm，变坡线重合应在1515当由于工作中断，摊铺材料的末端已经冷却，或者在第二1（六1.墙面粉刷工艺流程：基层处理→混合砂浆找平→刮腻子→修补腻子→基层处理：首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等部位清除扫净。刷草酸，并用混合砂浆找平。修补腻子：用水石膏将墙面等基层上磕碰的坑凹、缝隙等处1刮腻子：刮腻子的遍数町山基层或墙面的平整度来决定。第—遍用胶皮刮板横向满刮，—刮板接一刮板，接头不得留槎，每刮一11涂第一遍乳液薄涂料：施涂顺序是先刷顶板晴刷墙面，刷墙干燥后复补腻子，待复补腻子干燥后用砂纸磨光，并清扫干净。和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。涂第二遍乳液薄涂料：操作要求同第二遍乳液薄涂料。由于干燥后再处理接头。质量标准的质量验收。设汁要。水泥砂浆楼地面工艺流程;基层处理→找标高、弹线→洒水湿润→抹灰饼和标筋→搅拌砂浆→刷水泥浆结合层→铺水泥砂浆面层→木抹子搓平→铁抹子压第一遍→养护。基层处理:先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和錾子刷净、10清水及时将碱液冲净。+50cm并弹在墙上。洒水湿润∶用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。抹灰饼和标筋(或称冲筋):根据房间内四周墙上弹的面层标高水平线，确定面层抹灰厚度(不应小于20mm)，然后拉水平线开始抹灰饼(5cm×5cm)，横竖间距为l.5-2.00，灰饼上平面即为地面面冲筋)，将水泥砂浆铺在灰饼之间，宽度与灰饼宽相同，用木抹子拍抹地面的砂浆相同。l:2(水泥:砂)，其稠度不35mm，强度等级不应小于Ml5机搅拌均匀，颜色一致。0.4～0.5(涂刷之前要将抹灰饼的余灰清扫干净，再洒水湿润)，不要涂刷面过过大，随刷随铺面层砂浆。铺水泥砂浆面层。涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥砂浆，在灰2m直到出浆为止，如果砂浆过稀表面有泌水现象时，可均匀撒-遍干水泥和砂(l:13mm地面，在面层上弹分格线，用劈缝溜子开缝，再用溜子将分缝内压至平、直、光。上述操作均在水泥砂浆初凝之前完成。第二遍压光。面层砂浆初凝后，人踩上去，有脚印但不下稍有脚印)，铁抹子抹上去不再有抹纹时，用铁抹子把第二遍抹压时7d5MPa5℃。踢脚板抹底层水泥砂浆:清洗基层，洒水湿润后，按+50cm1:3扫毛浇水养护。抹面层砂浆:底层砂浆抹好，硬化后，上口拉线贴粘靠尺，1:2光。第四章、试运行实施要点运行的指导和服务。受项目经理和试运行管理部门的双重领导。有合同约定的人员培训、试运行过程指导和服务等。的相互配合及协调工作。运行经理组织编制。试运行计划应经业主方确认或批准后实施。计划应经业主方批准后实施。依据合同，试运行经理应负责组织编制试运行方案。调试工作，并达到竣工验收标准。制度和业主方提交的“工程质量缺陷通知书”提供缺陷修补服务。保修期限从竣工验收合格之日起计算，执行按合同约定。理。意见，及时获取工程建设项目的生产运行信息，做好回访工作。回访记录，编写回访报告，反馈项目信息，持续改进。试运行服务人员参加并承担技术指导和服务。合同目标考核时间和周期按合同约定或商定，在考核期内全第四部分、项目管理要点第一章、合同管理合同管理包括总承包合同管理和分包合同管理。3.项目采购经理应依据公司相关规定建立总承包合同管理程序。收集、整理合同信息和管理绩效，并按规定报告项目经理。合同的组成部分。第二章、资源管理金风险等措施。后实施，并接受财务部门的监督、检查和控制。算材料和财务报告，及时收取工程价款。公司主管部门。第三章、质量控制（一、事中质量控制加强施工过程中的工序控制。工序交接有检查，质量预控有对策，配制材料有试验，技术交底对已形成的质量事故均应进行调查、分析、统计、记录，提出处理记录，采取有效的对策。质量问题未经处理不得进行下道工序，质量处理要有复查；做好成品保护。做到成品保护有措施、有检查；做好材料、机械设备的质量控制。质量。其具体措施是：①工序交接有检查；②质量预控有对策；③施工项目有方案；④技术措施有交底；⑤图纸会审有记录；⑥配制材料有试验；⑦隐蔽工程有验收；⑧计量器具校正有复核；⑨设计变更有手续；⑩质量处理有复查；（二、施工过程质量控制内容技术交底规定工程测量规定后方可实施，测量记录应归档保存。在施工过程中应对测量点线妥善保护，严禁擅自移动。材料的质量控制规定按计划招标采购材料、半成品和构配件。材料的搬运和贮存应按搬运储存规定进行，并应建立台账。项目经理部应对材料、半成品、构配件进行标识。程设备等，不得投入使用。备等，必须按规定进行检验和验收。4.机械设备的质量控制规定应按设备进场计划进行施工设备的调配。现场的施工机械应满足施工需要。者，严禁上岗。计量人员