山西版二手房买卖合同

山西版二手房买卖合同山西版二手房买卖合同甲方（出售方）：（自然人/法人）______________，住所/注册地：__________________，联系电话：___________________；身份证号/营业执照号：____________________。乙方（购买方）：（自然人/法人）_____________，住所/注册地：__________________，联系电话：___________________；身份证号/营业执照号：____________________。双方在自愿、平等、诚信的基础上，经协商同意，以乙方购买甲方拥有的房屋为交易目标，订立本合同。第一条房屋基本情况1.甲方表示，其拥有的房屋为（住宅/商铺/写字楼/厂房等，房屋地址、面积、房屋用途等），产权性质为（国有/集体/私人），无异议，已交付乙方查验。2.如发现房屋抵押、查封、轮候或其他权属纠纷，由甲方自行处理并承担由此带来的法律责任。第二条交易价格及方式1.本房屋的交易价格为（大写）__________元，其中抵扣现有抵押或贷款的金额为_________元（经甲方提供相应证明），最终买卖款金额为（大写）__________元。本合同项下的交易款项应为一次性付款，并应在签订本合同之日起7日内，由乙方将交易款项全额汇入甲方指定账户。2.在本合同签订之日起3日内，甲、乙双方将协商并约定交易价格支付方式，并确认并签署本合同的《补充协议》。第三条交付时间及方式1.本房屋的权属变更登记应于房屋买卖合同签订之日起30日内完成，乙方应自房屋所有权发生变更之日起按照房屋管理费等相关费用进行缴纳。2.甲方应在买受人全额支付买价的条件下将房屋的房权证及各种手续（包括但不限于产权证、土地证、规划许可证、房屋测绘图等）交付给乙方，并保证其所出售的房屋的产权证不得存在质押、查封、扣押、保全等限制情形。第四条税费1.本次房屋交易的税费由买受人承担，具体包括个人所得税、房屋交易税、契税等。2.甲方应负担房屋过户的相关费用，如产生其他费用，甲乙双方各自负责。第五条违约责任1.如乙方在约定的交易款项付款时间内未能全额支付交易款项，应按照以下约定承担违约责任：（1）逾期1天以内，应向甲方支付约定付款金额的3%的违约金；（2）逾期1天以上但不满7天的，应向甲方支付约定付款金额的5%的违约金；（3）逾期7天以上的，甲方有权宣布合同解除，甲方已收到的全部定金和乙方交付的其他一切款项均归甲方所有，乙方不再享有任何权益。2.如甲方未能在约定的交付时间内交付房屋产权证书及其他手续，应按照以下约定承担违约责任：（1）逾期7天以内的，甲方应向乙方支付房屋交易价格总额的5%的违约金；（2）逾期7天以上的，乙方有权宣布合同解除，乙方已支付的全部定金和甲方所已领取的其他一切款项均应在甲方收到违约金之日起3个工作日内退还给乙方，甲方不再享有任何权利和义务。第六条争议解决1.本合同的履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。2.因合同履行发生的争议，甲、乙双方应当首先协商解决。如果协商不成功，双方应向当地人民法院提起诉讼解决。第七条其他约定1.本合同各方为确认本合同的真实、有效，共同在本合同上签名或盖章。2.本合同正本一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字(盖章)之日起生效。甲方签名(盖章