农村征地拆迁的补偿标准

碰到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>农村征地拆迁的补偿标准(2023最新)农村征地拆迁补偿标准，是根据实际情况来制定的，应当要注意哪些问题，本文将为您具体介绍。

被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文献的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。

补偿安顿的时间界点

1、征地公告时，已取得建房批准文献且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，相应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，已取得建房批准文献但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定;

2、拆除未超过批如期限的临时建筑，可以给予适当补偿。

3、违章建筑、超过批如期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。

4、同一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安顿按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安顿按集体所有土地房屋拆迁补偿安顿的规定执行。

房屋的补偿安顿方式

1、被征地的村或者村民小组建制撤消的补偿安顿

(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

2、被征地的村或者村民小组建制不撤消的补偿安顿：

(1)对未转为城乡户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安顿：

(2)具有易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地运用总体规划拟定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿;

(3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和本地农村住房建设的有关规定执行。

(4)不具有易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而减少。

3、拆迁房屋其他补偿项目：

律师应了解并告知当事人，还应当补偿被拆迁人搬家补贴费、设备迁移费、过渡期内的临时安顿补贴费，并自过渡期逾期之日起增长临时安顿补贴费。

拆迁非居住房屋的补偿

1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的公司所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。

2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，由房地产估价机构评估。

3、其他补偿：还应当补偿被拆迁人下列费用：

(1)按国家和本市规定的货品运送价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。

(2)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。

(3)因拆迁导致停产、停业的适当补偿。

4、其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍，以及其他地上构筑物的补偿，按照本地有关地上附着物标准执行。

来源：（农村征地拆迁的补偿标准(2023最新)）征地拆迁.相关法律知识商铺拆迁时租户有补偿吗承包林地需要注意些什么广东省征地补偿条例(2023最新)涉及什么内容修高速公路征地红线范围是如何规定(2023)的新农村建设中的征地拆迁有何特色征地补偿需要纳税吗公司碰到拆迁后需要做些什么哪些房屋拆迁活动不合法集体土地上自建厂房拆迁的补偿标准(2023年)广西省玉林市陆川县征地补偿标准(2023年)农民占地补偿新政策农村拆迁外楼梯每平多少补偿青苗补偿费如何征税违章建筑可以强拆吗湖北省松滋市征地补偿标准(2023年)我国有国有土地使用证无限期吗农村宅基地互换协议书（2023最新）书写格式20232023国家对农村土地最新政策农村宅基地法律允许进行赠予吗养殖场拆迁补偿如何计算新农村建设征地补偿标准(2023年)征地协议的生效要件公司拆迁政府停电停水合法吗工厂拆迁停产停业损失如何计算非法批准征用土地罪的认定及处罚是什么土地转让中涉及哪些手续费农村宅基地划为私有是否可以雄安先行补偿标准(2023年)拆迁对小公司的影响有哪些农村分户要土地使用证有什么用青岛市房屋拆迁超期过渡补偿费的规定(2023)是什么村委会开个人无宅基地证明吗承包的果园被征收补偿款该给谁农村换地协议书（2023最新）书写格式2023租凭的商铺经营被拆迁有什么损失林地征收补偿协议是什么样子的2023棚户区改造补偿标准(2023年)是什么郑州拆迁程序环节具体是什么样子的代办回迁房土地证需要准备什么东西湖北省老河口市征地补偿标准(2023年)修高速公路拆迁房屋的补偿标准(2023年)广东省惠州市惠东县征地补偿标准(2023年)土地征收与房屋拆迁有哪些重要区别湖北省恩施州巴东县征地补偿标准(2023年)湖北建始县房屋征收政策河南省农村宅基地征收的补偿标准(2023年)公司拆迁补偿项目有哪些买卖或者以其他形式非法转让土地的如何处罚农村宅基地法律政策解答机场周边多少范围需要拆迁武汉出台房屋征收、补偿新举措:增长征求意见环节湖北省当阳市征地补偿标准(2023年)湖北省十堰市房县征地补偿标准(2023年)湖北省咸宁市通城县征地补偿标准(2023年)土地征收果树补偿如何计算自管公房碰到拆迁怎么补偿湖北省麻城市征地补偿标准(2023年)棚改居民为什么都倾向选择货币补偿农村宅基地属于谁所有,相关规定(2023)有哪些山东滨州市无棣县征地补偿标准(2023年)门面拆迁和商铺拆迁同样吗湖北省黄冈市罗田县征地补偿标准(2023年)农村住宅地使用权新政策农村宅基地贷款后不还款怎么办违章搭建的养殖场拆迁有补偿吗以土地使用权抵债协议书（2023最新）的内容是什么集体土地租赁及案例浅析内容政府对鱼塘征收的补偿标准(2023年)商铺拆迁如何争取更高的补偿安顿房买卖的产权怎么分政府告知拆迁厂房有补偿吗房屋拆迁补偿价应如何评估机场征地的红线范围是什么样子的房屋拆迁货币补偿基准价签订承包协议算劳动协议吗山东滨州市惠名县征地补偿标准(2023年)养殖场拆迁停产停业损失如何补偿农村承包土地法总则是什么样子的林地承包的法律法规规定(2023)2023最新动迁房买卖协议如何履行过户林地承包经营权转让的条件的修路征地迁坟补偿标准(2023年)是什么湖北省潜江市征地补偿标准(2023年)征地补偿款的发放程序广东省惠州市博罗县征地补偿标准(2023年)广东省广州市从化区征地补偿标准(2023年)可抵押贷款征收补偿标准(2023年)如何北京市申请宅基地的条件湖南省农村宅基地审批程序是什么样的最新集体土地上的房屋拆迁的补偿办法和标准(2023年)是怎么规定(2023)的土地租赁协