政府办公楼物业安全与秩序维护方案

秀山县政府行政中心办公大楼，是一个综合性智约31705余平方米，物业类型为办公楼。安全管理工作特点如下：5.交通事故处理率100%,无车辆失窃事件6.治安案件发生率为0(2)消防管理：防火及防止各种自然灾害。(4)公共卫生安全管理：做好公共卫生安全管理工作。(5)紧急事件和突发事件的安全管理安全岗位设置以填补技防“盲点”为准则，根据秀山县政府行政中心大楼实际情况，设置门岗、车库岗、消防控制中心岗、巡逻岗等；巡逻岗按指定路线或非指定路线流动巡查。一般情况下的安全管理，按规定班次、时间、人员、岗位、工作性质来执行日常管理任务，特殊情况下的安全管理，则按事件的性质采取相对应的应急措施，如重大活动、突发性事件和紧急事件的临时性处置、管制，并在大楼的安全管理工作中，设定紧急事件和突发性事件处理预案。1.保安队伍的组建成立保安部，设队长1名，下辖保安领班、保安员、消防监控中心值班员、2.保安队伍的管理(1)保安队伍实行准军事化管理，组织军事体能、消防专业技能、车辆疏导指挥训练，部门、公司定期组织安保队伍考核(保安员训练安排见下页)。(2)严格执行请销假制度和交接班制度。(3)建立应急分队值勤制度。通常按休息班30%的人员比例能够外出，每次时间不超过四小时，晚上十点前必须归队。在节日庆典或有重大活动时，全体待(4)实行值班人员报岗制度。中班每小时、夜班每30分钟，向监控中心报告岗位值勤情况一次，以及时了解各岗位和人员的值勤情况。(5)实行监管机制。物业管理处保安部主管对保安值班人员的工作进行督(6)注重形象。保安员是外来客户进入秀山县行政办公大楼看到的第一印训练、学习内容地点参加人员前半小时前二十分钟例及注意事项。楼内后十分钟交接班保安每周周一周一周保安工作总结；传达公司、管理处精神；本周工作安排。管理处非值班保安习法律常识与案例分析、安全保卫知识、保密制管理处非值班保安长跑适时决定非值班保安每月月底星期天适时决定非值班保安月底部门考核专业技能、适时决定全体保安年第六个月底公司考核综合知识(专业技能、业务知识、相关法规等)适时决定全体保安年底公司考核综合知识(专业技能、业务知识、相关法规等)适时决定全体保安3.安全管理工作要点日常安全管理工作的内容包括：安全监控、楼内巡视检查、重点区域检查、(1)岗位要求4)建立岗位记事本，对异常情况，及时记录备案，并做(2)门岗控制工作要点3)遇有特殊车辆出入，详细记录车辆来源与事由。放行时须手续完备(需由需方部门签证的放行条),同时无其它违规行为。(3)安全监控工作要点1)安全监控系统设立24小时监控值班岗，全面了解和严密监视办公大楼内2)监控值班岗实行8小时轮班制，以确保值班人员精力充沛。6)闭路监控采取24小时录像，录像资料保存期限至少为1个月(具体与甲方商定)。发现录像带的录像质量下降，应及时更换新(4)车辆疏导工作要点有甲方有关部门签证的放行条),同时无其它违规行为。5)定时巡视车库，防止用户粗心而造成损失，发现车辆报警立即赶赴现场。(5)巡视检查工作要点(7)车辆管理工作要点对驶入车场、车库的车辆，均限速5公里以下，严防高(8)消防管理(9)防火管理(10)公共卫生安全管理建立健全公共卫生管理体系，我公司依据2003年5月12日国务院健全的公共卫生管理体系应该包括建立疾病防治预情信息报告体系、社区防控体系的建设等多方面内容卫生防疫体系就应该是一个实施疾病监测、救灾防病来应对突如其来的疫病、险情的挑战呢?我公司认为，捷径只有一条，就是“实地训练”。突发事件发生后，每个人都是应急体系中的“末梢神经”,都公共卫生安全管理是安全管理的重要内容，也是物业公司各部门和在传染性较强的疾病发生特殊时期，首先在物业内加大相关知识的将对来访人员进行严格检查，有效控制外来人员将传染病菌带入物一次),对物业内其他区域每周至少进行两次全面消毒；除采用对各相对较差的电梯每两小时用消毒水进行一次灭菌清洁；加大物业内其他清洁保洁工作的力度，缩短物业内各垃圾桶、箱的垃圾存贮时七.对因管理不力而造成本部门在执勤中发生的重大失误，二.上岗时要认真检查设备设施，认真做好“四防”(防火、防盗、防破坏、熟悉大楼消防系统及消防器材的安装位置，熟练掌握各种灭火器材的使用方法，遇到突发事件能正确进行处理。发现违法犯罪嫌疑人要坚决设法抓获。六.遇到紧急突发性重大事情，要及时向领班或主管领导请示报告。七.严格执行交接班制度。八.积极向工作人员宣传治安防范知识。1.日常管理秀山县政府行政中心办公大楼每天的人流量大，素质良参差不齐，为防止出现盗窃、破坏等问题，我们将充分利用秀山县政府行政中心办公大楼内的闭路监控系统，密切注意大楼内的异常情况，对可疑人员进行重点监视。并利用出入口处设置的防盗安全门，交替巡逻，采取人防与技防相结合的方法，制定一套行之有效的安全管理措施，确保安全。2.消防管理消防工作的方针是“预防为主，防消结合”,实行人防、技防的有效结合，消防工作常抓不懈，加强员工的消防意识培训和技能培训，对大楼消防系统和内部消防设施定期联动测试。冬春两季气候干燥，是火灾高发期，需特别注意防火，我们将制定严格的消防管理制度，结合现场的具体情况制定切实可行的灭火方案，合”,实行人防、技防的有效结合，消防管理工作必须(1)严禁易燃、易爆物品进入楼内和在楼内存放。(2)严禁携带火种进入机房及库房，在楼内严禁吸烟和明火操作。(3)严禁乱拉临时电源和私接电器设备、改动线路，遇特殊情况，严格执(4)下班后对楼内进行全面检查，并切断有关电源。(5)每天检查消防设施，定期检测消防设施的性能，发现问题及时整改。(6)请消防武警专家进行消防知识讲座，现场指导消防灭火技能，针对其我们将秀山县政府行政办公中心大楼报警的应指挥体系，针对不同的状态，调动不同的应急反反应时间限定表各类反应人员接到通知至赶到现场的最长时间监控中心值班人员1分钟(包括报警定位，报告值班负责人)5分钟赶到现场5分钟5分钟四级反应力量5分钟当班维修人员5分钟状态类别、反应力量类别与指挥体系的关系(见下表)状态类别反应力量类别一级状态值班人员二级状态当班保安一级力量上阵二级力量戒备管理处经理相关部门负责人二级力量上阵三级力量戒备必要时四级力量戒备四级状态(值班人员密切监视)管理处经理四级力量上阵(2)适用范围：车祸、盗窃、匪警、斗殴、设备设施故障、水电系统发生(3)职责(4)突发事件的处理保安应立即赶赴现场院进行紧急疏散，必要时报警110,并协助警察将犯罪分子的正常工作，并将现场情况及时报告。必要情况下，根据事件严重程度向公安全方位监控、录像，以备查验。3)执勤中发现可疑分子、可疑物品的处理线索来源：固定岗执勤、巡逻执勤、监控中心报警及群众举报。①查验证件，开箱检查物品。②对检查出的可疑物品交管理处处理，必要时移交公安机关进一步审查。③对有作案嫌疑人员，送交派出所审查。④严格按有关条例执行，严禁超越权限违规行为。⑤增强自律意识，杜绝敲诈、勒索现象存在。(4)暴风骤雨等自然灾害的预防和补救①预防措施A.应急工具齐备(排水设备，水带等)性能良好，防灾设施落实到位，备用沙袋存放在指定地点。B.急救基本药物齐备、C.保持天台、沟渠、管道、地漏的畅通无阻。D.紧闭所有门窗，同时做好防火措施。E.加固所有树木，搬离空中悬挂物及高处放置的物品。F.密切注重受灾情况，及时将最新信息通报给工作人员。G.值班员工必须与监控中心或管理处联络，听候指示。H.灾害来临期间，员工轮流值班，随时做好抢险准备。I.采取安全措施，注意自身安全。②灾害过后的补救措施