2012年一级建造师考试用书《建筑工程管理与实务》教材（第三版）-部分10

电源。lA420222 熟悉自己电线路布置一、架空线路敷设根本要求1.施工现场架空线必须采用绝缘导线。2.导线长期连续负荷电流应小于导线计算负荷电流。3.三相四线制线路的N线和PE线截面不小于相线截面的50%，单相线路的零线截面与相线截面相同。4.架空线路必须有短路保护。采用熔断器做短路保护时，其熔体额定电流应小于等于明敷绝缘导线长期连续负荷允许载流量的1.5倍。5.架空线路必须有过载保护。采用熔断器或断路器做过载保护时，绝缘导线长期连续负荷允许载流量不应小于熔断器熔体额定电流或断路器长延时过流脱扣器脱扣电流整定值的125倍。二、电缆线路敷设根本要求1.电缆中必须包含全部工作芯线和作保护零线的芯线，即五芯电缆。2.五芯电缆必须包含淡蓝、绿/黄两种颜色绝缘芯线。淡蓝色芯线必须用作N线;绿/黄双色芯线必须用作PE线，严禁混用。3.电缆线路应采用埋地或架空敷设，严禁沿地面明设，并应防止机械损伤和介质腐蚀。4.直接埋地敷设的电缆过墙、过道、过临建设施时，应套钢管保护。5.电缆线路必须有短路保护和过载保护。三、室内配线要求1.室内配线必须采用绝缘导线或电缆。2.室内非埋地明敷主干线距地面高度不得小于2.5。3.室内配线必须有短路保护和过载保护。【案例lA42022】1.背景某建筑面积为23000m2的18层住宅工程，施工现场供、配电干线采用架空线路敷设，支线及进楼电源采用铠装电缆直埋。2.问题(1)该背景中明敷绝缘导线长期连续负荷允许载流量为215A，架空线路短路保护采用熔体额定电流200A的熔断器，该方案是否可行?为什么?(2)材料部门采购了四芯铠装电缆到现场，技术部门为了保证丁N-S三相五线制供电，决定采用四芯铠装电缆外敷一根塑铜线(BV)方式敷设，是否可行?(3)电工接线时，绿/黄双色芯线用作N线使用，此种做法，是否正确?3.分析与答案(1)应采用额定电流为322A熔体做短路保护。采用熔断器做短路保护时，其熔体额定电流应小于等于明敷绝缘导线长期连续负荷允许载流量的15倍。(2)电缆中必须包含全部工作芯线和保护零线的芯线，即五芯电缆。lA420000建筑工程工程施工管理 353(3)绿/黄双色芯线必须用作PE线，严昆用。lA420223了解配电箱与Jf关箱的设置1.配电系统应采用配电柜或总配电箱、分配电箱、开关箱三级配电方式。2.总配电箱应设在靠近电源的区域，分配电箱应设在用电设备或负荷相对集中的区域，分配电箱与开关箱的距离不得超过30m，开关箱与其控制的固定式用电设备的水平距离不宜超过mo3.每台用电设备必须有各自专用的开关箱，严禁用同一个开关箱直接控制2台及2台以上用电设备(含插座)。4.配电箱、开关箱应装设端正、牢固。固定式配电箱、开关箱的中心点与地面的垂直距离应为1416mo移动式配电箱、开关箱应装设在巩固、稳定的支架上。其中心点与地面的垂直距离宜为O.816。5.配电箱的电器安装板上必须分设N线端子板和PE线端子板N线端子板必须与金属电器安装板绝缘;PE线端子板必须与金属电器安装板做电气连接。进出线中的N线必须通过N线端子板连接PE线必须通过PE线端子板连接。6.配电箱、开关箱的金属箱体、金属电器安装板以及电器正常不带电的金属底座、外壳等，必须通过PE线端子板与PE线做电气连接，金属箱门与金属箱体必须采用编织软铜线做电气连接。【案例lA42022】1.背景某住宅工程现场钢筋加工场，配电系统采用TN-S接零保护系统，用电设备有钢筋切断机4台，钢筋弯钩机4台，神直机l台等。2.问题(1)背景中各开关箱分别控制5m处的钢筋切断机、钢筋弯钩机、神直机。问存在什么问题?(2)PE线由分配电箱安装板固定螺栓引出至用电设备，做法正确吗?(3)由于两台钢筋切断机相距较近，电工工长让电工在开关箱内设置两个漏电保护器，分别控制两台钢筋切断机。这种设置是否可以?3.分析与答案(1)开关箱与被控制用电设备间距不符合规定，标准规定开关箱与其控制的固定式用电设备的水平距离不宜超过3。(2)分配电箱安装板固定螺栓不能代替PE线端子板，固定机件的紧固螺栓不允许代替PE线端子板。违反了配电箱的电器安装板上必须设PE线端子板PE线端子板必须与金属电器安装板做电气连接PE线必须通过PE线端子板连接的规定。(3)每台用电设备必须有各自专用的开关箱，严禁用同一个开关箱直接控制两台及两台以上用电设备。lA420230 建筑工程施工临时用水lA420231熟悉临时用水管理工程应贯彻执行绿色施工标准，采取合理的节水措施并加强临时用水管理。一、施工临时用水管理的内容1.计算临时用水的数量。临时用水量包括:现场施工用水量、施工机械用水量、施工现场生活用水量、生活区生活用水量、消防用水量。在分别计算了以上各项用水量之后，才能确定总用水量。2.确定供水系统。供水系统包括:取水设施、净水设施、贮水构筑物、输水管和配水管管网。均需要经过科学计算和设计。二、配水设施1.配水管网布置的原那么如下:在保证不间断供水的情况下，管道铺设越短越好;考虑施工期间各段管网具有移动的可能性;主要供水管线采用环状，孤立点可设枝状;尽量利用已有的或提前修建的永久管道;管径要经过计算确定。2.管线穿路处均要套以铁管，并埋人地下0.6m处，以防重压。3.过冬的临时水管须埋在冰冻线以下或采取保温措施。4.排水沟沿道路布置，纵坡不小于0.2%，过路处须设涵管，在山地建设时应有防洪设施。5.消火栓间距不大于120m;距拟建房屋不小于5m，不大于25m，距路边不大于2m。6.各种管道间距应符合规定要求。lA420232 了解临时用水计算一、用水量的计算1.现场施工用水量可按下式计算:ql=K12ql=K12 2」一一→·一一一一半1•t 8X3600式中华一一施工用水量L/s;KI-未预计的施工用水系数(可取105115);QI一一年(季)度工程量;N1-施工用水定额(浇筑混凝土耗水量2400L/、砌筑耗水量250L/s);T1 年(季)度有效作业日，由t 每天工作班数;K2→一←用水不均衡系数(现场施工用水取15)。2.施工机械用水量可按下式计算:8X3600q2=KI2Q2N2一8X3600式中 qz←一一机械用水量，L/s;K] 未预计的施工用水系数(可取105115);Q2一一同一种机械台数，台;z 施工机械台班用水定额;K3 施工机械用水不均衡系数(可取2.0)。3.施工现场生活用水量可按下式计算:q3=f_]•3•K4tX8X3600式中华-一施工现场生活用水量L/s;P一一施工现场顶峰昼夜人数，人;3一一施工现场生活用水定额[一般为2060L/(人·班，主要需视当地气候而定;K4一一施工现场用水不均衡系数(可取131.5);t 每天工作班数(班)。4.生活区生活用水量可按下式计算:q4土Pz•4•K524X3600式中也 生活区生活用水L/s;Pz一一生活区居民人数，人;4二一生活区昼夜全部生活用水定额;K5一一-生活区用水不均衡系数(可取2.02.5)。5.消防用水量(q5):最小10L/s;施工现场在25ha(250000Z)以内时，不大于15L/so6.总用水量CQ)计算:(1)当(q]+qz十q3十q4)豆豆q5时那么Q=q5十Cq]+qz十q3十q4/2;(2当(q]十qz十q3+q4)>q5时，那么Q=q]十qZ+q3十q4Õ(3)当工地面积小于5ha，而且(q]+qz十q3+q4)<q5时，那么Q=q5。最后计算出总用水量(以上各项相加，还应增加10%的漏水损失。【案例lA420232-】1.背景某工程，建筑面积为16122z，占地面积为4000z0地下1层，地上8层。使形基础，现浇混凝土框架【剪力墙结构，填充墙空心砌块隔墙。水源从现场北侧引人，要求保证施工生产、生活及消防用水。2.问题(1)当施工用水系数K]=1.15年混凝土浇筑量1163时，施工用水定额2400L/时，年持续有效工作日为150d，两班作业，用水不均衡系数Kz=150要求计算现场施工用水。(2)施工机械主要是混凝土搅拌机，共4台，包括:昆凝土输送泵的清洗用水、进出施工现场运输车辆冲洗等，用水定额平均z=300Lj台。未预计用水系数K]1.15施工不均衡系数K3=2.O.求施工机械用水量。(3)设现场生活顶峰人数j=350人，施工现场生活用水定额凡=40L/班，施工现场生活用水不均衡系数几=15.每天用水2个班，要求计算施工现场生活用水量。(4请根据现场占地面积设定消防用水量。(5)计算总用水量。3.分析与答案(1)计算现场施工用水量:q Q1·JVl k211639×0j=Kj2:→一一一·一一一一=115X_U_V:-''_'"'"'A

x一→一一一=5.577L/st 8X3600 " 150X2 "8X3600(2求施工机械用水量:jv"vv^8x6()qz=K2:Qzz860=115Xjv"vv^8x6()(3)计算施工现场生活用水量:q3-Pj•N3•4_-0，，，'-15.365L/stX8X3600 2X8X(4)设定消防用水量:

=03600由于施工占地面积远远小于25000时，故按最小消防用水量选用，为q5=10L/。(5)总用水量确定:qj+qz+q3=5.577o.0958+o.365=6.0378L/s<酌，故总用水量按消防用水量考虑，即总用水量Q=q5=10L/。假设考虑10%的漏水损失，那么总用水量Q=(1+10%)X10=l1L/。二、临时用水管径计算供水管径是在计算总用水量的根底上按公式计算的。如果用水量，按规定设定水流速度，就可以进行计算。计算公式如下:，d Jrr.4Q O，式中d 配水管直径.m;一一耗水量.L/s;f→管网中水流速度(152m/s)。【案例lA420232-2]1.背景某工程经理部施工的某机械加工车间，位于城市的远郊区，结构为单层排架结构厂房，钢筋混凝土独立根底，建筑面积为5500mz。总用水量为12L/s.水管中水的流速为15m/。干管采用钢管，埋人地下800mm处，每30m设一个接头供接支管使用。2.问题(1)计算本供水管径。(2)按经验选用支管的管径。3.分析与答案(1)供水管径计算如下:d=;rfioo J;咱4产12 …=0川按钢管管径规定系列选用，最靠近101mm的规格是100mm，故本工程临时给水干管选用9100mm管径。(2)按经验，支管可选用40mm管径。lA420240 建筑工程施工现场防火lA420241掌握施王现场防火要求一、建立防火制度1.施工现场都要建立健全防火检查制度。2.建立义务消防队，人数不少于施工总人数的10。3.建立动用明火审批制度。二、消防器材的配备1.临时搭设的建筑物区域内每1002配备2只10L灭火器。2.大型临时设施总面积超过12002，应配有专供消防用的太平桶、积水桶(池)、黄砂油，且周围不得堆放易燃物品。3.临时木工间、油漆间、木机具间等，每252配备一只灭火器。油库、危险品库应配备数量与种类适宜的灭火器、高压水泵。4.应有足够的消防水源，其进水口一般不应小于两处。5.室外消火栓应沿消防车道或堆料场内交通道路的边缘设置，消火栓之间的距离不应大于120m;消防箱内消防水管长度不小于25。三、灭火器设置要求1.灭火器应设置在明显的地点，如房间出人口、通道、走廊、门厅及楼梯等部位。2.灭火器的铭牌必须朝外，以方便人们直接看到灭火器的主要性能指标。3.于提式灭火器设置在挂钩、托架上或灭火器箱内，其顶部离地面高度应小于150m，底部离地面高度不宜小于0.15。这一要求的目的是:(1)便于人们对灭火器进行保管和维护;(2)让扑救人能平安、方便取用;(3)防止潮湿的地面对灭火器的影响和便于平时清扫卫生。4.设置的挂钩、托架上或灭火器箱内的手提式灭火器要竖直向上设置。5.对于那些环境条件较好的场所，手提式灭火器可直接放在地面上。6.对于设置在灭火器箱内的手提式灭火器，可直接放在灭火器箱的底面上，但灭火器箱离地面高度不宜小于0.15。7.灭火器不得设置在环境温度超出其使用温度范围的地点。8.从灭火器出厂日期算起，到达灭火器报废年限的，必须报废。四、施工现场防火要求1.施工组织设计中的施工平面图、施工方案均要符合消防平安要求。2.施工现场明确划分作业区、易燃可燃材料堆场、仓库、易燃废品集中站和生活区。3.施工现场夜间应有照明设施，保持车辆畅通，值班巡逻。4.不得在高压线下搭设临时性建筑物或堆放可燃物品。5.施工现场应配备足够的消防器材，设专人维护、管理，定期更新，保证完整好用。6.在土建施工时，应先将消防器材和设施配备好，有条件的室外敷设好消防水管和消火栓。7.危险物品的距离不得少于10m，危险物品与易燃易爆品距离不得少于3。8.乙快发生器和氧气瓶存放间距不得小于2m，使用时距离不得小于5。9.氧气瓶、乙快发生器等焊割设备上的平安附件应完整有效，否那么不准使用。10.施工现场的焊、害。作业，必须符合防火要求。1.冬期施工采用保温加热措施时，应符合规定要求。12.施工现场动火作业必须执行审批制度。lA420242 掌握施王现场消防管理施工现场的消防工作，应遵照国家有关法律、法规，以及所在地政府关于施工现场消防平安规定等规章、规定开展消防平安工作。施工现场必须成立消防领导机构，建立健全、落实各种消防平安职责，包括消防平安制度、消防平安操作规程、消防应急预案及演练、消防组织机构、消防设施平面布置、组织义务消防队等。一、施工阶段的消防管理施工组织设计要有消防方案及防火设施平面图，并按照有关规定报公安监督机关审批或备案。1.施工现场使用的电气设备必须符合防火要求。临时用电必须安装过载保护装置，电闸箱内不准使用易燃、可燃材料。严禁超负荷使用电气设备。施工现场存放易燃、可燃材料的库房、木工加工场所、油漆配料房及防水作业场所不得使用明露高热强光源灯具。2.电焊工、气焊工从事电气设备安装和电、气焊切割作业，要有操作证和动火证。动火前，要对易燃、可燃物去除，采取隔离等措施，配备看火人员和灭火器具，作业后必须确认无火源隐患前方可离去。动火证当日有效，动火地点变换，要重新办理动火证手续。3.氧气瓶、乙快瓶工作间距不小于5m，两瓶与明火作业距离不小于10。建筑工程内禁止氧气瓶、乙快瓶存放，禁止使用液化石油气"钢瓶"。4.从事油漆粉刷或防水等危险作业时，要有具体的防火要求，必要时派专人看护。5.施工现场严禁吸烟。不得在建设工程内设置宿舍。6.施工现场使用的平安网、密目式平安网、密目式防尘网、保温材料，必须符合消防平安规定，不得使用易燃、可燃材料。使用时施工企业保卫部门必须严格审核，但凡不符合规定的材料，不得进人施工现场使用。7.施工现场应根据工程规模，对其工程建立相应的消防组织，配备足够的消防人员。8.施工现场动火作业必须执行审批制度。二、重点部位的防火要求(一)易燃仓库的防火要求1.易着火的仓库应设在水源充足、消防车能驶到的地方，并应设在下风方向。2.易燃露天仓库四周内，应有宽度不小于6m的平坦空地作为消防通道，通道上禁止堆放障碍物。3.贮量大的易燃仓库，应设两个以上的大门，并应将生活区、生活辅助区和堆场分开布置。4.有明火的生产辅助区和生活用房与易燃堆垛之间，至少应保持30m的防火间距。有飞火的烟囱应布置在仓库的下风地带。5.易燃仓库堆料场与其他建筑物、铁路、道路、架高电线的防火间距，应按现行?建筑设计防火标准))(GB50016)的有关规定执行。6.易燃仓库堆料场应分堆垛和分组设置，每个堆垛面积为:木材(板材)不得大于3002;锯末不得大于2002;垛与堆垛之间应留4m宽的消防通道。7.对易引起火灾的仓库，应将库房内、外按每500m2区域分段设立防火墙，把建筑平面划分为假设干个防火单元。8.对贮存的易燃货物应经常进行防火平安检查，应保持良好通风。9.在仓库或堆料场内进行吊装作业时，其机械设备必须符合防火要求，严防产生火星，引起火灾。10.装过化学危险物品的车，必须在清洗干净前方准装运易燃物和可燃物。1.仓库或堆料场内电缆一般应埋入地下;假设有困难需设置架空电力线时，架空电力线与露天易燃物堆垛的最小水平距离，不应小于电杆高度的15倍。12.仓库或堆料场所使用的照明灯与易燃堆垛间至少应保持1m的距离。13.安装的开关箱、接线盒，应距离堆垛外缘不小于15m，不准乱拉临时电气线路。14.仓库或堆料场严禁使用腆鸽灯，以防电气设备起火。15.对仓库或堆料场内的电气设备，应经常检查维修和管理，贮存大量易燃品的仓库场地应设置独立的避雷装置。(二)电焊、气割场所的防火要求1.焊、害。作业点与氧气瓶、电石桶和乙:快发生器等危险物品的距离不得少于10m，与易燃易爆物品的距离不得少于30。2.乙快发生器和氧气瓶之间的存放距离不得少于2m，使用时两者的距离不得少于5。3.氧气瓶、乙快发生器等焊割设备上的平安附件应完整而有效，否那么严禁使用。4.施工现场的焊、害。作业，必须符合防火要求，严格执行"十不烧"规定z(1)焊工必须持证上岗，元证者不准进行焊、害。作业;(2)属一、二、三级动火范围的焊、割作业，未经办理动火审批手续，不准进行焊割;(3)焊工不了解焊、害。现场的周围情况，不得进行焊、割;(4)焊工不了解焊件内部是否有易燃、易爆物时，不得进行焊、害。;(5)各种装过可燃气体、易燃液体和有毒物质的容器，未经彻底清洗，或未排除危险之前，不准进行焊、割;(6用可燃材料保温层、冷却层、隔声、隔热设备的部位，或火星能飞溅到的地方，在未采取切实可靠的平安措施之前，不准焊、割;(7)有压力或密闭的管道、容器，不准焊、害。;(8)焊、割部位附近有易燃易爆物品，在未作清理或未采取有效的平安防护措施前，不准焊、害。;(9)附近有与明火作业相抵触的工种在作业时，不准焊、害。;(0)与外单位相连的部位，在没有弄清有无险情，或明知存在危险而未采取有效的措施之前，不准焊、割。(三)油漆料库与调料间的防火要求1.油漆料库与调料间应分开设置，油漆料库和调料间应与散发火花的场所保持一定的防火间距。2.性质相抵触、灭火方法不同的品种，应分库存放。3.涂料和稀释剂的存放和管理，应符合?仓库防火平安管理规那么?的要求。4.调料间应有良好的通风，并应采用防爆电器设备，室内禁止→切火源，调料间不能兼做更衣室和休息室。5.调料人员应穿不易产生静电的工作服，不带钉子的鞋。使用开启涂料和稀释剂包装的工具，应采用不易产生火花型的工具。6.调料人员应严格遵守操作规程，调料间内不应存放超过当日加工所用的原料。(四)木工操作间的防火要求1.操作间建筑应采用阻燃材料搭建。2.操作间应设消防水箱和消防水桶，储存消防用水。3.操作间冬季宜采用暖气(水暖)供暖，如用火炉取暖时，必须在四周采取挡火措施;不应用燃烧劈柴、刨花代煤取暖。每个火炉都要有专人负责，下班时要将余火彻底熄灭。4.电气设备的安装要符合要求。抛光、电锯等部位的电气设备应采用密封式或防爆式。刨花、锯末较多部位的电动机，应安装防尘罩。5.操作间内严禁吸烟和用明火作业。6.操作间只能存放当班的用料，成品及半成品要及时运走。木工应做到活完场地清，刨花、锯末每班都清扫干净，倒在指定地点。7.严格遵守操作规程，对旧木料一定要经过检查，起出铁钉等金属后，方可上锯锯料。8.配电盘、刀闸下方不能堆放成品、半成品及废料。9.工作完毕应拉闸断电，并经检查确无火险前方可离开。【案例lA42024】1.背景某办公楼工程，建筑面积为218220m2，占地面积为450002。地下3层，地上46层。德形根底，型钢混凝土组合结构，单元式幕墙4mmSBS卷材防水屋面，卫生间采用3mm聚氨醋涂膜防水。lA420000 建筑工程工程施工管理 361在安装38层楼梯扶手电焊作业时，电焊火花引燃了33层楼梯间的装聚氨醋涂料的废桶，火灾造成30层以上装饰工程全部烧毁7人死亡。事后查明:火灾是由无证电焊工违章作业引起的。2.问题(1)分析事故的主要原因是什么?(2)预防同类火灾事故的主要措施有哪些?3.分析与答案(1)事故的主要原因是由无证电焊工违章作业引起的。(2)主要措施有:1)电焊工持证上岗;2)办理动火证;3)配备看火人员;的配备足够的灭火器具;5)焊工了解焊、割现场的周围'情况;的对火星能飞溅到的可燃材料或装过易燃液体的容器或装聚氨醋涂料的废桶，采取隔离措施(或清理干净;7电焊作业点与易燃易爆物品之间应有足够的平安距离;8)24m高度以上高层建筑的施工现场，消防用水设置符合消防平安要求;的施工现场必须成立消防领导机构，建立健全、落实各种消防平安职责，包括消防平安制度、消防平安操作规程、消防应急预案及演练、消防组织机构、消防设施平面布置、组织义务消防队等。lA420250建筑工程工程管理规划施工工程管理规划是对施工工程全过程中的各种管理职能、各种管理过程以及各种管理要素进行全面、完整、总体的筹划。lA420251掌握施王工程管理规划的内容和作用施工工程管理规划分为施工工程管理规划大纲和施工工程管理实施规划。规划大纲是由企业管理层在投标之前编制的旨在作为技标依据、满足招标文件要求及签订合同要求的文件。实施规划是在开工之前，由工程经理主持编制的，旨在指导工程经理实施阶段管理的文件。两者关系密切，后者依据前者进行编制，并贯彻前者的相关精神，对前者确定的目标和决策做出更具体的安排，以指导实施阶段的工程管理。一、施工工程管理规划大纲的内容1.工程概况。包括工程的功能、技资、设计、环境、建设要求、实施条件(合同条件、现场条件、法规条件、资源条件)等，不同的工程管理者可根据各自管理的要求确定内容。2.工程范围管理规划。应对工程的过程范围和最终可交付工程的范围进行描述。3.工程管理目标规划。应明确质量、本钱、进度和职业健康平安的总目标并进行可能的目标分解。4.工程管理组织规划。应包括组织结构形式、组织构架、确定工程经理和职能部门、主要成员人选及拟建立的规章制度等。5.工程本钱管理规划、工程进度管理规划、工程质量管理规划、工程职业健康平安与环境管理规划、工程采购与资源管理规划。内容应包括管理依据、程序、方案、实施、控制和协调等方面。6.工程信息管理规划。指信息管理体系的总体思路、内容框架和信息流设计等规划。7.工程沟通管理规划。指工程管理组织就工程所涉及的各有关组织及个人相互之间的信息沟通、关系协调等工作的规划。8.工程风险管理规划。主要是对重大风险因素进行预测、估计风险量、进行风险控制、转移或自留的规划。9.工程收尾管理规划。包括工程收尾、管理收尾、行政收尾等方面的规划。二、施工工程管理实施规划的内容1.工程概况。应在工程管理规划大纲的根底上根据工程实施的需要进一步细化。2.总体工作方案。应将工程管理目标、工程实施的总时间和阶段划分具体明确，对各种资源的总投入做出安排，提出技术路线、组织路线和管理路线。3.组织方案。应编制出工程的工程结构图、组织结构图、合同结构图、编码结构图、重点工作流程图、任务分工表、职能分工表并进行必要的说明。4.技术方案。主要是技术性或专业性的实施方案，辅以构造图、流程图和各种表格。5.进度方案。应编制出能反映工艺关系和组织关系的方案、可反映时间方案、反映相应进程的资源(人力、材料、机械设备和大型工具等)需用量方案以及相应的说明。6.质量方案。应确定如下内容:质量目标和要求，质量管理组织和职责，所需的过程、文件和资源，产品(或过程)所要求的评审、验证、确认、监视、检验和试验活动以及接收准那么，记录的要求，所采取的措施。7.职业健康平安与环境管理方案。应包括工程概况，控制目标，控制程序，组织结构，职责权限，规章制度，资源配置，平安措施，环境管理措施，检查评价和奖惩制度以及对分包的平安管理等内容。8.本钱方案。编制说明，工程本钱方案的具体指标，按工程量清单列出的单位工程方案本钱汇总表，按本钱性质划分汇总形成的单位工程本钱汇总表。9.资源管理方案。应包括建立资源管理制度，编制资源使用方案、供给方案和处置方案，规定控制程序和责任体系等。10.信息管理方案。应包括信息需求分析，信息编码系统，信息流程，信息管理制度以及信息的来源、内容、标准、时间要求、传递途径、反应的泡围、人员以及职责和工作程序等内容。1.工程沟通方案。应包括信息沟通方式和途径，信息收集归档格式，信息的发布和使用权限，发布信息说明，信息发布时间，更新和修改管理方案的方法，约束条件和假设。12.工程风险管理方案、收尾管理方案。应保存编制的依据和根底数据，以备查询和满足持续改良的需要。13.工程现场平面布置图。按施工总平面图和单位工程施工平面图设计和布置的常规要求进行编制，须符合国家有关标准。14.工程目标控制措施。应针对目标需要进行制定，具体包括技术措施、经济措施、组织措施及合同措施等。15.技术经济指标。应根据工程的特点选定有代表性的指标，且应突出实施难点和对策，以满足分析评价和持续改需要。三、施工工程管理规划的作用施工工程管理规划的作用是:1.制定施工工程管理目标;2.规划实施工程目标的组织、程序和方法，落实责任;3.作为相应工程的管理标准，在工程管理过程中贯彻执行;4.作为考核工程经理部的依据之一。E案例lA42025】1.背景某民用高层住宅楼工程，为28层钢筋混凝土剪力墙结构。建设单位采用了公开招标方式，在招标公告中明确要求投标者必须具备一级以上施工总承包资质。甲施工企业准备投标，按照现行?建设工程工程管理标准))CGB/T50326，该企业准备用施工组织设计代替工程管理规划大纲。2.问题(1)施工组织设计与工程管理规划大纲有什么区别?(2)用施工组织设计代替工程管理规划大纲的条件是什么?(3)施工工程管理规划大纲的内容是什么?3.分析与答案(1)施工组织设计的主要内容是施工方案、施工进度方案和施工平面布置，主要是从施工组织和施工技术角度筹划工程管理工作。它是工程管理规划大纲的主要组成局部。施工工程管理规划大纲是由企业管理层在技标前编制的旨在作为投标的依据，满足招标文件的要求及签订合同要求的文件。施工工程管理规划大纲包括了施工组织设计的全部内容，而施工组织设计的范围和内容远不如规划大纲全面。(2)用施工组织设计代替规划大纲，范围和内容必须满足规划大纲的要求。(3)施工工程管理规划大纲共包括10项内容:①工程概况;②工程实施条件分析;③施工工程管理目标;④施工工程组织构架;⑤质量目标规划和主要施工方案;⑥工期目标规划和施工总进度方案;⑦施工预算和本钱目标规划;③施工风险预测和平安目标规划;⑨施工平面图和现场管理规划;⑩绿色施工与节能减排规划。lA420252掌握施王工程管理规划的编制在?建设工程工程管理标准))CGB/T50326)中规定，工程管理规划大纲应由组织的管理层或组织委托的工程管理单位编制，工程管理实施规划应由工程经理组织编制。?建设工程工程管理标准))CGB/T50326还对工程管理规划大纲和工程管理实施规划的编制依据和编制工作程序作出了具体的规定。一、工程管理规划大纲的编制(→)工程管理规划大纲的编制依据工程管理规划大纲可依据以下资料编制:1.可行'性研究报告;2.设计文件、标准、标准与有关规定;3.招标文件及有关合同文件;4.相关市场信息与环境信息。(二)工程管理规划大纲的编制工作程序编制工程管理规划大纲应遵循以下程序:1.明确工程目标;2.分析工程环境和条件;3.收集工程的有关资料和信息;4.确定工程管理组织模式、结构和职责;5.明确工程管理内容;6.编制工程目标方案和资源方案;7.汇总整理，报送审批。二、工程管理实施规划的编制(一)工程管理实施规划的编制依据工程管理实施规划可依据以下资料编制:1.工程管理规划大纲;2.工程条件和环境分析资料;3.工程合同及相关文件;4.同类工程的相关资料。(二)工程管理实施规划的编制工作程序编制工程管理实施规划应遵循以下程序:1.了解工程相关各方的要求;2.分析工程条件和环境;3.熟悉相关法规和文件;4.组织编制;5.履行报批手续。lA420260建筑工程工程综合管理控制lA420261掌握施工技术方案的选择一、建筑工程施工技术方案的分类建筑工程施工技术方案是根据施工对象而制定的，用以对群体工程、单位(体)工程、分局部项工程进行总体施工部署筹划，用以指导施工全过程，确保工程在经济、平安的情况下，保质保量按期交付使用。根据施工对象类型的不同，通常可分为施工组织设计、专项施工技术方案和危险性较大分局部项工程平安专项施工方案兰大类。(一)施工组织设计为了满足技资者的要求，施工单位在工程中标后，施工准备阶段即应先行编制安排施工准备和组织施工活动的指导性技术经济文件一一施工组织设计。通常是以建设工程中群体工程或一个单位(体)工程为对象而编制的，用以指导该建设工程所有为确保工程顺利实施而进行的施工组织及施工管理活动。它的主要作用是依据合同对建设工期、工程质量、工程造价的要求，统筹安排工程总体施工进度与程序，选择科学、平安、合理的专项施工技术方案，以使单位工程施工各项准备工作和正式工作能有依据、有步骤地展开，使工程施工在最正确状态下有秩序地进行，获取最正确技术经济效果。(二)专项施工技术方案专项施工技术方案通常是以单位工程中的一个分部(项)工程或专项工程为对象而编制的，用以指导该分部(项)工程或专项工程所有为确保工程顺利实施而进行的施工组织及施工管理活动。它的主要作用是依据合同对建设工期、工程质量、工程造价的要求，结合国情和工程具体情况，运用企业拥有的先进技术、领先施工工艺和最新设备，统筹安排分部(项)工程或专项工程施工进度与程序，选择科学、平安、合理的专项或多项施工技术措施，以使分部(项)工程或专项工程施工各项准备工作和正式工作能有依据、有步骤地展开，使工程施工在最正确状态下有秩序地进行，获取最正确技术经济效果。(三.危险性较大分局部项工程平安专项施工方案1.危险性较大分局部项工程定义危险性较大分局部项工程是指在建筑工程施工过程中存在的、可能导致作业人员群死群伤或造成重大不良社会影响的分局部项工程。针对危险性较大分局部项工程施工单位应在单位(体)工程施工组织设计根底上编制危险性较大分局部项工程专项施工技术方案。危险性较大分局部项工程包括基坑支护、降水工程、土方开挖工程、模板工程及支撑体系、起重吊装及安装拆卸工程、脚手架工程、撤除爆破工程以及其他工程。超过一定规模的危险性较大分局部项工程的专项施工技术方案须经相关工程专家库专家论证方案平安可行前方可报监理审批、实施。2.危险性较大分局部项工程论证危险性较大分局部项工程的专项施工技术方案的论证工作由总承包单位组织，按照?危险性较大的分局部项工程平安管理方法))[建质(202187号文]中规定聘请至少五位相关行业专家参与方案评审论证，建设单位、监理单位、分包单位(牵涉到影响结构的设计计算时设计单位亦参加)等参加论证会，建设单位、监理单位应在论证会上对方案及专家论证意见提供建议和评审意见。3.超过一定规模的危险性较大分局部项工程(1)深基坑工程1)开挖深度超过5m(含5m)的基坑(槽)的土方开挖、支护、降水工程;2)开挖深度虽未超过5m，但地质条件、周围环境和地下管线复杂，或影响毗邻建筑(构筑)物平安的基坑(槽)的开挖、支护、降水工程。(2)模板工程及支撑体系1)工具式模板工程，包括滑模、爬模、飞模工程;2)混凝土模板支撑工程，包括模板支撑高度8m及以上、搭设跨度18m及以上、施工总荷载15kN/2及以上、集中线荷载20kN/m及以上;3)用于钢结构安装满堂支撑体系，承受单点集中荷载700kg以上。(3)起重吊装及安装拆卸工程1)采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在100kN及以上的起重吊装工程;2)起重量300kN及以上的起重设备安装工程，高度200m及以上的内爬起重设备的撤除工程。(4脚手架工程1)搭设高度50m及以上的落地式钢管脚手架工程;2)提升高度150m及以上的附着式整体和分片提升脚于架工程;3)架体高度20m及以上悬挑式脚于架工程。(5)撤除、爆破工程1)采用爆破撤除的工程;2码头、桥梁、高架、烟囱、水塔或撤除中容易引起有毒有害气(液)体或粉尘扩散、易燃易爆事故发生的特殊建(构)筑物的撤除工程;3)可能影响行人、交通、电力设施、通信设施或其他建(构)筑物平安的撤除工程;4)文物保护建筑、优秀历史建筑或历史文化风貌区控制范围的撤除工程。(6)其他1)施工高度50m及以上的建筑幕墙安装工程;2)跨度大于36m的钢结构安装工程、跨度大于60m的网架和索膜结构安装工程;3)开挖深度超过16m的人工挖孔桩工程;的地下暗挖工程、顶管工程、水下作业工程;5)采用新技术、新工艺、新材料、新设备及尚主技术标准的危险性较大的分局部项工程。二、施工总体技术方案编制依据国家有关的法律、法规、强制性标准条文、技术标准和规程等标准，行业有关的技术标准，地方有关标准、地方文件规定，企业技术标准;设计施工图纸、地质勘察报告;招技标文件、工程合同书，施工组织设计等。三、施工技术方案编制(→)编制人员群体工程或重大单位(体)工程的施工组织设计编制应由施工总承包单位工程经理牵头进行编制，单位(体)工程的施工组织设计编制应由工程工程经理牵头进行编制。分部分项工程的专项施工技术方案以及危险性较大分局部项工程平安专项施工方案，由工程项目经理、工程技术负责人或工程专业技术方案师牵头进行编制。(三)编制原那么确保施工平安的前提下，对工程全过程施工管理、施工组织进行筹划和部署。所选择的方案须具有指导性、针对性、可操作性、先进性和经济、合理性。全面考虑施工现场的实际情况、工程特点、作业环境和工程管理目标，确保工程质量、平安、文明、环境、进度、本钱等经济管理目标顺利实现。(三)施工方案选择一个好的施工组织设计或专项施工技术方案不仅能指导群体、单位(体)工程或分部分项工程顺利施工，而且在综合考虑各方面因素，做到工程施工到达经济、合理和平安的同时，也展示出总承包单位的综合管理能力、技术水平，尤其是关键施工技术和行业领域专业技术的优势，确保在建筑市场竞争中处于领先地位。四、施工技术方案的审核及审批(一)施工单位审核及审批群体工程、单位(体)工程施工组织设计由工程经理审核，施工单位技术负责人审批。牵涉到质量、平安的专项施工技术方案和危险性较大分局部项工程平安专项施工方案必须由施工单位技术部门组织本单位技术、质量、平安等部门审核(如需要还应组织专家论证，施工单位技术负责人审批。实行总承包的，由总承包单位技术负责人及专业承包单位技术负责人签字。以上级单位名义承接的工程，应由上级单位技术负责人或其授权人审批。(二)施工技术方案的补充及变更施工过程中专项施工技术方案出现重大变更，施工单位须重新编制专项施工技术方案或编制补充方案报监理工程师审核、审批。危险性较大的分局部项工程出现重大变更，施工单位须重新编制危险性较大分局部项工程平安专项施工方案或补充方案，并重新组织专家论证，并将专家论证通过的专项方案报送监理工程师审核、审批。五、施工技术方案交底及过程控制(一)施工技术方案交底工程施工组织设计应由工程技术负责人组织专项交底会，由工程技术负责人向建设单位、监理单位、工程经理部相关部门、分包单位相关负责人进行书面交底。专项施工技术方案和危险性较大分局部项工程平安专项施工方案应由技术负责人组织专项交底会，由工程技术负责人或技术方案师向建设单位、监理单位、工程经理部相关部门、分包单位相关负责人进行书面交底。(二)施工技术方案过程控制施工技术方案实施前，工程经理和工程技术负责人应参与某些关键分局部项工程的验收(如模架工程、外架工程、钢结构吊装、爆破工程等)。施工技术方案实施过程中，项目经理、工程技术负责人与技术方案师应随时到现场监督施工技术方案执行率，并根据工程实际情况进行施工技术方案的相应调整和补充。lA420262 掌握施王管理方案的选择一、工程总承包的概念工程总承包企业受业主委托，按照合同约定对工程建设工程的勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等实行全过程或假设干阶段的承包。住房和城乡建设部提倡具备条件的建设工程，采用工程总承包、工程工程管理方式组织建设。鼓励有投融资能力的工程总承包企业，对具备条件的工程工程，根据业主的要求按照建设一转让(BT)、建设二经营转让(BOT)、建设拥有经营(BOO)、建设一拥有一经营一转让(BOOT)等方式组织实施。二、工程总承包的方式(一)BOT(建设一经营转让)模式BOT在国际上是主要适用于公共根底设施建设的一种工程投融资模式BOT的概念是由土耳其总理厄扎尔1984年正式提出的。BOT操作的典型形式是:工程所在地政府授予一家或几家公司或私人企业所组成的工程公司以特许权利，就某项特定根底设施工程进行筹资建设(少量投资，大量融资，在约定的期限内经营管理，并通过工程本身的经营收入归还债务和获取投资回报，在特许期届满后将工程设施无偿转让给所在地政府。BOT融资方式在我国称为"特许权融资方式"，其含义是指国家或者地方政府部门通过特许权协议，授予签约方承当公共性根底设施(根底产业)工程的融资、建造、经营和维护。在协议规定的特许期限内，工程公司拥有投资建造设施的所有权，允许向设施使用者收取适当的费用，由此回收工程技资、经营和维护本钱并获得合理的回报。特许期满后，工程公司将设施无偿地移交给签约方的政府部门。在T根底设施工程的运作过程中，由于根底设施种类、投融资回报方式、工程财产权利形态的不同，政)T方式出现了不同的演变模式，如BT(建设一转让)形式汀(建设一拥有一经营转让)形式BTO(建设转让一经营)形式，四川(建设拥有一经营)形式Rσr(整顿一经营一转让)形式汀(购置一经营一转让)形式等等。(二)BT(建设一转让)模式BT模式是BOT模式的一种变换形式，是政府利用非政府资金来进行根底非经营性设施建设工程的一种融资模式BT模式在国际上通行的做法一般是:取得BT合同的建设方组建BT工程公司，按与业主签订合同的约定进行融资、投资、设计和施工，竣工验收后交付使用，业主在合同规定时间向建设方支付工程款并随之获得工程所有权。BT模式作为BOT模式的一种演变，近年来也逐渐作为政府投融资新模式的一种，被用来为政府性公共工程融资BT模式下的工程建设主要适用于非经营性的根底设施和公用事业工程。根据交接界面的不同和BT模式投融资、建设和移交三大特点BT建设可粗分为:完全BBT工程总承包BT施工总承包。(三)我国常用总承包模式我国工程总承包方式包括设计采购→建设(EPC)/交钥匙总承包、设计建造(D-B)模式。EPC和DB模式实际上并没有本质区别，国际上往往用"设计十施工模式"作为统称。工程总承包的具体方式、工作内容和责任等，由业主与工程总承包企业在合同中约定。根据工程工程的不同规模、类型和业主要求，工程总承包还可采用设计一采购总承包(E-P、采购施工总承包(PC)等方式。1.设计采购施工(EPC)/交钥匙总承包设计采购施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定，承当工程工程的设计、采购、施工、试运行效劳等工作，并对承包工程的质量、平安、工期、造价全面负责。交钥匙总承包是设计采购施工总承包业务和责任的延伸，最终是向业主提交一个满足使用功能、具备使用条件的工程工程。2.设计施工总承包(DB)设计施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定，承当工程工程设计和施工，并对承包工程的质量、平安、工期、造价全面负责。DB模式在具体运用过程中也进行了相应的优化和改革(表lA420262。DB模式与传统模式的比拟 表lA420262差 别DB模式传统模式(BB模式)招标设计、施工仅需招一次标设计完后才能进行施工招标承包商的责任总承包商对设计、施工全负责设计商、承包商承当各自的相应责任设计、施工的衔接DB承包商在设计阶段介入工程，设计与施工紧密联系，设计更加经济，使本钱有效降低，所以能获得较大的利润设计与施工相脱节，有时候设计方案可建造性差，容易形成责任盲区，工程出现问题，解决的效率低业主管理业主管理、协调工作量小，对工程控制程度弱业主管理、协调工作量大，对工程控制程度较强工期设计与施工搭接，工期较短工期相对较长保险没有专门的险种有相应的险种相关法律缺乏特定的法律、'jj_规约束相应的法律、法规比拟完善3.EPC模式与D-B模式的区别DB模式只是包括了设计、建造，对采购的管理并未提及，既没有规定采购属于总承包合同之一，也没有规定业主自身进行采购管理。而EPC中那么明确规定，采购与设计、施工一起，以整体的形式发包给总承包商，业主不介入任何形式的采购。lA420263掌握对分包商的管理一、对分包商的选择根据?建筑法?、?合同法?、?招标投标法?的规定，选用分包商时必须坚持的原那么是:主体和根底工程必须自己组织施工;分包商必须具有营业许可证，其资质必须符合工程类别的要求;必须经过业主同意许可;禁止出现层层分包的现象。二、与分包商合同的签订总分包合同是总分包管理最根本的法规性文件。1.分包商必须全部成认总承包商与业主签订的合同的责任、义务等所有条款;2.工期、质量、平安等条款必须在主合同标准的根底上要有所提前和提高。为保证主要目标的实现，可以要求分包商抵押一定数量的保证金;3.合同中要明确总分包结算方法、材料供管方式，要明确应有分包商承当的各项费用;4.各种技术资料必须由总包整理保管、分包商协助并承当所发生的费用;5.分包商对总承包商负责，未经许可分包商不得同业主、监理、建管部门发生任何联系，防止管理失控。三、严格的质量控制质量控制的过程是根据工程质量形成时间分为事前控制、事中控制和事后控制。事前控制是对分包商的开工准备、人员组成、技术方案以及企业资质进行全面的检查与控制，确保所选择的分包商具有相应的实力。事中控制是对工程的工序、分局部项工程进行动态管理、跟踪检查与控制，实现过程精品。事后控制是对工程竣工、资料校验整理以及保修等工作的控制，保证工程质量的终身责任。质量控制监督是以施工验收标准为标准，对完成各个工序、分局部项的质量进行定期和不定期的检查验收，不合格的坚决给予处理或返工。质量控制的程序是贯彻以自检为根底的自检、互检、专职检的"三检制"检查记录，对分包的不符合要求的施工内容不予验收，只有由总承包商质检人员检查验收合格后，再报监理业主检查验收，未经业主、监理签字认可，不准进行下道工序施工。四、保证工期的控制保证工期对施工企业降低本钱、提高建设单位和社会的经济效益具有很重要的意义，为此，总承包单位必须做到:按总分包合同的规定，如期提供完整的技术资料和图纸;及时拨付工程款;每天按节点要求控制日进度，发现问题及时催促和调整，每日召开调度会，协调有关单位的关系。五、加强料具的控制工程施工的过程也是材料消耗的过程，在工程本钱中料具的费用约占60%70%。因此，加强对分包商材料的供给、保管和使用的管理，对保证工程质量、降低工程本钱、提高总体工程的经济效益十分重要。1.工程开工前由预算部门、方案部门根据图纸编制工程分部和整体的材料方案，作为采购和供给给分包商的材料依据;2.工程所需要的主材及大宗材料实行统一方案、统一采购、统一供给、统一核算的方法;3.工程所用材料，劳务分包商凭限额领料单领取，分发材料，专业分包商必须采取调拨方式，做到谁使用、谁保管、谁核算，所余材料按退库标准回收，超定额局部由分包商无偿补充。施工机具、周转材料执行租赁制度，按月结清。lA420264 掌握施王质量、平安、进度、本钱的综合管理施工企业应建立完善的质量、平安、进度、本钱管理体系，以满足企业管理的需要。如按照?质量管理体系 要求))CGB/T1901)，建立涵盖工程工程全过程的质量管理体系;按照?职业健康平安管理体系标准))CGB/T2801)，建立有效的职业健康平安管理体系。施工工程应按企业管理层的要求，按工程管理目标责任书规定的工程质量目标、平安目标、本钱目标和进度目标等进行目标管理。一、工程质量管理工程总承包企业应建立涵盖工程总承包的质量管理体系，以标准工程总承包工程的质量管理。工程质量管理应贯穿工程管理的全部过程，竖持"方案、执行、检查、处理"CPDCA)循环工作方法，不断改良过程的质量控制。工程部应设立质量管理人员，在项目经理领导下，负责工程的质量管理工作。工程质量管理应遵循以下程序:1.明确工程质量目标。2.编制工程质量方案。3.实施工程质量方案。4.监督检查工程质量方案的实施情况。5.收集、分析、反应质量信息并制定预防和改良措施。二、工程平安管理工程经理应依法对工程平安生产全面负责，建立工程平安生产规章制度、操作规程和教育培训制度，保证工程平安生产条件所需资源的技人。工程部应在系统辨识危险源、并对其进行风险评估的根底上编制危险源初步辨识清单。根据工程的平安管理目标，制定工程平安管理实施方案，并按规定程序批准后实施。平安管理实施方案内容包括:1.工程平安管理目标。2.工程平安管理组织机构和职责。3.工程平安危险源的辨识与控制技术和管理措施。4.对从事危险环境下作业人员的培训教育方案。5.对危险源及其风险躲避的宣传与警示方式。6.工程平安管理的主要措施。工程部应对工程平安管理实施方案进行管理。主要内容如下:1.工程部应在工程总承包企业的支持下，为实施、控制和改良工程平安管理实施计划提供必要的资源，包括人力、技术、物资、专项技能和财力等资源。2.工程部应通过工程平安管理组织网络，逐级进行平安管理实施方案的交底或培训，保证工程部人员和分包商等人员，正确理解平安管理实施方案的内容和要求。3.工程部应建立并保持平安管理实施方案执行状况的沟通与监控程序，随时识别潜在的危险事件和紧急情况，及时把握持续改良的时机，预防和减少因方案考虑不周或执行偏差而可能引发的危险。4.工程部应建立并保持对相关方在提供物资和劳动力等方面所带来的风险进行识别和控制的程序，以便有效控制来自外部的危险因素。工程平安管理必须贯穿于工程设计、采购、施工、试运行各阶段。1.设计必须严格执行有关平安的法律、法规和工程建设强制性标准，防止因设计不当导致生产平安事故的发生。(1)设计应充分考虑平安(防火、防爆、防污染等)因素，严格按照有关法律、法规、标准、标准进行，并配合业主报请当地平安、消防等部门的专项审查，确保工程实施及今后生产过程中的平安。(2)设计应考虑施工平安操作和防护的需要，对涉及施工平安的重点部位和环节在设计文件中注明，并对防范生产平安事故提出指导意见。(3)采用新结构、新材料、新工艺的建设工程和特殊结构的工程，应在设计中提出保障施工作业人员平安和预防生产平安事故的措施建议。(4)加强设计人员的平安教育，提高其平安意识和职业道德。2.工程采购必须对自行采购和分包商采购的设备材料和防护用品进行平安控制，确保所采购的设备材料和防护用品符合平安规定的要求。工程所有采购合同中必须包括相关的平安要求的条款，并对供货、检验和运输的平安做出明确的规定。制定供给商的平安评价规定，记录和保存合格供给商的评价资料。3.施工阶段的平安管理应按?建设工程工程管理标准))(GBjT50326)执行，并结合各行业的特点，对施工过程中可能影响平安的因素进行管理。4.工程试运行前，必须按照有关平安法规、标准对各单项工程组织平安验收。制定试运行平安技术措施，确保试运行过程的平安。工程部应协助业主按规定向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门报工程平安施工措施的有关文件，以及根据消防监督审核程序，将工程的消防设计图纸和资料向公安消防机构申报审批。工程部与分包商的分包合同中应明确各自的平安生产方面的职责。工程部对分包工程的平安生产承当连带责任。分包商应服从工程部平安生产的统一管理，否那么其后果由分包商承当主要责任。工程部应制定并执行工程平安日常巡视检查和定期检查的制度，记录和保存检查的结果。对平安事故和不符合要求的状况进行处理。三、工程进度管理工程进度管理应对工程总进度和各阶段的进度进行管理，表达设计、采购、施工合理交叉，相互协调的原那么。工程进度管理应建立以工程经理为责任主体，由工程控制经理、设计经理、采购经理、施工经理、试运行经理组成及各层次的工程进度控制人员参加的工程进度管理体系。工程经理应将进度控制、费用控制和质量控制相互协调、统一决策、实现工程的总体目标。工程进度管理应按工程工作分解结构逐级管理，用控制根本活动的进度来到达控制整个工程的进度。工程根本活动的进度控制宜采用赢得值管理技术和工程网络技术。四、工程本钱管理应建立、健全工程全面本钱管理责任体系，明确业务分工和职责关系，把管理目标分解到各项技术工作和管理工作中。工程全面本钱管理责任体系应包括两个层次:一是组织管理层，负责工程全面本钱管理的决策，确定工程的合同价格和本钱方案，确定工程管理层的本钱目标。二是工程经理部，负责工程本钱的管理，实施本钱控制，实现工程管理目标责任书中的本钱目标。组织管理层的本钱管理除生产本钱以外，还包括经营管理费用，工程管理层应对生产本钱进行管理。组织管理层贯穿于工程投标、实施和结算过程，表达效益中心的管理职能;工程管理层那么着眼于执行组织确定的工程本钱管理目标，发挥现场生产本钱控制中心的管理职能。工程经理部的本钱管理应包括本钱方案、本钱控制、本钱核算、本钱分析和本钱考核。工程本钱管理应遵循以下程序:1.掌握生产要素的市场价格和变动状态。2.确定工程合同价。3.编制本钱方案，确定本钱实施目标。4.进行本钱动态控制，实现本钱实施目标。5.进行工程本钱核算和工程价款结算，及时收回工程款。6.进行工程本钱分析。7.进行工程本钱考核，编制本钱报告。8.积累工程本钱资料。工程本钱管理应从工程投标报价开始，直至工程竣工结算完成为止，贯穿于工程实施的全过程。本钱作为工程管理的一个关键性目标，包括责任本钱目标和方案本钱目标，它们的性质和作用不同。前者反映组织对工程本钱目标的要求，后者是前者的具体化，把项目本钱在组织管理层和工程经理部的运行有机地联系起来。lA430000 建筑工程工程施工相关法规与标准lA431000 建筑工程相关法规lA431010 建筑工程建设相关法规lA431011掌握城市道路管理、城市地下管线管理与建筑工程施王的相关规忘一、城市道路管理与建筑工程施工的相关规定?城市道路管理条例?中规定:城市道路，是指城市供车辆、行人通行的，具备一定技术条件的道路、桥梁及其附属设施。所以，城市道路既包括城市中用于通行的一般道路，也包括城市中用于通行的桥梁及其附属设施。1.城市道路行驶方面的相关规定(1)履带车、铁轮车或者超重、超高、超长车辆不得擅自在城市道路上行驶，上述车辆需要在道路上行驶的，须事先征得市政工程行政主管部门同意，并按照公安交通管理部门指定的时间、路线行驶。(2)机动车不得在桥梁或者非指定的城市道路上试刹车。2.城市道路占用、挖掘的相关规定(1)不得擅自在城市道路上建设建筑物、构筑物。依附于城市道路建设各种管线、杆线等设施的，应当经市政工程行政主管部门批准，方可建设。(2)未经市政工程行政主管部门和公安交通管理部门批准，任何单位或者个人不得占用或者挖掘城市道路。新建、扩建、改建的城市道路交付使用后5年内、大修的城市道路竣工后3年内不得挖掘;因特殊情况需要挖掘的，须经县级以上城市人民政府批准。(3)因特殊情况需要临时占用城市道路的，不得损坏城市道路;占用期满后，应当及时清理占用现场，恢复城市道路原状;损坏城市道路的，应当修复或者给予赔偿。(4)因工程建设需要挖掘城市道路的，应当持城市规划部门批准签发的文件和有关设计文件，到市政工程行政主管部门和公安交通管理部门办理审批手续，方可按照规定挖掘，并应当在施工现场设置明显标志和平安防围设施;竣工后，应当及时清理现场，通知市政工程行政主管部门检查验收。(5)经批准占用或者挖掘城市道路的，应当按照批准的位置、面积、期限占有或者挖掘。需要移动位置、扩大面积、延长时间的，应当提前办理变更审批手续。二、城市地下管线管理与建筑工程施工相关的规定城市地下管线工程，是指城市新建、扩建、改建的各类地下管线(含城市供水、排水、燃气、热力、电力、电信、工业等的地下管线)及相关的人防、地铁等工程。?建设工程平安生产管理条例?规定，建设单位应当向施工单位提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、播送电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。施工单位对因建设工程施工可能造成损害的毗邻建筑物、构筑物和地下管线等，应当采取专项防护措施。如未采取专项防护措施，将责令其限期改正，逾期未改正的，将责令停业整顿，并处5万元以上10万元以下罚款;造成损失的，依法承当赔偿责任;造成重大平安事故，构成犯罪的，对直接责任人员，依照刑法有关规定追究刑事责任。住房和城乡建设部公布的?城市地下管线工程档案管理方法?中还规定，建设单位在申请领取建设工程规划许可证前，应当到城建档案管理机构查询施工地段的地下管线工程档案，取得该施工地段地下管线现状资料。施工单位在地下管线工程施工前应当取得施工地段地下管线现状资料;施工中发现未建档的管线，应当及时通过建设单位向当地县级以上人民政府建设主管部门或者规划主管部门报告。因建设单位未移交地下管线工程档案，造成施工单位在施工中损坏地下管线的，建设单位依法承当相应的责任。因地下管线专业管理单位未移交地下管线工程档案，造成施工单位在施工中损坏地下管线的，地下管线专业管理单位依法承当相应的责任。建设单位和施工单位未按照规定查询和取得施工地段的地下管线资料而擅自组织施工，损坏地下管线给他人造成损失的，依法承当赔偿责任。城建档案管理机构因保管不善，致使档案丧失，或者因汇总管线信息资料错误致使在施工中造成损失的，依法承当赔偿责任;对有关责任人员，依法给予行政处分。lA431012 掌握房屋建筑王程竣王验收备案的范围、备案期限及应提交的文件一、房屋建筑工程竣工验收备案的范围住房和城乡建设部2021年修改并公布的?房屋建筑和市政根底设施工程竣工验收备案管理方法?中规定，凡在我国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程和市政根底设施工程，都必须按规定进行竣工验收备案。抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程和农民自建低层住宅工程，不适用此规定。军用房屋建筑工程竣工验收备案，按照中央军事委员会的有关规定执行。二、房屋建筑工程竣工验收备案的期限(1)建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15d内，依照规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门(以下简称备案机关)备案。工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。(2)工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5d内，向备案机关提交工程质量监督报告。(3)备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当收乞竣工验收备案文件15d内，责令停止使用，重新组织竣工验收。三、房屋建筑工程竣工验收备案时应提交的文件(1)工程竣工验收备案表。(2)工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政根底设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料。(3)法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。(4)法律规定应当由公安消防部门出具的对大型人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件。(5)施工单位签署的工程质量保修书。(6)法规、规章规定必须提供的其他文件。住宅工程还应当提交?住宅质量保证书?和?住宅使用说明书?。四、房屋建筑工程竣工验收备案的相关法律责任(1)建设单位在工程竣工验收合格之日起15d内未办理工程竣工验收备案的，备案机关责令限期改正，处20万元以上50万元以下罚款。(2)建设单位将备案机关决定重新组织竣工验收的工程，在重新组织竣工验收前，擅自使用的，备案机关责令停止使用，处工程合同价款2%以上4%以下罚款。(3)建设单位采用虚假证明文件办理工程竣工验收的工程，工程竣工验收无效，备案机关责令停止使用，重新组织竣工验收，处20万元以上50万元以下罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。(4)备案机关决定重新组织竣工验收并责令停止使用的工程，建设单位在备案之前巳投人使用或者建设单位擅自继续使用造成使用人损失的，由建设单位依法承当赔偿责任。(5)竣工验收备案文件齐全，备案机关及其工作人员不办理备案手续的，由有关机关责令改正，对直接责任人员给予行政处分。lA431013掌握城市建设档案管理的范围及城市建设档案报送的期限城市建设档案，是指在城市(包括城市各类开发区)内，在城市规划、建设及其管理活动中直接形成的对国家和社会具有保存价值的文字、图纸、图表、声像等各种载体的文件资料。一、城市建设档案管理的范围城建档案馆重点管理以下档案资料:1.各类城市建设工程档案z(1)工业、民用建设工程;(2)市政根底设施工程;(3)公用根底设施工程;(4)交通根底设施工程;(5)园林建设、风景名胜建设工程;(6)市容环境卫生设施建设工程;(7)城市防洪、抗震、人防工程;(8)军事工程档案资料中，除军事禁区和军事管理区以外的穿越市区的地下管线走向和有关隐蔽工程的位置图。2.建设系统各专业管理部门(包括城市规划、勘测、设计、施工、监理、园林、风lA431000建筑工程相关法规 377景名胜、环卫、市政、公用、房地产管理、人防等部门)形成的业务管理和业务技术档案。3.有关城市规划、建设及其管理的方针、政策、法规、方案方面的文件、科学研究成果和城市历史、自然、经济等方面的根底资料。二、城市建设档案报送的期限及相关规定建设单位应当在工程竣工验收后3个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。凡建设工程档案不齐全的，应当限期补充。停建、缓建工程的档案，暂由建设单位保管。撤销单位的工程建设档案，应当向上级主管机关或者城建档案馆移交。对改建、扩建和重要部位维修的工程，建设单位应当组织设计、施工单位据实修改、补充和完善原建设工程档案。凡结构和平面布置等改变的，应当重新编制建设工程档案，并在工程竣工后3个月内向城建档案馆报送。建设系统各专业管理部门形成的业务管理和业务技术档案，凡具有永久保存价值的，在本单位保管使用15年后，按本规定全部向城建档案馆移交。有长期保存价值的档案，由城建档案馆根据城市建设的需要选择接收。城市地下管线普查和补测补绘形成的地下管线档案应当在普查、测绘结束后3个月内接收进馆。违反城建档案管理规定有以下行为之一的，由建设行政主管部门对直接负责的主管人员或者其他直接责任人员依法给予行政处分;构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任:1.无故延期或者不按照规定归档、报送的;2.涂改、伪造档案的;3.档案工作人员玩忽职守、造成档案损失的。lA431014掌握住宅室内装饰装修管理方法住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。住宅竣工验收合格前的装饰装修工程管理，按照?建设工程质量管理条例?执行。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在3002以下，可以不申请办理施工许可证的非住宅的装饰装修活动，参照?住宅室内装饰装修管理方法?执行。一、住宅室内装饰装修的开工申报与监督1.开工申报装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。申报登记应当提交以下材料:(1)房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证;(2)申请人身份证件;(3)装饰装修方案;(4)变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案;(5)装饰装修行为需经批准的，需提交有关部门的批准文件;超过设计标准(标准，增加楼面荷载的，需提交原设计单位或具有相应资质的设计单位的设计方案;改动卫生间、厨房内防水层的，应提交按防水标准制定的施工方案;(6)委托装饰装修企业施工的，需提交该企业相关资质证书的复印件。非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和考前须知告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。2.签订管理效劳协议装修人与物业管理单位，或者装修人、装饰装修企业与物业管理单位，应当签订住宅室内装饰装修管理效劳协议，效劳协议应当包括以下内容:(1)装饰装修工程的实施内容;(2)装饰装修工程的实施期限;(3)允许施工的时间;(4)废弃物的清运与处置;(5)住宅外立面设施及防盗窗的安装要求;(6)禁止行为和考前须知;(7)管理效劳费用;(8)违约责任;(9)其他需要约定的事项。禁止物业管理单位向装修人指派装饰装修企业或者强行推销装饰装修材料。3.对装饰装修活动的监督装修人不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理效劳协议的约定，对住宅室内装饰装修活动所进行的监督检查。物业管理单位发现装修人或装修企业有违法行为的，应立即制止，已造成实施后果或拒不改正的，应及时报有关部门依法处理;对违反协议的，可追究其违约责任。装修人对住宅进行装饰装修前，应告知邻里。任何单位和个人对住宅室内装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故、质量缺陷以及其他影响周围住户正常生活的行为，都有权检举、控告、投诉。二、住宅室内装饰装修的委托与承接1.住宅室内装饰装修的当事人装修人:需装饰装修住宅的业主或使用人。当使用人不是住宅业主时，在对住宅室内进行装饰装修前，应先取得该住宅业主的书面同意。装饰装修企业，承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业，必须经建设行政主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。2.住宅室内装饰装修合同装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同，明确双方的权利和义务。住宅室内装饰装修合同应当包括以下主要内容:(1)委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系;lA431000 建筑工程相关法规 379(2)住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积，装饰装修的工程、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;(3)装饰装修工程的开工、竣工时间;(4)装饰装修工程保修的内容、期限;(5)装饰装修工程价格，计价和支付方式、时间;(6)合同变更和解除的条件;(7)违约责任及解决纠纷的途径;(8)合同的生效时间;(9)双方认为需要明确的其他条款。三、住宅室内装饰装修活动相关规定1.禁止的行为(1)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自变动建筑主体和承重结构。所谓建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接节点和根底等。所谓承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给根底地基的主要结构构件和其连接节点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。(2)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;(3)扩大承重墙上原有的门窗尺寸、撤除连接阳台的砖、混