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文档简介

房屋租赁合同终止法定事由1.合同期满根据《中华人民共和国合同法》第四十二条规定，租赁合同期满后，合同自动终止。因此，在租赁合同期满并完成履约后，租赁合同便会自动终止。履约包括租金支付、房屋维护、并向房东迁出房屋。如果租赁方需要延长租赁期限，应在租赁合同到期前与房东商讨，重新签订租赁合同。2.双方协商一致双方当事人可以在租赁合同期间协商一致，提前终止房屋租赁合同。协商终止租赁合同的方式一般有以下几种：协商解除合同：双方协商解除租赁合同，处理好租赁关系后即可终止合同。有些房东可能会要求支付违约金。协商转租或转让：双方协商将合同转让给他人，完成过户等手续后即可顺利终止合同。需要注意的是，需经过原合同双方的书面同意才可进行合同转让，否则一方单方面转让合同目的不纯可能会有违约风险。协商变更合同：双方协商后，可对原合同进行变更，完成变更后即可终止合同。3.违约解除在符合下列情形中的一种的情况下，房东或租赁方都有权利单方面解除租赁合同：租赁方未按时全额支付租金；租赁方私自转租或提前退租；租赁方在居住期间严重损坏房屋；租赁方在房屋内从事违法活动；房东将房屋用于非法活动；房屋被征用或拆迁；房屋检查或鉴定存在安全隐患；需要注意的是，违约解除需要进行相应的书面通知，通知另一方在特定期限内进行租赁合同的解除。4.法律法规规定根据相关法律法规规定，例如《安置办法》和《房屋租赁条例》等，房屋租赁合同可以在确定的情况下终止。具体情况包括：租赁方在租赁期内出现身故或搬离；房屋检查存在未经核准的建筑结构或重大质量安全问题；房屋出现类似于疫情、自然灾害等不可抗力情况，导致无法继续居住。结语以上就是房屋租赁合同终止法定事由的详细介绍。当然，在实际操作中，我们需要根据具体情况选择合适的终止方式，并确保双方的合法权益得到保护。同时，也需要我

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