DB11-T1454-2017村庄规划用地分类标准

eforclassificationoflanduseforruralplanning8发布1实施北京市质量技术监督局北京市地方标准村庄规划用地分类标准ssificationoflanduseforvillageplanning划和国土资源管理委员会前言印发2016年北京市地方标准编制修订项目计划的通知》(京质监标发[2016]22号)的要求，编制组在广泛调查研究，认准弘都城市规划建筑设计院土地权籍事务中心 CONTENTS 11总则为统筹城乡发展，集约节约、科学合理地利用土地资源，制定本标准。22用地分类一般规定GB137-2011)，用地分类采用大类、地分类定。C地属村庄规划建设管理范围内的村庄各类集体建设村庄产业用地、村庄基础设施用地及村庄其他建地附属设施的用地C11宅用地及附属设施用地宅用地及附属设施用地务用地为村民提供基本公共服务的设施用地，包括村庄、村庄公共场地设施用地包括村委会、商店、文化站、体育活动室、卫生室、学校、幼儿园、养老院等公共设施用地以及面向公众、以游憩为主要功能，兼具生态、美化以游憩、健身、集合和避险等功能为主的公共活地业生产经营的各类建设用地施用地施用地包括村庄给排水、供电、供气、供热和能源等工程设施用地；公共厕所、再生资源及生活垃圾收灾设施用地3用地场、公交场站等交通设施用地内的各类道路用地设用地步研究的村庄建设用地E地农林用地及其他非建设用地河流、湖泊、水库、坑塘、沟渠、滩涂，不包括水域E11人工拦截汇集而成具有水利调蓄功能的水库正常的水面坑塘水面公路用地以外的联系村庄与城镇、村庄与村庄、村庄与农用地之间的农村交通联系道路以及田间设用地4附录A村域用地统计表统一格式A村域用地汇总表——————地————————注：村外用地应以《城乡规划用地分类标准》(DB11/996-2013)为依据在图纸表达中进行细域用地汇总表中只统计总面积，不再进行分类统计。5本标准用词说明标准条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：表示严格，在正常情况下均应这样做的用词：4)表示有选择，在一定条件下可以这样做的用词，采用“可”。北京市地方标准村庄规划用地分类标准DB11/T1454-2017发布。域相关部门和社会各界的意见，同时加强与相关国家标准的衔接。和把握标准的参考。 9京村庄规划用地分类指导，结合北京村庄用地特点，制定本标准。地利用现状分类》(GB/T21010—2007)，北京市地方标准《城乡规划用地分类标准》 》(DB11/996—2013)为指导；编DB关联。为适应北京市村庄用地统计和管理需要，本标准的制订是基于用地性质对用地类别的分类，是对《城乡规划用地分类标准》 (DB11/996—2013)的深化细化，未调整其他相关专业、行业的指标标准。根据标准化工庄规划除执行本标准的规定外，还应符合国家和北京市现行有关标准的规定。02用地分类一般规定质容易发生变化，而土地权属具有长期稳定性，故依据权属将其划入“村民独立住宅用地”(C11)；再如位于村庄建设用地以内的非配套商业，其用地应属于“村庄产业用地”(C3)；位于村域范围内村庄建设管理范围以外的商业，其用地应属于《城乡规划用地分类标准》(DB11/996—2013)中的“商业用地”(B1)。3同时出现使用。地分类《城乡规划用地分类标准》(DB11/996—2013)地两类土地的考虑，有利于分类管理，实现全域覆盖。—2013)、《土地利用现状分类》(GB/T21010—2007)衔接。《城乡规划用地分类标准》(DB11/996—2013)C用地E《土地利用现状分类》(GB/T21010—2007)C用地(部分)、06E)2.2.2本条文属于强制性条文。表2.2.2“村庄用地分类和代码”对各类用地进行了简要解下对部分用地作具体说明：C民住宅用地(C1)、村庄公共服务用地(C2)、村庄产业用地(C3)、村庄基础设施用地(C4)和村庄其他建设用地(C9)，涵盖2008(1)村民住宅用地(C1)“村民住宅用地”(C1)是指村民住宅及其附属设施的用地。根据农村住宅形式的不界进行划定。CDB中的(2)村庄公共服务用地(C2)设施用地”(C21)应为独立占地的村委会、商店、文化站、体育活动“村庄公共绿地”(C22)是指面向公众、以游憩为主要功能，兼具生态、美化等作用(3)村庄产业用地(C3)”(C3)为独立占地的村集体用于非农业生产经营的各类建设用地，包用地的归类造成困难。(4)村庄基础设施用地(C4)C“村庄公用设施用地”(C41)包括村庄给排水、供电、供气、供热和能源等独立占地施用用地”(C42)是指为村民服务的独立占地的村庄交通设施用地，包括农用车、家用轿车及其他外来车辆的停放需求。“村庄道路用地”(C43)包括村庄建设用地内的各类主要交通性道路，不包括“村民(5)村庄其他建设用地(C9)。还有待深入研究确定。村庄非建设用地建设用地(E)划分为“水域”(E1)、“农林用地”(E2)和“村庄其他非建设用地”(E9)(1)水域(E1)“水域”(E1)的界定与《城乡规划用地分类标准》(DB11/996—2013)中的相关内容一致，包括“水域沟域”(E11)、“水库”(E12)和“坑塘水面”(E13)三小类，分别属于方面的作用。(2)农林用地(E2)“农林用地”(E2)的界定与《城乡规划用地分类标准》(DB11/996—2013)中的相关业用地”(E21)；将在北京地区着重于生态涵养和环境保护功能的林地归入“林业用地” (E22)；将国道、省道、县道、乡道等区域交通用地外的联系村庄与城镇、村庄与村庄、(3)村庄其他非建设用地(E9)“村庄其他非建设用地”(E9)的界