建筑装饰工程质量检查要点

/亳州˙芜湖产业园区科技孵化楼装饰工程质量检查要点安徽省建科建设监理有限公司监理（3）部二〇一六年三月二十八日建筑装饰工程质量检查要点1.

目的

确保建筑装饰工程质量在施工阶段得到有效限制。

2.

范围

适用于亳州˙芜湖产业园区科技孵化楼装饰工程。

3.

职责

工程部负责建筑装饰工程的中间检查和隐藏验收；竣工验收由工程部组织，相关部门参和。

4.

内容

检查依据

中华人民共和国行业标准《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ

73-91

中华人民共和国国家标准《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-2002中华人民共和国国家标准《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95

中华人民共和国国家标准《建筑安装工程质量检验评定标准》GBJ

301-88

中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001中华人民共和国国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001施工图设计文件和施工合同

检查内容

现场质量保证体系检查

装饰施工单位和设计单位的资质条件。原材料进场验收和见证取样检测制度。

装饰材料的储存运输条件。计量器具的设置和完好程度、需定期鉴定的仪器计量装置的定期鉴定标记。

设计图纸和施工合同检查

详细查看设计图纸说明和施工合同及施工方案，明确装饰工程的项目和部位、装饰工程用材、施工要求等。

质量保证资料检查

各种原材料出厂质量证书、准用证、复试报告及其它试验报告。

隐藏工程验收资料。

施工单位质量自检记录。

工程实物检查

装饰工程用材是否符合设计和有关标准的要求。

施工工序是否符合规范规定和工艺要求。

装饰施工中的结构变动和加固状况。

结构和吊顶、分隔、招牌的构架及饰面板、罩面板的连接固定。

是否按图施工。

检查要点

总的要求

1.建筑装饰装修队、施工单位必需依据有关规定承接装饰装修设计和施工任务，装饰装修企业必需依据图纸施工，不得擅自变更设计图纸。

2.

建筑装饰装修设计、施工和材料运用必需严格遵守建筑装饰装修防火规范，施工设计图纸应报公安消防部门进行消防平安核准。3.装饰工程所用得材料应按设计要求选用，并应符合现行材料的规定。

4.装饰工程应留意施工工序和成品爱惜，应实行措施防止污损。5.装饰工程各部位装修材料的燃烧性能等级应符合GB50222-95规定。一、

抹灰工程1.抹灰用的各种主要材料的品种和质量，抹灰的等级、种类、构造都应符合设计要求。

2.不同结构相接处基体应先铺钉金属网，应绷紧坚实，搭接宽度不应小于100mm；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆或混合砂浆层上，罩面石膏灰不得涂抹在水泥砂浆层上。

3.室内墙面、柱面和门洞口的阳角，宜用1：2的水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。

4.抹灰分格缝（或条）的宽度、深度要匀整一样，表面应平整光滑，无砂眼，通顺，不得有错缝、缺棱掉角。滴水线、滴水槽的流水坡向要正确，滴水线应顺直，外墙滴水槽的深度、宽度均不小于10mm,要求整齐一样。

5.

一般抹灰和装饰抹灰的尺寸允许偏差应限制在规范允许的范围之内。

6.

抹灰工程应分层操作，每层厚度水泥砂浆宜为5～7mm，混合砂浆和石灰砂浆宜为7～9mm，基层应清理干净，光滑的基层应斩毛或涂刷界面剂。各抹灰层、抹灰层和基层之间必需粘结坚实，无脱层、空鼓、裂缝。

7.抹灰层总厚度：平顶板条、现浇混凝土基层15mm，预制混凝土基层18mm，金属网20mm；内墙面抹灰层总厚度：一般级18mm，中级20

mm，

高级25

mm；外墙面抹灰层总厚度20

mm，勒脚25

mm，石墙35

mm。

二、吊顶工程

1.吊顶工程接受的轻钢龙骨规格应符合设计要求和《建筑用轻钢龙骨》规定，若设计无规定，吊顶以上净空高度大于等于400

mm时，上人的吊顶应接受大于CS60系列、壁厚为1.5

mm的轻钢龙骨，承载龙骨和吊杆间距不得大于1200

mm，覆面龙骨间距不应大于600

mm。

2.吊杆应通直并有足够的承载力，当设计无规定且吊杆长度大于1500

mm时，应运用直径为φ8

mm以上吊杆，暗架吊顶不宜接受铁丝做吊杆。

3.吊顶和结构必需连接坚实，膨胀螺栓严禁打入多孔板中，并不得干脆和吊杆焊接。

4.龙骨吊杆不得和其它吊杆共享，并不得和振动设备干脆接触。轻型灯具、音响、探头等不得干脆搁置、固定在吊顶罩面板上，重型灯具、空调、电扇不得和吊顶龙骨联结，应另设吊钩、吊杆。吊顶应设检修孔，风口、检修孔等周边宜用附加龙骨加强。

5.

全部外露在结构外的铁件必需进行防绣处理。

6.接受木质吊顶时，不允许有钉劈裂现象，并按规定进行防火处理，达到装饰规范中的防火等级。

7.吊杆距主龙骨端部（含两主龙骨连接处）距离不得超过300

mm，金属龙骨起拱高度应不小于房间短向跨度1/200。

8.明架吊顶纵横向龙骨的间隙和凹凸差均不得大于1

mm且应目测无明显弯曲，通长次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2mm。

9.

在现浇楼板及预制板的板缝中，应按设计要求在结构施工时预埋吊杆，依据吊顶荷载之不同，吊杆可接受直径为6～10

mm的钢筋。

10.吊顶内若有通风、水电管线、上人的行走信道、消防管道、重型灯具等，应先行安装完毕及试水试压合格，并要单独挂吊；然后才能进行吊顶工程施工。

11.较脆易碎的面层材料要防止碰掉棱角，安装时上螺丝或卡入框中时不能硬撬、硬敲而造成裂缝或掉角。

12.对易收缩材料，在拼缝处确定要实行措施，防止完工后确定时间出现开裂的缝道而造成外观不佳。

13.罩面板和龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折猎、缺棱掉角、锤伤等缺陷，接缝应匀整一样，粘贴的罩面板不得有脱层，胶合板不得有刨透之处。搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。

14.吊顶罩面板工程质量的允许偏差见JGJ73—91中5.6.5表格中规定。

三、隔断工程

1.隔断不到梁、板底部时，构架顶部应有固定措施。

2.上下沿边龙骨固定的钉距不宜大于600

mm,靠墙、柱龙骨固定间距不应大于1000

mm，龙骨固定应坚实，边框龙骨和基体间应按设计要求安装密封条。

3.隔断主龙骨间距不应大于600

mm，门洞处应设置加强竖向龙骨。

在浴厕、厨房等潮湿场所，隔断底部应做相应高度的混凝土墙垫。

4.木质隔断内敷设电器管线时应有防火措施5.

隔断玻璃应有足够的牢度和稳定性，玻璃不得松动并不得和刚性材料干脆接触，玻璃和槽口两侧和槽底的空隙及玻璃伸入槽口的深度应符合JGJ

113-97第6.1.2条的规定。玻璃底部应设置不少于2块橡胶或塑料支撑垫块、邵式硬度为80~90A，其位置应在距端部1/4边特长，玻璃四周和框槽交界处应设置定位块。

6.运动健身场所和浴室用隔断玻璃应接受平安玻璃，无框玻璃应运用不得小于10

mm厚的钢化玻璃。隔断玻璃应实行爱惜措施，避开人体干脆冲击玻璃，一般可实行在玻璃表面距地面1500

~1700mm处设置醒目标记或其它防撞措施。

7.空心玻璃砖隔断，应建在有2根直径6～8mm的钢筋增加基础上，基础

高度不得大于150mm，隔断和建筑结构连接处应接受滑缝构造，玻璃砖隔断的高度不得超过4m，玻璃砖之间缝隙应限制在10～30mm之间。

8.磨砂玻璃的磨砂面应向室内，压花玻璃的花纹宜向室外。

隔断工程质量应符合以下要求：

1.隔断骨架和基体结构的连接应坚实，无松动现象；

2.粘贴和用钉子或螺钉固定罩面板，表面应平整，粘贴的罩面板不得脱层；

3.石膏板、胶合板、纤维板表面不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷；

4.石膏板铺设方向应正确，安装坚实，接缝紧密、光滑，表面平整；

胶合板不得有刨透处；

5.石膏条板板和板之间及板和主体结构之间应粘结密实、坚实、接缝平整；

6.粘贴的踢脚板不得有大面积空鼓。

骨架隔墙安装工程质量允许偏差如下：

罩面板工程应符合以下要求：

1.罩面板和龙骨应连接紧密、表面平整，不得有污染、折

、缺棱掉角、锤伤等缺陷，接缝应匀整一样，粘贴的罩面板不得有脱层。

2.罩面板和龙骨的连接螺钉应选用相应和各种面板的专用配套螺钉，不得混用。

3.吊顶罩面板铺设时，其长边应沿覆面龙骨铺设，短边板缝应错开。隔断罩面板螺钉罩面板边不应小于15mm,板边钉距不大于200mm，板中钉距不应大于300mm,罩面板板缝按设计要求进行板缝处理。

4.隔断罩面板内外接缝不应在同一根龙骨上，并不得在同一门樘处搭接，当用木踢脚板时，罩面板宜离地20~30mm。

5.纸面石膏板等强度较低的隔墙面板在阳角处应设置金属护角条，离地高度不应小于1.8m。

6.吊顶接受镜面玻璃时，除用粘结剂有效粘结外，还需用平安件和有确定厚度的底板坚实连接，以免松脱伤人，潮湿部位的镜面玻璃应有防潮密封措施。

7.

以木质板做踢脚线、护墙板，木台度时，其整板和木筋必需靠实、平整，和墙面接触面必需进行防腐处理。

8.当接受软包装饰时，其软质铺垫材料应犯难燃烧或不燃烧材料，并不得伸入电气管线盒内。

9.对于金属制品、化学建材的成品、半成品装饰品，所用材料的品种、规格、式样及其构造、固定方式应符合设计要求。施工中应防止变形、裂缝、翘边、缺损和凹瘪等缺陷产生。

10.潮湿环境墙面应经防潮处理后再予装饰。

饰面板（砖）工程限制要点：

1.饰面板应镶贴在粗糙的基体或基层上；用胶粘剂粘贴的饰面薄板基层应平整；饰面砖应镶帖在平整粗糙的基层上。光滑的基体或基层表面，镶帖前应处理。残留的砂浆、尘土和油渍等应清除干净。

2.饰面板（砖）安装（镶贴）必需坚实，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。湿铺饰面板（砖）严禁空鼓；表面平整、干净，色泽协调，无变色泛碱。

3.

作业时，饰面板（砖）防止暴晒，接缝应填嵌密实不渗水、平直、宽窄匀整颜色一样。阴阳角处的板（砖）搭接方向正确，半砖运用部位适宜。

4.突出物四周的板（砖）用整砖套割吻合、边缘整齐，必需有正确流水坡度和顺直滴水（线）槽；墙裙、贴脸等突出墙面厚度一样。

5.

以花岗岩、大理石等大饰面板面湿铺贴时，其板背面网格布应予去除后铺贴，板材和墙面拉结点不得少于四点，并用防锈金属丝连接。当接受干挂饰面板且设计无规定时，应接受干挂饰面材不锈钢配件连接，并每块板材不少于四个连接点，不锈钢配件宽度不应小于25mm，厚度不应小于4mm，不锈钢螺栓不应小于M5。

6.

干挂饰面板应接受弹性密封胶嵌缝，用于室外的石材饰面板不宜接受光面的大理石板，接缝填嵌密实匀整。

7.

凡用大理石、花岗石做成的台面、窗台板、踏步等，其外露侧面及棱角宜打磨光亮圆滑，卫生间台面和墙面交界处应进行密封处理。

五、涂料工程限制要点：

1.混凝土和抹灰表面施涂溶剂型涂料时，含水率不得大于8%，施涂水性和乳液涂料时，含水率不得大于10%；木制品含水率不得大于12%。

2.涂料干燥前，应防止雨淋、尘土玷污和热空气的侵袭。

3.涂料工程运用的腻子应坚实坚实，不得粉化、起皮和裂纹，外墙和厨卫间应运用具有耐水性能的腻子；腻子的塑性和易涂性应满足施工要求。4.施涂溶剂型涂料时，后一遍涂料必需在前一遍涂料干燥后进行；施涂水性和乳液涂料时，后一遍涂料必需在前一遍涂料表干后进行。每一遍涂料应施涂匀整，各层必需结合坚实。按涂料要求大气温度进行施工。

5.接受机械喷涂涂料时，应将不喷涂的部位遮盖，以防玷污。

外墙涂料应运用具有耐碱和耐光性能的颜料。

6.混凝土（抹灰）面层施涂前应将基体或基层的缺棱掉角处，用1：3的水泥砂浆（或聚合物水泥砂浆）修补；表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平。表面灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕应清除干净。

7.外墙涂料分段进行时，应以分格缝、墙的阴角或落水管等为分界线。外墙同一墙面应用同一批号的涂料，每遍涂料不宜施涂过厚；涂层匀整，颜色一样。

8.溶剂型涂料表面严禁脱皮、漏刷；水溶性和乳液型涂料严禁掉粉、起皮、漏刷和透底。细木装修不得漏漆；金属表面不应漏刷底漆，不得泛锈。门窗扇施涂涂料时，上冒头顶面和下冒头底面不得漏施涂料。六、建筑地面工程限制要点;当垫层、找平层内埋设暗管时，管道应按设计要求予以稳固。垫层铺设前，其下一层表面应干净、无积水。建筑地面构造层组成为基土、垫层、填充层、隔离层、找平层、结合层、面层。对进场材料的质量应抽样复验，确认合格后方可运用。各层施工要求环境及材料温度：水泥拌和料施工各层、沥青胶结料作结合层填缝料铺设面层、掺石灰拌合料铺垫层，环境温度≥50；接受粘接剂粘贴塑料、木和硬质纤维板面层，环境温度≥100；砂石垫层和砂结合层上铺设块料、料石面层、当铺设碎石、碎砖垫层时，环境温度≥00。当低于上述温度施工时，应实行相应冬施措施。混凝土（水泥砂浆）地面试块制作组数，同协作比每一层（不大于1000m2建筑地面工程不做一组，每增加1000m2各增做一组。找平层找平层接受的碎石或卵石的粒径不应大于找平层厚度的2/3，含泥量不应大于2%；砂为中粗砂，其含泥量不应大于2%。水泥混凝土标号不应小于C15,且水泥砂浆体积比不应小于1:3。找平层其下层应清扫干净，松散填充料应铺平振实。有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确、无积水。并应在管四周留出8~10mm的沟槽，接受防水卷材和防水涂料裹住管口和地漏。在水泥砂浆（砼）找平层上铺涂防水卷材或防水涂料隔离层时，找平层表面应清洁、干燥，其含水率小于9%，并应涂刷基层处理剂找平层的坡度不大于房间相应尺寸的1/500，且不大于30mm。隔离层和填充层1.当铺设隔离层和填充层时，其下一层的表面应平整、干净和干燥，并不得有空鼓、裂缝和起砂现象。2.厕浴和有防水要求的建筑地面必需设置防水隔离层。楼层结构必需接受现浇混凝土或整块预制混凝土板，混凝土强度等级不应小于C20；楼板四周除们洞外，应做混凝土翻边，期高度不因小于120MM.施工时结构标高和预留孔洞位置应精确，严禁乱凿洞。3.防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确、排水通畅。4.当接受松散材料做填充层时，应分层铺平拍实。每层虚铺厚度不宜大于150mm，拍实后不得干脆在保温层上行车或堆重物。完工后的填充层厚度偏差应限制在＋10％～－5％之间。5.当接受板、块状材料做填充层时，应分层错缝铺贴，每层应选用同一厚度的板、块料，其厚度允许偏差为±5％，且不超过4mm。6.用沥青黏结板块时，应边刷、边贴、边压实；要求板块相互之间、和基层之间的沥青饱满、粘牢，防止板块材料翘曲。7.用水泥砂浆黏贴板块时，板块缝隙应用填充灰浆填实并勾缝。8.铺设防水类材料时，在穿过楼板面管道四周处，防水材料应向上铺涂，并超过套管的上口，在墙面处铺涂应高出面层220～300mm。阴阳角和穿过板面管道的根部尚应增加铺涂防水层。铺设完毕后，应作蓄水检验，蓄水深度宜为20~30mm，24h内无渗漏为合格，并应作记录。9.在沥青类隔离层上铺设水泥类面层或结合层前，其表面应干净干燥，并应涂刷同类沥青结合料，其厚度宜为1.5~2.0mm，结合料温度大于1600，并随即匀整撒入干净预热绿豆砂。块状地面工程砖面层1.基层应清除干净，用水冲洗、晾干。2.弹好地面水平标高线，在墙四周做灰饼，每隔1.5米冲好标筋。标筋表面应比地面水平标高线低一块所铺设的厚度。3.铺砂浆前基层应浇水潮湿，刷一道水泥素浆，随刷随铺水泥：砂＝1：3（体积比）的干硬性砂浆，依据标筋标高拍实刮平。4.水泥砂浆结合层10~15mm厚，沥青胶结料2~5mm厚，胶粘剂2~3mm厚。宜接受干硬性水泥砂浆铺贴，如缝隙设计无要求，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于1mm，虚缝铺贴缝隙宽度宜为5~10mm。5.地砖铺贴完成后应在24小时内进行擦缝、勾缝和压缝。缝的深度宜为砖厚的1/3，擦缝和勾缝应接受同品种、同标号和同颜色的水泥，随做随清理水泥，并做养护和爱惜。6.在水泥砂浆结合层上铺贴陶瓷锦砖时，结合层和陶瓷锦砖应分段同时铺贴，在铺贴前应刷水泥浆，其厚度宜为2～2.5mm，并应随刷随铺贴，用抹子拍实。7.缸砖地表面平整度、缝格平直、接缝凹凸差、踢脚线上口平直度地允许偏差应分别限制在4mm，3mm，1.5mm，4mm以内，板块间隙宽度不大于2mm；陶瓷锦砖地表面平整度、缝格平直、接缝凹凸差、踢脚线上口平直度地允许偏差应分别限制在2mm，3mm，0.5mm，3mm以内，板块间隙宽度不大于2mm。8.楼梯踏步和台阶地铺贴，缝隙宽度应基本一样；相邻两步高差不超过15mm防滑条顺直。大理石和花岗岩面层1.依据墙面水平基准线，在墙四周弹出地面面层标高线和结合线。当结合层未水泥砂（1：4～1：6体积比）时，其厚度应为20～30mm；当结合层为水泥砂浆时，其厚度应为10～15mm。2.铺贴板块面层时，结合层和板块应分段同时铺贴，且宜接受水泥砂浆或干铺水泥洒水做黏结。铺贴的板块应平整、线路顺直、镶嵌正确。3.大理石、花岗岩面层缝隙当设计无要求时，不应大于1mm。4.铺贴完后，次日用素水泥浆灌缝2/3高度，再用同色水泥浆擦缝，并用干锯末覆盖爱惜2～3d。待结合层的水泥浆强度达到1.2Mpa后，方可打蜡、行走。5.大理石和花岗石面层的表面质量要求同砖面层。6.大理石和花岗石面层的坡度质量要求，踢脚线铺设以及楼梯踏步和台阶的铺贴质量要求同砖面层。

七、其它装饰工程

1.当门框一面需镶门（窗）头线时，门窗框应凸出墙面，凸出的厚度应等于装饰面层的厚度。

2.木门窗及其它细木装修的木材含水率不应大于12%。

3.中空夹板上下帽头和横楞上应有不少于2个的透气孔。

4.

细木制品必