广州市二手房屋买卖合同

广州市二手房屋买卖合同甲方（卖方）：____________________身份证号码：___________________地址：_________________________乙方（买方）：____________________身份证号码：___________________地址：_________________________经甲、乙双方协商一致，甲方同意将其位于广州市_________区/街道_________号_________房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，双方签订本合同并遵循以下条款：一、房屋基本情况1.房屋坐落于广州市_________区/街道_________号_________，分为______________平方米（以下简称“房屋面积”），共有______________个房间，其中包括______________间卧室、______________间客厅、______________间厨房、______________间储藏室、______________间卫生间。2.房屋所有权证号为______________，土地使用权证号为______________，并具备现有的合法权利和权益。3.房屋售价为人民币_________万元整，买卖双方确认房屋售价。二、房屋交付与支付1.甲方应在签订本合同时，向乙方提供房屋的所有权证和土地使用权证等相关证件。2.乙方应在本合同签订之日起______________日内支付房屋售价的______________%作为首付款，即人民币_________万元整，余下的______________%作为尾款在相关权证和证件过户时一次性支付，即人民币_________万元整。3.房屋过户期间，乙方应按照规定缴纳相应的税费和过户费用。4.乙方应自办理房屋权证书过户完成之日起，对房屋进行验收。如发现房屋内部存在质量问题，并经乙方书面通知后，甲方应在合理期限内予以整改，达到乙方满意的验收。但非因甲方故意或过失造成的房屋内部质量方面的问题，甲方无需负责整改。5.乙方在房屋过户登记之日起，对房屋的损坏、毁坏或因他人侵占而发生的损失均应自行承担。三、房屋使用条件1.甲方保证房屋不受拆迁、征收和限制转让等行政性质影响。2.房屋的使用权交付给乙方后，乙方应按照相关法律法规和城市管理规范使用房屋，并负责房屋的保养和维修。3.乙方不得将房屋转让、出租或分割，并保证不进行违建、装修打洞等破坏房屋结构、功能的行为。四、违约责任1.甲、乙双方如未能按照本合同约定履行其义务，均应承担相应的违约责任，并赔偿因此产生的全部损失。2.任何一方在本合同履行的过程中，对与对方的违约行为采取的一种或多种措施，均不影响该方向对方追究其其他的违约责任和要求其赔偿损失。五、争议解决1.本合同如发生争议，双方应协商解决；如协商不成，双方可根据有关法律将争议提交有司法管辖权的人民法院解决。2.本合同自签订之日起生效，具有合同法律约束力，期满自动终止。（以下无正文，为双方签字栏）本合同一式两份，以甲、乙双方各持一份，具有同等法律效