粉刷工程分包合同

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律，行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就喷浆、粉刷、楼地屋面劳务承包事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1、工程名称： 2、工程地点： 3、建筑面积： 1、包工期、包质量、包安全、包治安保卫、包清工、包辅材及小型工器具、包成品保护；2、甲方除提供施工所需临时用水、电、临时生活设施、垂直运输机械、一、二级电箱、钢材、商品碎、木材、模板、钢管、扣件等主要材料外，不再提供任何施工器具、材料（黄沙，水泥除外）。施工中的辅材、设备等全部由乙方提供。三、承包范围1、主要内容：墙面、柱面喷浆（具体施工范围和部位，以甲方现场指定和确认为准） ，甲方提供黄沙，水泥；地下室、楼层及阁楼内、外墙粉刷，门窗套护角，室内阳角条安装；地下室及楼层碎及有筋碎地坪（甲方指定部位）、窗台板顶找平、屋面找平、屋面有筋细石碎找平（含钢筋制作、安装）、屋顶盖瓦（含挂瓦条施工）的施工；天沟、女儿墙、天窗、烟囱的粉刷及找平找坡；地下室顶棚无机浆料保温施工，楼梯滴水线条安装，楼梯局部粉刷（甲方指定部位），阳台栏板、雨篷、线条等幢号范围内的全部粉刷；地坪及墙面上预留洞封堵修补、施工洞封堵、粉刷，挑架洞、落水管洞、螺杆洞修补、封堵（质量要求：以不渗水为标准），进户门框灌碎，门框下口封堵、门窗四周修整，凸窗板修整等工作内容。2、零星内容：残疾人坡道、室外台阶、踏步、明沟、散水浇捣、钢筋制作、安装，模板制作、安装、拆除，砌筑、粉刷；管道边、窗台、墙面渗漏处修补；墙、地面空鼓开裂处修补，明沟填黄沙、嵌油膏灌缝，竣工验收前的楼层清理、竣工验收前本合同范围内的修补、维修。3、辅助内容：室内外几何尺寸的复核复验，屋面和屋面大沟（甲方指定部位）的积水法试验；外墙面、窗台、空调板、雨篷等的泼水和淋水实验。4、单体工程交验竣工前的成品保护、保洁工作，其他工种安装门窗、管道卫生洁具、各种箱、盒、柜时的配合工作；机械保养、工棚清理、及时做好作业面、楼层和单体工程周边工完场清工作。5、施工预留洞口及临边的安全防护等工作内容，以及配合水电安装施工、现场场容场貌等施工过程中土建部分相关内容。四、合同单价及说明1、本合同承包范围所对应的合同单价见下表：序号施工内容简要单位综合单价备注1喷浆元/m21、必须达到安全文明施工规范要求、甲方标准化图集要求；如未达到安全文明施工要求，甲方有权另行请其他班组对该部分进行施工，发生的所有费用从乙方结算款中扣除2、如乙方在年月日前元成本合同范围内所有工作内容，则结算单价在合同单价基础上浮 兀/itf;（完成时间由项目部出具书面确认为准）2内外墙粉刷、楼地屋囹地坪、地下室顶棚无机保温浆料施工、屋面挂瓦、明沟、台阶、残疾人坡道施工等（详见本合同第三条承包范围）元/m23竣工验收前的修补及清理，安全文明施工元/m24税金（%）5合同签订单价元/m26暂定建筑面积m27合同暂定总价元2、本合同单价包括但不限于以下内容：M内短距离运费、机械补差、人工补贴、管理费用、利润、税金、进出场费、误工补贴等全部相关费用。3、乙方不得再以任何理由向甲方提出增加任何劳务费用。、五、工程款支付本工程在施工前期甲方不支付预付款，施工过程中，甲方按乙方单月实际完成的工作量的%向乙方支付工程款；在乙方承包范围内的全部工程竣工并经质监站验收，在竣工验收合格并结算后支付至结算总价的%;剩下的%作为工程保修金,待工程竣工验收合格日起一年内未出现质量问题的，期满后一个月内一次性付给乙方（不计息）。甲方向乙方支付工程结算款的同时，乙方必须提供等额的上海市税务部门认可的统一发票给甲方。六、工程结算1、结算依据：本工程施工图纸、相关的设计文件、经济签证单和本合同相关条款，《建筑面积计算规则》GBT50353—2005为建筑面积计算依据。2、结算方式：按合同单价说明及结算依据按实结算。3、施工阶段经甲方书面签证确认乙方完成了合同以外需调整的工程量，按实

际完成工作量和参照上海市建筑建材业发布的实物量单价进行结算。4、对乙方承包范围以外的工程量的确认：乙方承包范围以外工程量，乙方应在每月日向甲方提交已经甲方现场项目经理确认的工程量清单和结算书， 甲方接到乙方结算书后天内按施工图纸核实工程量，并在小时内通知乙方进行工程量确认，经双方签证程序通过后作为最终结算依据。乙方收到通知后天内不参加核对，经甲方签证核实的工程量作为工程最终结算的依据。乙方合同承包以外的工作内容当月不结算即为乙方自行放弃，甲方将不予确认。5、乙方不得向甲方就下列工作内容要求另行结算或支付计时工费用：乙方的管理人员费用与承包范围相关的电焊工作业（含钢筋电焊、对焊、搭接焊）。负责三级电箱、开关线路维护、现场电工值班、照明的乙方电工工资。乙方按标准化工地管理发生的现场内清理用工和垃圾清运至指定地点堆放、模板、钢筋等材料整理堆放标准化、落地灰清理、场地清理、车间清理（包括临时性内外部检查、参观所需的各类用工）。工地现场内各种材料的转运用工。成品保护所产生的用工。各种周转材料保养用工（含模板起钉、修补、刷隔离剂、螺杆清洗等） 。配合测量放线弹线用工、甲方提供井字线，其它与工程有关的线均由乙方负责，泵管接拆用工，材料送到现场经甲乙双方验收后由乙方保管，止水螺杆木垫块加工及凿除，止水螺杆气割拆除用工。配合甲方指定分包用工。预留施工洞口的防护搭拆用工。由于自然因素造成工程中断施工的间歇时间，施工时临时停水、停电、机械发生故障，模板、钢筋、商品碎供应及其它建筑材料有可能中断的时问及与兄弟单位配合所引起的材料机械等的间歇时间。乙方在施工期间个人安全设施、小型工具、劳保用品及防暑降温、保暖抗寒雨具等费用。七、质量标准1、质量目标：总体质量一次性验收合格率达%,争创上海市“”奖；2、质量标准的评定以上海市相关部门评定的质量等级为依据。3、因乙方原因达不到合同约定的文明施工标准，通过整改后还不能达到文明施工标准，甲方对乙方予以按建筑面积元/"的扣款。4、乙方应认真按照质量验收标准、规范、设计图纸要求、施工方案和质量技术交底以及甲方根据合同发出的指令进行施工， 各工序及检验批完成后都要进行自检，并有专人负责，随时接受甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件。5、工程质量达不到合同约定质量标准，乙方应按甲方要求立即凿除和重新施工，直到符合约定标准，因乙方原因达不到合同约定质量标准，由乙方承担凿除费用和重新施工的费用或由甲方请第三方采用补救措施的全部费用， 工期不予顺延。6、隐蔽工程或中间验收部位，乙方应先以书面形式进行自检，自检合格后报甲方验收并经监理签字认可后，乙方方可进行隐蔽和继续施工；如验收不合格，乙方应在甲方限定的时间内整改至验收合格。7、乙方工程质量因达不到合同约定质量标准，乙方应在接到甲方通知的一小时内派人进行修凿和整改，并使之达到工程验收条件，乙方小时内未予以答复和安排专人修凿和整改，甲方可另行安排人员进行修凿和整改，其发生费用在乙方工程结算款中扣除。八、施工工期总进度计划开工日期年—月—日，竣工日期年—月—日，如不能按此节点完工，乙方承担按元/天的违约金。乙方必须按甲方的“施工组织设计”组织生产，参加由甲方组织的生产例会，并按甲方计划的进度要求按时完成或提前完成施工任务，接受甲方对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按甲方要求提出整改措施，经甲方确认后执行。工程时间的认定：乙方按甲方要求安排人员进行粉刷工作认定为开工时问。乙方各栋号工作完毕、各种周转材料清理完并按甲方指定位置、按标准化归堆整齐，乙方施工、生活环境区域内清理完，并经甲方内部确定乙方承包范围已完并达到竣工交验条件为完工时间。九、安全、文明施工1、安全施工：乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员和甲方依法实施的监督检查，采取必要的安全防范措施，消除施工隐患。由于乙方措施不力及违规操作造成的施工事故和因此发生的费用，由乙方承担。乙方必须按标准化工地标准组织施工。甲方开工前应在工程所在区劳动局依据实际情况为乙方职工办理相应安全生产保险。乙方人员发生重大安全事故及其它安全事故，双方应尽力抢救，同时保护好现场，由甲方按有关规定在事故发生24小时内书面上报至工程所在区劳动局及政府相关部门，以便有关部门进行勘察、鉴定。伤亡事故定性后属乙方责任或乙方违章操作发生的事故，由乙方自行按国家规定对工伤职工或家属进行经济补偿，甲方不负任何经济和法律责任，甲方积极协助乙方做好善后工作。2、文明施工：乙方应按文明标准化工地标准组织施工，确保施工现场创建区标化工地，并承担因乙方原因造成甲方被社会及有关部门因“文明施工”违规造成的扣款，并按项目要求做好施工现场保洁工作，完工未场泊经发现每次扣款元，未经甲方批准擅自拆除脚手架拉结等安全设施，经发现每处扣款元，未戴安全帽经发现每人每次扣款元，施工现场大小便经发现每人每次扣款元，以上费用由甲方在乙方当月结款额中扣除。乙方进场以前必须提供职工花名册，并附带所有职工的身份证复印件、暂住证原件、特殊作业人员上岗证原件，从业人员手册、并按时交纳行业相关费用、综合保险等。乙方人员变动，必须及时向甲方中报，由于劳务用工不规范引起的罚款费用及相关后果由乙方负责。按甲方要求，乙方必须配备现场负责人人，质安员人等专职人员进行自主管理，相应人员有相应的上岗证书，且使实际管理符合劳务总包之标准，保证本合同的履行。乙方应加强人工费分配管理工作，避免劳务纠纷的发生，若有民工集体闹事上访等事件发生，甲方将对乙方予以©3的扣款，并由乙方承担由此引起的一切责任。乙方职工必须遵守甲方单位的各项规章制度，不得发生赌博、打架等违纪行为，乙方在本工程中应使用十八岁以上、五十五岁以下身体健康的男性公民，不得使用外来盲流，如发生则造成的一切后果由乙方承担。乙方住宿人员必须遵守寝室卫生，不得损坏寝室的公共物品。乙方住宿区的卫生保洁工作由乙方安排专人打扫，人员工资由乙方承担。乙方不得将家属、小孩带至工地住宿，不得在宿舍内使用电炉、电饭锅、电炒锅、煤油炉等炒菜工具、如有发现将没收上述炊具，并处以一九小的扣款，甲方安排人员清理的费用按 元/小时由乙方承担。十、材料设备管理乙方在施工中必须实行限额领料制度，根据甲方预算部门编制的施工预算进行材料限额领料控制。如造成超支浪费，其超过部分材料费用全部由乙方承担。所有周转材料（仅指钢管、扣件、氧气、乙快）全部由甲方提供，手动电钻、扳手、泥桶、刮尺、建筑线、扫帚、钢丝刷、铁钉、扎丝、铁丝、电焊条、锯子、手提电锯、插座、插头、碎振捣机械、三级配电箱等零星手动小型工具或消耗品以及劳动车均由乙方自行配备。一级、二级电箱、水泵、砂浆及混凝土搅拌机由甲方提供。自然损坏由甲方负责提供配件，乙方负责维修；如因乙方人为破坏的，乙方按原价赔偿。甲方应积极为乙方创造必要的施工条件，提供乙方现场住宿及办公室场所。甲方负责安拆塔吊、施工货梯、提供潜水泵，并负责配备塔吊司机、指挥工、货梯司机，其余机械操作工（含三级电箱、包括开关线路维修、现场值班、照明）作业由乙方负责，且均需持证上岗，工资均已包含在合同单价内。各种材料的检验费用由甲方承担，但因乙方原因产生的检验费用由乙方承担。工地现场内各种材料运转（含水平运输及垂直运输）由乙方负责，并按施工现场厂区布置图分类堆放，以保持施工现场整洁文明，道路畅通，严禁把现场材料用来垫路。乙方在施工过程中，因为乙方原因造成的返工等引起的材料损耗由乙方负责承担。施工现场剩余的材料均为甲方所有，乙方不得擅自处理，违者由甲方材料部门按原物市场价双倍赔偿，乙方自备工具、机械进场前应到甲方材料部门进行登记。H^一、竣工验收1、工程具备验收条件，乙方应参与甲方按国家工程竣工验收有关规定组织有关单位进行工程主体结构、竣工验收，对于甲方在验收中提出的属乙方承包范围的修改意见，乙方应按要求按时予以返工和修复，并承担由自身原因造成的修复费用。2、工程竣工验收后，乙方应在 太内向甲方递交结算报告和双方认可的结算书，甲方结合验收的质量标准和文明施工达标情况，并按照合同约定价款和相应条款，在收到乙方递交的完工结算报告及结算资料后 天内进行核实，给予确认或者提出修改意见，并安排付款计划。3、甲、乙双方对工程完工结算价款发生异议，可双方协商，协商不成可委托有关部门进行审价。十二、质量保修乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方的工程在质量保修期内承担质量保修责任 ， 保修金预留比例为结算总价的%。保修期为工程竣工验收合格之日起一年，如乙方未在甲方要求期限内修复的，甲方可委托第三方进行维修，因此发生的维修费用由乙方承担。甲乙双方按一年保修期限内发生费用的情况进行结算， 并在期满后一个月内甲方一次性支付给乙方保修金结算款。十三、违约、索赔和争议1、如甲方不能按条款结算，或不按结算款付款时，甲方应承担违约责任。2、如乙方不能按合同工期完成乙方工作内容，参照第八条的相关内容执行。3、如乙方不能按条款确保工程质量标准，参照第四天和第七条的相关内容执行。4、如乙方未经甲方许可，中途离场，造成一切损失由乙方负责。5、如乙方未能满足合同工期进度或合同约定质量标准，经责令整改仍不能达到合同约定要求，甲方有权削减分包项目或终止合同，甲方将参照上海市建筑建材业发布的实物量单价按乙方实际完成工作量的%对乙方办理结算。6、如乙方承包后再行分包他方，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方赔偿就此造成的甲方损失。7、一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。8、违约责任手续：甲乙双方项目代表根据合同条款违约事项进行书面签发、签收，双方在收到签收条后 小时内应予以答复并提出整改意见，如甲、乙双方现场代表执意不签收，双方可将违约书面报告传真至双方公司总部并作为违约凭证，结算时按照合同条款向合同签订地人民法院提起诉讼解决。9、双方在履行合同时发生争议，可以通过协商解决，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十四、不可抗力因素1、不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲方责任造成的爆炸、火灾以及风、雨、雪、洪、震等自然灾害。2、不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方认为有暂停施工的，乙方应暂停施工，不可抗力事件结束后小时内，乙方应向甲方通报受害损失情况。3、因不可抗力事件导致的费用及延误工期按以下方法分别承担：工程本身的损害和设备的损害由甲方负责承担，双方的人员伤亡由双方单位自行处理。停工期间，甲方以书面形式要求乙方留在施工现场的管理人员工资由甲方承担。十五、合同文件及附件1、本合同文件。2、工程廉洁协议（附件一）。3、治安消防责任书（附件二）。4、工程项目安全管理协议（附件三）。十六、合同生效与终止1、本合同经立合同双方签字、盖章有效2、双方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，本合同即告终止。3、本合同一式捌份，甲方陆份，乙方贰份。4、本合同签订地： 5、本合同正式签字后，甲方委派同志，乙方委派同志为双方驻工地代表，负责联系履行本合同的实施。甲方： 乙方：法人代表（或法人委托人）： 法人代表（或法人委托人）：签约时间： 年月日 签约时间： 年月日签约时间： 年月日签约时间： 年月日签约时间： 年月日签约时间： 年月日工程廉洁协议工程廉洁协议总承包方:分包方：为了在工程建设中保持廉洁自律的工作走风，防止各种不正当行为的发生，根据国家和上海市有关建设工程承包和廉政建设的各项规定以及《上海市建设工程承发包双方签订廉洁协议的暂行规定》，结合工程建设的特点，特订立本协议如下：一、甲乙双方应当自觉遵守国家和上海市关于建设工程承发包工作规则以及有关廉政建设的各项规定。二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由个人支付的费用。四、甲方工作人员不得参加可能对公正执行公务有影响的宴请和娱乐活动。五、甲方工作人员不得要求或接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。六、甲方工作人员不得像乙方介绍家属或者亲友从事与甲方工程有关的材料设备供应、工程分包等经济活动。七、乙方应当通过正常途径开展相关业务工作，不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等。八、乙方不得为谋取私利擅自与甲方工作人员就工程承包、工程费用、材料设备供应、工程量变动、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或者达成默契。九、乙方不得以洽谈业务、签订经济合同为借口，邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性高档娱乐场所。十、乙方不得为甲方单位和个人购置或者提供通讯工具、交通工具、家电、高档办公用品的物品。十一、乙方如发现甲方工作人员有违反上述协议者，应向甲方领导或者甲方上级单位举报。甲方不得找任何借口对乙方进行报复。甲方对举报属实和严格遵守廉洁协议的乙方，在同等条件下给予承接后续工程的优先权。十二、甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当手段行贿甲方工作人员，甲方根据具体情节和造成的后果追究乙方工程合同造价%.的违约金，由此给甲方单位造成的损失均由乙方承担，乙方用不正当手段获取的非法所得由甲方单位予以追缴。十三、本廉洁协议作为劳务分包合同的附件，与工程发包合同具有同等法律效力，经协议双方签署后立即生效。十四、本合同一式捌份，甲方陆份，乙方贰份。总承包方:分包方:总承包方:代表人:签约时间:代表人:代表人:签约时间:签约时间:治安消防责任书为了维护企业和社会稳定，根据政府和上级的有关规定，特签订本责任书。一、建立健全综合治理管理网络，层层签订综合治理责任书，齐抓共管，群防群治。二、加强民工队伍管理，使用队伍必须成建制，手续齐备，严禁私招乱雇。若私招乱雇，且招雇人数超过总用工人数%,每发现一次，视人数多少，处以元以上元以下的罚款，并责令限期整改。三、加强劳务管理，禁止拖欠民工工资。若因拖欠民工工资而引发民工闹事或上访，每发生一次视情节轻重、影响大小及人数多少，处以 元以上 元以下的罚款。应做好安抚工作，控制事态发展。四、严禁赌博、偷盗、打架斗殴、酗酒闹事、嫖娼等丑恶现象的发生，分包单位应经常对属下人员进行法制教育，规范属下人员的行为，明确对属下在沪的一切责任。若违反上述之一，给总包方造成社会信誉受损的，视情节轻重每次予以 一元以上一元以下的罚款。五、加强消防管理，保证必要的消防设施投入，杜绝火灾事故。若发生火灾事故，使总包方受到政府主管部门处罚或因媒体曝光而使信誉受损， 除承担政府主管部门的处罚外，总包方还将视情节轻重及影响大小予以元以上元以下的罚款。六、在总承包方组织进行的综治专项检查中，若未达标，除责令整改达标外，同事处以每次元罚款。检查标准执行上海市《建设系统社会治安综合治理领导责任制考核评估标准＜试行＞》。七、要及时报告治安消防事故，保证信息畅通。若迟报、漏报、瞒报，每发生一次，处以元罚款。迟报、漏报、瞒报重大治安消防事故，每发生一次，处以元罚款。八、本责任书期限为项目施工工期，责任期内若责任人变动，由继任者履行。九、本责任书作为工程项目内部分包协议的附件，与工程项目内部分包协议具有同等法律效力。总承包方： 分包方：代表人： 代表人：工程项目安全管理协议总承包方:分包方:甲方将项目委托给乙方施工，为贯彻“安全第一，预防为主”的方针，根据国家有关法规，明确双方的安全生产责任，确保施工安全，双方在签订工程承包合同的同时，签订本协议。一、承包工程项目：1、工程名称：2、工程地点：、工程项目期限同主合同施工期限。、协议内容：1、乙方必须认真贯彻执行国家、地方和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策，严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。2、乙方应有安全管理组织机构，包括抓安全生产的领导，各级专职和兼职的安全干部，应有各工种的安全操作规程，特种作业人员的审证考核制度及各级安全生产岗位责任制和定期安全检查制度，安全教育制度等。3、乙方应根据甲方审批的施工组织设计进行施工。4、乙方按甲方审批的施工组织设计，制订有针对性的安全技术措施计划，严格按施工组织设计和有关安全要求施工。5、乙方的有关领导必须认真组织对本项目职工进行安全生产制度及安全技术知识教育，增强法制观念，提高职工的安全生产意识和自我保护能力，督促职工自觉遵守安全生产纪律、制度和法规。6、施工前，乙方应对管理人员、施工人员进行安全生产教育，介绍有关安全生产管理制度、规定和要求，乙方应组织召开管理人员、施工人员安全生产教育会议，介绍施工中有关安全、防火等规章制度及要求，乙方必须检查、督促施工人员严格遵守、认真执行。根据工程项目内容、特点，乙方应做好安全技术交底，并有交底的书面材料，交底材料一式二份，由乙方和操作班组双方各执一份。7、施工期间，乙方必须专人负责本工程项目的有关安全、防火工作。检查督促施工过程中执行有关安全、防火规定，预防事故发生。8、乙方在施工期间必须严格执行和遵守甲方的安全生产、防火管理的各项制度，接受甲方的检查、督促和指导。对于查出的隐患，乙方必须限期整改，应把整改情况书面反馈呈报甲方。对检查情况和发现的问题，甲方有权对项目部及个人给予奖励和处罚。9、在生产操作过程中的个人防护用品，由乙方自理，甲、乙方都应督促施工现场人员自觉穿戴好防护用品。10、乙方人员对所处的施工区域、作业环境、操作设施设备、