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文档简介
二手房过户合同范本二手房过户合同甲方:(出售方姓名)身份证号码:(出售方身份证号码)联系地址:(出售方联系地址)电话号码:(出售方电话号码)乙方:(购买方姓名)身份证号码:(购买方身份证号码)联系地址:(购买方联系地址)电话号码:(购买方电话号码)鉴于甲方拥有位于(房屋所在地址)的房产所有权,并愿意将该房产转让给乙方。双方在平等自愿、公平公正的基础上,达成以下协议:第一条房产信息1.1房产基本信息:房屋坐落地址:(房屋所在地址)房产面积:(房屋面积)房产类型:(住宅/商业/办公等)产权证号:(产权证号码)1.2房产权属证明:甲方承诺所出售的房产权属清晰,不存在任何纠纷或争议,并保证向乙方提供完整的房产证、土地证、规划许可证、竣工验收证等相关证件。1.3房产现状:甲方保证所出售的房产无任何债权、抵押、查封等限制性约束,并提供房产最新的物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等相关证件。第二条交易价格及支付方式2.1交易总价:乙方同意以(金额)的价格购买甲方所出售的房产,双方确认该价格为公平合理价格。2.2付款方式:乙方同意按照以下方式支付房产交易款项:(1)支付定金:乙方在签署本合同时,支付甲方定金(金额),作为交易诚意金。如乙方违约,则甲方有权对定金进行处理;(2)支付首付款:乙方在(日期)之前支付房产总价的(比例)作为首付款;(3)支付尾款:乙方在(日期)之前支付房产总价的尾款。第三条过户手续3.1过户费用:过户费用由双方共同承担,具体费用按照当地有关规定执行。3.2过户程序:(1)乙方在支付全部房产款项后,双方应共同前往相关房产管理机构办理过户手续;(2)甲方应提供房产证、土地证、规划许可证、竣工验收证等相关证件,以及购房发票等相关资料;(3)乙方应提供购房款支付证明、身份证明等相关资料。第四条交房与验收4.1交房时间:甲方应在乙方支付全部房产款项后的(日期)之前,将房屋交付给乙方。4.2房屋验收:乙方应在收到房屋后进行验收,如发现房屋存在严重质量问题或与合同约定不符的情况,应及时通知甲方。第五条违约责任5.1甲方违约责任:(1)如甲方无正当理由拒绝过户手续,甲方应向乙方支付违约金,违约金金额为房产总价的(比例);(2)如甲方提供的房产证、土地证、规划许可证、竣工验收证等相关证件存在问题,甲方应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任:(1)如乙方未按合同约定支付房产款项,乙方应向甲方支付违约金,违约金金额为房产总价的(比例);(2)如乙方未按合同约定办理过户手续,乙方应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同的解释与争议解决适用中华人民共和国法律。如双方就本合同的履行发生争议,应协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字盖章之日起生效,并具有法律约束力。7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等效力。甲方(签名):
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