个人自建房买卖合同模板

个人自建房买卖合同模板个人自建房买卖合同模板甲方（卖方）：___________地址：___________身份证号：___________联系电话：___________乙方（买方）：___________地址：___________身份证号：___________联系电话：___________鉴于甲方是该房屋的合法所有人，且自建房屋已经竣工，现甲乙双方本着平等、自愿的原则，就甲方出售、乙方购买该自建房屋，达成如下协议：一、房屋信息1、房屋地址：___________2、建筑面积：___________平方米。3、产权证号：___________4、房产证号：___________5、房屋权属：自有。6、房屋使用情况：___________7、其他信息：___________二、买卖价款1、房屋总价款为：人民币__________元整。2、买卖双方认可的支付方式为___________，支付时间为在签订本协议的______日内。三、权利和义务（A）卖方权利和义务1、卖方应保证本房屋的产权清晰，并已完全在产权局或房管部门登记备案。2、卖方应对本房屋的居住证明材料真实有效，并对其真实性负责。3、卖方应确保房产有完整的产权证书和房产证，此房屋未担保给任何其他第三方;4、卖方已将本房屋全部房屋附属物、土地、房产证书/权、产权证取得合法使用权，包括但不限于：空调、台盆、扶手、门窗、卫生器具、热水器、燃气灶、排气扇、门铃、灯具、电视天线、家具、绿化、游泳池、收费站、车位等。全部附属物均为本房屋所有或其独立产权第三方均已同意放弃其使用权，包括未被列入房屋内确认的土地、设备和附属用房物品。5、卖方应向买方出具承诺书，承诺本房屋不存在七大类房产争议问题。（B）买方权利和义务1、买方应当按照约定的时间和方式支付本房屋的全部购款，并承担因拖欠款项产生的利息和违约金。2、买方应自行向有关部门申请本房屋的房屋产权、使用权等登记证书，并按照登记要求支付相关费用。3、买方应对本房屋进行维护，妥善使用，不得将其用作非法用途。4、卖方应该按时向买方交付房产证书和房屋钥匙。买方移交房屋后,交付钥匙和产权证书，产权证书上的加盖印章不得影响房屋权属。5、买方不得对本房屋进行出售、转让、抵押等处置，未经卖方同意，不得将该房屋作用于出租等目的。6、买方有权在确认房产权属的情况下进入房屋，进行检查并确认房屋符合协议的规定条件。四、承诺保证1、卖方以下陈述均真实、准确：（1）卖方有权将本房屋出售给买方，并且无需向任何第三方支付任何费用；（2）本房屋不存在有关权属争议或者其他法律纠纷；（3）卖方没有向任何其他人出售该房屋，也没有将该房屋进行捆绑或者出租。2、买方以下陈述均真实、准确：（1）买方已经确认该房屋所有权信息正确无误，并且已经通过法定途径进行登记；（2）买方已经确认该房屋的价值，对协议的使用、拥有等规定明确无误，并愿意承担全部权责以及所有相关的赔偿责任。五、法律效力和可执行性1、本协议的任何条款、附件、附言和内容都是合法的，并且符合中华人民共和国现行的法律、条例和规定。2、本协议一经签署，就拥有双方权益的保护和适用性。如果因本协议而产生任何争议，双方应协商解决；如果无法协商解决，则双方应通过法律机构解决。3、如果本协议中的任何条件被视为不具有合法性、无效或者无法执行，不会影响其余合法条件的有效性。4、双方同意在任何法律程序中都认为本协议原件具有法律有效性，并且属于执行权的认同。双方还同意执行本协议的相关条款、附件、附言和内容。6、协议终止与解除1、甲乙双方协商后，可终止本合同。2、买方如未按本合同规定条件、时间支付房款，甲方可解除本合同，并有权享有买方支付的定金和甲方已经产生、实际支出的合理费用；3、如该自建房屋产权所涉及的有关方面出现问题，导致甲方无法按照本协议的条件向乙方移交该自建房屋，则甲方应在收到乙方书面通知后，无私地通过适当的法律程序或诉讼程序解决有关问题，或者与乙方重新达成新的协议。七、协议生效1、本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效，并对甲乙双方具有约束力。2、本合同一式两份，甲方持有一份，乙方持有一份，具有相同法律效力。甲方（卖方）：___________乙方（买方）：_____