武汉东湖高新技术开发区湖口项目

武汉市东湖高新技术开发区—湖口农民还建社区规划设计说明PAGEPAGE34武汉市东湖高新技术开发区湖口农民还建社区规划设计第一章总说明一.项目概况武汉东湖高新技术开发区位于武汉市东南部的三湖六山之间。关东光电子产业园、关南生物医药产业园、汤逊湖大学科技园、光谷软件园、佛祖岭产业园、机电产业园等园各具特色，2000家高新技术企业分类聚集，以光电子信息产业为主导，能源环保、生物工程与新医药、机电一体化和高科技农业竞相发展。光纤光缆的生产规模居全球第二，国内市场占有率达50%，国际市场占有率12%；光电器件、激光产品的国内市场占有率40%，在全球产业分工中占有一席之地。通过“十一五”的努力，光谷将建设成为国内一流、世界知名的科技园区和国家重要的自主创新平台，为跻身世界一流的科技园区奠定坚实基础。为了加快高新技术开发区的建设，加快开发区土地储备速度，特将本项目用地安排拆迁安置人员。总用地面积约300亩，规划设计要求安排居住建筑和公共建筑，容积率控制在2.0以内。项目基地位于东湖高新技术开发区，高新大道以南，教育中路以西。目前仅北面高新大道形成并通车，交通条件良好，教育中路刚刚开工建设。其它两条道路均为规划道路，未形成。总体交通状况良好，未来交通条件更佳。现状用地以荒芜土地为主，有少量农民私房，但层数较高。现状地面低于道路标高，用地需要平整。周边建成区建设量较少，未形成区域氛围，但该项目距离光谷开发区中心鲁巷广场仅5公里，有较强的区位优势和发展前景。二.设计依据1．《城市规划编制办法实施细则》；2．《城市居住区公共服务配置标准》；3．《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版）4．《民用建筑设计通则》GB0352-20055．《高层民用建筑设计防火规范（2005年版）》（GB50045-95）6．《建筑设计防火规范（2001年版）》（GBJ16-87）7．《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-20018．《建筑工程设计文件编制深度规定》（建设部2003年4月）9．《武汉市城市建筑规划管理技术规定(2003)》10．《住宅建筑规范(2006)》11．《住宅设计规范(2003)》12．其他相关规范播第二章恢总平面设计蛛一.嫌基本障设计原则再1．箭符合城市总化体规划喂，综合地区赶发展，协调穗周边相关地压段，合理确讽定功能布局金，胀综合开发、耻配套建设尾。作为新世迷纪的现代化尼居住小区，到规划设计及仅建筑单体设常计面向二十鸦一世纪，高答起点、高标喷准、高水平座。棋2．团

综合考虑斧武汉市的猫城市的性质昌、气候和传太统风貌等地他方特点和规元划用地周围糊的环境条件典，充分利用静规划用地户周边的景观辈条件，以将其纳入规专划；

适应皆居民的活动拔规律岸并愚综合考虑日凳照、采光、熟通风、防灾粗、配建设施壳及管理要求脊。棕3．贯彻以碧人为本的思胀想，以建设疏生态型居住导环境为规划蛾目标，创造俭一个布局合院理、功能齐第备、交通便环捷、绿意盎反然、生活方峰便，具有文嘱化内涵的住卡区。注重居我住地的生态闸环境和居住贼的生活质量之，合理分配蛇和使用各项祝资源，全面乡体现可持续搁发展思想，间把提高人居拉环境质量作毙为规划设计迹、建筑设计言的基本出发巴点和最终目敞的。水系的穗引入，绿化爷系统的建立婶及绿化覆盖皇率的提高，平改善居住地捆生态环境。露通过完善的谅配套设施，缩方便的交通赖系统，宜人虫的空间设计潜以及体育健替身、休闲娱羞乐场所的设绒置，提高居漠民生活质量咏。对4．强调贷“渐绿脉邻”述与居民生活骗活动的融合珍。以西南两肃大条状绿地渐、结合林荫睛步行道设置系的线性集中损绿地为主的款绿化系统，身最大限度地输发挥了绿地拘的功效，满漆足不同层次乖的居民活动蒜的需求，将直住宅群与绿施色活动空间酱融为一体。母5．强调住胆区环境与建奋筑，单体与政群体，空间旧与实体的整锐合性。注重屡住区环境、手建筑群体与省城市发展风寒貌的协调。梦

建筑体现巡地方风格、裹突出个性，厘群体建筑与医空间层次在乒协调中求变货化云。共公共活动空螺间的环境设侦计，漫注重惜处理建筑、拆道路、广场净、院落、绿绑地和建筑小连品之间及其龟与人的活动搬之间的相互移关系粮。旱6．篮根据用地四踩周的环境条骂件以及居民组的出行方式孤，选择经济堡、便捷的道呆路系统和道计路断面形式建；使居住区宋内外联系通等而不畅、安销全，避免往市返迂回，并菠适于消防车允、救护车、剂商店货车和倾垃圾车等的辞通行滚。建立车行高系统与步行已系统以分为察主、适当结尝合的居住区斑交通方式，救力求在小汽犯车进入普通士家庭的同时倾，仍能提供途给居民安全葬、便捷、环没境优美的交血通空间。灰7．努力将滑新观念、新脾技术、新材宿料与传统的廊居住生活要全求有机地结款合，提高住划宅功能质量迁和居住环境随水平，为居废民提供舒适软、安全、经聋济、科学、远超前的现代御居住空间。所二堵．安规划设计构稼思赶湖口农民还国迁社区躁仅仅虎是一个还迁纹社区？我们泄有更美好的酒愿景。间1．返一个体现开剧发区特色和关产业延续的侦城市社区氏位于高新技雁术开发区的抛本项目，涵辞盖了1/3侮的公共建筑皆用地。沿高燕新大道一侧乳为城市景观就面，公共建镰筑用地安排雀于此，我们摊希望延续开胖发区的产业滑优势，垃在功能配置挽上蜓安排研发办旱公砍、创意办公域、商务会议注、餐饮服务材和服务于周课边居住区的盈高品质商业瓶街。同时，片我们力求在稼公建区形态恒上采用时代陆感的造型语霸汇，充分体含现高新区的关区位特色。菊通过筋功能和形态揉两个手段打德造高科技的饺城市社区。域2．裳一个以教育惹为背景和优括势的知识型叉文化社区侮基地周边高动效林立，有抽华中科技大探学文化学院辰、湖北省体昏育运动学校闯、湖北第二蜂示范学院等松。处于一个骑教育背景深宫厚的文化社秋区当中，我顽们希望传承酸和朵发扬系区域在文化咱教育上的渡巨大优势。努因此，我们漏在用地紧张疲的情况下，漫安排了响8班幼儿园艺和麦24班小学追。德希望社区建杰立初期就能职满足小学教挎育的要求，啦同时为更大肠区域的教育挑工作服务，皮体现文化社业区的理念。低3．岂一个环境景励观城市化和鱼共享化的开坛放型社区俗城市型的活排动在北面的薪道路附近结投合公建区展授开，居住区甘位于南面。既如何解决南姓北两个区域持的交流和共罗同的活动问眯题是空间规疫划的关键。近我们通过置都于南北两个迁区域中间的毯东西半展开缩的环境景观猜空间横沟通这两个祝区域的活动休。同时，将脉景观主轴沿羞南北向曲折评布置，将居铁住区的景观铲视线延伸到讯北面的城市屿空间，将公辛建区也纳入郑到住区环境冒的共享范围作，在城市空皆间上成为整诞体，构建彼缸此沟通的开阻放型社区。猜4．计一个满足居呼住功和生活极各项需求的鸟均好型社区第由于项目的按出发点在于悟解决农民的蛮拆迁安置问陶题，因此，灭我们在居住蝇功能上避免畜层次上过大结的区分，希停望每个住户遍均有良好的毛居住环境的博休闲空间。粘基于这方面观的考虑，我属们将居住空茎间的均好性重作为规划设伏计的重点，巡利用带型绿胞化贯穿整个垮住区，提升朗全部住户的事居住品质，特在大中小三娱个档次上减备少档次内的胸变化，减少桑动迁安置工布作的困难。电5．叶一个以生态乏环保为导向桥的节能减排宾示范社区出目前节能减健排是整个社隔会基础建设衔的导向，我攻们掉响应森这一理念，干在本设计中拢采用绿色建野筑的设计手切法，力求建饶设节能减排乞的示范区。批在公建区，顶尽量回避大译玻璃幕墙的香设计手法，煎同时利用南浮向斩遮阳胃系统予等手段减少虾能源浪费。绕在居住区，记考虑太阳能斑的综合利用外以及中水在宿景观水体中车利用，减少芝能源消耗，高达到节能减慈排的目的。别三．退界分怜析央根据《巷武汉市城市踏建筑规划管渠理技术规定灿(2003着)租》顽第十七条撞规定：书建筑高度蕉24米塘以下的居住铲建筑后退规肿划道路红线说不少于宝3米慰；尤鹅建筑高度膊24米概以上的居住匪建筑、建筑左高度温24米你以下底层带帜商业用房的扭建筑物及小陡型公共建筑寸后退规划道蚁路红线不少阵于门5米指；球建筑后退高陈新黑大道阿15伯米增，后退刊其它道路乌10点米见，绑后错退西侧用地取红线晚8米乐。促四．建筑间扇距青根据《患武汉市城市幅建筑规划管脊理技术规定由(2003掀)雨》状第十一条居忠住建筑间距咬要求：假(一)建筑缎高度帅24米菊以下(含息24米泽，下同)纵偷墙面与纵墙屑面的间距在贷国家级开发芦区和东西湖傻、汉南、江键夏、蔡甸、盗黄陂、新洲袖等区的建制声镇规划区内逃不少于建筑冤高度的1.模2倍律。丰山墙面与山败墙面的间距报，建筑高度黑在矿12米坑以下的不少识于爸6米而，建筑高度示在逗12米佳以上的不少刊于泡8米抬。质(二)建筑块高度盾24米瞎以上(不含近24米炼，下同)的弱居住建筑之劈间的间距为怜纵墙面与纵忽墙面的间距仪，其中贞24米色以下部分间送距按前项第逐1目计算，烧24米贱以上部分在社密度三区按潜不少于所增全加建筑高度次的0.4倍顶进行递加计境算，不足存26米继时，按乔26米拴计算；其最采大间距，在颗密度一区内谊可以不超过连40米屑，在密度二恐、三区内可三以不超过竞45米毕。渠山墙面与山姨墙面的间距返密度二、三耀区内不少于述15米律。棋建筑高度盒24米柄以上的建筑村山墙面与建废筑高度婶24米帜以下建筑山昼墙面之间间凑距不少于封14米肾。右五.道路罗交通系统获1．奏内环和外环腔相结合的道台路交通体系诱。术考虑道路的毫经济性和环蛮境景观的连窗续性，我们差采用两个环部线相结合的敞模式。内环君作为整个区衫域的主要交宗通干道，连滩接主要的住捧区同时作为伶住区与商业预区的分割带线，中心景观原区未被车行咬系统打断。铸南面结合东攻西向的景观族带设计小环已路，保证南狼面景观的连脱续性。夏在两个环的括基本结构构四架下，设计连南面住区主谨要出入口，馒东面沿教育匹西路安排小薪学幼儿园的阔独立出入口娘以及住区商骡务区的综合职车行出入口脏，东北面安船排为办公塔腰楼服务的独慕立出入口，患同时这条道樱路与环路联利通保障消防嫂的可达性。任2．居住区馅的道路采取勾分级制。通逗过主干道，产次干道以及络入户道路三绘级组织区内瓣交通，将整琴个居住区有晕效的组织在统一起。主干桌道红线宽度出7留m乘，设计为双怒车道。居住舞区内部形成颤环路，便于掉组织车行。丸次干道为居如住区次一级协道路，与居泪住区干道相司连接，宽度秋为批4来m攻。它与主干摸道一起形成谣了居住区的舍网状结构。友入户道路为鸡联系各组团合内部的道路细，直接连接惯各幢住宅，寇宽度为爱2.5勇m故。劈2能．静区交引通规划是本福次规划设计瓦的重要方面绢，依据设计流要求布置安蒜排了地面停叶车与地下停敬车，在各组牵团的集中绿崖地附近都设认置了一定规跑模的机动停至车位。孙机动车位居雀住区按照每骆户0.4辆搜确定，公建孔区按照10洞0平方米0梳.4辆确定经。怕居住区和公屿建区分别设莲计地下车库巴，各安排3羽个独立的出绞入口，保障巴大量车辆即的杜出入刮便捷和安全你。部六.绿化漆景观体系里景观系统以神南北主轴串金联，北面由误公建区的屋悬顶绿化平台雕开始，向南疫进入中心水堪景区，中央悄景观带，南纪面东西景观呢廊作为成个唇轴线的结尾搬。毁枝状的绿化倾系统暂由主轴鬼向各个住宅研单体发散，功形成枝状的全绿地渗入到帆每个单元的按宅前屋后，浇以达到损“注出门见绿镰”碑的目的和生检态的人居环带境。红景观设计霜捕捉和再现讽的是充满生楚机活力和生沃活情趣的傻院壮落形态，对教格局的追求戴与自然的应减变相互交织铅，高墙窄巷叫井然有序。羽以多种组合习的院落布置怪，对鼠民居年住宅进行充店分演绎。对么于面积较大秤的户型，采表用独立中间位内院，又相养互关联的方报式。馅绿化景观轴红将绿化带、渡活动空间和碑水系相互交拖错渗透，为定老人、儿童较提供安全、彩舒适的休憩隆和游戏场所昆。互在树种的选雷择上，选择榜有益于人们撞身心健康的萌植物和树种高，如香樟、细女贞、银杏想等为主等各矛种乔木，高陵大挺拔，摇先曳醉人浓荫报；桂花、石西榴、海棠、秋腊梅、玉兰变等闻香及果纵浆型灌木；熟以及绣球花叠、栀子花、革杜鹃、月季店等名花异草描争奇斗艳，灰随季节变幻幕的丰盛绿化酒形成组团景丹观，使小区惨内四季花木览茂盛，美不另胜收，同时碰也能使小区枣内的噪音降泡低到最低限掌度。欢七闻．队配套公建布恢局臂服务整个小康区住户的便半民文化、商予业设施集中温设于小区浴北侧公建带大内把，鹿沿中心的生离活超市膨向东鼓展开戚，战除了商业功镜能外，嗽分别设置有谷棋牌室、体束闲茶座、老配人、儿童活乌动室、乒乓盼球室、物业劫管理等配套昼设施。为居潜民的生活提案供便利，满诚足小区的服扒务半径要求首和人的生活剥行为习惯。茄24班小学育和8赛班幼儿园设木于隶地块闸东侧裕，以外向型稀布局既服务畜本小区又向挖周边的社区恩开放。平面私设计注重功背能分区，照北顾各班基本招活动、休息森单元的南北补朝向，建筑眯与内外庭园管相结合，为柜幼儿提供充尘裕的室外活汇动空间。锦八申．授竖向设计:稀依据小区周讽边的现状地荷势及标高来沈确定小区内见的标高，依偏市政规划标肺高根据四周臭定点坐标和贞标高来确定设与外围市政爹道路的衔接统,利用适当纯变坡与各组财团相联系。缠结合地下室乖开挖及水系更开挖的土方筝来堆山造景酬，丰富了城蚊市景观及社档区内部环境怖，中心绿地阁的地势更显垫曲折和起伏鸦变化。疼第三章驼建筑设计晴1．住宅部业分强以创造出具忠有大众性、君超前性、示崖范性、科学估性的可持续婆发展的新型净室内外空间墓环境、生态仔环境、人文栗环境为设计粱指导思想，饮力争在建筑坏形式、建筑厦技术及材料忽设备的使用碑上有所突破香，达到先进聚性及新颖性但，增加高科缓技与新技术辰含量，起到反示范作用，我满足城市居查民现代居住插生活的发展夏要求。落充分尊重武刺汉市当地的壳气候和生活快居住特点，附将起居室和北主卧室布置员在南侧，辅苦助房间和次疮卧室布置在权北面，明厅芬、明厨卫。腐由于采用房葬间全明布置拦以及南北开身窗，室内可魔以达到天然草采光和通风监，最大限度畜的利用冬季开南向的直射硬太阳能，增篇加室内温度帆，并在夏季晌能有效的组若织室内外穿赖堂风，降低刘室内温度。敬户内设计以恶较大面积的巨起居室（家筛庭室）为中倍心组织家庭测活动，且各痛户起居室（唇家庭室）均茧有良好的正绢南阳光和视匪觉景观。起搭居室在户内唤位置恰当，慎有效地减少码了交通穿越纽，保证了空膜间使用功能擦的独立性。巴同时，为了防保证空调房意间的气密性伐和节约能源队，除分户门范和户内门外凶，均采用塑球钢门窗。慕在住宅房型丈上极力体现辉经济性、实希用性、超前击性、规范性半和功能合理宏性。在房型恢平面上实现纸较高的得房器率，通过厅议室厨卫的合闯理配比，达锋到房型面积欣的可用性增什加，使房型绕的经济性得立到最大限度致的体现。尤材住宅内以起丑居室为活动足中心，将睡饶眠、用餐、逢休息等功能愧分离开来，爹各自安排相胖应的空间，咬减少相互干脚扰，满足不笑同功能要求惠。界2．公建部张分帐北面商业办菊公建筑群体杜有东西两部韵分组成。西吹面为办公商辨务区，包括台出租办公、物会议中心、驳服务餐饮等砖功能块。东丽区为商业和摧创意办公区予，包括商业个街、添创意办公、丹住区配套商歉业等功能块启。淘东区和西区戏均有各自的遮内庭院和屋逐顶花园，联加系这两个区忌域的建筑为伙为商业办公喷区和住宅区对服务的生活智超市。其屋童顶为绿化休役闲平台，与绵南面的住区钟景观主轴相延连。邪通过屋顶花秃园、内庭院雅和景观的设重计与建筑形售体结合塑造染丰富的公共竭开放空间。像在本次设计弦中为涉及公踏共建筑部分哨的详细平面碍，待下阶段径设计深化。惊3吐．继立面造型设钥计耕整个立面造攻型设计分为掩两部分，住污宅建筑立面届造型和公共克建筑立面造糖型。司公共建筑形个体利用直线雅和斜线的组参合呼应住区路建筑的平面趣机理。形体醒关系虚实对陵比结合线条梢感强，在西爬面设置整个腊区域的制高押点，向东逐惩渐延续水平瞎性造型语汇窃，增加建筑晌的流动性的阀时代感。指立面材质选或择上，着重该强调时代感本，采用和彩含色钢板立面袄作为公建区夺的点缀增强萍立面沿高新栏大道的识别影性；运用金尿属网与玻璃吹结合的幕墙困形式避免大旧面积幕墙对吨环境的污染仓和能源的浪拾费；选取深棍色石材与金旱属结合的立守面拼贴方式接加强对比，牲提升整个公岭建区的整体缸建筑品质。凶住宅建筑采云用现代风格甘，结合材料种的变化以时撞尚的灰色调灰组成，即富风有时代感又猫能喜满足立面功艺能需要。顶带部利用金属廉材料元素的线引入，体现泳高技术品质小，也与北面阅公共建筑区厦融为一体。善4副．速经济技术指伙标届用地平衡表象表徒-1婆项目丙面积（公顷扬）牌比例（%）甘规划总用地惧20.28湖10票0顽住宅用地但8.8狼43.4魄公建用地并5.28糖26.0黑道路用地杰2.35哄11.6砍公共绿地通3.85飞19.0壶经济技术指院标表戚11-2书项目朱计量单位娱数值暂比例哗总用地面积业公顷言20.28飘总建筑面积下万平方米输40.31映住宅建筑面愁积州万平方米稠29.64范总户数斯户隐3404良100％煎户型配比百40M止2容户富550世16.16喊％元80M饮2夏户败1702默50.00邀％乌120M厌2依户吉1152带33.84殊％枝公建建筑面辛积鞭万平方米显10.66液其中阔小学桶万平方米凭0.77乓幼儿园添万平方米层0.32烤配套商业友万平方米恭0.63交办公盏万平方米稠4.58（剖约）育商业驴万平方米偏2.17（跟约）驰会议为万平方米索0.94（掠约）支餐饮廉万平方米届1.25（寄约）绸地下室建筑短面积望万平方米界7.02（抱约）蝴其中福住宅地下室绕万平方米胀5.01湿公建地下室光万平方米隶2.01摧建筑密度浊%熊23.4船4艳容积率晶(净不计地下杯)注-停1.选99辛绿地率捆%硬3漆5权.结02喉机动车停车优位幅个臭1789廊住宅停车瘦个洋1362静户均车位眼个市0.4坑地上停车容个电300贷22.0％素地下停车兆个南1062鹅78.0％陶公建停车若个兽427别每百平米颂个犯0.4忙地上停车义个抹30币7.0％相地下停车惊个遭397善93％援非机动停车糊位苍个屯6604事公建停车蛛个庄3200紧住宅停车汤个少3400结构设计个一．工程简招介塞本规划地块次由婆1吴5搁层高层配办公风、鲜6层多层商他业办公楼晚、18他层冈小高层茎住宅、欺11忘层住宅、幼伍儿园、洋3层小学奋及地下车库伴组成桂。役二粪．嗽设计依据桂1模．伙设计中采用辛的主要规范纸、规程及标观准。规⑴跟全国规范、崭规程及标准鸭《建筑结构眯可靠度设计轻统一标准》池（GB50己068-2扩001）锣《建筑结构可荷载规范》及（GB50黄09-20穷01）（2抚006年版裂）标《建筑工程递抗震设防分轨类标准》（损GB502满23-20峰08）尘《建筑抗震嚼设计规范》寇（GB50四011-2隶002）（郊2023年链版）惕《混凝土结蓬构设计规范刑》（GB5跪0009-声2001）想《高层建筑慕混凝土结构潜技术规程》昏（JGJ3抄-2002拘）敌《建筑地基懂基础设计规蝶范》（GB竞50007扔-2002老）野《建筑桩基拍设计规范》迅（JGJ9储4-200杜8）利《建筑设计膏防火规范》惹（GB50翅016-2采006）经《工程建设貌标准强制性辆条文》（2酸002年版丙）漏《高层民用终建筑设计防仪火规范》（境2005年货版）（GB骆50045临-95）座⑵牲湖北省及武摇汉市的相关据规程、规定稍2姐．絮除特别注明筑外，本工程真所有建筑单子体的结构设崖计使用年限避均为迹50年，结艇构的安全等喉级及基础的遮安全等级均携为二级。劣3扔．焦建设方提供田的本工程规炸划设计任务种书。介4返．叙建筑专业提消供的方案设姐计图纸及其霞他专业提供余的有关资料竖。究三刘．遣设计荷载刻1甘．羡本工程主要述部位的设计西活荷载：腥办公室怎块赵叔2.0kN绪/m蜂2非住宅卧室/骆客厅/卫生话间/厨房蒜粒2被.0kN/泉m石2帜住宅内部走忘廊/门厅躁季王铲2.0k倡N/m考2鞭住宅阳台砌喘绞狼昼2幅.5kN/祝m卡2凝公共楼梯及酸其门厅/走般廊鸦顶递3.5kN丛/m甚2童商场现般泡替藏箩3.5kN摘/m佩2剂商场楼梯及致其门厅/走单廊戚短般3.5kN狡/m创2泊汽车库惭买聋狮体赛4建.0kN/意m卵2蹲幼儿园教室化掌攀涂区2.摧0kN/m拉2赌幼儿园楼梯杨及其门厅/冰走廊成纸3质.5kN/昆m只2访自行车库锹为菜惕闯2惰.0kN/快m狗2于制冷机房弓植芹单纠8气.0kN/修m猎2拣电梯机房晨越焰亭亭7蛛.0kN/炉m尾2丝水泵房、变南配电房啦里随箭10.0马kN/m步2皂上人屋面树汇摊饿涌蚕2.0k购N/m泡2列不上人屋面识顿朴掩跟0.才5kN/m社2搁2暗．寸风荷载及雪普荷载（50跪年一遇）窄基本风压为范0.35k针N/m颠2杆，地面粗糙福度为B类；策基本风压为版0.50k凶N/m宗2上。某四宜．焦结构体系及判抗震设防仅除特别注明作外，本地块造出中幼儿园回建筑抗震设忠防类别为乙席类，其余所助有建筑单体草均为丙类建跳筑，抗震设知防烈度为6候度，设计基袖本地震加速屈度为辽0.05g座，设计地震装分组为第一琴组，各单体洋的结构体系帐及抗震等级认见下表，局梳部参数待岩误土勘察完成袍后决定是否矿调整。胳建筑类别诉结构体系逝地下车库坡钢砼框架结滚构丝11奶层舌小高层蹲住宅惭砌体结构障1从8钳层小高层住标宅眯钢砼剪力墙各结构售15层高层绍办公楼秋钢砼剪力墙借结构瞒2层茶幼儿园狗钢砼框架结羊构梢3层小学邻钢砼框架结纲构痛6层洽商业用房留钢砼框架结浴构齐凡属于超限纵高层须专项剂审查范围内抄的单体建筑剥，将在初步仇设计阶段送牢有关管理部严门进行审查阴。傍上部结构主劲要采用中国闲建筑科学研扶究院CAD晴工程部编制隙的系列投软件PKP涝M（最新版览本）进行计疫算分析。咽五虚．章地下结构妄1片．抚本地块的土枯层分布待岩舅土勘察报告虎完成后进行泰判定。大2址．迁本地块中的漏11层小高朗层、敏1刺8层差小高层狐住宅拟采用侮桩基；愈15层高层对办公建筑采承用桩基，当地下车库拟逐采用筏板基乒础，若抗浮馋不足，另加傍抗拔桩；幼旷儿园、商业喂用房来等多层建筑敌尽量采用天乎然地基上的科浅基础，如稿柱下独立基就础或柱墙下顺条形基础，盾若表层无好泄土，也可采凑用地基处理译，或者采用心桩基础。铁3柔．默桩基施工前绑应对本单体臂范围场地进毯行平整，去葱除表面腐植赔土、建筑垃双圾回填土及既明浜，并回考填至是适当朴标高，并分国层压实。想4猪．送各单体的沉淡降均应符合豆现行设计规滔范的相关要俩求。会六巧．笋主要结构材扑料华1锦．事混凝土：跑C30枕2井．伙砌体：落混凝土砌块琴3含．巩钢筋：陵HPB23矮5、HRB钳335、H嗓RB400聚4勇．驼钢材：Q林23策5贤、Q345森给排水设计赛说明城一．设计依不据：齿1孤．怕建筑专业提歌供的设计方哗案图。停2惕．瞒国内现行的书有关设计规盖范、规定、漆标准。友二值．裳设计范围继1座．津给水工程规蛮划奴2芬．秧排水工程规干划勿3货．骑雨水工程规界划财4胖．闭燃气工程规凑划柔5．消防给勤水系统偏6．节能节携水措施7．环保摘三钳．呀给水君工程牺1光．谈用水定额及逆用水量表灭名称劣定额跃使用时间健数量茂变化系数汪最高日用水闻量催吨拆/接日逢最大时用水奋量呼吨版/合时领住宅菠2燃5栋0钓升席/人摊·拍日能24真h召10212闯2.5弄3075女320欲办公舍6.5矛升砍/m2判·倡日枪1砍2h灶45800裙1.5闭415因30评商业日配套林6刃.5尸升者/m2写·贿日档12h撤28000绢1.5论200沟25壮绿化抓1.5趣升场/m2革·乎日丧2h且45300调1桌112坐21允车库水2服.5数升蹦/m2乌·合日义2h荣70200扮1居175接230叹总水量处按最高日用旺水量的10星%计血3977睬626仅住宅用水人迹数按平均每企户3人计；纪最高日用水张量为欠3977涉m挎3刮/找d怕，最高日最棋大时用水量低为状626马m贿3妙/孙hr驶。猛整个区域以数城市自来水正为水源，东仰、西两个地触块均实行双雪水源供水。娃并在基地内勇成环。岂2船．鲜生活给水供晋水方式带尽量利用市民政给水管网娃压力直接供付水。采用市木政直接供水都和加压供水尾相结合的方购式，各地块罩均在地下车般库内分别设背集中泵房，心有条件与地核下车库相连砍通的单体均却集中供水。槐不与地下车暴库相连通的销单体在内部膊独立设泵房胜。地下车库挠、商业和幼联儿园采用市毙政直接供水镜。高层住宅缸和办公建筑捡均采用不锈限钢水池填→骡水泵悠→墨屋顶水箱熊→借各用水点的览加压供水方苹式。孤3毙．骡管线规划穴1腐)咽规划原则舱①肿主要供水管识网形成环状鸽，并尽可能示从不同方向燃引入，以提葡高供水的安甚全性。赠②期给水管道布喂置在道路的股东、南侧。舞2)管线规蓄划拦①峡给水管网按居最高日最大育时流量计算昼,摄按最高日最险大时流量加耻消防用水量愧或事故水量茄（为设计水星量的绕70矮％）校核管碎径。井②垃规划区用水待来自基地周截边市政给水贷管道。菠③皮沿规划区道吩路布置搁DN誓3粗00秋的环状配水其管网，并与淹周边道路上镰的市政给水唉管道连接成掠环状管网，散以确保供水随的安全性。横四内．以排桐水州工程1．排水量巷污水总的排词水量为：最昨高日芝3579允m程3改/请d组，最大时算563.4煎m前3甩/吊hr兰2霉．排水方式沙室内采用污尾、废水合流旦的排水系统离；室外采用慌污、废水合奔流的排水系大统。室外污馅水经化粪池顽初步处理后疗，直接排入充相应的市政吸排水管道。即3．规划原猜则娃1）跳根据地形情珍况就近排放剪。婶2）罪尽量沿道路苏顺坡布置管稳道，以减少庄管道埋深。终3）度污水管道布赴置在道路的抬东旬、北侧。珍4）积管网规划均沿小区道路点布置De2葵50单污水管道，午小区内污水夏分多个出口件排入小区北遗边的市政排昨水管道。协小区污水排疏入城市污水秃系统的水质著应符合当地惊的排放要求劣。萝五坦．狠雨埋水质工程犬1角．渠雨水流量按眠下式计算录Q=q.F含.睛ψ买式中：把Q摧—贴规划雨水流沉量（升励/讨秒）沾q润—丧暴雨强度（你升夹/耳秒信.啊公顷）宣F多—日汇水面积（茅公顷）境ψ—徒径流系数上2雾．樱暴雨强度计仇算公式：馆设计暴雨重溉现期采用一颗年，暴雨强皮度公式为：涨式中：膀q杆—娱设计暴雨强糖度（升超/偿秒厌.迷公顷）吴t文—面降雨历时（割分钟）吼t=t1+胳mt2摸t1还—泻地面集水时农间（分钟）贝，按距离长辨短、地形坡听度和地面铺绍盖情况取定汽m示—胖延缓系数，羞暗管取若m=2钓t2陆—喊管内雨水流品行时间（分诞钟）北3杯．迫地面集水时炎间采用壮10糖分钟典;秋径流系数采诞用综合径流警系数嘴0.6睡0。巩4肥．疗经计算，本没小区q=者165.8阅升毁/而秒逮.奏公顷,Q=聋1889.泽4升谈/盐秒.伤5仇．冲屋面雨水采狭用重力流的骡排水方式排造入街坊内的尝雨水管道。蒸街坊内沿道万路规划De子335～D斗e900的倍雨水管道，谜区内雨水就尸近分多个出兵口接入市政浪道路上的市季政雨水管道接。慨六布．钉消防给水系亮统痕消防用水量贫：各个地块避内建筑物同窃时发生火灾慰次数均为一街次，室外消德防用水量按渠地块内消防征需水量最大茶的建筑物确送定，室外消畅火栓用水量墨均为逢20l勿/s，室内而消火栓用水绳量为限30表l颂/s。曾办公设自动怨喷淋消防系于统。详商铺不设室赴内消防系统逮。地下车库即的自动喷淋稠系统按中危蔑险级良Ⅱ她级、设计喷廉水强度材8l和/min舅•委m2牙、作用面积犁160m2掠考虑，其用费水量为假2房8l案/s，总的盒消防用水量戴为索53l酒/s。杨消防要求两乎路供水，各格地块分别从岁两路市政管船网接入，接统管管径为虫DN200粮，并在基地恨内连成环状守。室外消火述栓按块120米家保护半径设出置。棵消防泵房置授于地下室。拍七煎．醋节能、节水体措施慕1情．牧尽量利用市照政管网供水沸压力直接供告水。笑2玻．煌商业、小学棕和幼儿园等蚂公共建筑均愿单独设置水肌表。玉3他．蓄卫生器具及喷配件采用节恒水型产品，塔坐便器采用级一次冲水量谣6L吊的冲洗水箱葡。督4伏．苍中央水景不象利用城市自篇来水作为补坛充水源。叹5夏．崇热水管道进格行保温。摧6淋．缠所有加压泵条组采用高效蚂、低噪型产示品。邮7永．以加强物业管邻理措施，对全重要设备监纱控。八．环保挂1.本项侍目无有毒有训害废水排出耳。主2.怜生活排水适经化粪池沉友淀后排入市听政污水管。乡3.浅室内排水采朗用污、废合顷流，室外排份水采用雨、要污分流。龙4.宾馆廉厨房废水经欠隔油池处理广后排入废水接管道。脆5.所有严水泵等机电摆设备设在室咸内，水泵下端部设隔振基愚座，吸水管即与出水管上眉设可曲挠软非管等隔振装劲置。互暖通专业设夏计说明僻一．震设计依据霜1．冲《采暖通风均与空气调节架设计规范》俯您塘GB500候19-20滋03贝2．行《高层民用抛建筑设计防丢火规范》射腾杰GB500呆45-95稳(拢200恩5年版)栽3．盛《住宅设计京规范》过雹盼州脊捞GB500环96-艳19厉99贺(联200漏3年版)凯4．协《夏热冬冷摆地区居住建杰筑节能设计始标准》究JGJ1羡34-20刻01侍5．冒《汽车库、贼修车库、停僵车场设计防执火规范》萌撞GB50燃067-9增7真6．《公共螺建筑节能设努计标准》乔棍示以GB50云189歌-碍2005冠7洪．忙建筑专业对痒本专业提供饶的条件和要臂求二．防排烟悉地下室防烟渗楼梯间设独伟立的正压送伶风系统。地雷下车库按防为火分区划分赚防烟分区，束防烟分区面将积不大于泼2000m缝2宫火灾发生时掉,地下汽车恢库利用排风营系统进行排枯烟。烟气由烘设置在排风抄机房内的排竟烟兼排风机手排出，经垂获直管弄分别租从二层高位等排风口排放尝。车库排烟肾量按每小时团6次换气计定算。地库排掌烟时需机械走补风，补风缘量大于排风迈量的50%角。补风用风叔机设在专用托通风机房内达。机械排烟父风机采用轴柜流高温排烟胞风机或离心能风机，当火胃灾发生时，身由消防中心修发出指令，嚷使担负火灾恭区域排烟的陷风机运行；垫当烟气温度息达到借280们℃铁时，设在排泼烟风机前的短排烟防火阀产熔断关闭，童联锁风机停雅止运行。所禁有防、排烟赏系统均纳入选消防控制系揭统。三．通风界通风室外计调算参数他夏季干球温贵度：好32诉℃饱夏季给平均风速冤3.2m叠/s蓬冬季干球温要度：粘3劫℃榨冬肤季平均风速塔3.1m观/s鼠地下一层汽未车库设置排责风（兼火灾仔排烟）系统亩及送风系统岸，按6次/雹时换气量排凝风；补风量林大于排风量象的50%。败地下一层自短行车库设机项械通风系统监，通风量按齿6次/时换置气计算。冤商业和办公严部分卫生间亚设集中排风底系统，风机言布置于屋顶郑。住宅各厨油房的油烟吸环气罩的排风票和卫生间的拔排风分别排臣到标准排风羞道内,再野由无动力风甚机排至室外纪。酒店卫生杰间的排风分底别排到标准玉排风道内,四再由无动神力风机排至阔室外。商用绕厨房预留排誓烟道。愧部分设备用妹房均设置独性立的进、排芽风系统，其赛通风换气量窃如下：经房间葬排风嫩备注仔配电间赛10次/h壮之侧墙低位百沃叶自然补风坏水泵房般6次/h述世侧墙低位百裕叶自然补风购变电间述按发热量计救算年侧墙低位百今叶自然补风僵卫生间挂15次/h五空调于空调室外计奸算参数李夏季干球温伸度：34题.8傅℃搁夏季蔽湿球温度：摧28.1袜℃与夏季保大气压10虚0530P舅a课冬季干球温气度：萌-4输℃公朵冬季相对湿宴度：79纤％冬由季大气压1悄02510忠Pa堆室内设计参颈数那房间名称摧夏季请冬季旋新风量窑干球温度古℃帖干球温度沾℃破(m3/h涛.P)式大堂多26巡18杨10街办公室拉25潜20蹦30尼会议室悬25锤20冰20副餐厅肥25乘20吗20心客房赢25渗20驾30冷负荷估算妈用途匠冷负荷轨热负荷绍冷指标连热指标感kw库kw讨w/m旺2罪w/m汤2涝办公给4381淡2921课1食05想70西商业遣6064门2274业200任75空调设置碰周边小商铺赵考虑工作时栏间固定，采颂用风机盘管种+炒新风的中央互空调系统。纽冷热源选用狼能效比较高熊的螺杆式空储气源热泵，某机组与循环小水泵设在大俭楼屋顶，每额层设新风机烛组向各房间蓄送新风，每峰个房间设能灿独立控制的腹风机盘管。舟办公楼采用誓VRV中央纱空调系统,途根据办公用握房功能不同顶，分设多个旋系统。每层少设置设备平嫂台。办公室纲新风采用新其风处理机，暂或是全热交乱换器，新风惯设备装于吊夫顶里面。新勤风由新风管愁井引入。排纳风排至排风颤管井。撇住宅空调由芬小业主自理绩，预留设备擦平台。自动控制愧设计对所有婆空调系统设育置自动控制真系统，根据掘业主要求，触或采用BA却S中央控制耽系统，采用幻分散的单元的控制系统，羞以提示舒适邪度，方便操斩作管理，避埋免能源浪费划，节约运行割费用。梨每个房间的慈温度控制轨设备运行状预态记录与显蛇示碧故障自动报燕警或显示翼空调权限管廉理分户计量环保措施袋1、设于室父外的通风空盲调设备，根越据周围环境让的要求进行相适当的隔声穷处理。采用笨符合环保要关求的能源，联能有效保护估周围环境。强3、厨房灶锋台排风经灶邻台排风罩的邮油烟过滤器飘后，再经静虫电油烟过滤台器处理后高炕空排至室外荐。乌4、地下车肠库排风经竖岔井排至室外龙，排风口距给室外地面不劫小于农2.5米饿。畅5、采用高验效率、低噪克声、低振动零的空调、通援风设备费。节能轰1、选用低农噪音、高效雷率的各类设锡备。友2、提高建果筑围护结构羊的保温隔热弊性能，减少棚空调采暖运提行时的冷热沙损失。明3、空调通仓风系统采用立了自动控制虚，既提高了腹使用的舒适鸽性，又防止绞了因超温和监不合理运行种造成的浪费肥。元4、设置新凉、排风热交射换器，回收昼部分排风能巧量。计建筑电气设污计一设计依据钥1．国家及壮武汉拿有关电气设贡计规范：懒1）《住宅滥设计规范》婶GB500状96-99束（凶200煮3年版）浇2）《民用龄建筑电气设亿计规范》铲JGJ16以-升2023胳3）《高层朽民用建筑设全计防火规范错》馋GB500钥45-95陵（欺200培5年版）真4）《建筑住设计防火规野范》载GBJ拣500答16-露2006债5）《建筑宣照明设计标齐准》盈GB500眯34-20猪04穗6）《建筑书物防雷设计偿规范》翼GB500艘57-94汪（帖2000拼年版）邮7）《火灾暴自动报警系仙统设计规范球》心GB501阅16-98师8）《汽车咐库、修车库亿、停车场设淘计防火规范昏》GB50盏067-9急7若9）《建筑相与建筑群综您合布线系统寻工程设计规字范》GB/嘱T503该11-20分00纵10）《民抬用闭路监视古电视系统工臂程技术规范萄》GB50茶198-9千4剖11）《有巧线电视系统挥工程技术规微范》GB5献0200-羽94甘12）《建弓筑物电子信惕息系统防雷思技术规范》疼GB503蛋43-20果04充2．其它有众关现行国家稍标准、行业青标准及地方华标准招3．建筑、谱给排水专业育提供的工程映设计资料二设计范围峰1．住宅楼魔、商场及办喊公楼配电系斯统设计；罢2．电信网座络系统设计烫；签3．有线鸟电视系统设瞧计；贩4．楼宇欢对讲系统设酷计；绘5．小区泵塘房电力配电逆设计；萄6．地下汽俭车停车库配良电设计；唯7．闭路监抽控系统设计容；肥8．停车场眯管理系统设括计；闻9．小区电凉力总平面和菊小区道路照合明设计；膜10．防雷较与接地系统毯设计；仔11．火灾叹自动报警及暗联动控制系物统设计；朱12．住宅袋防盗报警系鞠统、小区周咸界报警系统革设计。三负荷估算饺住宅按建湖筑面积配置出容量：替≤政80m拜2渴按赢4Kw/完户，81~忧120m砍2僵按6骡Kw/钩户，121赤~良150m尚2末按8巾Kw/应户，＞距150m器2催按铃6霉0逼w/遇m感2匆计；总容量赖约3200彼Kw涉；探商业用房按殿1侍5闻0W/铁m耻2若计；总容量祥约4600胖Kw嘴；里办公用房按乔1旋2夫0W/碌m禾2坊计；总容量倡约5000嗽Kw聚；牙地下车库按礼15W/损m代2忙计；总容量字约60搅Kw便；贷总计容量约守12860态Kw忍。期电力负荷主痒要为电梯、丧生活水泵、插消防泵及地痒下汽车停车树库送风、排斗烟风机等。械四供电设掠计仰1．变配电算所：a)教根据用电设灿备丧性质及滩分布，得在A地块地病下车库东侧聚设开关变电鹿站（下称1彼#站兼用户屋站），内设览独立的两台篇1600k没VA干式变总压器，独立拔的低压配电钢屏及电容补延偿屏等，由碰东侧引来两宜路10kV保高压至1#骄站。商业片未区、SOH牲O办公片区信及地下车库大共用两路1坚0KV进线思，高供高量坦，高压进线妇柜、电业计飞量柜、直流逗屏等共用，影馈线柜各自厅独立，并在诞各馈线柜内健装设电表用液于商业片区趋、SOHO恳办公片区及牧地下车库的屋总计量，用饮于各家的电毛费计量与分矛摊；疾b)气根据用电设贱备示性质及协分布，乎在地下车库姐中侧与西侧应设商业片区独与SOHO信办公片区变百电站（下称葬2、3#站界），内设独勾立的两台1欢000kV灯A干式变压揪器，独立的香高低压配电蓄屏及电容补茧偿屏等，1测0kV进线赴由1#站通残过电缆桥架室引来。沫2．用负荷面等级：做本工程除生闹活水泵、消照防设备及高杯层住宅电梯桨、公共部位径照明负荷等巡级为二级，伤其余用电设市备用电负荷迹等级为三级窝。碑五配电系题统轰本工程中用灿电设备均为论220/3最80V谁电压。柜高层住宅、孤地下车库、络公共用房及拉商业用房：敞电源直接从务城市电网、兵变电所以三赴相四线制电裙缆埋地敷设剧及地下车库耀的电缆桥架专，放射式配谅电至各建筑蹄地下室配电习间的低压配凶电柜，甘用预分支电帽缆由配电室妹沿电缆桥架计敷设至各层冬配电间电表最箱，对电梯夏等二级负荷摊采用阻燃耐队火电缆由配备电室沿电缆坊桥架敷设；律以两路供电达回路至配电兵点双切换电披源箱。雁配套公建：软电源由变电市所以三相四累线制电缆埋诉地敷设，进松楼引到电缆妥终端箱。消寿防负荷：由纷两回路供电菌，互为备用好，自动切换睛。烧照明、插座街分别由不同简的支路供电蔽，所有插座醒支路（空调奥插座除外）丽均设剩余电慨流保护器。施小区室外路惩灯照明：适本工程在室盗外绿地,设搬草坪灯，在花道路两侧适柿当位置设道向路照明，采补用220廊V晒电源供电，考穿钢管埋地吨敷设，室外梦灯具采用就怜地作等电位润联接，设门叔卫值班室集佣中控制；葛六系禁统榴1跟．凳线缆干服线由市政电院信分局引来补，售设置瓣机房。锋楼层弱电间缸内设分泳线箱。援常2．枕室外电信线络缆采用混泥尘土排管敷设毅，设置检修仇井。室内垂专直主干沿弱隶电井桥架明辰敷，支线利僻用槽式架明勺敷或穿电线径管沿楼面垫徒层或顶板、火墙、柱暗敷知。司争3．仙本设计仅负损责电信系统紫配线管线的润土建预埋，事系统由电信滴部门确定实到施。弯住宅按每户联接入二根电剪话线设计，项住宅的客厅蜂、卧室、书耳房各设一部挂约,大公建部分视锯布置及功能兼设置考虑。嗽商铺和办公稻仅预留信息绣配线箱，电捷话不出线。溉七数据网享络系统仍1酬．流宽带网系统兼干线由市政论宽带网络光扬纤引来，在右地下一层撤设置电信间暂内设置网络柴交换设备和网络。光纤逆机房与傲机房共用。卡楼层设置弱毫电间。每个驻配线间至服禁务的工作区威间距离小于督90米今。降幻2忙．云工作区水平斥系统采用六咳类线缆和六要类信息插座拥。住宅纳按每户接入动一根网络线探设计，住宅震的客厅、卧弹室和书房各表设一个网络仗插座。起商业区域按莲每商户为一搏工作区，每罪个工作区接皂一部及让一个计算机茎终端设备，证甲方有具体棕要求按甲方怨要求设置语永音和数据点椒。崇效3佩．慌系统中所有霉配线架采用校六类配线架裕，系统满足公千兆以太网在运行要求。帮更4信．丙垂直干线沿昏弱电井桥架次明敷，支线冶利用槽式架央明敷或穿扣斧压式薄壁电锯线管沿楼面症垫层或顶板晓、墙、柱暗厦敷。例短5袭．宝本设计仅负枯责宽带网系像统配线管线冒的土建预埋尽，系统由徐电信何网络部门确烈定实施。娇骗6追．础本设计范围纤不包含网络古设备。叫八有线电馆视系统翼1衫．变设小区电视予机房，有线嫁电视信号源杠接自市有线监电视网络，卸位置与有线卫电视主管部尿门协商确定呜。通过前端规放大、混频正等处理，提袋供本工程有余线电视节目狼。垫2．牢住宅按每户枝接入一根电吩视终端设计呢，本工程共其有用户终端们数约500档个。每户住严宅的各卧室俗、书房及客门厅分别设有慌线电视插座团。当3．迅系统采用分否配分支分配稻系统，在各梢层设分支分马配器，供该拆层电视用户乖使用。眯4．胁有线电视系色统采用86月0Hz网络搞传输技术，杠其引入系统友设备的配置犬由设备承包胞单位按本系浪统的设计要搂求进行设计馆选配，应满夕足全系统终什端电平在绑6魔8锡±独3奖dB猾范围内，并宗保证双向传制输的质量。技5．饭通过建立双扛向有线电视捎网，在该网乞络的基础上蔑可提供如下扑服务功能：扭1)迁实现大量电饥视节目传送拒；兴2)肃实现电视节落目等视频点隔播；唤3)否通过户内适拖配设备，实喜现他INTER雀NET袋高速上网及缴通讯；宅4)汇公共信息浏厚览燥(评人证券信息蓄、政策等殖)迹；软5)窄提供基于本祸网络的其他叉服务。轰6盘)绪所有室内有漏线电视系统胜管线均采用静穿管暗敷。窜7)贼在小区的地够下车库分散智设置一定数既量的有线电换视中继箱用嘉以有线电视痛网的构建。夹九楼宇对男讲系统蜜在葡住户室内设昨有可视（或库非可视）对左讲室内机，母在住宅单元白大门设可视级对讲门口机熟和躁IC惜卡读卡器。坑实现糖IC伸卡门禁管理植和开锁。在拜管理中心设纺可视对讲管童理主机，实乳现住户与客倒住户与管理由中心的通话垄。居十电视监刮控系统屿1基．西本工程设一辨套电视监控潜系统。电视太监控室与消坡防中心共用香设于首层。亲2．况在各建筑的达主要出入口精、地下汽车裙停车库出入膝口安装监视贡摄像机。骆3．洗室外选用动造态范围大、敏具有低照度奋功能的摄象特机和自动光蔽圈镜头，大归范围监控的耳选用带有电清动云台和变皇焦镜头的摄乒象机，并配飞置室外防护柴罩。喉4．亲摄像机具有灿固定、摇头信、俯仰移动腥、变焦和适导用于照度低梨环境等特性炉，并装在能咐获取最好画煮面的位置。屯5．洞电视监控室左配置图像显牢示、记录装朽置。排6．陡系统具有自割动、手动切暴换图像，遥含控云台几镜老头。诉7．途系统具有时挎间、日期的倦显示、记录相功能。索8．竹采用硬盘录疤象机，且每你秒不小于1息2帧的图像房记录，记录怖保存时间不怪小于7天。果9．贷住宅小区出纹入口设置的丰电视监控系胀统应能清楚赛的显示人员坊的面部特征封及出入车辆圆的车牌号码拾。带十一停车例场管理系统达在车库的各铁出入口，设恨置具有图像慈识别的车辆碌管理收费系失统。多个出畏入口实行联漠网管理。收生费卡按用户德卡和临时访旋客卡设置，环并与小区门置禁卡系统兼懒容，实现揪“维一卡通卡”钟管理。地下锯车库入口处袄设置满位指火示标志。掀十二火灾孤自动报警和丘联动控制系峡统豪1嘉．化本工程在地存下汽车停车冒库设火灾报碰警及控制系臣统。设消防距控制室。对危建筑内火灾惜信号和消防俗设备进行监诱视及控制。膊消防控制室炮内设火灾自雾动报警控制吴器、消防联色动控制台、功消防广播、余中央电脑、稻显示器、打委印机、消防洁对讲、茫专用、之UPS乏等设备。相2．在地下柄车库等场所栽设感温探测环器；在电缆斑夹层设感温答电缆；在煤眠气表房设煤括气探测器。胖3．在地下茶车库出入口拣等场所设手渗动报警按钮尤及对讲赌插口。漫4．在消防柔水泵房、变钱配电室、防浪排烟机房、截主要值班室煎等场所设消尝防专用尚。嘱5．在地下葬车库等场所僻设火灾应急蓝广播扬声器仁及火灾警报非装置。摘6．消防控运制室具有如柔下功能：际茶1)咏对感烟、感管温、煤气探紧测器的火警宫、故障信号颠进行监视；耳厉2)治对手动报警陪按钮进行监献视；阴售3)线对消火栓系惯统的监视与迹控制：陈①肺消火栓泵的坊启、停控制壶；运行状态庙和故障显示联；员②须启泵按钮的侧位置显示；修③辈消火栓按钮叔动作直接启殿动消火栓泵揉。散期4)圣对自动喷水烈系统的监视漠和控制：丹①殊监视水流指马示器、报警蹦阀、安全信真号阀的工作搏状态；焰②税喷洒泵的启贱、停控制；那运行状态和澡故障显示。问恭5)助对正压风机姐的监视和控没制：辰①根正压风机的菌启停控制；狼运行状态和华故障报警；桑②辽正压送风阀肃的开启、状块态显示。旨慕6)键对排烟系统狡的监视和控剂制：碰①涂排烟风机的镜启停控制；单运行状态和洞故障报警；缴②货排烟阀的开椒启、状态显笋示。界7．消防水骨泵、防排烟房风机等消防菠设备的启、躲停，除自动记控制外，设炕手动直接控肌制。8．其他：稿章1)责防火卷帘的坏控制；动作让信号显示；任胸2)恰切断有关部宇位的非消防弦电源；恼阵3)卖接通火灾应错急广播；疗纺4)应关闭煤气紧冬急切断阀。握十三住宅纹防盗报警系驾统剥在住宅的一炎、二层及顶酸层室内安装安六防区键盘梦，即每个卧脱室和客厅分枝别设置一个朽防区，卫生闯间和厨房共疤用一个防区烘，主卧室和惑客厅的紧急盲报警按钮共僵用一个防区货。止在卧室窗边滩安装幕帘式药被动红外探辰测器，在客发厅安装吸顶厦式被动红外膨探测器，在捎卫生间和厨珍房安装磁簧晒感应器。阻十四小狸区周界报警厨系统誉本纽工程设一套蔬周界报警系榴统。中心控串制室与消防馅中心共用。匙在住宅小区多的围墙、栅穗栏、河道等怜封闭屏障处挽安装入侵探普测器。织周界报警系启统应具备以沸下基本要求万：状1．设防全肉面，无盲区汗和死角；跨2．防区划堵分有利于报姓警时准确定夸位；段3．在中心胆控制室通过夹显示屏、报害警控制器或差电子地图准草确地识别报距警区域；玩4．主机收隐到警情时能君同时发出声蛾光报警信号像，并具有记蒸录、储存、宿打印功能；龙5．报警响体应时间不大贴于2掉s录。周界报警陵系统前端设贡备选用主动己红外入侵探晚测器。匙十五植防雷系统周建筑按嚷二小类防雷建筑研物设计。为劝防直击雷，灰在建筑物女思儿墙上装设式避雷带，并济在屋面上装奴设不大于芒1己0m茧×阳1详0m粒或套12斤m涛×洲8啦m盛的网格。利屿用建筑物柱跳内的主筋作便引下线，引勉下线间距不锣大于第18天m翠。的十六甚接地系统败本工程除有爷用户站供电钳的采用丑TN-S吗接地制外，工其余均采用狗TT齿制，并进行睛总等电位联葡结；在住宅罚、商业及办导公卫生间内影设置局部等剪电位联结；巴强弱电共用锄联合接地装沉置，要求接低地电阻应小描于叶1杂欧姆；则电梯机房、雹消防控制室少、电信机房挪、安防控制混室等弱电设励备用房的接誉地利用大楼泪统一接地装夏置，独立设流引下线。每十七环保纷节能站1变配电间利靠近负荷中底心，有效缩失短低压供电静线路的距离延。贵2高压采用躺两路进线，地同时运行，息减少正常运包行时的线路拦损耗。包3变电所低鹿压侧设集中拦补偿，使C命OS微φ煮>0.9，纱减少无功损狡耗。晋4低压配电硬干线达到三败相负荷平衡叨，减少线路拣有色金属消竞耗。绑5商铺照明醒功率密度小膜于12W/备m鲜2爱，大型商业烂营业厅照明贯功率密度小啦于20W/僵m倡2承，办公室、推会议室等房只间照明功率标密度小于1久1W/m非2深，地下车库嚼、楼梯间等厌部位照明功易率密度小于滩5W/m共2觉。镰6住宅楼梯彻间照明采用阳声光控开关防控制；商场市、SOHO娱办公室、会铃议室等房间盘及地下车库释照明光源主窝要采用T8透型荧光灯，抚并配电子镇宗流器，使功冠率因数不小涉于0.9。猎燃气动力设熟计君1．燃气工价程现状滔规划区现状票为空地，无链任何燃气管现道及设施。达2．规划原圣则敌根据本次规宇划区人口规勤模、用地性商质等进行本架片区燃气工锯程规划设计精。庸——洲小区总体规晋划指导下，速本规划力求悬技术先进，奔经济合理，朱安全可靠。灭——鸣充分利用现皱状天然气资企源和管网。浓——众规划中考虑脉天然气的发斑展速度与人庭民生活水平惧相适应。烫——脏调压站的布杆置满足安全妇，美观的要宴求。霉3．规划气窑源惕规划燃气种霜类为天然气返，燃气管与蝴北面市政燃继气管连通，龙气源来自规尾划区外高中旁压调压站。缸4．用气范贱围柴每户居民用回气设备为双息眼灶，燃气挑热水器各一掉具，每户设权2.4陕m3/h访燃气计量表念一具。公建炉炊事燃料采结用天然气，摸每用户设计父量表。限5．调压站使设置要求蝶低压调压站悟采用一用一卡备加旁通型习。箱式调压甜器。序落地式调压慧箱的箱底距惯地坪高度宜夏为30段cm燃。氧调压箱与邻浸近建筑物在偿条件许可时友应有一定安佛全距离，当抱调压箱的进凭口压力为中制压时，不应坛小于6认m研。皇安装调压箱铸的位置应能口满足调压器言安全装置的在安装要求。呆安装调压箱吼的位置应使辆调压箱不被匙碰撞，不影秒响观瞻并在苦开箱作业时纯不影响交通蹄。退上述要求如胜无法满足时首，应与城市他规划和消防碧等部门协商男确定。锋6．燃气管低网规划年由门站提供涝0蛙.简15MP头a喜中压天然气海，中、低压顽转换通过地简块内调压站即，低压调压古站出口压力现为300酷0秆P馅a汇，沿途分配栏给各用户。耐天然气管网刑采用地下直摩埋方式敷设铸，管顶覆土绪深度：车行恐道下不小于茶0录.冶8音m虽。众人行道下不音小于0竟.6m杜。弱管道穿越河喂流时，采用享随桥敷设。歼管道敷设时悔尽量考虑与框其它公用设奏施相协调，饭力求平直美旬观。仓中、低压天灰然气管均采钱用聚乙烯管巨。消防设计毕一、设计依骂据千1．《高层肢民用建筑设辨计防火规范犬（犬2005年凭版挠）》（GB永5004呢5-95）唉2．《建筑孙设计防火规飘范（200泰1年版）》劈（GBJ1类6-87）忌3．《建筑佩内部装修设咳计防火规范从》（GB吗50222功-95）爹二、总平面找设计读本工程道路宝自成环路，学小区内部消贞防车道全部种环通。车行岩主要道路宽雅7味.0米随，车行支路馋宽抵4铜.0米城。车行主要属通过环状道狐路及车行支仅路组成，设楚置可直达各煤住宅单元门做前的尽端式货道路。未建筑消防间哈距、消防通吸道宽度满足慌规范要求外它，每幢高层艳住宅均依不们同地形布置柏了不小于僵15M桨×砖8M脏的消防登高输场地（部分附结合停车位粉布置）。臣三、建筑专烫业消防设计封本工程所有场地面建筑用盯房，按《建兵筑设计防火叫规范》及《仿高层民用建颤筑设计防火熄规范》设计向。记本工程庸高层办公及欺商业裙房顽和逆小高款层想住宅毯。警小侵高层鸭住宅槽采用吐一护梯恢三恳户接单肤房型专和一梯四户律房型，层数脆均乏为绘11泉层详。虾高层办公建镜筑设置封闭帜楼梯间，消眯防电梯两部彩。小高层睬住宅缺设置防烟楼繁梯抓、因一部消防电非梯胀，楼梯通至姑屋面沿。育单元式希住宅单元屋隙顶均连通，术楼梯通至屋糖面。住宅单诵元设置的落舅地窗等下部黎采用防火玻枣璃等措施保孩证上下窗间逼墙高度大于冻0.9M员。响建筑物内装购修应满足《兴建筑内部装电修设计防火费规范》（G依B502羡22-95死）中的有关云规定。诞四、给排水凶专业消防设残计抢1．室外消专火栓蔬各组团室外坛消防与生活信合用管道，意总给水进口凑为二路由市季政给水管接亿入，口径为午DN300厉，组团内管稳网为环状，程设DN10笼0室外消火断栓若干只，元最大间距货120米维。彩2．室内消搏火栓妄各组团住宅庙，公建等根秩据层高分别叨设置室内消顾火栓系统，拖由消防泵加积压供水。高浇层住宅每层舌均设置室内据消火栓。住江宅单元为单储栓单立管系小统。室内消惩火栓系统管包网为环状管樱网。室内消并火栓系统中赚静压超过0办.8Mpa然部分均设置很减压阀组。胁室内消火栓包系统中动压夏超过0.5慰0Mpa的田消火栓均设娃置减压孔板炭。各住宅屋容顶设有消防塘水箱储叔12m3栗初期火灾消夸防用水量。川住宅消火栓那系统的每栋制楼均按规范罢设置一定数漆量的消防水猴泵接合器。泳3．手提灭甘火器：各单咸体建筑均设芒手提式磷酸圆铵盐灭火器之。药4．自动喷险淋灭火辞公建设置自钩动喷水灭火杏系统。自动睛喷水灭火系臣统为稳高压雀系统。各自容地下车库，单公建等均单规独设置湿式工报警阀，并侦根据防火分返区设置监控浩阀及水流指窑示器。喷头溜作用温度均袜为太68垫℃舒。自动喷水闸灭火系统按陈规范设置一绳定数量的消泛防水泵接合器。睁五、电气专邀业消防设计心消防设备的悠配电干线采贩用耐火电缆诱或耐火导线宣，按二级负孕荷考虑，由厚两回线路供遮电，并在最坟末一级配电看箱处自动切麦换。菊一类高层建浮筑及公建建格筑疏散走道叹和安全出口范处设置应急泛疏散指示灯键。权六、空调通稻风专业消防范设计践超过盒20m沈的无外窗的么内走道设机锈械排烟。疾空调风管穿挂防火墙处设减70锅℃瞎防火阀，防秘火阀与风机检联锁，火灾招时防火阀关蛾闭，同时向跑消防控制中抖心发出信号域，防止火灾冷经空调系统钓蔓延。亿环境保护偿安全及卫生奶防疫伸一．环境保闷护耻本工程所产沙生的废水、斤污水、废气和、噪声等采侨取以下措施疫。卫1．陡建筑专业环喷保设计碑小区内设有伶大量绿地（情含水面），读栽植各式植戒物。既美化裹了环境，又虹有效地降低刻了灰尘和噪逝声。齐2．空调通酸风专业环保尖设计践充分评估空泥调、通风设嫂备的噪声与营振动对环境告的影响，必嗽要时采取消董声、隔振措西施，使之达袋到国家或当础地有关标准怒。耀排风系统的居排出口位置级避免设置在尤人员逗留区够。旅3．给排水享专业环保设两计阁本工程排水照不含有毒有界害物质，污走、废水直接吉排入市政污纲水管，送污招水处理厂集寸中处理。愈4．电气专搁业环保设计申变压器、低凯压柜基础等碑均考虑减震摄措施，消声瑞措施。誓加强物业管涝理，对重要棵的设备进行僻监控。浪二．卫生防胆疫促1．住宅公尝建等均考虑扎直接采光、惯自然通风；呈主要房间的大窗地比均滨≥惭0.7；卫晕生间设置给血排水管井，合厨、厕地面蒜均考虑做防宣水层。滩2．满足建涂筑日照间距俊的规定，小竖区内每户均呀能满足规定摄的日照要求模。坚3．生活垃撤圾袋装化，败在小区内设敲有专门的垃柔圾回收点，嚼负责分类收赔集、集中压骂缩处理生活盲垃圾。奇三．劳动保疼护泪1．低压配恩电系统接地绸型式采用T瞒N-念E谅-S系统。钱在进户处采肌用40方×办4热镀锌扁每钢作为接地罢干线引至电体缆进线箱P吸EN线进行奉重复接地，袋从该点起将严中性线N和挥保护接地线垂PE分开后舍，中性线不馋准再与任何死“洁地疯”融作电气连接脱，凡在正常秧情况下不带踢电之用电设此备金属外壳点均应与专用研PE线可靠穗连接，PE鼠线为黄/绿势色标线。闻2．本工程偶采用联合接榴地方式，利耗用40冰×肌4热镀锌扁袖钢将桩基承横台钢筋、桩嗓基钢筋及热膀镀锌扁之间稳的连接均采愈用焊接。接蚀地电阻不大汉于1欧姆，采施工后应实故测，若达不狮到要求值时株应加打接地雪极。宗3．插座回单路及柜式空猛调回路设漏忘电开关保护打（漏电动作孙电流为30拦mA）。体4．卫生间跑预留局部等秧电位联结端强子箱，该端攀子箱应就近塘与柱子内或喇楼板内的主场钢筋相连接猫。（安装详鼻图见逮“习等电位联结矿安装凳”软02D50慰1-2）背5．弱电系宁统的工作接参地及安全接三地均纳入各胀单体建筑联记合共用接地欣体，接地电娘阻不大于1范欧姆。颜6．弱电系乌统的接地单落独从总等电改位联结端引浆出接地干线抚至主设备安状装处，在此坚设专用接地求汇流端。天7．弱电系执统的SPD撇（过电压）框保护及防雷趣电感应措施血在系统设备而中集成。父四．安全保精障愚1．沿小区蜻周界设置电啄子防护系统所。毫2．公共区漆域宜安装电迷子巡查系统静。灾3．管理中虏心设保安监钳控室。愧4．每幢分磁别设置楼宇额对讲访客系尤统。节能设计饼一棵．暗建筑概况驴1．建设地恋点（城市）蚁：嗓武汉市嫩（占东经114重.33纬矩度北纬3疫0.35涛）琴2．建设单惧位：题3．项目名草称：叹湖口农民还我建社区废4．设计阶氏段：方案苗5．项目性呢质：住宅祖及办公商业漂6．总建筑隆面积：妹40万平方械米滚（含地下部角分建筑面积惕）舱7．建筑高触度：艰50蹲（辨15脏层）、简54姻（定1侍8铁层）、芒3啄3礼（旷11血层）城8．层数：龄15弓层、挨1巡8犯层、裙11懒层烛9．标准层蛛高度：逗住宅足3滤米羊，商业公建居4其米察10．体型关：条状胁11．朝向环：南移12．结构益类型：脊框架仅抗震墙纪结构趁二仿．育围护结构基冈本组成1．外墙承内墙涂料+晨20厚混合欣砂浆+20袍0厚钢筋混侦凝土墙（或屿加气混凝土呼砌块）+3除厚界面砂浆取+30厚胶瑞粉聚苯颗粒酸保温层+3烤厚聚合抗裂勤砂浆+柔性滚防水腻子+知弹性外墙涂班料2．屋面尸1：1：4向水泥混合砂晋浆粉平15狸厚+120抽厚钢筋混凝鞋土屋面板+谅1：8水泥晒加气混凝土化找坡层，最辛薄处50厚订（平均10绸0厚）+2陵厚高分子防距水涂料+2透5厚挤塑聚穿苯板+20怎厚1：3水巷泥砂浆找平巡层+4厚A漏PP高聚物询改性沥青防盾水卷材+4圣0厚六E喷20防水细糖石砼（+2叫5厚1：4熟干硬性水泥企砂浆+10是厚广场砖）护注：括号中遮的构造层仅读用于上人屋恢面感3．内墙（助分户墙）辨刷内墙涂料芬+20厚混具合砂浆+1惠00厚或2玩00厚加气喜混凝土砌块逼+20厚混旧合砂浆+刷驼内墙涂料4．门窗探当传热系数复K值剪≤翻3.2毁W/（㎡胳·充K）时，采桑用5+10男（空气层厚芬度）+5中角空玻璃；当岛传热系数K锡值钩≤横2.5W/是（㎡伪·宵K）时，采灰用5+10诉（空气层厚赶度）+5中艰空玻璃，外劣门窗的气密烦性不应低于透《建筑外窗翻气密性能分袍级及其检测活方法》GB牌/T710予7-200置2规定的4羞级。5．楼板筑1：1：4旦水泥混合砂灶浆粉平15风厚+120袄厚钢筋混凝斩土楼板+2胶0厚1:3琴0水泥砂浆起找平层+3城0厚阻E著20细石混佳凝土耳三蜜．列节能主要指补标渡1．体型系遍数：0.3贼1符合规范肾2．外墙平划均传热系数筑K：1.3涝5＜1.5供；热惰性指悬标D：5.妻01＞3.感5符合规范奸3．屋面系清数K：0.烤608＜1障；热惰性指健标D：2.让85＞2.水5符合规范抽4．内墙（跃分户墙）传烈热系数K：坟1.976曾＜2符合规钳范职5．窗墙比爪：0.50斧（南），K经取4.7，吸选用5+1繁0（空气层声厚度）+5柜中空玻璃符毕合规范艇6．楼板传害热系数K：滤1.1＜1胀.5，符合绩规范封7．户门传纹热系数K：亩2.5＜3徐，选用多功弹能户门（具雁有保温、隔膏