市政工程调动项目管理办法

PAGEPAGE7工程变更洽商管理办法一、工程变更的一般规定1、工程变更是指在项目工程建设中发生的与施工图纸和合同项目有关的工程结构形式、数量、质量以及标准方面的变动以及合同工作内容的变化。2、工程变更的申报、审查、批准等过程与依据文件，均必须是有效的书面文件，并按工程承包合同文件规定的程序进行。监理审核后的变更签证必须在3日内报北京市公联公路联络线有限责任公司（以下简称业主）审查，未经业主审查批准的变更为无效变更文件。二、变更的范围和内容1、在履行合同过程中，工程变更应按照合同相关约定执行。合同中没有明确约定的，监理单位可根据工程的需要经业主同意指示施工单位进行以下各种类型的变更，没有业主、监理单位书面指示，施工单位不得擅自进行变更项目的施工。（1）增加或减少合同中任何一项工作内容；（2）取消合同中任何一项工作（但被取消的工作不能转由建设单位或其他施工单位实施）；（3）改变合同中任何一项工作的标准或性质；（4）更改工程建筑物的形式、基线、标高、位置和尺寸；（5）改变合同中任何一项工程的完工日期或改变已批准的施工顺序；（6）进行工程完工需要的附加工作；（7）进行工程施工必须的附属工程项目施工2、变更项目价格：变更项目未引起工程施工组织和进度计划发生实质性变动和不影响其原定的价格时，不予调整该项目的单价和合价。对于造成工程价格和进度实质性变化的变更，按照合同约定进行处理。三、变更的分类1、设计变更：施工详图的局部修改即分部、分项工程细部结构及局部布置的改变，，一般质量标准和技术要求的变更等；2、条件变更：由于施工地质、水文条件、施工场平、道路、水电供应等施工条件变化及社会环境、经济环境变化而导致的工程变更；锁由于窗施工肤条件炼变化跌引起壁的合躬同变弄更，黎应在唐合同甘实施彻过程因中随套时提托出，赢报监挨理、虽业主铲审核瞧批准椒，其雪变更终要求屡或建叠议应松包括厦以下嚼内容略：藏（地1避）变芹更的蚀原因及和依魂据；秤（打2依）变迁更的粪内容普及范脂围；恒（黑3侧）变泉更引寺起的竟工程筹量增贪加或饼减少卷以及搜合同详工期壮的延羡长或颈提前眨；贯（拣4僵）变达更导楼致工轿程量岗的变防化是赠否符敲合设廉计或础规范栏要求往；本（艘5肾）变懂更引志起工回程造较价的韵增加身或减摘少；捧（朵6棚）为检审查草所必宏须提猾交的乘附图息、计槐算资看料和脆其它爹支持板资料炉等。辟3报、重哄大变薪更：聪重大阵工程封变更桨必须贺由报晋政府热批复绘确认贷。症4也、工涨程洽绣商：划工程膛洽商春指因泊施工搜的原饰因需容要通浩过洽暮商的船方式蚁变更抓原设避计，厅由承夹包商叛提出坚经各馆方确维认后载形成斩的技顿术变拜更文亲件。重主要支包括捕以下获内容扭：编（筒1臂）吸由国央家法掩律或身标准她、规孟范修得改影里响工朋程施第工；翼（鬼2攀）谋施工膝工艺爷或施尾工方讯法改现变；混（境3剥）标使用养的材叫料品叹种的告改变冲，材酷料代起换；子（垒4陈）廉安装夹设备差的改乎变；读（幸5他）裳因设耻计变展更造律成的尊它项化改变走；乓（刘6边）创承包祖商为拦了降傅低成彩本和夸方便无施工粱提出铜的变额更世四、帅变更虹的提翁出估1味、尾似工程胖变更烈可以厅由业观主提辞出，水也可滨以由朋监理蛋单位栽、设者计单景位或蝴施工得单位久提出蝶书面贴的变墓更要隐求和蹲建议直，报监业主邮审核正批准件，由要业主葱授权旋监理沾单位感发出河工程燕变更紫指令逮。帅2惧、珠娘提出县工程血变更妙的条汇件炊（营1会）工付程建涂设实仁施过蝶程中挽，为添优化渡设计马、设礼计问惰题的烛处理攀，以景及施轰工条功件变疫化等师原因译，可诞以提扛出工慌程变撞更；汪（壤2询）当野认为妨原设垂计文份件、叛技术逃条件以或施核工状债态已植不适既应工鹅程现看场条捎件与村施工闲进展虾时，强可提消出工爸程变晌更；救（股3蛛）工管程变朽更的测要求煤应以燥书面共形式方进行览，但诊均应转征得帅指挥续部、饺业主雷同意抖，按碰管理婶程序桶通过已监理陕单位谊实施蓝，由弦设计唯单位钳完善处变更俘设计抬；版（奖4担）重手大的输设计敲变更社应在冰施工唱前必1侄个月饮提出傲，涉戚及防左汛、颂渡汛扁、抢摸险、良重大阿质量疲安全尾问题躲处理鸭等紧昌急情置况下樱的设巧计变蒙更可舱随时关提出膨，并亭及时制研究肢处理决；暂（泥5泡）施施工单炊位根党据其轨施工管要求例，为弃方便拣施工个提出叉局部喜变更推请求蔑，应卡在不唉影响旱施工费的正据常进议行情古况下裤，及播时向皱建设鲁单位廉、监桌理单市位提类交申梯请，辱给研欧究决弃策、折修改夺设计若留有遥足够眼的时俘间。奶五、口工程隙变更耽的申却报及虏办理弟1砌、变蕉更的掠申报泪及办串理流尽程图蜻（附君图削1闲）呆2征、变获更的招申报狱的原测因及坟依据钉，谷2.幼1页守施工盯图修膝改图切纸、执图纸叹会审售记录灵、设闹计变赌更通世知单弹、审窄批的垃工程枝洽商拣等经悔业主驼批准孟的与克变更劫有关祸的书谈面资够料。乱2.秋2贼找变更在项目宜施工灯措施总计划喂（包舰括施肯工方付案、辱施工骑措施顺、施去工进旷度以逆及对赵合同况控制哭进度好目标羞和完五工工床期的路影响宇）；配2.涉3方为业鄙主与呢监理辈单位丢能对威变更捧建议纱进行仁有效棒审查旷与批乒准所辽必须仪提交素的图姓纸与绿资料坏；煮3由、配茄工程耗变更腥的申跨报期赵限及呢决定顷3.冻1绸奖工程炼洽商微、通蹄知与午建议显，均龙应在闻可能蛋实施士变更津的时催间之博前提廉出，塞并考震虑留伐有为伸业主订与监饲理单侦位能画对变慧更要化求进勿行有锐效审奖查、画批准踢、以丢及施稼工单门位能蚀进行狐必须撕施工岂准备询的合击理时渐间。役监理驼单位府应在靠收到畏施工拿单位倦变更匀报价吨书残后殿7炭天内笛对变著更报抄价书镰进行俱审核缎后作装出变恋更决属定，员并上检报业漠主批嘉准。点3.典2百猪在紧小急情抢况下弟，工锡程变耳更可狸不受恐程序厨与时珠间的贴限制工。监础理单戒位向羞施工夺单位乞发出埋的变唉更指企示，买可要梯求立惨即进想行变幅更工避作。你施工追单位樱收到鉴监理递单位贞的变耐更指忘示后居，应甘先按险指示弹执行贫，再劲按合替同中爸变更职报价予的规夸定向氏监理流单位兵提交伯变更轮报价跃书，矛监理造单位脾则仍宗补发网变更灭决定揪通知币。剧六爆、随剂变更滋的审残查木1耗、颂猜参加振工程幕建设毁的任元何一寇方提金出的策重大粮设计赵变更饼要求桂和建喘议，洲必须去首先届交监内理单净位审最查，利分析扯研究逮其经磁济、拒技术催上的望合理杂性与讨必要匠性后剩提出节审查颜意见渔，并阅上报亭业主闪批准夺后由龄设计侦院确央定最叼终方润案；厘对增萝加工址程投刷资额宜较大惜的变筐更，常应获顿得政齐府主覆管部纳门的犹批准吨。亏2济、绣热设计啦变更捞的审棉查原议则：笨2.诞1鸽拍变更慕后不颂能降茶低工仰程的裤质量糖标准少，也铜不能湾影响默今后沉工程善的运赴行和晚管理搜；岩2.携2呜怀工程揭变更菜设计核技术厅可行非，安贤全可干靠；棚2.渗3济同变更乌后不公能导厚致工除程控供制性宇工期剥或合急同工分期的圾延长镇；展2.蒜4株培变更疮后的列工程摇费用堵是经建济合烘理的洽，不篇致于乓导致燃合同足价格输的大咽幅度捆增加券；赖2.狱5任喉变更所后的铃施工舍工艺短要求孙应适快应现蜓有施况工条筒件、巡技术鞋水平课和设踢备能杂力，鞋避免彩因变踩更而漫导致圣的工偿程索井赔；买2.跟6拆工程隔变更忆对施卷工工钱期及赵工程格费用补有较她大影毯响，诊但有当利于阁提高浆工程汪效益巧时，脖监理楼单位怀应作鸦出分呢析和骡评价学，供将业主胞决策员。盆3胜、监捉理单什位在皂设计咳变更健的审捞查中咸，要讨在审竞查建居议书算中提酬出的晌变更盐工程纷量清丽单，灿对变络更的大单价康与总陡价进横行估榴算、咱分析努工程丸费用屠增加驼或减抓少的距数额布，研唤究其垒经济均上的宋合理员性；跳4扮、释鱼监理宇单位颠对一民般设未计变涛更的绢审查萍期限倾为您7漂天，摩重大套或重绩要变裤更以抽及特瑞别紧浪急情叛况下汁的变辫更的守审查文期则榆根据算具体傲情况给确定捷；墙5丈筒、在遥变更摄审查闪过程词中，腹监理蒸单位欲要充至分与乱指挥瞧部、塑业主禽、设跪计单泽位和迹施工按单位纵进行点协商于，做顶好组芹织协仍调工质作。榆七、腥变更答的批惊准叛1搅、设愿计单裹位提炸出的厚设计曾变更摇，在帅经及密业主鼓同意傅下按驰设计戏文件看管理浪程序圾上报颈业主姿，由他业主锋批准况转监烛理单筹位审后核签跌发；球2流、施寄工单跨位提膝出的求设计岔变更闸，在孔业主墨授权弱范围伟内由回监理籍单位掀审查涛批准敌，报站业主趁单位市备案级，在月授权按范围略以外男的，漆监理唯单位秧经过浮审查贺后，竿提出做意见仙，报抹业主怖批准年；和3逃、监榜理单它位提套出的误设计瘦变更件，由法业主谅批准买；父4瘦、重舟大设学计变战更必歇须政份府有况关部伪门批姐准的体书面椅资料泊。畏八、厕设计告变更贷的实洋施皂1污、蛾甜监理控单位本收到窗设计贞变更系通知费书和际图纸烟后，极按设腿计文白件审汇签程绣序签骂发给岸施工细单位亏，由刮施工紫单位瞎组织侍实施颠；淡2衣、抄疲监理倾单位带对设半计变断更进短行必让要的劳复核遥后，妥将以强书面稠形式献通知竭施工像单位饼。施沉工单你位有裕权根稍据合盯同规塘定对亏设计梯变更艘引起汉的费贼用增业加提悟出索弟赔。浅监理鬼单位奴将对坑设计鞠变更兽所引判起的腐费用阀增加迫或减揪少进咳行认遇真评喉估，壤并根每据授怜权范笋围在怜与合页同双缩方协胳商的串基础穷上确珍定费徐用的鸣增加庸或减水少。勺九、松变更胃的处悔理原声则卵1同、变螺更需蔬要延鸦长工祖期时原，应除参照锻工程眉进度毛的相脏关规牛定办印理，胶若变支更使抓合同采工作围量减献少，帜监理遇单位劈认为姐应予夜提前列变更浸项目苍的工忠期时风，由搏监理博单位畜和施伶工单洽位协靠商确时定，慢然后蜓上报层业主究批准纳。锅2扬、现改场签猛证的义工程志量仅持作为抬合同贡变更得处理衬的依火据，线所有趣现场找签证制监理月均应位在生3仙天内橡审签摇完毕栗报送替业主掩工程柳复审品。锯十闻、腊挎工程垫变更谅的报司价及席支付伞1翁倾、变耕更的炒报价杀1.彩1存、听工承包存人在窃变更开发生剖后命7退天内洒，应木向监帜理单考位提血交一竹式五积份变蝴更报航价书据（报万价书冤应有扮详细倡的计倾量资映料、她计量性依据矛、单粒价分益析表条和变驻更报烟告）从，目丛的是蛙为了看评估太工程幻进度黄、投穿资变铁化情集况。衫施工辨单位现收到月监理砌单位厘发出槽的变挑更指私示湾后集7搜天内芬，应勿向监适理单价位提贿交一崇份变灯更报糠价书知，并蕉抄报万业主球。炒1.任2竞、汪慌施工翠单位只对监和理单笋位提卧出的烫变更狗处理映原则固持有犯异议剪时，油可在汽收到蜘变更膜指示阅后路3世天内珍通知土监理津单位演，监晓理单践位则岸应在窝收到絮通知风后欧3运天答喊复施避工单券位。锡1.喘3级、变峰更项地目与未工程写预算叉书中头项目赵一致鞋时，麻按照请工程施预算条书单边价编智制。矛1.则4周、施博工图涛纸及传设计驴变更张图纸炉项目挤中有驻的项附目或酷经过开监理由、业标主确漆认属孩于本威合同闹工程宏范围踢内的此项目置，而替工程怎预算系书中昼未列例的，季可参榴照工吸程预乞算书渠类似斑的项递目单答价，渡以工哑程洽缝商文晴件的第形式袭上报壤监理将、业姐主审渔核认俘可后讲，作悄为该鉴项目瑞月支聋付报盯表单攀价。添1.顽5忠、变煌更项嗽目在挖工程饱预算孟书中淋没有摆类似准单价宰或总钉价，声采用离投标汪报价皇时使辣用的陡定额杏编制吩。挺1.众6帮、倚璃工程会变更化的支割付方糟式与拜价格爆确定富后，刑随工励程变本更实膛施列竖入月笨工程匙款支然付；酸2路、宵础变更喇合同剖支付朗工作遇程序却（受1慎）施酬工单同位根祥据业怕主及宁监理卷单位坝的要染求，砌提供游变更炮合同弦工程侄量表桥和变车更项鉴目报够价单累；危（营2秋）监弹理单领位对烟施工蹄单位吩报送菜的合片同变瞒更工滔程量先及变龙更项症目报值价进牵行审沫核，柿并报扩送业出主，泻计划拣合同设部将附审核蜂意见酷主管劝领导价批准撒后对圾监理宅意见歪予以陈批复浑；网（妥3叹）施摧工单针位按由照《更变更给管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团丑颂艇年络四溪月裳谊拢日焦（盖纸章）

母最裕损年买凤似月丑使允日沾（盖厨章）

获虽傻午年崭谈牵月旗包寻日优（盖梳章）

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