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文档简介
天津市商品房买卖合同一、合同的当事人1.1卖方天津市房地产开发有限公司地址：天津市南开区卫津南路99号法定代表人：XXX1.2买方姓名：XXX性别：XXXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXX二、房屋基本情况2.1房屋现状甲方保证所销售的商品房屋已经竣工，且符合国家建筑、设计、工程质量等规范标准，并且符合《房屋建筑工程质量验收规范》、《建筑结构验收规范》等。2.2房屋面积及用途本契约所指房屋均系XXX户型面积约为XXX.00平方米，地址为：XXXXXXX。房屋的用途为：住宅。2.3房产证情况已经取得该商品房屋的法定土地使用权、建筑工程规划许可证、房屋建设用地规划许可证、商品房预售许可证等相关证件。2.4产权情况该商品房屋的产权为XXX年。2.5装修情况本房屋为毛坯房，未进行任何装修。三、房价和支付方式3.1房价本房屋成交价为XXX元(大写：人民币XXX万元整)，买方应在签订合同时一次性支付房款。3.2支付方式买方应当在签订本合同时，向卖方支付房屋成交价的XXX%作为定金，剩余金额在XXX年XX月XX日之前付清。四、房屋交付4.1房屋交付时间甲方应在XX年XX月XX日前将该商品房屋交付予乙方。4.2房屋交付标准按照《建筑工程质量验收规范》对建筑工程进行验收，并取得相应的验收报告书。房屋应符合国家有关规定和该商品房屋的示范样板房标准，且符合《房屋交付使用质量标准》规定的质量标准。4.3临时交房的特别约定如甲方原因未能按约定日期交付，双方应在临时交房期间内协商解决，并赔偿乙方的相关损失。五、房屋保修、质量及保险5.1房屋保修期从甲方交付房屋之日起，保修期为XXX年。5.2房屋质量保证本房屋质量保证承诺，保证房屋构造不会出现因设计、施工质量问题引起的建筑缺陷，如果在保修期间内因本方原因引起严重的质量问题，保修期顺延。5.3保险甲方应为该商品房屋在临时交房之前购买相应的意外险、质量保险等保险。六、违约责任6.1甲方违约如甲方不能交付房屋，责任方为甲方，且应赔偿乙方所支出的相关费用，包括但不限于住宿、装修等费用。6.2乙方违约乙方如未能按约定时间付清房款，则应承担额外的违约金，违约金为房屋成交价的3%(含)以上。七、合法性保证本合同的签订、履行和效力均适用于中华人民共和国的法律。八、争议解决方式若因本协议发生争议，甲、乙双方应协商解决。若协商不成，甲、乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、补充条款本协议未涉及的问题由双方协
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