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文档简介

大厦房屋使用管理维修公约1.前言为了维护大厦物业安全、清洁和正常使用秩序，制定本公约，明确业主、租户和管理方的权利和义务。本公约所指大厦，包括股份合作房屋、公寓、商业用房等所有建筑。2.分区管理大厦内设多个分区，由管理方负责管理。分区内的业主、租户和管理方应当共同维护管理区域的清洁、安全和秩序。任何单位和个人不得在其他业主、租户的分区内随意摆放物品、设施，损毁、污染公共区域设施。3.公共设施使用大厦内的公共设施主要包括电梯、门禁、楼道、天台等。业主、租户使用设施前应认真阅读设施使用说明并按规定使用。禁止将个人物品堆积在公共区域，影响通行。严禁在电梯内吸烟、嬉闹、打闹等行为。每个业主、租户每个月应按时缴纳公共设施维护费用。如有设施损坏，应立即向管理方报告，由管理方安排专人维修，维修费用由业主、租户承担。4.消防安全管理大厦内设消防系统，业主、租户应当遵守消防安全规定，不得随意在楼道、电梯内堆放杂物、易燃物品。不得在房间内私拉乱接电线、线路，禁止使用不符合国家标准的电器设备。在楼道禁止进行烧烤、焚烧物品等行为，不得私自设置明火。每个业主、租户应当配备适合的灭火器材，严禁将灭火器材随意移动或损坏。如发生火灾或其他紧急情况，应当立即拨打报警电话并向楼道内的其他业主、租户和管理方通报情况。5.房屋维修管理每个业主、租户应当积极负责自己房间内的维护保养工作，保持房间干净整洁。若发现居住楼层或房间环境存在不卫生、有害、有毒等情况，应当及时通报管理方处理。大厦内的公共设施、设备、建筑物出现问题或损坏，应当向管理方报告，由管理方统一维修或改造。业主、租户不得私自拆除或改造房间内的设施，如需要改造，应当向管理方提出申请并得到批准后方可施工。6.违约责任及处理业主、租户和管理方均应当遵守本公约，对违反公约的行为应当承担相应的违约责任。管理方有权对违约行为进行处理，包括口头或书面警告、限制使用公共设施等。情节严重者，管理方有权终止其使用权，情节严重的应当将违约行为向有关部门或公安机关举报处理。7.其他事项本公约未尽事宜由业主委员会及管理方协商处理，并根据实际情况进行补充、修改。对于业主、租户的建议和意见，管理方应当认真听取并及时处理。同时，业主、租户有义务积极配合管理方做好大厦的管理工作，共同维护物业的利益。8.结语大厦房屋使用管理维修公约是为了确保大厦的安全、干净、整洁、正常使用秩序而制定的，它不仅关乎物业管理方的责任，同时也涉及到业主

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