学校教学楼加固及装修改造工程工程的特点难点及重点

学校教学楼加固及装修改造工程工程的特点难点及重点（一）本工程的特点1.1本工程招标内容比较多，涉及三个学校共六项工程，除加固、装修外，还包括了电气、弱电、水暖等全部专业施工，特别是本工程作为教学场所，对工程的安全性、稳定性提出了更高的要求，在工程量巨大，各专业施工交叉干扰的条件下相对施工工期显得非常紧张。1.2旧楼改造不同于新建工程，原有的主体结构、围护结构都是上个世纪施工完成的，**中的8号办公楼建筑已经有百年历史，属历史文物保护单位，客观上决定了主体部分的基层质量与装修要求存在较大的差距，为保证工程质量符合国家标准，对施工技术和生产成本控制提出了更高的要求。1.3由于建造的年代时间较长，因此拆除时不能采用振动性强的机械设备进行强拆，只能进行人工剔凿。1.4由于是教学场所，各部位的装修标准，对材料、设备、工艺方面提出了更多的要求，增加了工序步骤、和交叉作业的干扰，因施工总面积的控制，办公区作业施工面都比较小。1.5作业面分散，不便于管理。由于本工程施工面广区域分布多，这样施工作业会增加管理的难度。如何与其它单位配合或专业单位统一，与弱电布线、消防喷淋及其他专项工程在施工过程中如何收口、交接是本次施工组织的关键。1.6地理位置特殊，三个学校都是市中心繁华地区，防火安全很重要是一级防火单位。1.7本工程与教学有关，保证在2010年11月17日前具备教学使用至关重要，这种工期没有退路。1.8学校抗震加固改造装修有其十分的重要性作为学校抗震加固改造装修工程，北京市政府进行了统一规划部署，并有文件规定要求，近年是地球地震多发期，抗震加固是关系到学校师生的生命安全的大问题，有着重要的政治意义和现实意义，我们将本着对学校师生、对社会高度负责人的态度做好工程。1.9结构加固作为重点施工结构加固包括：墙基础加固、砖墙体增加钢筋砼夹板墙加固、植筋加固等，加固的项目多，技术含量高。主要对策：对砖墙进行夹板墙砼加固为喷射混凝土，植筋胶采用品质优良胶，选择有资质的专业队伍施工，严格原材料进程验收和过程质量控制。1.10环保、文明施工要求高在施工期间对环保及文明施工要求高，如何做到保护院内现有环境和学校师生的正常教学（存在时）不受影响，是本工程施工的一个难点和重点。施工中影响环保的因素有噪音、扬尘、排污和施工垃圾等方面。（二）本工程的难点2.1为了保证工期，一方面需要投入较大的人力、物力，另一方面需要周密安排作业时间，特别是充分利用8小时以外的作业黄金时间段是非常必要的。2.2材料采购、运输是影响施工的一大矛盾，或者说是影响施工进度和质量的最直接因素。由于使用的材料品种较多，质量标准较高，另加上白天对运输车辆的限制，致使材料供应耗时较长，且施工期间各种变化、变更较为频繁，这给业主、施工单位将造成很大压力。因此做好材料的寻、供、检、运、存、用是极为关键的一项控制程序。2.3环保要求高，本改造工程地点在东城区王府井附近和崇文门附近，周边与居民相临，因此施工中对噪音、粉尘的控制要求较高。2.4工程集中在四个月内施工，对劳动力的保障很关键。2.5工程不能提供临时设施，施工人员与管理人员上下班交通不方便，每天按时保证上班时间很关键。2.6本工程拆除后因时间关系必须从上到下顺序施工，因此在装修时注意荷载的变化，底层要做好支撑。2.7本工程材料尤其是水泥、瓷砖、钢筋等大型物资进场是不能集中存放（楼板不能超载）。2.8质量、安全技术要求高本工程为加固装修改造施工，施工作业时应加强原结构，杜绝损伤原结构；室内原砌筑墙体、外门窗等拆除时，需制定安全、防护措施。施工中，需针对各专项工程制定相应的方案措施，确保工程能够安全、保质完成。（三）针对本工程的特点及难点采取的应对措施3.1挑选管理精英，组建班子选择经验丰富、责任心强、管理水平高的管理人员组建本工程项目经理部，项目经理具备国家一级建造师资质和较高的管理素质，派驻两名装修设计师和两名结构工程师常驻现场，同时，我公司指派专业工程师组建技术小组，解决施工过程中遇到的各类疑难问题。3.2选拔技术过硬，素质高的施工队伍在施工前公司强化对施工人员的教育和监管，建立完善严谨的管理制度，保障施工期间达到客户满意。3.3加强过程的质量控制加大施工过程的质量监督和控制，配备分层施工、分专业施工的施工质量检查员，及时对工程质量进行监督、检查、验收，把质量隐患消灭在过程中，也避免因返工、变更等问题所给施工带来的不利和时间、材料的浪费。3.4细致考虑，研讨方案在每一项重要工序项目施工前，项目部按照报送施工专项方案及管理措施，最大限度的利用质量计划书、专项技术（工艺）方案解决施工中的技术问题。3.5与其它单位配合方案为此，公司将设专门的协调小组，有各工程师和公司有关领导组成，加强与校方、设计、消防、弱电施工等各方面的协调、配合。3.5.1严格按合同的工期要求编写计划并保证实施。3.5.2服从学校管理，发生矛盾时与学校充分协调解决。3.6人员的保障施工人员全部选用不需在农忙时回家的工人，能够保证工程施工足够的劳动力。3.7交通工具保证公司在附近为民工租房住，减少上下班的行程，公司租赁两辆中型客车运送民工上下班，早晨提前1小时出发，避开堵车时间，晚上在高峰后下班。3.8统一送餐因现场不能提供临设，公司在外集中做饭，中午实行送餐，不让民工在外随便买快餐，避免食物中毒。3.9物资分开堆放鉴于本工程拆除后要减轻楼板荷载，进场的物资存放是分散开，对于水泥、瓷砖、钢筋这样的重载物资分开沿墙的周遍存放，不能超过楼板设计荷载。3.10在工程的施工过程中，我公司将制定切实可行的措施，严格执行北京市有关环境保护的规定，避免噪音、扬尘、施工车辆的影响，确保不影响院内职工的正常上班、工作。3.11根据本工程的特点，进场后首先在业主的指导下，把所要施工的区域与其它区域区分开；用施工围挡封闭，形成一个相对独立的施工区，最大限度减少对正在上班的职工和其它区域的影响。统一规划施工人员通道、材料运输通道、车辆通道，不得影响楼内员工的正常通行。拆除灰尘较多的部位时，先吸一遍灰尘，拆除的同时进行洒水降尘；楼上垃圾清运时，全部采用袋装，严禁向地面抛洒施工垃圾。噪音主要来自剔凿、钻孔、电刨、电锯、运输、搅拌机等，施工中制定有针对性的控制噪音措施；对人为活动噪声应有管理制度，杜绝人为噪声的影响。3.12配备高素质的且具有同类工程施工经验专业技术人员，针对本工程特点，制定相应的安全及技术施工方案，严谨施工、高标准要求。拆除砌块墙体与原结构之间的连接时，先用切割机进行切割出一条沟线，再由人工剔凿，确保拆除分界线规范，避免拆除时其引起结构的震动破坏。外门窗分层拆除，严禁施工人员上下在同一垂直线上施工，防止高处物体坠落伤人；拆除时，楼下设专人进行安全巡视检查，避免高处坠物伤到过路行人；外门窗拆除后应及时进行更新安装。3.13严格选用环保材料装修改造施工过程中，严格选用环保材料，严格过程控制，先检后用，及时检测，确保安全施工和安全使用，是施工重点之一。主要对策：（1）所有油漆、涂料、粘结剂等化工产品等装修材料进场时必须提供环保检测报告，并由我公司或专业检测机构进行抽查检测。（2）环境污染检测将分两