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文档简介

土地使用权出让地块房屋买卖契约书本契约书由（以下简称“甲方”）和（以下简称“乙方”）于（具体日期）签订，双方在自愿、平等、公正的原则下，达成以下条款：第一条出让地块情况甲方同意将其拥有的位于（具体地点）的土地使用权出让，土地使用面积约为（具体面积），用途为（具体用途）。土地编号为（具体编号），权证编号为（具体编号）。第二条房屋情况地块上已经建有具有房屋所有权的住宅，位于（具体位置），总建筑面积约为（具体面积），由乙方全权享有。房屋所有权证号为（具体编号）。第三条买卖价格及付款方式土地使用权及附着房屋买卖总价为人民币（具体价格）元，以当日的现金汇款方式支付，乙方应于本契约签订之日起（具体日期）天内将全款支付至甲方指定账户。在承担土地使用权的一切手续、税费及申请、办理权证过程中，由乙方承担全部费用。如需办理转让登记等相关手续，由乙方承担相应费用。第四条权属交割在买卖款项全部支付后，甲方应在（具体日期）个工作日内向乙方交付土地使用权证书、房屋所有权证书及其他相关手续材料。如因甲方原因无法如期交割，则甲方应承担乙方因此遭受的一切经济损失。乙方应按照土地使用权的规定办理土地登记、房屋登记等必要手续，成为土地使用权证书及房屋所有权证书的合法持有人。自办理权证登记之日起，乙方享有该土地使用权及房屋所有权的全部权益和利益，并应按照国家的法律法规、土地管理制度履行土地管理的各项义务。第五条交付标的物的状态转让标的物应处于良好的使用状态。如有因乙方过错造成的房屋损坏、欠缺等情况，则由乙方负责修缮、改建或对其进行其他处理。甲方应保证所转让的土地使用权未被限制使用，未受到查封、冻结等情况，且不需要承担由此引起的对买受人的法律责任。第六条违约责任如因甲方原因导致转让标的物的权属未能移交乙方，甲方应返还乙方全部已付的款项并支付乙方等额的违约金。如因乙方原因导致转让标的物的权属未能及时移交到乙方，乙方应返还甲方全部已收的款项并支付甲方等额的违约金。本契约所列明的违约金均不影响各方因上述违约行为而要求承担其他损失的权利。第七条争议解决本契约一切争议的解决应当遵循合同意思原则和诚实信用原则，依法、分层次、协商解决。双方在本契约履行过程中发生的争议，应由双方当事人本着平等协商的原则协商解决。如无法协商解决，则可向土地行政主管部门、司法机关等有关部门请求调解或者诉讼解决。第八条其他条款本契约自签订之日起生效，至标的物交割后终止。本契约未尽事项，双方可协商解决，如协商不成，则按照国家的法律、法规或业界的惯例办理。本契约一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同

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