公寓维保服务管理

Word版本，下载可自由编辑公寓维保服务管理1.电梯设备维保服务管理

目的：保障业户使用电梯平安正常。

适用范围：电梯设备及附属设备的运行及维保。

职责：监督、检查电梯分承包商专业修理人员的作业达标、维保完成状况。

工作程序：参照专业服务运作实务相关内容。

2.房屋、设施维保服务管理

目的：定期对房屋举行养护和修理，确保其处于平安正常使用状态。

适用范围：公寓房屋建造，公用部位、设施的修理养护管理。

职责：修理工负责房屋、设施的修理养护，设备主管负责以修理养护工作举行指导、监督和托付修理的联系工作。

工作程序：参照专业服务动作实务相关内容。

设备主管：每年12月按运行状况制订《房屋、设备、设施修理方案表》，组织实施房屋设施的修理保养工作，并举行指导、检查。

3.给排水设备维保服务管理

目的：定期对给排水设备举行修理保养，保证生活、消防用水的需要。

适用范围：公寓给排水设备的修理保养工作。

职责：负责对修理工作举行指导、监督及托付维修的联系工作。

工作程序：参照专业服务动作实务相关内容。

设备主管：每年12月制订下一年度《房屋、设备、设施周期检查、保养方案表》，并按运行状况制订《房屋、设备、设施修理方案表》；组织实施给排水设备的修理保养工作，并举行指导、检查。

4．公共设施维保服务管理

目的：定期对公共设施举行养护和修理，确保其处于平安正常使用状态。

适用范围：公寓公共设施的修理保养管理。

职责：负责对修理养护工作举行指导、监督及托付维修的联系工作。

工作程序：参照专业服务动作实务相关内容。

设备主管：每年12月按使用状况制订《房屋、设备、设施修理方案表》，组织实施公共设施的修理保养工作，并举行指导、检查。

5．供配电设备维保服务管理

目的：定期对供配电设备举行修理保养，保证业户和设备用电的需要。

适用范围：公寓供配电设备的修理保养工作。

职责：负责对修理保养工作举行指导、监督及托付维修的联系工作。

工作程序：参照专业服务动作实务相关内容。

设备主管：每年12月制订下一年度《房屋、设备、设施周期检查、保养方案表》，并按运行状况制订《房屋、设备、设施修理方案表》；组织实施给排水设备的修理保养工作，并举行指导、检查。

6.弱电设备维保服务管理

目的：定期对弱电设备举行修理保养，保证平安和生活需要。

适用范围：公寓摄像监控、周界报警、电子对讲、信号接收设备的修理保养工作。

职责：主管负责对分承包方的维保人员弱电设备的修理保养和弱电设备的定期检查及应急处理工作举行监督管理。

工作程序：每年参照专业服务运作实务相关内容。

设备主管：每年参照专业服务运作实务相关内容。12月制订下一年度《房屋、设备、设施周期检查、保养方案表》，并按运行状况制订《房屋、设备、设施修理方案表》；组织实施给排水设备的修理保养工作，并举行指导、检查。

7.消防设备维保服务管理

目的：定期对消防设备举行修理保养，保证其处于完好状态。

适用范围：公寓消火栓系统、水喷淋系统、送风、排烟机及火灾报警设备的修理保养。

职责：主管负责对消防设备的修理保养，举行指导、监督及托付维修的联系工作。

工作程序：参照专业服务运作实务相关内容。

设备主管：12月制订下一