金秋花园安置房施工组织设计

/第一章编制依据1、依据厦门陆原建筑设计院设计的施工图纸及设计变更。2、依据工程建设地点、现场自然气象和施工条件。3、依据国家现有的建筑工程施工规范、操作规程及验评标准。4、国家建筑安装工程主要平安法规和我市质量平安监督站颁发的有关施工现场平安操作规程。5、依据我市建设行政主管部门对现场文明施工，场容场貌、生活卫生以及施工噪音超标、工程排污等详细项目要求。6、结合我司的技术力气、机械设备、施工实力以及料具供应等综合状况。其次章工程概况1、本工程系厦门金秋园房地产有限公司开发的金秋花园安置房工程1#~8#楼，为市政府的重点项目，该工程为八栋十二层~十七层住宅，另4#、5#、6#楼工程带有一层地下室、底层为农贸市场、二~十七层均为住宅，地上总建筑面积为49815.0M2，地下室为5315.0M2，框剪结构，建筑总高度最高为53.1M，建筑物抗震设防为七度，框架柱抗震等级为Ⅲ级、框架墙抗震等级为Ⅱ级，本工程室内±0.00M，相当于黄海高度21.80M.，人防地下室高度为3.7~4.3M，一层层高为3.9M，标准层层高均为2.9M。该工程的地基接受静压预应力管桩基，工程位于仙岳路和金尚路交叉处，用地面积11590.0M2，建筑占地面积5813.02M2，室内设计标高±0.000相当于黃海标高21.80M。场地基本平整，施工用水、用电、道路均已接通。地质为三类土。本次我司参加投标工程项目范围为基础及上部土建工程，水、电安装工程，详细工程项目为：项目名称结构类型层数檐高(M)建筑面积(M2)地基形式基础底标高室外标高(M)地下地上地上地下1#楼框剪结架无16层50.203914.01无预应力管桩基-2.9-0.302#楼框剪结架无17层53.14308.88无预应力管桩基-3.1-0.303#楼框剪结架无1547.35231.53无桩基-3.1-0.304#楼框架结架有1339.06202.535315.0桩基-4.7-0.305#楼框架结架有10~1236.15904.0桩基-4.7-0.306#楼框架结架有10~1236.15280.2桩基-4.7-0.307#楼框剪结架无1753.17045.1无桩基-3.1-0.308#楼框剪结架无1753.17134.16无桩基-3.1-0.301、填充墙：±0.00以下部分用砖强度接受≥Mu10多孔砖，M5.0水泥砂浆砌筑，墙厚190mm；地上厨房、卫生间接受多孔砖Mu10.0，M5.0混合砂浆砌筑墙厚90mm；其余户内墙为Mu10.0，90厚多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑。2、工程装饰状况：（1）外装修：一层主体墙裙为贴灰褐色毛面花岗石板贴面，主体墙体最顶上三层外墙面做白色外墙涂料，其它主体墙身做橘黄色高级外墙涂料。（2）内墙天棚：电梯间、楼梯间等公共部份天棚墙面为做涂料，住宅客厅、卧房、书房的按刮腻子。（3）屋面工程：屋面为上人屋面有组织排水。斜屋面为波形瓦屋面，平屋面部分为防滑地面砖面层，30厚挤塑聚苯乙烯泡沫板，3mm厚改性沥青防水卷材，1.5厚合成高分子防水卷材，找坡层最薄处为30厚，20厚1：2.5水泥砂浆找平层。（4）楼地面：楼梯铺防滑地面砖，地下室地面为30厚C25细石混凝土面层，公共卫生间地面为铺防滑地面砖，电梯间、值班室、管理用房地面为铺地面砖，其余大面积为水泥砂浆找平，面层由用户自理。（5）门窗：外门及窗接受铝合金门窗，内门接受胶合板门，楼梯间、电梯间及住宅入户门为乙级防火门，防火墙上的门为甲级防火门，（6）防水工程：为了满足运用要求，地下室外墙除了砼结构自防水外，地下室防水层材料接受聚乙烯高分子复合防水卷材，单层运用厚度不小于1.5mm，双层运用时总厚度不小于2.4m，地下室底板和墙体防水层铺设在混凝土结构主体的迎水面上，并从结构主体底板的垫层铺至墙体的室外地面处；屋面工程防水等级为二级，二道防水设防，防水材料用4mm高聚物改性沥青防水卷材，厨房、卫生间地面防水接受1.5mm厚聚氨酯防水涂料。4、水电安装状况：水电设备设有给排水和电气设备（电力照明配电防雷和接地、电话通讯系统、有线电视系统、通风弱电、防护门对讲限制系统）。给水管接受给水塑料管，排水管接受硬聚氯乙烯管，电力电缆直埋敷设，引至楼梯间配电箱，照明配线均接受BV-500型铜芯绝缘塑料线穿管暗设。第三章施工部署总体支配实现的原则：在全面执行各种有关施工规范的前提下，确保工期、质量和平安、为企业创建良好的经济效益，同时树立良好的社会形象，为达到以上目标，我司将在组织、支配、技术等方面支配如下：第一节组织形式该工程在施工组织形式上，实施项目经理负责制，由项目经理在该项目工程中，代表本企业履行各项职责，对业主负责，对工程质量、平安负责。针对该工程各分项特点，分别由不同专业技术人员组建相应的作业队，在项目经理的指挥下，按目标要求完成任务。其次节实施目标管理1、工期目标总工期支配600日历天为目标，支配开工日期为2006年4月，竣工日期为2007年12月底，由于前期需完成场地原有厂房的拆迁工作，前期的开工进度将到确定的影响。工程施工以服务为宗旨，接受施工进度支配限制工期，人力、物资、施工设备按支配要求投入到位，各工序施工须按预定支配时间完成，各阶段施工目标应进行跟踪检查，确保在支配工期时间内完成全部施工项目，提前实现业主工期目标。2、质量目标优质快速完成工程施工任务是我司的经营宗旨，同时也是树立我司的良好形象，支配将本工程列入二OO六年度重点工程项目。在实施全面质量管理体系，施工前，组织各级施工人员熟悉施工图，各工序施工必需先作技术交底，让施工人员知道质量标准，细致按操作规程施工，各工序严格按有关质量验收评定标准进行检查、督促，确保外观质量、实测实量的几何尺寸、高程和座标及质量保证资料合格率达到90%以上,质量目标为合格。3、平安生产、文明施工目标为确保无伤亡事故，我司将运用全面质量管理的思想和方法，指导平安生产，确保平安杜绝死亡事故的发生，工伤频率限制在所不惜0.1%以下。详细做法是：依据建设部《建设工程施工现场管理规定》的标准来管理，使施工作业从准备到结束全过程都有不紊、平安有序，形面纵向原委，横向到边的管理体制，保证施工生产正常进行。做到场地合理布置，路沟通畅，生活卫生、整齐高效、物料整齐、确保文明施工符我市规定要求及其以上标准。第三节项目经理部组成机构成员及其职责本着对业主高度负责和基础、主体结构满足设计运用年限的承诺，在我司经理的带领下，对本工程的施工过程做了全面分析、系统支配，建立以项目经理为首的项目管理机构，选派施工阅历丰富、责任心强的工程技术管理人员组成工程项目经理部，干脆驻在现场，实行项目法管理，经理部设项目经理、技术负责人、各专业施工员、专职质检员、平安员、材料员、试验员等。项目经理项目经理财务员技术负责人核算员材料员试验员机管员专职平安员土建施工员水电施工员劳资管理员内业技术员质检员合同信息管理员土建材料员水电材料员木工工长钢筋工长泥水工长水电质检员土建质检员项目经理职责：（１）建立健全项目经理质量保证体系，组织本工程项目的质量策划，对工程质量和平平安面负责。（２）贯彻实施公司质量体系管理，监督领导项目组织的管理人员行使其质量职责和职权（３）配备符合项目实施要求的各种资源，合理组织施工，搞好全过程管理。（４）执行工程项目合同，确保工程质量符合规定和标准的要求。项目技术负责人其职责：（１）组织图纸会审，和设计院、质量监督部门、监理、甲方办理技术核定。（２）主持工程质量检查整改和核验、评定，监督施工、质检、试验人员做好质量记录。（３）全面负责工程的技术管理工作，贯彻技术政策、文件、规范，主动推行“二新”技术，督促检查内业资料的完成、完善归档，备查，以及中线、水平、沉降观测、现场平面布置、场容场貌及文明施工状况。（４）限制工程质量，及有推翻权。（５）负责一般质量问题处理，并报公司技术科，指导班组开展QC小组活动，帮助收集、整理成果资料。施工员职责：（１）执行项目经理部下达的各项工作支配，下达施工任务书。（２）综合平衡各专业工长，依据图纸规范进行技术交底，并做好书面交底工作，现场施工管理。（３）组织班组工序“三检”。（４）主动协作质检员做好质量检查工作，对施工中提出的问题刚好整改。（５）申请砼协作比，督促原材料送检，办好交接检查手续。（６）砼施工中负责前台和后台的指挥。钢筋工长职责：（１）主动协作质量检查工作，对施工中提出的问题刚好进行整改。（２）负责钢筋抽样、制作、绑扎、焊接，对班组下达任务时，进行书面技术工艺、质量标准交底，参加隐藏验收，对不符合质量标准的原材料、半成品等，有上报处理的责任。木工工长职责：（１）组织班组工序“二检”。（２）主动协作质检员作好质量检查工作，对施工中提出的问题刚好整改；（３）负责模板制作、组装、拆除、铁件安装，支撑系统的组织施工管理。专职质检员职责：（１）严格按国家质量政策、法规、规范、标准、图纸和施工组织施工进行质量检查监督。（２）负责“三检制”中的专检工作，把好每道工序的质量，并把质量通病歼灭在施工过程中，不能当事后诸葛亮，不合格的项目，不准进行下道工序施工。（３）负责进行分部分项工程的质量评定。（４）参加隐藏验收、结构验收、单位工程验收和工程质量回复。（５）做好工程检查工作记录，发觉问题刚好向主管工长及技术负责人报告。平安员职责：依据部颁标准(86)006号和厦门市建委(90)29号文规定标准逐项落实，定期检查，每项建立档案备查。全面负责施工现场平安管理，各种设备的平安生产管理。材料员职责：(1)刚好向施工部门供应牢靠的、齐全的材质证明和产品合格证，做好材质证明随料进场。（２）选购 定货，细致做好材料、产品、器材、构件的质量要求标准，并在市场上调查探讨反复对比，防止盲目选购 ，进货时按合同质量要求和样品比照验收。（３）对入库保管的材料量负责。试验员职责：（１）严格按规定进行试验，对试验和检测数据的真实性负责。（２）对供应的砼、砂浆等材料、试块达不到指定指标和设计要求，试验员应立刻向技术负责人报告，不得拖延。水电施工员职责：负责水电分部的技术、施工、验收以及质量平安工作。以上人员业务上归口管理，按项目分业务和甲方、设计院、监理公司或质监站详细联系；内部由各工种工长、技术负责人干脆管理挂勾，每周召开一次碰头会议，由项目经理主持，施工技术组、质安组、材料组、后勤组参加，解决生产中的详细问题。同时每天上班前，由各工长召开一次班前会，详细支配各自的当天工作内容，质量要求和平安留意事项，各工种工长应在当天工作完成后按要求落实检查和验收。第四节质量保证体系以公司总工程师为首，建立质量管理体系，实行分级负责。项目经理部设专职检查员，在项目经理部和公司质检处干脆领导下开展工作，坚持“谁施工谁负责”的原则，其质量管理网络图如下：质量管理网络图总工程师总工程师公司职能部门质检科公司职能部门质检科项目经理部项目经理部质量检查员质量检查员施工员施工员作业员作业员作业班组作业班组第五节平安保证体系为了搞好平安生产，文明施工，公司平安生产委员会和公司平安处确定：完善该工程项目经理部的平安保证组织体系，层层抓好平安生产工作，其平安保证体系网络图如下：七、平安保证体系为了搞好平安生产，文明施工，公司平安生产委员会和公司平安处确定：完善该工程项目经理部的平安保证组织体系，层层抓好平安生产工作，其平安保证体系网络图如下：平安保证体系平安保证体系安全第一预防为主思想保证组织保证经济保证技术保证平安教化平安领导小组按操作规程施工平安责任制合同掌握安全操作规程用事实和数据说话安全技术交底制定规章制度安全规范规程教育严格持证上岗配齐安全器具落实经济奖罚制度班组平安机构专人分工负责制提高全员平安意识全员平安活动把事故歼灭在萌芽状态经济兑现确保工程施工中无伤亡事故;钢管脚手架方案（详见专项方案）第七节垂直运输机械选用依据本工程特点，垂直运输机械在八栋中间安装2台TC6313型塔吊，臂长55米的一台，高度为50米;臂长为55米的一台，高度为62.5米，安装五台SC系列的施工升降机，可以满足施工要求。第八节取样和送检见证检验制度取样和送检见证检验，是在建设（监理）单位的见证人员见证下，由我司专职取样人员在现场按有关规定检验样品的采集，标识和封样，并将样品送至签约的监督检测机构进行质量检验（我司在办理建设工程开工执照前，就工程质量监督检验及托付检验事宜和一个监督检测机构签约）。我司拟对下列产品或项目执行见证检验。（1）整个框架结构砼的强度及4#、5#、6#楼地下室底板、外墙砼抗渗性能（2）砌筑砂浆的强度（3）结构工程中的钢材及其焊（连）接接头（4）墙体材料（5）水泥（6）建筑工程防水材料（7）土方工程中的压实系数（8）建筑工程中的给、排水管及管件、绝缘电工套管（9）低压电路中的电线、电缆、插座、开关、接线盒至于详细见证取样送检支配如九-（9）-（1）表示：见证取样应严格按《福建省质量保证资料核查统一规定》的要求进行抽检，其批次不得少于抽检总批次的10%。同时在工程施工中刚好建立见证检验执行台帐；在工程竣工时将所见证取样及其它资料一起建档，作为评定工程质量的重要依据。第四章主要项目施工方法第一节测量放线本工程的测量放线将由我公司的测量工程师带队，成立该项目的测量组负责本工程的全部测量工作，测量仪器选用电子经纬仪T07562，水准仪为自动安平水准仪SETLDS3000。首先在工地上建立测量限制网，依据先整体后局部的依次，精确地测定出平面限制网和标高限制网。主体结构接受外控法：墙体除弹边线外，还要在距离边200mm外弹出限制线，作为模板的检查依据，每次放线结束后，必需由工地技术负责人和测量组一起进行复核，并填写好技术复核记录，确认无误后，再交付结构施工。标高限制：在边柱的适当位置设三个定位点，每层层高均用钢尺从今三点往上丈量，并利用水平仪相互校核。轴线限制：为了限制建筑物的垂直度，解决竖向传递主要轴线问题，接受经纬仪将轴线传递至各楼层。水准基点设置：在红线范围内设置３个水准基点，并做好永久性爱惜措施。其次节基坑土方工程１、本工程原场地平均标高为+1.1M,，先开挖到室外标高-0.3M，基坑土方开挖量为：主要是4#、5#、6#楼的地下室土方开挖，地质为三类土，土方开挖量约24000M3；其它栋为独立基础，土石方开挖量为8000M3。由于场地较窄小，所挖土方全部外运解除。２、基坑支护暂按1:0.4放坡。３、4#、5#、6#楼地下室土方开挖接受2台PW-120型反铲挖土机分两层开挖，第一遍挖2.50M深，其次遍挖至垫层底上30cm，余下地梁、承台、电梯井等降低部份土方放样完，再进行开挖，留30cm的土方改为逐段人工挖至垫层底标高，每段土方施工后，立即浇捣砼垫层，严禁带水操作和较长时间的基坑暴露而引起基土扰动和回弹。４、基坑降水、排水：依据地质状况，所开挖土层估计水量不大，主要应防止地表水和新近填土层中的土层滞水流入基坑内。排水方法接受在基坑四周设排水沟和集水井不停地降水抽排，在基坑上方设置截水沟防止地表水流入基坑内，若在地下水比较丰富的状况下，在基坑的四周打4~6个左右的降水井，即可满足施工要求。5、地下室部份的承台、地梁、电梯井等降低部份的土方开挖完成后，进行浇筑砼垫层，后再做120厚实心砖模，浇筑底板砼垫层，胎模内壁粉刷1：3水泥砂浆。7、回填土施工。填土质量应符合设计要求的密实度，回填土必需以地下室四周同时进行，并分皮夯实（每皮限制在25-30cm）。为保证填土密实度，填土应严格限制含水量，施工前应对土料进行检验，使其含水量在最佳含水量范围内，否则夯实时可能产生橡皮土或难于夯实。填方应经过计算，尽量接受同类土填筑。地下室基坑部位接受振动式打夯机夯实，和墙体接触处，则用木夯实。地表面部位则用压路机进行分层碾压，施工后应按设计及规范要求做好回填土取样。模板工程（详见专项方案设计）第四节钢筋工程１、钢筋的配制和绑扎钢筋制作和安装是保证整体结构质量的重要环节，制安必需严格按施工规范、操作规程和设计图纸所要求进行细致施工。钢筋施工的流程：提取钢筋合格证→每批按样品进行原材料检验→按施工图先后秩序翻样加工→交班组对号安装→隐藏工程验收签证交接施工→钢筋看护。（１）本工程全部钢筋均依据建设单位供应的施工图纸及现行的规范、规程要求，在施工现场加工。（２）钢筋进场必需依据施工进度支配，做到分期分批分别堆放，并做好钢筋维护工作，避开锈蚀或油污，确保钢筋保持干净，对损伤、裂缝老化、锈蚀等劣质钢筋不得运用。（３）柱、梁的箍筋必需呈封闭型，开口设置135°弯头，弯钩长度不小于10d（d为箍筋直径）。（４）全部板墙、楼板外围的两行纵横向钢筋的交接点，用铁丝全部扎牢。（５）板墙内双排钢筋的间距用Ｓ形Φ6钢筋来限制，其数量每平方米不少于一根。（６）墙柱钢筋：因地下室及一层较高，每次竖向安１层，标准层均为每次安装２层钢筋。（７）梁板钢筋：框架梁钢筋绑扎时，其主筋应放在柱立筋内侧。（８）钢筋的数量、规格、接头位置、搭接长度、间距应严格按施工图施工绑扎。（９）钢筋接头：钢筋焊接是钢筋工程的重要工艺，本工程用焊接接头，质量要求高，该工程的焊工必需是经过培训、操作娴熟，考核合格方可上岗，本工程钢筋竖向接头接受电渣压力焊（Φ20～Φ28），水平钢筋接受连续闪光对焊连接技术。Φ20以下钢筋除图纸要求焊接外均接受绑扎接头。（10）钢筋绑扎依次为：框架柱、板墙→框架梁→次梁→楼板，在绑扎钢筋同时水电配管同步跟上。（11）绑扎接头其绑扎点不少于三处。（12）绑扎接头长度不小于规范规定，接头必需错开安装，同一断面内不得超过5%，受拉区不得超过25%。（13）钢筋绑扎：梁、楼板钢筋在绑扎前，除弹轴线外，还应把钢筋的位置弹出来，墙体钢筋弹出水平线，绑扎时应严格按弹线施工，上下排钢筋横竖对齐。负筋安装应拉线限制，尽量做到两端齐平。钢筋安装时应依据各构件爱惜层厚度，用铁丝绑扎固定牢靠。为防浇砼时，负筋被踩弯、踩偏，统一用ø10予制“Ω”形铁撑脚撑住。２、钢筋绑扎质量要求（１）钢筋的品种和质量必需符合设计要求和有关标准规定。（２）钢筋的规格、形态、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头位置必需符合设计要求的规范规定。（３）钢筋绑扎允许偏差值必需符合下表要求，合格率应限制在90％以上。分项名称允许偏差值（mm）骨架的宽度、高度±5骨架长度±10受力筋间距±10排距±5箍筋、构造筋间距±20受力筋爱惜层梁、柱±5墙、板±3３、钢筋闪光对焊及电渣压力施工流程及质量要求Ｉ、闪光对焊（梁主筋，水平钢筋）（１）、准备工作：钢筋焊接前应首先清除钢筋端头的铁锈、污泥，调直或切除端头有弯曲部位，对焊端有毛糙需切平。闪光连续闪光加热将近熔点（２）、施工依次：闭分电路→──────→───────→两钢筋端面略微接触两钢筋端面微移动接触带电顶锻→无电顶锻（３）、施工要点：通电后，应借助操作使两端面略微接触，使其产生电阻热，并使钢筋端面的凸出部分相互熔化，并将熔化的金属微粒向外喷射形成火花，再缓缓不断地移动钢筋，形成连续闪光，待预定的熔化留量消逝后，以适当的压力快速进行顶锻即完成整个连续闪光焊接。（４）、质量标准：Ａ、和电机接触处的钢筋表面不得有明显烧伤、裂缝缺陷。Ｂ、接头处的弯折角不大于4°，接头处轴线偏移不大于0.1d，同时大于2mm。Ｃ、对焊接头的力学性能检验应满足质量保证资料核查统一规定的要求。Ⅱ、电渣压力焊（柱主筋）（１）准备工作：Ａ、本工程选用国产钢筋应具有出厂合格证及复试报告．Ｂ、焊剂应有出厂证明。Ｃ、焊接设备应充分检查，作业场地应有平安防护措施．（２）施工依次：Ａ、通过操作杆或操作盒上的开关，然后接通焊机的电流回路和电源输入回路，在钢筋端面之间引燃电弧施焊。Ｂ、引弧后，应限制电压值，借助操作杆上下钢筋端面之间保持确定距离，进行电弧过程延时，使焊剂不断熔化而形成必要溶度的渣池。Ｃ、电渣过程：随后慢慢下送钢筋，使上钢筋端部插入渣池，电弧熄灭，进入电渣过程延时，钢筋全断面熔化。Ｄ、挤压断电：电渣过程结束，快速下送钢筋，使其端面和钢筋端面相互接触，趁热解除熔渣和熔化金属，切断电源。（４）质量标准：Ａ、不得有偏心、弯折、烧伤、焊包不饱满等质量缺陷。Ｂ、焊接接头力学性能检验后应满足质量资料核查统一规定的要求。4、钢筋工程技术措施（1）钢筋成品和半成品进场必需附有出厂合格证及物理试验报告，进场后必需挂牌，按规格分别堆放，进口钢筋除合格证和复试报告外还须进行可焊性试验及化学成分分析，合格后方准运用。（2）对柱、墙的插筋要接受加强箍电焊固定，防止浇混凝土时移位。钢筋工程验收重点为限制钢筋的品种、规格、数量、绑扎坚实、搭接长度等（逐根验收）并细致填写隐藏工程验收单交监理验收，做到万无一失。第五章混凝土工程由于工期紧、质量要求高，依据标书及有关规定，本工程全部运用泵送商品砼，我司将综合考察运输条件好、供应量大、质量高等优点择优选择商品砼供应的厂家，有关厂家的考察和确定应提前进行，供需双方的供货合同和协议报监理审核并应进一步落实，如施工的进度、用量、部位、责任、时间均需明确，以保证砼供应不中断。1、商品混凝土的运用要求：①在工程进展中无论任何一次商品砼的运用之前,施工方均应提前向厂家依据据设计、变更、洽商的要求提出商品砼的《协作比申请》，试配后的协作比由施工方技术负责人核定合格后，再由施工方质检员填写工程报验单，转报给监理方复核。②在第一盘砼到之前或同第一盘砼同时到达现场的资料有水泥、砂、石试验单，这些资料交现场监理人员审查无异议后，要做砼的坍落度试验，在试验坍落度的同时要视察砼的流淌性、和易性及工作度的状况，符合要求后应签办“砼的开盘鉴定”方允许浇筑。③特别强调：a.严禁在商品砼中掺入粉煤灰外加剂，b.已出厂的砼运输车在途中或浇筑现场严禁加水，如确需加水时可回搅拌站用同标号水泥浆进行重新搅拌。④、各栋号各部位混凝土强度如下表：各栋号各位砼强度如下表1#楼：各层柱（剪力墙）混凝土强度等级层次构件名称一层至二层三层至四层五层至十三层十四层及上各层基顶~6.776.77~12.5712.57~38.6738.67及以上柱、剪力墙C40C35C30C25各层梁（板）混凝土强度等级层次构件名称二层至五层六层及以上各层基顶~12.5715.47及以上梁板C30C252#楼：各层柱（剪力墙）混凝土强度等级层次构件名称一层至二层三层至四层五层至十三层十四层及上各层基顶~6.776.77~12.5712.57~38.6738.67及以上柱、剪力墙C40C35C30C25各层梁（板）混凝土强度等级层次构件名称二层至五层六层及以上各层基顶~12.5715.47及以上梁板C30C253#楼：各层柱（剪力墙）混凝土强度等级层次构件名称一层至二层三层至四层五层至十一层十一层及上各层基顶~6.776.77~12.5712.57~32.8732.87及以上柱、剪力墙C40C35C30C25各层梁（板）混凝土强度等级层次构件名称二层至五层五层及以上各层基顶~12.5712.57及以上梁板C30C254#层楼：各层柱（剪力墙）混凝土强度等级层次构件名称一层至二层三层至九层十层至屋顶-0.9~6.776.77~27.127.1~42.87柱、剪力墙C35C30C25各层梁（板）混凝土强度等级次构件名称二层至三层四层及以上各层-0.9~6.779.67及以上梁板C30C255#层楼：各层柱（剪力墙）混凝土强度等级层次构件名称一层至二层三层至九层十层至屋顶基顶~6.776.77~27.0727.07及以上柱、剪力墙C35C30C25各层梁（板）混凝土强度等级层次构件名称二层至三层四层及以上各层基顶~6.776.77及以上梁板C30C256#层楼：各层柱（剪力墙）混凝土强度等级层次构件名称一层至二层三层至九层十层至屋顶基顶~6.776.77~27.0727.07及以上柱、剪力墙C35C30C25各层梁（板）混凝土强度等级层次构件名称二层至三层四层及以上各层基顶~6.776.77及以上梁板C30C257#楼：各层柱（剪力墙）混凝土强度等级层次构件名称一层至二层三层至四层五层至十三层十四层及以上各层基顶~6.776.77~12.5712.57~38.6738.67及以上柱、剪力墙C40C35C30C258#楼：各层梁（板）混凝土强度等级层次构件名称二层至五层六层及以上各层基顶~12.5715.47及以上梁板C30C25屋面及水箱接受密实性砼，设计抗渗等级为s6，防水等级为一级。构造柱、圈梁等构件砼为C20。地下室：底板、承台均为0.8MpaC30抗渗砼，柱及剪力墙及水池壁为0.8MpaC35抗渗砼，地下室1层梁板砼为C30，室外履土顶板接受密实性2、钢筋砼楼板厚度的限制：①在梁板钢筋绑扎完毕后，用箍筋将柱筋电焊牢，然后用水平仪进行板面抄平（将楼板结构面标高线+0.5m，统一用红油漆做标记在柱筋上）。外围模板上按常规方法弹线在梁侧模上钉标高钉。②为防止浇筑太厚或太薄，应设置保证板厚限制点（用高一级标号水泥砂浆预制成“”形态，摆放时，小头朝下，大头朝上，待砼浇筑完毕后，利用柱筋+0.5m线下引到梁板结构面标高进行拉通线，然后用铝合金刮杠进行找平（找平完应把预制块拿掉，用同标号砼进行补灌）、压实，从而保证板厚。3、砼浇筑：①、独立基础砼浇筑每个独立基础砼一次性浇筑完成，严禁随意设置施工缝。基础厚度大于500mm，接受分层浇捣，砼浇捣用插入式振动棒振捣，表面用平板振动器振实。②楼层砼浇筑：砼自高处倾落的自由高度不超过２Ｍ。在浇筑竖向结构砼前，先在底部填50～100mm厚和砼内砂浆成分相同的水泥砂浆；浇筑中不得发生离析现象；当浇筑高度超过2Ｍ时，应接受串筒、溜管或振动溜管使砼下落。砼浇筑时接受插入式振动棒振动外，还需用平板振动器振实，然后整平扫毛。③因局部坡屋面坡度大于30°，因此必需充分振捣好砼的密实度，在振捣过程时，选用手提微型平板振动器，施工时由低处慢慢向高处移动，以保证砼振实。同时在板背面设一专员随时用铁锤敲打模板检查砼密实，以保证砼密实。④梁柱节点砼浇注：因设计框架梁柱节点的砼标号比梁板砼标号高一等级，因此须制定节点砼浇注方案：先浇注节点砼后浇注梁板砼。A、浇注依次：应依据塔吊位置，由远及近接受以短轴方向梁柱节点平行向一边推动的方法进行浇注梁板砼，并按实际状况支配其次排短向梁柱节点砼供应时间。B、计算短轴方向梁柱节点的砼用量，然后依实际数量要求砼供应商专车进行供应（每车数量不超过3m3）；保证施工中不因断供而造成的中断。C、梁柱节点因钢筋纵横交叉较密，施工较为不便，浇筑此处砼宜用小粒径石子，并用小直径振动棒进行充分振捣。插入式振动器宜接受快插慢拔，振动时间以出现泛浆为准，插点距离宜为振动棒直径1.25倍范围内。D、梁柱节点的砼施工范围最好超过设计要求的1.2倍，并呈微斜槎状，随即进行梁板砼施工，同时应能保证前后两次砼浇注时间在前次砼初凝前搭上。4、混凝土施工缝：独立基础：一次性浇筑，不留施工缝。地下室底板设有三条800mm宽的后浇带，后浇带做法详见结施说明。（3）地下室外墙：留在底板以上400mm处，施工缝用塑料BW型止水带。（4）梁板：各楼层一次性浇筑，如遇特别状况必需留设时，其位置按施工规范的详细要求设置。梁板宜沿次梁跨度中间1/3范围内，施工表面应和梁轴线或板面垂直，不得留斜槎，施工缝用木板或钢丝网挡牢。（5）内墙、柱：留设在该层楼板面及上层梁下50mm处。（6）楼梯：留在梯段中间1/3范围内，施工缝设于踏步中和踢脚平行。（7）水箱：留在水箱底板以上30mm处，做好“凸”字形。在施工缝处接着浇筑混凝土时，必需待已浇筑的混凝土强度达到1.2Mpa并清除浮浆及松动的石子，浇筑前洒水润湿，然后铺和混凝土中砂浆成分相同的水泥砂浆50mm（梁板施工缝处一跨范围内加UEA膨胀剂）。施工缝处的混凝土应特别留意细致振捣密实，使新旧混凝土结合紧密。5、砼养护：砼浇注完毕后，养护要专人昼夜工作，落水次数应保持砼有足够的潮湿状态，砼初凝前应有保温措施并重点留意前三天的养护。（1）对垂直构件接受绑麻袋淋水养护。（2）梁板等水平构件接受浇水养护，同时设一专员在模板底部用喷嘴喷洒，使模板充分潮湿。（3）斜屋面应进行轮班淋水养护。（4）砼浇捣12小时后，必需浇水养护，养护期为十四昼夜。6、混凝土试块取样和制作（１）试块组数取样应满足每100盘且不超过100M3不少于一组，每台班拌制协作比砼不足100盘时，取样仍不少于一组（坍落度测试次数同试块，试块取样实行现场施工人员随机抽样，监理人员见证制度）。（２）试块制作完成后应送入试验室进行标准养护，另外加做一组留在现场和结构同条件养护作为承重模板拆除时的强度依据。（3）对试块强度出现不合格时，砼供应商技术部门要刚好反馈给工地项目经理及技术负责人，不得弄虚作假，隐瞒不报，然后由工地技术负责人及砼供应商总工室商定出补强措施，送经监理人员、设计人员认可后，方可进行补强。7、混凝土质量要求（１）混凝土强度必需符合现行规范规定。（２）表面无蜂窝、孔洞、露筋，施工缝无夹渣等现象。（３）实测质量偏差必需符合下表，其合格率应限制在90％以上。分项名称允许偏差值（mm）轴线位移8标高层高±10全高±30截面尺寸+8，-5表面平整度38、混凝土工程技术措施（１）由于该工程所用砼有部分是高强度混凝土，依据一般级配水泥用量较高，这可能会产生水泥收缩裂缝，为此，混凝土掺入确定数量的减水剂，以削减水泥用量。（２）在地基或基土上浇筑混凝土时，应清除淤泥和杂物，并应有排水和防水措施。对于干燥的非粘性土，应用水潮湿；对未风化的岩石，应用水清洗，但其表面不得留有积水。（３）对模板及其支架、钢筋和预埋件必需进行检查，并作好记录，符合设计要求后方能浇筑混凝土。（４）在浇筑混凝土前，对模板内的杂物和钢筋上的油污等应清理干净；对模板的缝隙和孔洞应予堵严；对木模板应浇水潮湿，但不得有积水。（５）在降雨时不宜露天浇筑混凝土。当需浇筑时，应接受有效措施。确保混凝土质量。（６）浇筑混凝土应连续进行。当必需间歇时，其间歇时间宜缩短，并应在前层混凝土凝合之前，将次层混凝土浇筑完毕。（7）坍落度抽查：每车商品砼在施工中至少应做两个坍落度试验，并做好记录，若发觉实际抽查结果和协作比出入较大应拒绝用于本工程，并派专人负责落实砼回厂重新搅拌工作。第六节防水工程１、地下室底板防水防水层做在底板以下垫层以上迎水面，施工时待水泥砂浆找平层做好48h后，清理干净，用2.4厚聚乙烯高分子复合防水卷材做防水层。防水层施工24h后做30厚1:3水泥砂浆爱惜层。详细做法见施工图纸。２、地下室外墙防水（１）结构处理：在砼施工中加入UEA外加剂，提高砼自身防水实力，加固模板用的穿墙螺杆均设置金属止水环。（２）基层处理：地下室外墙应振捣密实，混凝土拆模后进行全面检查，对基层的浮物、松散物及油污用钢丝刷清除掉,孔洞、裂缝先用凿子剔成宽20mm、深25mm沟,用1:1“确保时”砂浆补好。（３）施工缝处理：地下室底（顶）板和墙体交接处施工缝统一接受3mm厚的金属止水片，浇筑砼前，应将其表面浮浆和杂物清除，先铺净浆，再铺30~50厚的1：1水泥砂浆或刷砼界面处理剂，并刚好浇筑砼。（４）止水螺杆孔：先将固定模板用的止水螺杆孔四周开凿成Φ50×20mm的槽穴，螺杆外露部分用乙炔割除，处理方法同施工缝。３、厨房卫生间防水：先对楼面进行清理，将管道、孔洞堵塞严密，然后再做水泥砂浆找平层，待找平层养护７昼夜后，将其面层彻底清理干净，做上1.5mm厚聚氨酯防水涂料，防水层刷至四周墙面1500mm高。然后作爱惜层。４、屋面防水：本工程的上人屋面，为有组织排水。屋面做法为：20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层→1.5厚合成高分子防水卷材→3厚高聚合物改性沥青卷材防水层→30mm厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板→防滑地砖面层。５、找平层施工首先将屋面板冲洗干净，落地灰浆凿除，有积水部分用布吸干，然后做15mm厚1:3水泥砂浆找平层，找平层应平整、压光。不得有空鼓、裂缝、起砂等现象，靠近女儿墙，雨水口处应做成R=15cm圆弧状，同时应沿天沟线，做出排水坡度。找平层应留分格缝，缝宽为2cm,间距不大于6M,并嵌填密封材料。７、改性沥青防水卷材施工（１）立面或大坡面铺贴高聚物改性沥青防水卷材时，接受满粘法，削减短边搭接。（２）改性沥青防水卷材的收口处理；立面卷材收口的端部应裁齐，压入预留凹槽内，用压条或垫片钉压固定，最大钉距不应大于900mm，然后用密封材料将凹槽嵌填封严。（３）屋面施工：①排汽道应纵横贯穿，不得堵塞。铺贴卷材时，应避开玛帝脂流入排气道。②接受条粘、点粘、空铺第一层卷材或第一层为打孔卷材时，在檐口和屋面的转角处及突出屋面的连接处，卷材应满涂玛帝脂，其宽度不得小于800mm。当接受热玛帝脂时，应涂刷冷底子油。③胶粘法铺贴卷材应符合下列规定：a胶粘剂涂刷应匀整、不漏底、不积累。空铺法、条粘法、点粘法应按规定的位置平面积涂刷胶粘剂。b依据胶粘剂的性能，应限制胶粘剂涂刷和卷材铺贴的间隔时间。c铺贴卷材时，应解除卷材下面的空气，并辊压粘贴坚实。d铺贴卷材时应平整顺直、搭接尺寸精确，不得扭曲、皱折。搭接部位的接缝应满涂胶粘剂，辊压粘结坚实，溢出的胶粘剂随即刮平上封口；也可接受热熔法接缝。e接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于10mm。（５）热熔法铺贴卷材应符合下列规定：①火焰加热器的喷嘴距卷材面的距离应适当；幅宽内加热应匀整，以卷材表面熔融至光亮黑色为度，不得过份加热或烧穿卷材。②卷材表面热熔后应立刻滚铺卷材，滚铺时应解除卷材下面的空气，使之平展，不得皱折，并应辊压粘结坚实。③搭接缝部位宜以溢出热熔的改性沥青为度，并应随即刮封接口。④铺贴卷材时应平整顺直，搭接尺寸标准，不得扭曲。⑤接受条粘法时，每幅卷材的每边粘贴宽度不应小于150mm。８、地砖面层施工：（１）结合层接受1:2.5水泥砂浆加“801”胶水用机械搅拌匀整,随拌随用。（２）铺抹底层水泥砂浆防水层时应匀整连续，不得留施工缝。（３）铺砌前应浸水湿透；铺砌宜连续进行；缝内挤浆高度宜为块材厚度的1/2～1/3。当铺砌必需间断过，块材侧面的残浆应清除干净。（４）铺筑时应挂线，相邻两行的错缝为砖长度的1/3～1/2。（５）块材铺设后，在铺砌砂浆终凝前不得上人踩踏。（６）面层施工时，块材之间的缝隙应用水泥砂浆灌满填实。（７）面层施工完面后12～24h应进行养护，养护时间不少于7d。养护初期屋面不得上人。（８）面层坡度按设计要求，不倒泛水，无积水、空鼓、渗漏等现象，边角整齐、光滑，表面平整、隙宽适宜一样。（９）分格缝按规定设置，尺寸小于6m×6m。第七节框架间填充墙砌筑１、砌筑砖砌体时：一般砖、空心砖、多孔砖应提前浇水潮湿（砖含水率宜为10～15%左右），严禁运用干砖砌筑。２、砌筑前先依据砖墙位置弹出墙身轴线及边线，再按水平线把砖皮数弹在轴线上（墙轴线为砖厚弹2条），严格限制灰缝厚度。３、搁置预制过梁应在安装时坐浆。４、砂浆必需随拌随用，不得出现泌水现象，水泥砂浆和混合砂浆必需分别在拌成后３～４小时内运用完毕。５、砖砌体应上下错缝，内外搭砌，横平竖直，砂浆饱满，水平、竖向灰缝宽度一般为10mm，但实心墙不应小于8mm和不大于12mm；空心砖、多孔砖不应小于7mm和不大于15mm，最好限制在70-90mm左右，６、砌体留槎:（1）转角处和交接处应同时砌筑，假如不能同时砌筑应留成踏步槎（长不少于高度的2/3）；（2）隔墙之间或柱之间如不能同时砌筑必需留阳槎，并沿墙高500～600mm设2Φ6水平拉结钢筋，入墙≥500mm；（3）砌体接槎时，必需将槎处的表面清干净，浇水潮湿，砂浆饱满，夹缝平直。７、砌体拉结筋:（1）砖砌体填充墙和框架柱，构造柱之间及混凝土连接处在柱或剪力墙中沿墙高度方向预埋2Φ6＠500mm的拉结筋，每边入墙内不少于1m,框架柱间填充墙其拉结筋长度≥1/5墙长，详细位置应协作建筑平面图施工（实心砖、多孔砖按间距500mm设置，空心砖按间距400mm设置）。若转角处无构造柱,均应按规范要求进行加转角筋，转角筋做成“”“”形，每边数量不少于2根，间距同填充墙。（2）拉结筋留置间距偏差不超过一皮砖，留置弯钩朝内，如“”形，且应平直埋设于墙内饱满的水平砂浆缝中。拉结筋末端用细铁丝引露于墙处，以便抽查。（3）砌体前后按上述要求把原先予埋好的拉结筋进行验收。对数量不足、位置不符、伸出长度不符要求等应进行全面整改，方可进行砌筑。对漏埋、长度不够的全部进行电焊补强，严禁用冲击钻或打膨胀螺栓。８、砌体墙中的门，窗洞及设备预留孔洞，其洞顶需设过梁，统一按如下规定处理(L为洞口宽度)。（１）当L≤1200mm时，接受钢筋混凝土过梁，过梁宽同墙面，过梁高取120mm，梁底筋3Φ10,梁面筋2Φ8，箍筋Φ6＠200mm。（２）当1200mm<L≤2400mm时，接受现浇钢筋混凝土过梁，梁宽同墙厚，梁高取洞的1/8，梁底筋:当L≤1500mm,用2Φ12;当L>1500mm时，用2Φ14，架立筋均用2Φ10,箍筋Φ6＠200mm，梁支座长度≥250mm。（３）当洞边为混凝土柱时，需在过梁标高处的柱内预埋过梁钢筋，待施工过梁时，将过梁钢筋和之焊接。（４）当洞顶和结构梁（或板）底的距离小于上述各类过梁高度时，过梁须和结构梁（或板）浇成整体，梁宽同墙厚。９、多孔砖应用整砖砌筑，砌筑前应试摆，不够整砖处，可预先将多孔砖用切割机切好，不得砍凿多孔砖。１０、多孔砖在下列部位，应改用实心砖砌筑。（１）墙的转角处和交接处；（２）楼板面上３皮砖及墙顶斜砖下的０－２皮砖；（３）墙顶上的斜砖及窗台上二皮砖；（４）门窗洞口和壁柱的两侧24cm范围内；（５）楼梯间的墙及烟道和管道较多的墙；１１、多孔砖和实心砖砌筑的连接处应相互搭砌。１２、木砖埋设一般在洞口上下边四皮砖、中间均分，每边计埋设三块，洞口高2-3m每边放4块。木砖制作接受砼包袱，规格同砖模数一样，棱角分明、大面光滑。１３、凡属安装铝合金门窗的洞口，均应埋设砼块（规格同砖模数一样，棱角分明，大面光滑）。窗洞口上下边20cm,中间间距按400mm均分，窗台埋设同侧边。当宽洞面积≥3m2时，预制块加2Φ6钢筋锚入墙500mm。１４、①墙顶斜砖应待下部砌筑后一天以上才可砌筑，砌筑时角度宜限制在60°～75°左右为宜，用立砖斜砌挤紧。②当斜砖角度不在60°～75°范围内，应用实心砖砌筑1～2皮缓和角度。１５、因本工程为一砖半厚以下砖墙,因此，接受双面挂通线、单面准线。砌体应依准线─面砌筑。准线为正面朝走廊、过道一侧或集中在同一间的室内，尽量在同一间房内不出现正、背面，避开影响观感。１６、为防止已砌完成砖墙产生收缩裂缝，在砂浆砌完终凝后应进行浇水潮湿养护工作。１７、砖墙砌筑完毕，为保持墙面整齐和灰缝饱满度达标。先用Φ８钢筋进行原浆勾缝，然后用布或水泥纸团擦扫砖缝边污染的水泥砂浆。１８、砌筑留意事项：①、对墙长≥5m，应按厦门市地方标准在墙中增设GZ，GZ两侧空心砖墙应灌细石砼，以免浇灌GZ砼时砼流入砖墙内。②门窗洞口、配电箱四周、梯斜板和墙交接等处的多孔、空心砖墙的砖应灌细石砼。③墙内管线应沿砖的模数横平竖直的予埋，不得斜置，管线两侧应布置拉结筋，以确保砌体结构的稳定性。19、质量标准(1)保证项目:①砖的品种,标号必需符合设计要求。严禁把缺棱掉角、尺寸偏差大、强度偏低外观质量不达标、不符合要求的砖用在本工程上。②砂浆品种必需符合设计要求，强度必需符合验评标准的规定。③砌体砂浆必需密实饱满，实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小于90％。④外墙的转角处严禁留直槎，其他临时间断处，留槎的做法必需符合施工规范的规定。(2)基本项目:①砌体上下错缝得当,无碎砖及窗间墙无通缝；混水墙每间(处)无4皮砖的通缝(搭接长度小于25mm)。②接槎处灰浆密实，缝、砖平直，每处接槎处水平灰缝厚度小于5mm。③接结筋、预制块的数量，长度均符合设计规范要求和施工规范规定。(3)允许偏差值见下表:允许偏差项目项目允许偏差（mm）1轴线位移102垂直度每层53表面平整度混水墙84水平灰缝平直度混水墙105水平灰缝厚度（10皮砖累计）±86门窗洞口宽度±5门口高度±15-57外墙上下窗口偏移20第八节装修工程１、施工依次：(1)外装饰:清理墙面→张拉限制线→做灰饼→门窗框安装→补洞墙缝→基层9厚1:3水泥砂浆粉刷找平→1:2.5水泥砂浆中层6厚→主体二层以上做外墙高级涂料→一层主体外墙贴灰褐色毛面花岗岩板材→修整清洗、→水落管安装。(2)内装饰:天棚粉刷（预埋管、盒修整）→门樘安装→内墙面粉刷（预埋管件、线盒修整）→楼地面→顶墙刷涂、门窗油漆→水电灯具配件安装→清洁卫生、成品爱惜。装修工序接受内外结合，在结构验收后刚好插入施工。内装修和楼地面工程、门窗工程穿叉进行。２、垂直度、平整度限制：外墙面接受张拉钢丝限制总高垂直度，设点为各阳角、阴角及窗两则边，无窗墙面每隔3.0m设一点。用经纬仪检测校正，确保钢丝垂直，阴、阳角必需两个方向检测。３、水平限制：第一次水平投测，将水平仪架设在屋面作360°交圈，以后水平仪架设在各层楼面，从窗洞投测水平并交圈，每层都投测，防止水平分格造成累计误差。４、防渗、防漏：外墙门窗安装后必需先堵洞嵌缝严密，洞孔堵塞掺2％防水剂、12％UEA膨胀剂的细石混凝土，分两次堵塞严密。走廊、卫生间和室内楼地面高差严格限制，地漏必需按规定找坡，以防积水和倒返水。５、一层外墙面贴灰褐色毛面花岗岩面层施工工艺、技术要求及质量标准：Ｉ、贴灰褐色毛面花岗岩施工工艺基层处理→吊垂直、套方、按规则→贴灰饼→抹底层砂浆→抹中层砂浆→弹线分格→排砖→刮涂PA-A益胶泥在板材背面→贴灰褐色毛面花岗岩→擦洗。Ⅱ、技术要求：ａ、基层遇砼面应作毛化处理，即先将表面灰土，污垢清扫干净，然后用10%火碱水将表面油污刷掉，然后冲洗晒干，最终用１：１水泥细砂，掺20%外墙胶用喷或扫帚将砂紧用到墙上，终凝后浇水养护，直到砂浆用手掰不动为止。ｂ、吊垂直、套方、找规则，应留意找好突出檐口，窗台、雨蓬的流水坡度和滴水线。ｃ、抹底层砂浆应分遍进行，随即用木杠刮平，木抹子搓毛，隔天浇水养护。ｄ、抹中层砂浆：待底层砂浆六、七成干时，再抹中层砂浆，抹中层砂浆允许偏差项目应严格按施工规范要求执行。砂浆协作比为1:2.5=水泥:砂(砂应经过筛网筛过)。e、弹线分格、排砖：依据分格线大小进行面层贴标准点工作，以限制面层出墙尺寸及垂直、平整度。然后进行试摆砖，摆砖应留意大墙面、垛子等要整砖；非整砖应排在次要部位，阳角全部用整砖套割吻合，排列方法留意一样对称，力求整体完善。f、刮涂益胶泥防水层及贴面砖，刮涂在条砖背面胶泥应不宜太厚及太薄，按设计限制在2-3mm内，把胶泥刮在砖背面上，用力靠紧已打好在砂浆基层上的胶泥上，并轻揉挤几上，在揉挤中将砖找正放平，使缝内挤出胶泥，然后用力刮去。g、擦洗：擦洗板材缝边胶泥应用无副作用的稀释剂，用海棉轻轻擦洗干净。Ⅱ、质量标准：ｃ、大面积施工时应统一按建设（监理），设计人员认可的样板墙所确定的协作比及施工工艺进行。并责成专业工长督促配料，把好协作比关。ｅ、施工完的砖表面色泽一样，不吐色、混色，缺棱掉角等缺陷的砖。ｆ、凹槽条缝平直、平整、光滑、通顺，邻砖间缝无明显接槎。ｇ、线角、线条、阴阳角、大角顺直、方正。h、贴砖允许偏差项目参照GBJ301-88建11-8-2表数值进行实测，合格点要求大于90%以上。６、外墙面涂料施工：(1)基层处理:①清理基层表面的灰浆,浮土等,对预制外墙板的油污、隔离剂必需用10％的火碱水刷洗干净，并用清水将碱液洗去。②对已抹好水泥砂浆的基层表面，应细致检查有无空鼓裂缝，对空鼓裂缝的面层必需剔凿修补好，并经过干燥后方可喷涂。(2)配料:将若干桶涂料倒在一个特制的大槽内，并用手持电动搅拌器将其拌合匀整，依据喷涂面积的大小随拌合随运用。(3)面层涂料的施工:①刷涂法施工:对于一般涂料,和外墙面线条多、出檐多，颜色不一等涂料施工，多接受排笔涂刷方法，或用滚筒滚涂方法施工。刷第一遍涂料：应先上后下，分段分步进行，刷槎最好甩在分格条或阴角处，涂刷时应首尾相接，涂刷方向长短一样。由于涂料干燥快，应勤蘸快刷，一般应先刷窗套、凸线，再刷大面，涂刷时涂层应厚薄一样，颜色匀整。刷其次遍：第一遍涂料成膜后即可刷其次道。推断成膜的方法是颜色复原正常，手摸不粘。涂刷方法同第一遍，要求涂层粘结坚实，不显刷纹。若因涂料材质盖底性较差，涂刷后仍出现花感，应接着涂刷至不花、不透底为止。涂层的接槎应甩在分格条或阴角处，防止出现虚喷，花脸。接槎部位由虚喷造成质感不匀时，可用砂纸打掉浮粒，然后再补喷一遍。涂层不应过厚，以盖底、色匀为好，一般喷涂二遍成活。②喷滚相结合的施工方法：涂刷面质感强，凸凹明显，且有光泽，可选用各式浮雕漆，接受喷斗及手滚相结合的施工方法。喷刷封底漆，干后即可喷涂中间层。罩面漆：用专用稀料调整其浓度，用喷涂方法喷两遍即可。二遍间隔时间为2h。(4)质量标准:①一般刷浆(喷浆)严禁掉粉、起皮、漏刷和透底。②喷点刷纹：1.5m正视喷点匀整,刷纹通顺，不反碱咬色。③纹理、花点分布匀整一样，质感清晰，协调美观，图案无位移。④线条匀整平整，颜色一样，无接头痕迹，门窗灯具干净。(5)成品爱惜:①喷涂前应对门框扇和玻璃及不须要喷涂部位遮挡好。如喷到玻璃等处应刚好清擦干净，防止涂层干后不好清洗。②施工12h内避开雨淋,下雨天不得施工。③拆架子、升降吊栏不得碰坏墙面涂层。④涂刷时不要污染门窗、玻璃及其它饰面层。⑤室内清理杂物不能从窗口而下，防止污染墙面。７、室内抹灰工程：(1)施工依次:基底处理→底层抹灰→中层抹灰→面层抹灰。(2)施工方法:①抹灰前对基底表面的灰尘、污垢、油渍、碱膜等均应细致清除干净，并洒水潮湿，混凝土表面应预先进行剥皮斩毛处理，用聚合水泥浆扫毛一遍。②抹灰的工艺流程一般依据“先上后下”的原则进行，以便做到削减修理，爱惜成品。③在墙面上用2m托线板进行挂线做塌饼,洒水潮湿墙面,用1:2水泥砂浆做好门窗及阴阳角的侧边和护角，然后做竖筋刮糙。④墙面基底凸凹不平或抹灰层较厚处必需先用水泥砂浆分层垫平，每层厚度不宜大于20mm,必要时可用钢丝网加固。⑤底层抹灰应压实找平，使其粘结坚实，中层应待底层稍干后方能进行操作，并用刮尺和木蟹打平整。⑥罩面应待中层达到六七成干后进行，先从阴角、阳角起先，铁抹压光应不少于二遍，厚度不大于2mm。（３）质量要求①抹灰面层不得有爆灰和裂缝，各抹灰层之间及基底应粘结坚实，不得有脱层、空鼓等缺陷。②表面光滑、干净、接槎平整、灰线清晰、顺直、无缺角掉棱。③实测质量允许偏差必需符合下表规定，合格率在90%以上。分项名称允许偏差值（mm）表面平整4阴阳角垂直4阴阳方正4立面垂直58、门窗分部（1）木门安装施工工艺及技术要求1．工艺流程弹线找规则→确定门框位置→确定安装标高→掩扇、门框安装样板→门扇安装2．安装要点①、主体结构工程经监督站验收合格后，方可进行门框安装。②、安装门框应先检查予埋块，予理砼桩、木桩数量，是否满足。③、木门框安装应在地面工程和墙面抹灰施工前完成。④、做样板：把门扇依据设计图纸要求装在门框上，称掩扇。对掩扇的质量，按验评标准检查缝隙大小，五金安装位置、尺寸、型号，以及坚实性，符合优良标准后做为样板。并以此做为验收标准和依据。⑤、弹线安装门框扇、应考虑抹灰层厚度，并依据门尺寸、标高位置开启方向，在墙上画上安装位置线。考虑到木门框和墙面成的阴角达标困难，施工时将依据实际增设框背面贴脸板（卫生间、厨房不设）及阴角贴脸线条。有贴脸板的门窗立框时，应和此抹灰面齐平。⑥木门的安装：a.先确定门的开启方向及小五金型号，安装位置。b.检查门口尺寸是否正确，边角是否方正，有无窜角。并在扇的相应部们足点划线。c.将门扇靠在框上划上相应的尺寸线，假如偏大，则应依据框的尺寸将大出的部分刨去，若扇小应绑木条，且木条应绑在装合页的一面，用胶粘后，并用钉子钉牢，钉帽要砸扇，顺木条纹送入框内1~2mm，并做防锈处理d.门扇修刨：第一次修刨后的门扇应以能塞入口内为宜，其次次修刨缝隙尺寸合适后，即安装合页。刨合页槽时应留线，不应剔的过大，过深。3．质量标准①门框必需安装坚实，固定点符合设计要求和规范规定。②门框和墙体需填塞保温材料时，应饱满、匀整。③门扇安装、裁口顺直，刨面平整，光滑开启灵敏，稳定、无回弹倒翘。④门小五金安装，位置适宜、槽深一样，边缘整齐，尺寸精确。小五金安装齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧卧平，插销开启灵敏。（2）、铝合金门窗安装工艺及技术要求1．工艺流程弹线找规则→门窗洞口处理→安装连接件检查→铝合金门窗外观→按图示要求运到安装地点→门窗安装→门窗口四周嵌缝→安装五金配件→清理。2．安装留意事项：a.不得在门窗框上放脚手架，悬挂垂物，以防门窗变形b.依据找好的规则，安装铝合金门窗是否和设计位置相符并刚好将其吊直找平，无问题后，用木楔临时固定。c.门窗安装固定后，应刚好用矿棉毡条分层填塞缝隙，外表留5-8MM，深槽填入嵌缝玻璃胶。3．质量标准：a、铝合金门、窗安装位置、开启方向附件及玻璃的质量必需符合设计及施工规范优良等级的验评标准。b、铝合金门窗框和墙体填塞密实，表面平整，嵌缝材料符合设计要求。c、铝合金门窗外观干净、平整、颜色一样、无划痕碰伤、按缝严密、无污染。9、楼地面分部：楼地面水泥砂浆找平层。（1）、工艺流程及技术要求基层处理→找标高、弹线→洒水潮湿→抹灰饼和标筋→搅拌砂浆→刷水泥浆结合层→铺水泥砂浆面层→木抹子搓平→养护（2）、施工要点①基层处理：先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和錾子刷净，刷掉灰浆皮和和灰渣层，用10%火碱水溶液刷掉基层上的油污，并用清水刚好将碱液冲净。②标高弹线：依据墙上的±50mm水平线，往下量测出面层标高，并弹在墙上，遇阳台、卫生间、应做0.5%的坡度。③抹灰饼和标筋：依据已定面层标高线，确定抹灰层厚度，（不少于20mm）然后起先抹灰饼5×5cm，横坚间距为1.5-2m。留意：抹灰饼砂浆应和地面面层砂浆相同（或高一级砂浆）。④搅拌砂浆：水泥砂浆的体积比宜为1：2（水泥：砂）其稠度不应大于35mm（按现场阅历即不太稀也不太干），强度不应小于M15，为防止砂浆泌水现象，应运用搅拌机，搅拌匀整，颜色一样。⑤刷水泥浆结合层：在铺水泥砂浆之前，应涂刷水泥浆一层（水灰比为），涂刷时面积不宜过大，应随刷随铺面层砂浆。⑥铺水泥砂浆面层：在各灰饼之间将砂浆铺匀整，然后用铝合金靠尺刮平。⑦木抹子搓平：铝合金靠尺刮平后随即用木抹子搓平，并随时用2m靠尺检查其平整度。⑧铁抹子分遍压平：第一遍：木抹子抹平后，立刻用铁抹子压第一遍，直到出浆为止，假如砂浆过稀表面有泌水现象，可匀整撒一遍干水泥：砂=1：1再用木抹子压抹，使干抹料和砂浆紧密结合一体。其次遍：面层砂浆初凝区，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子抹其次遍，边抹压边把坑凹处填平，要求表面压平。⑨养护：地面在施工后24h后铺锯末或其它材料覆盖洒水养护，养护不少于7天。（3）、质量标准：应做到表面干净、无裂纹、脱皮，麻面和起砂等现象，地面坡度符合设计要求，无积水、无渗漏；踢脚板出墙厚度匀整，高度一样；和墙面结合坚实。（4）、成品爱惜：①地面操作过程中对其它专业设备的爱惜，如埋在地面内的管线不得随意移位，地漏内不堵砂浆。②面层做完之后，养护期内严禁进入。③在已完工的地面上进行油漆、电、暖线等专业工序时，留意不要破坏面层、油漆、浆活不要污染面层，从而达到观感效果的实现。第九节安装工程由于本工程安装项目系统多，由照明、防雷系统、弱电系统、给水排水系统、消防系统等。设备材料规格众多，工程协作面广，时间紧，施工质量要求高。为此必需做好充分的施工准备，全面规划，合理部署，实行正确的施工方法和技术措施，妥当支配力气，细心组织施工，才能按期、按质完成所担当安装任务。一、施工依次：先地下、后地上，安装工程力求做到和土建施工协作，合理交叉，细致做好各项预留预埋工作。考虑主体工程和其他工程的交叉协作问题。对主体工程不要破坏建筑物强度和建筑物的美观；对各工种相互间的协作，要尽量考虑好电气线路、给排水的关系，不要在施工时发生位置冲突，要按有关规定距离设置。先预制、后安装管道和电气等专业。凡有条件的均应提前预制，这是缩短工期、提高工效、保证质量的前提。先重点、后一般。如混凝土楼板、墙身、梁内的各种暗敷管线必需刚好协作。安装的设备是建筑物内的一种设施，必需主动维护保证良好的运用功能，还要考虑到交付运行后的修理便利，全部管路应留意建筑物的美化问题。在实际施工中，我们除了须细致遵守有关国家规范之外，同时还应遵守当地供电、邮电、消防、质监等部门制定的有关规定和管理条例，确保优质工程的实现。二、电气工程安装：(1)材料要求:钢管壁厚匀整，焊缝匀整，无劈裂、砂眼、棱刺和凹瘪现象，除镀锌管外，安装前预先除锈，并有产品合格证；各种导线及电气器具的型号、规格必需符合设计要求和国家标准的规定，并必需有产品合格证。(2)电照工艺流程:钢管敷设要求→预制弯管切管套丝→测定箱盒位置及固定→管路连接丝扣套接→地线焊接→配电箱盘外壳固定→配管隐藏验收→选择导线→管口护圈→管内穿线→导线连接→线路检查绝缘测试→检查灯具开关等器具→箱盒防腐处理→接线→安装→试验调整→送电运行验收。(3)质量要求:①钢管严禁熔焊连接。接地线跨接坚实，其焊接长度为连接钢筋直径的６倍。②在施工过程中，配管后刚好加管堵反管口堵严实，发觉堵塞刚好清理解除。③选择导线要依据标准，相线、零线及爱惜地线的颜色应加以区分，黑色线做零线，黄绿双色线做爱惜地线。④照明电路的绝缘电阻值不小于0.5MΩ,动力线路的绝缘电阻值不小于1MΩ。⑤配电箱（盘）位置正确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐。暗式配电箱箱盖紧贴墙面，零线经汇流排（零线端子）连接，无铰接现象，PE线安装明显坚实。２、防雷接地系统施工：(1)本工程为二级防雷。屋面接受环状扁钢避雷带，并把爱惜接地、防雷接地和独立基础连接起来，并利用结构中主钢筋作引下线，建筑物基础钢筋作接地体。(2)防雷接地工艺流程:建筑物基础钢筋接地→接地电阻测试→隐藏验收→柱内主筋引下线→隐藏验收→屋面避雷带.(3)质量要求:利用主钢筋作引下线时，按设计要求找出主筋位置，不得少于两根，用油漆作好标记，上下钢筋接受电渣压力焊，不做防腐处理。三、管道工程安装：１、室内给水管道：(1)工艺流程:安装准备→预制加工→干管安装→立管安装→支管安装→管道试压→管道冲洗(2)质量要求：a.隐藏管道和给水系统的水压试验结果必需符合设计要求和施工规范规定。b.管道及管道支座(墩),严禁铺设在未经处理的松土上。２、室内聚氯乙烯排水管道（接口用承插粘接）。①工艺流程：┌→污水干管安装→污水立管安装→污水支管安装│↓安装准备→管道预制→雨水干管安装→雨水立管安装→雨水支管安装→通水试验②质量要求：a.隐敝的排水管道通水试验结果，必需符合设计要求和施工规范规定。b.管道的坡度必需符合设计要求和施工规范规定。c.室内消防管道及设备。３、室内消防管道及设备：①工艺流程：安装备→干管安装→主管安装→分层支管消火栓安装→管道试压→管道冲洗→系统通水试验。②质量要求：a.隐藏管道和消防系统的水压试验结果必需符合设计要求和施工规范规定。b.管道及管道支座（墩）严禁铺设在未经处理的松土上。c.消防系统竣工后或交付运用前必需进行冲洗。d.消防系统材料设备的规格、型号必需符合设计要求。e.箱式消火栓的安装应栓口朝外，阀门距地面、箱壁的尺寸符合施工规范规定，水龙带和消火栓和快速接头的绑扎紧密，并卷折挂在挂盘上和支架上。第五章投入主要物资和施工机械设计备支配工程投入的主要物资状况序号名称单位数量备注1水泥T2101.02松圆木M35003杉圆木M315004钢筋T31005铁件、焊接钢管T1506商品砼M3250007现浇砼（包括垫层）M3358100×1008机砖千块80240×115×539空心砖千块550190×190×9010空心砖千块85190×190×19011空心砖千块54190×190×9012空心砖千块296240×115×9013大理石M2150014劈离砖千块4/1.3190×150/190×19015劈离砖千块27190×94×1316劈离砖千块6.2190×94/52×1317红色小波瓦千块22150×12018铝合金门窗M22100019焊接钢管Φ48吨900模板支撑及脚手架20胶合夹板（模板）M2530001830×915×1822总配电箱个123总配电箱个824移动箱个825卫生保健箱个126保温开水桶个227灭火器（泡沫）瓶3028灭火器（干粉）瓶3用于配电室29平安网平米40000密目式30平安带付831平安帽顶70032雨衣件300第六章劳动力支配支配劳动力组织依据施工程序，其劳动力分别支配支配见下表，现场依据工程进度、施工依次、工作面大小和工期要求，同时考虑作业班组保持相对稳定，便于施工管理和独立核算，详细由项目部刚好充溢增加或逐步递减。１、主体结构施工阶段主要劳动力需用量如下：工种木工钢筋工混凝土砌砖工安装工其它工放线工机操工架子工电焊工电工机修工普工人数2401204812020163101682310２、装修施工阶段主要劳动力需用量如下：工种泥水工钢筋工混凝工门窗工安装工防水工油刷工放线工机操工架子工电焊工电工机修工普工人数2401024303024603101232230确保工程质量的技术组织措施１、公司成立以质检科长担当组长的质量检查小组，每周至少一次对该工地的质量进行全面检查，工地成立以项目经理为领导的质检小组，每天要对工地各施工班组进行质量检查。２、各职能系统要在管理上对该栋号的工程质量负责。a.生产系统负责施工准备，合理支配工序和劳力配备，下任务单，对分部工程验收时要实行优质优价，不合理的分项要返工重做，这要在结算工作量的任务单上反映出来。b.材料系统严格把好选购 关，各种原材料、半成品、成品必需有出厂合格证，原材料合格证，原材料必需送试验室试验合格方可运用，对于不合格的要刚好退换。c.技术系统细致审图，刚好做好各分部分项工程的技术交底，刚好检查试验和放线工作，组织新规范、新工艺的学习和落实，并做好各分部工程的隐、预检工作。d.质量系统负责交代质量标准，各分部工程的验收，刚好提出质量问题及解决的方法，进行质量评定，任务书的签证。３、工地建立“自检、互检、交接检”的三检制，主体工程实行“三上墙”（施工人员、质量等级）偏差挂牌制，装饰要实行样板墙、样板间，以此来带动质量管理。４、建筑物定位放线时，必需有项目技术负责人亲临现场进行放线工作。建筑物设置的轴线桩和标准水准点要坚实，不得随意挪用损坏，放线要会同建设单位、监理单位、规划部门人员共同检验，刚好做好预交检手续。５、模板要支搭坚实，拼缝严密，以防漏浆，隔离剂涂刷匀整，不得有漏涂现象。模板拆除应依据和结构同条件养护的砼试块作为强度依据，拆模时不得强砸、硬撬，以防损坏混凝土结构。６、钢筋在绑扎完毕后，不得随意蹬踏钢筋，尤其是负筋，以防钢筋位移、变形，确保钢筋位置的正确。７、浇灌混凝土梁柱时，施工缝要留在适当部位，梁柱接槎要清扫干净，用水润湿，防止梁接槎出现烂根现象。８、混凝土的强度等级、现场坍落度、骨料最大直径以及水泥种类等商品砼签订合同时要明确提出要求。浇筑混凝土时，振捣棒应做到快插、慢拔，插点匀整排列，以保证混凝土的密实。９、砼浇筑完毕后，应在12h以内视气候条件加以覆盖和浇水,浇水次数应能保持砼有足够的润湿状态，楼板覆盖养护不少于３天，屋面覆盖养护不少于１４天，在此养护期间内严禁加载和施工操作，施工过程对钢筋砼板严禁冲拦撞、凿打和超载，在施工养护过程中必需选派专人负责，制定措施，严加管理。１０、砌墙用的粘土砖必需浇水，砖含水率宜10～15%左右。在砌筑过程中，严格执行“一块砖、一铲灰、一揉挤”的“三一”砌砖法。１１、在做屋面防水层时，找平层必需平整并每隔6m留一道通气槽,待其完全干燥后方可铺卷材防水层。檐口、女儿墙根部及其它和给排水管交接处由施工员亲自监督严格按工艺标准进行施工，防水工程做完要做好蓄水试验。１２、抹灰前做好抹灰面的基层处理，当抹灰厚度过厚时，必需分层抹灰，赶平压实。１３、地面工程预先制定防止空鼓、开裂、起砂等质量通病的防治措施。基层清理彻底，用水冲净，刷素水泥素结合层一道。砂浆协作比精确，和易性适度，运用检验合格的一般硅酸盐水泥。面层的赶光压实要在水泥砂浆的初凝之前完成并做好养护和成品爱惜。１４、装修装饰工程组织分项程施工专业队，经培训学习试用合格后，方可起先各分项装修装饰工程的施工。１５、安装工程要按系统组织专业施工班组，经培训、试用合格后，方可上岗施工，而且人员要相对固定，变换岗位要经项目技术负责人批准。１６、质量限制程序：项目技术负责人项目技术负责人项目技术负责人项目技术负责人项目部质量检查员项目部质量检查员不合格合格公司质检部公司质检部不合格合格市质安监督站市质安监督站不合格合格交工存档交工存档１７、建立质量管理体系，推行三级质量监督检查制度。项目技术负责人班组长项目经理项目技术负责人班组长项目经理三检制工人施工员施工员质检员质检员１８、推行ISO9002质量体系，实行“质量一票推翻权”制度，绝不姑息适就。１９、加强技术管理，组织各级技术管理人员细致学习国家各项建设法规、文件及施工验收规范、操作规程及技术标准，大力开展