浙江某别墅群地下室渗水修补工程案例

地下室渗水修补工程案例案例：浙江某地产商开发的某楼盘有100幢别墅，在地下室工程施工时因防水未到位，墙面和地坪的接合部位发生水气移动，导致大范围渗水，地下室墙面和阴角处结聚了水的部位惨不忍睹。交房在即，工程施工单位分别用注浆法和凿开混凝土用堵漏王防水浆等措施进行修补，但是全部宣告失败。在了解了***防水后，用了***的防水系统krystoT1、T2等仅仅涂刷了二遍，一个月后地下室就慢慢变干，彻底解决了渗漏问题，避免了开发商、建筑公司的重大损失。

1、材料描述：***国际的防水系统krystol是一种新型水泥基渗透结晶型混凝土防水材料，呈粉状，含有世界知名krystol防水化学成分。

根据本操作规程使用krystol产品不仅可用于替换传统防水材料，而且随着时间推移地下室等渗水处会渐渐干燥，达到永久防水要求。此系统将地下室两次单独的混凝土浇注化学地接合起来，防止接合部位水气的移动。可以在垂直或水平、高于或低于地平面，甚至在150米高静水压力下使用。

2、外观：目测为均匀的粉末，无结块、无异物。

3、材料特点

⑴渗透性强

试验证明***国际的渗透结晶型防水材料在56d的领期内能渗透至混凝土内部50mm，并且渗透深度随时间延长逐渐增加，甚至能够达到100mm。

⑵防水作用永久

施工后，防水层不受外界干扰，效果持久。

⑶具有自我修复能力

混凝土中产生新的缝隙时(≤0.6mm)，有水渗入就会产生新晶体堵住缝隙，省去了二次处理的麻烦。

⑷防化学腐蚀，对钢筋起到保护作用。

⑸无毒，施工方便，可直接用于潮湿的混凝土表面施工。

4、作业条件

（1）、无论新或旧的混凝土基面均应用水浸湿，但不得有明水。混凝土浇筑后24~72h为最佳使用时段，由于新浇筑混凝土处于潮湿状态，基面需少量预喷水。

（2）混凝土基面应平整、牢固、无油渍、起砂等缺陷，否则应先进行处理，无缺陷后方可施工。

（3）混凝土基面必须洁净，粗糙度适中，以利于渗透。

（4）尽量避免在烈日下作业，必要时应采取遮护措施，但应保证透气通风。

（5）不得在雨中或环境温度低于4℃时施工。

（6）地下室遇有穿墙管等细部构造处理，在涂料或修补作业前应事先完成安装，严禁在涂料防水层作业完工后又凿眼打洞。

5机具设备

1、高压水枪、喷雾器具、计量水和材料量具、拌料器具等。

2、专用尼龙刷、半硬棕刷、钢丝刷、凿子、锤子、扫帚、抹布、刮板、眼睛、胶皮手套等。6.施工工艺

工艺流程基层检查→→清理基层→→基层润湿→制浆→填充.涂刷（或喷漆、干干撒）

检验养护验收（1）基层检查

检查基层是否存在油污、灰浆等杂物并及时清除处理，检查混凝土裂纹状况及宽度，区别裂纹宽度大于或小于0.6mm并做相应处理。

（2）清理基层

清除混凝土表面的有机物、油漆、油污、其他粘结物。大于0.6mm裂纹需凿成38mm×25mmU型槽，用钢丝刷、高压水枪清理混凝土毛面（或5%盐酸清洗），经过清理的混凝土基面不得留有悬浮物和残渣。

侧墙混凝土留下的钢筋头和注浆用的枪头必须割除，钢筋头等不应露出结构层，用水泥基渗透结晶型防水涂料（又称浓缩剂）半干料团（粉料：水=3：1）或用掺有水泥基渗透结晶型防水剂（又称掺和剂）的砂浆补平整。

（3）润湿基层

用清水充分润湿处理过的混凝土基层，达到湿润、润透，施工时达到表面饱和面干状态。

（4）制备浆料

配合比

水泥基渗透结晶型防水材料与洁净水调和，配合比应符合表6-1的要求。

表6-1浆料和水配合比施工方法配合比（容积比）填压涂料（粉料）：水水=5：1.5涂刷涂料（粉料）：水水=5：2.5调制时，每次应按需备料，不宜过多。按一次使用20min内用完为准，使用中不得再加水。

（5）有裂缝渗水的处理。在地面和墙分隔缝、裂缝处凿3.8厘米深,2.5厘米宽的槽。按《Krystol裂缝修补系统的施工指导—技术公报101》方法进行修补.《Krystol裂缝修补系统的施工指导—技术公报101》摘要如下:用水将开槽处清洗干净，并用布将积水抹干先将K-P（快干）把裂缝的1/3厚压实，确保不渗水。然后用T1加以适量清水搅拌成糊状用刷子均匀涂刷到混凝土表面1/3厚为止。等T1基本凝固后，再用K-B（防水膜）加以适量清水搅拌成糊状用刷子大范围的圆周运动均匀填涂到混凝土表面平整为止.（6）涂刷作业

全部地面用krystol

T1加以适量清水搅拌成糊状用刷子做大范围的圆周运动均匀涂刷到混凝土全部表面，用量为0.4公斤/平方米。再用krystol

T2以同样方法涂刷混凝土全部表面，用量为0.4公斤/平方米。

注意：涂刷时以专用的半硬尼龙刷涂刷，要圆周运动状反复用力、均匀涂刷到混凝土表面，使凹凸处都能涂刷到位。阴角与凹处不得涂刷过厚或沉积，否则会影响涂料完全渗透或造成局部涂层开裂。

水泥基渗透结晶型防水涂料（无机）涂刷的防水涂层厚度在防水等级为Ⅰ级和Ⅱ级要求应≥1.2mm，Ⅲ级要求应≥0.8mm。从而保证材料能均匀嵌进基层表面微孔或裂纹之中，

（7）检查防水层和修补

⑴防水层施工完后，需自检的涂层应达到均匀要求，否则应再次进行作业修补。

⑵检查涂层有无爆皮现象，若有应先铲除爆皮，做基面处理，再用涂料涂刷补修。

⑶返修部位的基面，仍须保持潮湿，必要时做喷水处理后