5A级温泉文旅度假区总体策划及概念规划设计

核心概念篇发展愿景统景旅游与生态和谐景区与城镇共荣世界:温泉名牌中国:温泉名胜重庆:温泉名片区域:温泉名镇品牌与名气：国际知名、国内一流、重庆名片功能及运营：集旅游、休闲、会议、疗养、居住为一体，景镇合一、永续发展将统景温泉培育成世界一流，国际知名的温泉品牌打造成全国首家以温泉为主的5A级的旅游景区重庆最顶级最尊贵的温发展成泉养生旅游中心和地产品牌，重庆地区旅游首选目的地景区镇区联袂发展，并带动当地其他产业发展，成为区域经济引擎SWOT分析拥有世界品质的温泉旅游资源，是全国最大最集中的温泉群紧邻两江新区，受其发展辐射和带动作用，区位优势明显交通便利，距主城区仅半小时自然景观与人文景观丰富，地产的生态价值和人文价值突出Strengths优势城镇建设滞后，配套设施不够完善，文化娱乐设施缺乏温泉旅游受季节影响较大目前景区消费档次较低，经营状态难以突破地块用地条件复杂，开发成本较大Weaknesses劣势SWOT分析重庆市打造“五方十泉”，总投资近113．2亿元两江新区的崛起，带动周边地块价值的提升，统景发展潜力巨大城市交通体系的完善及汽车时代的加速到来国民经济水平提高为旅游业及旅游地产的发展提供经济基础本地温泉项目低水平同质化竞争，行业面临重新洗牌“五方十泉”的打造使区域客源市场竞争更加激烈Opportunities机会Threats威胁如何成为5A级景区？4A服务质量与环境质量景观质量游客意见5AA.以人

为本B.文化氛围营造C.特色性突出D.关注

细节停车场及驳船码头容量满足接待量服务的针对性，无障碍设计的合理景区从业人员的文化提升；通过景观营造浓郁的文化氛围（图形符号，休息设施等）游览路线连接度高，兴奋感强；路面特色；标示；休息设施；垃圾桶；景区建筑等评分细则如何成为5A级景区？序号评

定

项

目检查评定方法与说明大项分值栏分项分值栏次分项分值栏小项分值栏自检计分栏推荐单位计分栏评定单位计分栏1旅游交通1402游览各项游览服务设施要体现深厚的人文关怀精神，注重细节，突出特色，以形成独特、和谐、舒适的游览氛围2103旅游安全近两年内发生过游客死亡或重残的旅游安全事故且景区负有主要责任的，扣40分；负有管理责任的，扣20分（按事故责任书认定）804卫生1405邮电服务306旅游购物507综合管理1958资源和环境的保护155总

分细则一：服务质量与环境质量评分细则说明：10栏为打分点，所有10分值总和为1000分。如何成为5A级景区？评价项目评价因子评价依据和要求等级赋值本项得分ⅠⅡⅢⅣ资源吸引力（65）观赏游憩价值（25）观赏游憩价值很高(较高、一般、较小）25—2019—1312—65—0历史文化科学价值（15）同时具有极高（很高、较高、一定）历史价值、文化价值、科学价值,或其中一类价值具世界意义15—1312—98—43—0珍稀或奇特程度（10）有大量（较多、少量、个别）珍稀物种，或景观异常奇特，或有世界级资源实体10—87—54—32—0规模与丰度（10）资源实体体量巨大（很大、较大、中等），或基本类型数量超过40种，或资源实体疏密度优良10—87—54—32—0完整性（5）资源实体完整无缺（完整、基本完整），保持原来形态与结构5—4321—0市场影响力（35）知名度（10）世界知名

、全国知名

、省内知名、地市知名10—87—54—32—0美誉度（10）（此项得分可参考细则三游客意见调查表“总体印象”的得分值）有极好（很好、较好、一定）的声誉，受到95%以上游客和绝大多数专业人员的普遍赞美10—87—54—32—0市场辐射力（10）有洲际（洲内、国内远程、周边市场）远程游客，且占一定比例10—87—54—32—0主题强化度（5）主题鲜明，特色突出，独创性强5—4321—0总

分细则二：景观质量评分细则如何成为5A级景区？细则三：游客意见评分细则调查项目

Items很满意Verysatisfactory满意Satisfactory一般Fair不满意Unsatisfactory外部交通accessibility内部游览线路Inneritinerary观景设施facilitiesforsightseeing路标指示Signsfordirections景物介绍牌introductionboard宣传资料informationmaterial导游讲解visitingguide服务质量servicequality安全保障safety&security环境卫生environmentalhygiene厕所Toilet邮电服务phone&postservice商品购物souvenirandshopping餐饮或食品Food&beverage旅游秩序publicorder景物保护scenery&relicprotection总体印象overallimpression发展主题愿景：温泉名牌、温泉名胜、温泉名片、温泉名镇现状SWOT分析主题：山情怀，泉世界，水墨统景地产游主题-养身心-顶峰“隐”泉为媒-山水缘-“心”地产三连环-五进局-渐静式青山底-绿水镜-地域风规划、景观、建筑、植物社会空间风貌旅游经济生态方案验证文化切入总体效应总体框架地产为谋——谋利游主题-养身心-顶峰“隐”泉为媒-山水缘-“心”地产三连环-五进局-渐静式青山底-绿水镜-地域风空间为底——根基风貌为表——表观旅游为契——契机风貌制定片区直观印象，塑造整体形象品牌旅游为片区带来机遇地产为片区发展带来收益建设的空间基础载体系统构成与核心概念群地产品质、形象游览感受丰富旅游活动增设地产项目愿景：温泉名牌、温泉名胜、温泉名片、温泉名镇现状SWOT分析主题：山情怀，泉世界，水墨统景地产游主题-养身心-顶峰“隐”泉为媒-山水缘-“心”地产三连环-五进局-渐静式青山底-绿水镜-地域风规划、景观、建筑、植物社会空间风貌旅游经济生态方案验证文化切入总体效应系统构成与核心概念群游主题：紧扣空间“五进局”的总体格局，在每一进都会设定相应的旅游主题。润身心：温泉集游乐和疗养于一体，身处泉中，感受道家天人合一，身心共修，更上层楼。顶峰隐：专属私人温泉、独栋温泉酒店等业态，重庆最顶级的温泉体验。游主题山水双游日夜合游润身心温泉游乐温泉疗养顶峰“隐”专属私人温泉独栋温泉酒店愿景：温泉名牌、温泉名胜、温泉名片、温泉名镇现状SWOT分析主题：山情怀，泉世界，水墨统景游主题-养身心-顶峰“隐”泉为媒-山水缘-“心”地产三连环-五进局-渐静式青山底-绿水镜-地域风规划、景观、建筑、植物社会空间风貌旅游经济生态方案验证文化切入总体效应系统构成与核心概念群项目以“温泉世界营市，山水文化筑城”的手法，通过温泉旅游区的提升带动景区的发展，聚集人气；通过温泉小镇的打造，构筑山水风情休闲空间；通过温泉、小镇风情、高尔夫设施提升区域房地产开发价值，收回投资，实现对旅游服务业的反哺和提升，保持统景温泉旅游的永续发展。地产泉为媒温泉资源吸引游客旅游项目聚集人气山水缘山水文化造就差异小镇商业提升价值“心”地产慢调生活唤起共鸣高档物业收回投资愿景：温泉名牌、温泉名胜、温泉名片、温泉名镇现状SWOT分析主题：山情怀，泉世界，水墨统景游主题-养身心-顶峰“隐”泉为媒-山水缘-“心”地产三连环-五进局-渐静式青山底-绿水镜-地域风规划、景观、建筑、植物社会风貌旅游经济生态方案验证文化切入总体效应系统构成与核心概念群产业布局三连环——西部温泉旅游业、中部温泉小镇商业与东部居住地产业三位一体。空间格局三连环——即东端镇区、中段温泉集中区与西端高档养生会议区三位一体。景观格局三连环——即镇区景观、峡江景观与温泉景观三位一体。地产第一进：温泉镇，娱乐消遣型温泉与居家康体型温泉。第二进：温泉湾，多样体验型温泉大世界。第三进：温泉峡，点景赏景型温泉与峡江风光第四进：温泉洞，特质消暑型温泉与山林康体项目。第五进：温泉谷，怡情养生型温泉与顶级封闭型会务基地。“渐静式”指的是逆温塘河而上，产业从娱乐休闲居住产业过渡到养生康体会议型产业。从大众性、城镇型过渡到高档型、风景型。空间三连环产业布局景观格局空间格局五进局温泉镇温泉湾温泉峡温泉洞温泉谷渐静式清静热闹天然人工愿景：温泉名牌、温泉名胜、温泉名片、温泉名镇现状SWOT分析主题：山情怀，泉世界，水墨统景游主题-养身心-顶峰“隐”泉为媒-山水缘-“心”地产三连环-五进局-渐静式青山底-绿水镜-地域风规划、景观、建筑、植物社会空间旅游经济生态方案验证文化切入总体效应系统构成与核心概念群在青山为底、绿水镜像的优质生态环境中，强调建筑的地域风格，昭示了国运昌盛时代的民族心理，即精神的强健、传统的自信与文化的归位。建筑提取重庆本土传统符号元素，石板路，青砖灰瓦，小桥流水穿插其间，一派巴渝风情,尽显水墨雅韵。地产风貌青山底青山环抱茂林修竹绿水镜晨曦霞辉碧水微波地域风青砖黛瓦穿斗白墙愿景：温泉名牌、温泉名胜、温泉名片、温泉名镇现状SWOT分析主题：山情怀，泉世界，水墨统景游主题-养身心-顶峰“隐”泉为媒-山水缘-“心”地产三连环-五进局-渐静式青山底-绿水镜-地域风规划、景观、建筑、植物社会风貌旅游经济生态方案验证文化切入总体效应地产空间社会效应：社会关系融洽，分配结构改善。经济效应：经济发展迅速，前景无限看好。生态效应：生态环境优美，游客流连忘返。总体效应前期分析篇区位与交通统景镇重庆市统景镇在重庆渝北的区位统景镇位于重庆市渝北区东北部，铜锣山脉与明月山脉之间，御临河与温塘交汇处。东接大盛镇，南联石船镇，西与古路镇为界，北靠邻水、长寿，幅员面积117.5平方公里。距重庆市中区约74公里，东距长寿约55公里，南距重庆国际机场约30公里。与两江新区：统景镇紧邻重庆市两江新区——长江上游地区最具发展潜力的核心区域，受其发展的辐射和强劲的带动作用，其地块价值将会得到极大地提升。统景镇统景风景区统景风景区交通：统景镇交通便利，到江北国际机场只需20分钟的车程，已开工建设的重庆三环也将在镇域通过，正在规划的连接重庆主城二环高速的龙统路距解放碑仅60公里。统景将逐渐形成渝北重要的交通换乘枢纽。

都市游：统景风景名胜区位于重庆市域都市区、涪陵、武隆、南川旅游环线，重庆都市圈近郊旅游环线，及渝北区区域旅游环线上GIS分析高程及水系网络结构分析坡度分析坡向分析用地适宜性温泉资源分析水量：扣除已开采排泄总量9315m3/d，尚可开采量为9553m3/d。水温：统景风景区地热水井井口水温在42℃~53℃间。水质：含偏硅酸、偏硼酸、硫化氢的氟、锶医疗热矿水，有较好的医疗价值。总之，统景温泉资源丰富，医疗价值高，开发前景广阔。西翼温泉集中区东翼温泉集中区两片：东翼和西翼两片地势较为平坦的区域东翼：目前主要的温泉活动区域，有筑波池，水晶宫等大型公共浴场，广场和园林汤池等，设施较为陈旧吸引力不够。西翼：居民点，尚未开发，风景资源较好，外部车辆可进入。一带西翼东翼一带两片一带：温塘河作为纽带，贯穿整个景区进入景区道路山脊线冲沟山顶景点河流景区山水格局景区现状分析景区现状分析现状景源分级一级景点：统景峡二级景点：乳峰山、猴子洞、下感应洞、如佛洞、金塔山、银塔山、大塘、温塘峡、上感应洞、跑马寨三级景点：仙女池、憩鹰岩、普陀洞、天元寨、海螺岛、老鹰峡、半边寨（注：按统景风景区内部景点进分级，其一级景点相对于国家标准《风景名胜区规划规范》中的二级景点，其余以此类推。景观资源评价表景区现状分析植物现状：概况：统景风景区属典型的喀斯特岩溶地貌，亚热带季风性湿润气候，地带性土壤为酸性黄壤，土壤中腐殖质含量甚丰，利于植物生长和繁衍，地带性植被为中亚热带常绿阔叶林，原生植被已被破坏殆尽，现有次生植被主要为慈竹林以及部分马尾松林和柏木林。优点：现状茂密的慈竹林，形成了层峦叠嶂、满目青翠的竹海景观，极具特色。缺点：有绿量，缺亮点，林相单一，色彩单调，缺乏季相变化。景区现状分析景区地质灾害分析镇区现状分析现状镇区功能主要为居住、沿街低层商业、行政办公、综合市场、仓储等，以及教育设施包括两个小学和一个中学。城镇建设用地现状：现状道路分析：现状建筑分析：建筑肌理：建筑质量：建筑层数：建筑结构：镇区建筑综合评价通过从建造年代、现状质量、结构稳固性等多重方面对镇上现状建筑逐一进行综合评析，将整个镇上的建筑分为可保留、需改造、需拆除三类，并在近期建设中相应对待处理。统景产业状况分析1.统景产业现状分析经济总量偏小；发展速度较慢；产业布局分散；农业产业化程度不高；第二产业发展受旅游业发展约束；第三产业的产值在地区生产总值中占较大比重。小结：旅游业的发展对于统景镇经济的增长起着十分重要的作用。2.统景旅游业现状3.统景旅游业发展前景分析来渝旅游人数:2004年至2009年逐年增长，年平均增长率为19.26%，2009年达1.23亿；旅游收入:稳步上升，年平均增长率22.82%，2009全年达666.34亿元;统景温泉2009年游客量为34万人次，仅占全市的0.3%。若统景成为来渝（包括在渝）游客旅游首选地，其游客量占来渝旅游总人数的比例将会增加。基于09年游客数量，我们做了两种预测方案：A.保守方案：按3%的来渝游客到统景旅游计，年旅游人数达到369万，平均每天接待游客约1万人次。游客人均消费按200元计，年旅游收入约为7.4亿元。B.乐观方案：按8%的游客比例来计，则统景年旅游人数达984万，每天游客量约2.69万人次，足可与丽江古镇同期客流量比肩（2009年的游客接待量约为700万人次）。若人均消费只按150元计，年旅游收入可达14.7亿元。综上，统景温泉旅游的发展必须跳出统景本身来考量，把统景融入重庆甚至全国旅游市场的发展，景区游客量将迎来井喷并持续增长。产业策划篇策划思路全国——随着经济发展，人均GDP超3000美元，全国已进入休闲旅游高峰期，旅游业渐成国民经济战略性支柱产业。重庆——随着重庆城市地位提升，本地及外来旅游需求增长迅猛。高品质的旅游项目，是重庆经济社会发展的需要，是完善重庆区域功能的需要，是彰显重庆形象的需要。旅游市场分析

重庆市具有较好的温泉旅游基础，但既有项目开发水平总体不高，缺乏具有区域号召力的大规模、精品化项目。温泉资源丰富，打造“五方十泉”争创“温泉之都”。原有的温泉旅游区配套娱乐设施较少，建设档次普遍不高。游客的人均消费在200~300元，资源深度开发不足，年接待游客难超百万。北温泉柏联SPA、贝迪颐园承担着重庆高端温泉度假的功能，是本项目的主要竞争对手。北温泉柏联SPA统景温泉融汇国际温泉城高端、顶级高端、复合、都市海棠晓月温泉中端大众化贝迪·颐园中高端、会议南温泉中端天赐温泉中端颐尚温泉中高端东温泉中端大众化保利小泉温泉高端会员制中端重庆温泉旅游现状温泉旅游区居住地产温泉风情小镇

项目整体定位及组成：温泉世界营市，山水文化筑镇

温泉旅游温泉风情小镇居住地产

重庆温泉第一品牌，旅游休闲首选目的地。围绕温泉及自然资源，打造高端精品旅游景区，并设置相应的游乐、养生、会议等项目，满足游客各类旅游产品需求。地域文化载体，慢调生活空间。依托山水主题，打造巴渝风情的温泉小镇，缔造诗意空间，与景区产生联动，提升项目的文化氛围。

高端臻品，私藏地产。依托景区和小镇带动发展地产，营造别致的生活方式，满足高端的置业需求，并为景区提供稳定的高端客户群。以山水文化为特色，打造集温泉养生、主题娱乐、农业观光、休闲度假、商务会议、高尚居住为一体的高端旅游度假区。温泉旅游策划温泉旅游区世界十大温泉特点产业集群状况应对季节性涨落策略新西兰·罗托鲁阿火山温泉1.最大的温泉瀑布和泥浆浴池；2.歇泉、沼泽奇景；3.独具特色的歌舞表演。温泉+景观+保护区+毛利村寨+户外运动1.观看传统毛利表演，体验毛利文化；2.体验各种户外运动与极限运动，如探险、钓鱼、跳伞、骑山地自行车等。德国·巴登温泉1.历史上众多名人造访此地；2.温泉质量出众，温泉产品链丰富；3.设施顶级奢华。温泉+购物+运动+赌场+歌剧院1.拥有豪华的购物场所、国际赛马、世界上最漂亮的赌场；2.营造高雅娱乐的氛围，既是欧洲沙龙音乐的中心，也是文化与会议中心。加拿大·班夫温泉1.一年四季一天二十四小时都开放的天然温泉浴场；2.泉水富含矿物质和硫化氢，能有效治疗风湿病。温泉+酒店+高尔夫+班夫国家公园+景观1.游览弓河瀑布、弓河河谷、落基山脉、硫磺山、喀斯喀特山脉等；2.有著名的高尔夫建筑师设计的高尔夫球场。日本·有马温泉1.以泉色似铁锈红的“金泉”和无色透明的碳酸泉“银泉”著名；2.对风湿病、神经痛、肠胃病和痛风具有一定疗效。温泉+疗养+历史+自然景观+人文景观1.由于温泉位于山岳高处，游客还可在不同季节欣赏到独特的自然景观；2.拥有众多神社和佛庙，供游人观光和参拜；3.每年4月都在樱花祭之后举办樱花茶会；4.每年6月花开季节，会举办娑罗花观赏会。捷克·卡罗维瓦里温泉1.温泉含多种化学元素，可供饮用、沐浴和医疗；2.拥有厚重的历史韵味和迷人的艺术气息。温泉+历史文化+艺术气息+温泉餐饮+养老卡罗维瓦里坐落于山谷之中，风景秀丽，气候宜人。世界十大温泉对比世界十大温泉特点产业集群状况应对季节性涨落策略匈牙利·黑维斯温泉1.世界唯一的天然温泉湖；2.湖底含有矿物质的黑泥具有多种美容医疗效果。温泉+医疗美容1.温泉湖中的水温夏天33-34℃，冬天23-26℃，一年四季都可以在湖中游泳；2.温泉湖的周围是一个桤树公园，为国家自然保护区，国家医疗浴池医院就坐落在公园内。韩国·釜谷温泉1.属东洋第一的硫磺温泉；2.高温硫磺泉，对治疗呼吸道疾病、神经痛、风湿病、冻伤等有很好的疗效。温泉+医疗+文艺表演+恐龙脚印遗址1.拥有大型舞台、动物园和植物园等；3.保留有3000多个恐龙脚印化石，被称为世界三大恐龙脚印遗址之一。瑞士·洛加伯特温泉1.横穿过阿尔卑斯山脉的冰河，水质洁净；2.被阿尔卑斯山脉环绕的高山户外温泉。温泉+水疗+历史气候宜人，拥有众多运动设施。法国·依云温泉1.依云水是世界上唯一的天然等渗性温泉水，对皮肤有极佳的治疗作用；2.拥有最好的医疗温泉。温泉+水疗+美容将温泉作为医疗方式，与医生处方疗养结合在一起。台湾·知本温泉1.年轻人度蜜月的首选地；2.泉质优良，是有名的“美人汤”，能治疗关节炎、神经痛等。温泉+美容+医疗1.以游览当地特有的纵谷地形和壮丽的峡谷、瀑布、森林等；2.体验东台湾别具独特的民族风情。国内温泉特色产业集群状况北京·九华山庄1.昔日的皇家温泉行宫；2.全国最大的健康体检中心；3.有100多个不同规格的会议室，可以满足数千人大会的需求。温泉+历史+会议+展览三亚·南田温泉度假区1.我国最大的露天温泉；2.黎苗风情及巴厘岛建筑风格。温泉+养生+会议厦门·日月谷温泉度假村1.全国首家同时拥有国家4A级旅游景区、五星级旅游饭店以及金叶级绿色饭店称号;2.浓郁的东南亚热带风情。温泉+休闲昆明·柏联SPA1.把东方养生文化和西方休闲文化做到了极致；2.佛禅文化、火山文化是其主要亮点。温泉+养生+休闲+文化甘孜·海螺沟温泉度假区1.温泉水可饮可浴，对多种疾病有奇特疗效；2.可体验在雪中泡温泉的感受。温泉+疗养南京·汤山温泉度假村1.南朝御用泉；2.长三角地区规模最大、最先进、最具特色的4A温泉健康休闲养生基。温泉+疗养+文化+养生+历史海口·皇冠温泉酒店1.两项基尼斯世界记录——中国规模最大、功能设施最多的度假酒店——世界最大的室内温泉水疗中心；2.中国十大最受欢迎度假酒店。温泉+疗养+会议中心国内著名温泉对比国外十大温泉对比医疗运动美容景观历史文化其他新西兰·罗托鲁阿火山温泉德国·巴登温泉加拿大·班夫温泉日本·有马温泉捷克·卡罗维瓦里温泉匈牙利·黑维斯温泉韩国·釜谷温泉瑞士·洛加伯特温泉法国·依云温泉台湾·知本温泉国外温泉注重温泉的独特休闲疗养功能；历史和文化塑造独特性与可持续发展性；带动区域发展。国内温泉对比养生会议休闲文化历史北京·九华山庄三亚·南田温泉度假区厦门·日月谷温泉度假村昆明·柏联SPA甘孜·海螺沟温泉度假区南京·汤山温泉度假村海口·皇冠温泉酒店国内温泉都重视养生和疗养的功能；会议功能也比较突出；高投入，精品化，复合化是发展趋势。国内外温泉对比分析海洋温泉中心五星级酒店加勒比海岸主题乐园高尔夫球场渔人码头现代剧院运动俱乐部健康体检中心拓展训练营

是我国目前功能最齐全、综合配套最完善的超大型旅游休闲度假区，把温泉与多元化的游乐项目的结合发挥了到极致。国内温泉案例——海泉湾交通地处海边，离市区比较远，1个多小时车程。面积5.1平方公里计划投资35亿元开发商香港中旅开发目标1.超大型综合性旅游度假城2.“国内顶级，世界一流”依托资源1.大规模的海洋温泉2.滨海资源山水资源冷热双泉龙隐文化游主题润身心顶峰隐在山水之间游览流连在温泉之中浸润身心在自然之处徜徉抒怀整合：资源+设施+文化主题定位温泉镇温泉湾温泉峡温泉洞温泉谷高端精品区品质体验区主要包括温泉镇、温泉湾，为大众消费区，为游客提供品质体验，在鸟语花香、潺潺泉水中身心得到放松。主要包括温泉谷、温泉洞、温泉峡，为高档消费区，提供较私密的游览及休闲场所，让游客在感受温泉特色的同时，享受高端精品服务。项目分区产品组成：温泉体验项目+高档酒店设施+配套游乐疗养项目泉海香海树海——娱乐聚气集世界各国风情的温泉泡池群落，提供各式各样的温泉服务，重庆市罕有；游客可以平民化的价格享受高品位的温泉体验，用温泉的娱乐功能汇聚人气。峡谷、崖壁温泉汤——山水双游效仿海泉湾将泉池置于海边的成功经验，利用两岸三峡天然景观资源，打造峡谷、崖壁温泉，提供“身浸泉池、眼观山水”的独特泡泉体验，使之成为统景温泉的另一大特色。崖壁温泉汤峡谷温泉汤泉海香海树海特色VIP汤池花海汤池私属温泉群——顶级体验针对高消费人群，利用温泉谷极好的私密性，打造规模较小、设施与服务更加个性化的私属泡池，附带康体疗养功能，将是重庆最顶级的温泉养生行宫。超五星级专属私人庄园超五星级专属私人庄园由多栋独立别墅组成，以顶级、私密为特点，依托温泉谷稀缺山水景观与温泉资源，一墅一泉，打造明星、富豪的假日官邸，精英阶层的私密会晤场所，提升景区的档次和品质。四星级酒店四星级酒店背山面水而设，承担景区主要的接待功能，设有温泉疗养中心，同时与镇区主题酒店联合打造会议功能，满足政府、企业团体的会议消费，为景区提供稳定的中高端客源。水主题游乐园水主题游乐园以水为主题构筑动感游乐园，丰富游客的娱乐选择；紧邻温泉镇与泉海泡池，是景区最生动、最聚人气的地方，同时解决温泉旅游的季节性问题。实景演出舞台实景剧目演出邀知名导演根据统景地域历史文化编导实景剧，以两河交汇处为舞台，以山体作幕，集中展现统景“山水情、泉世界”的文化内涵。项目建议温泉小镇市场背景季节性明显——在“温泉之都”重庆，温泉项目不下十个，各有千秋。且温泉项目季节性特点明显，统景若仅靠温泉旅游是难以持续吸引客群的。差异化竞争策略——休闲度假浪潮在城市中兴起。针对这一趋势，统景若想实现重庆旅游首选目的地的愿景，必须提供具有更丰富休闲功能的温泉风情小镇，引导休闲度假生活方式，实现差异化竞争。泉镇合一，整合共荣策略特色小镇案例区位历史主要业态成功之处云南•丽江丽江市，丽江坝中部始建于宋末元初住宿、餐饮、酒吧、民族服饰、手工艺制品慢节奏生活方式浙江•乌镇浙江省桐乡市北端，距市区15公里始建于唐咸通年间文化产业、民俗艺术、名人故居、特色小吃水乡风情，文化底蕴桂林•阳朔距桂林市区约60公里始建于隋开皇十年酒吧、咖啡厅、饭店、工艺品店、书画店文化的汇聚，休闲的天堂日本箱根温泉乡距东京市区90公里始建于1684年旅游、文化、餐饮住宿业民宿凸显特色，文化提升内涵德国巴登温泉小镇坐落在德国西南部，离法国和瑞士都很近18世纪末至今旅游、赌场、赛马、会议温泉产业链丰富，文化会议提升名气法国依云温泉小镇法国和瑞士的边境1824年建立第一家温泉疗养院旅游、理疗、会议理疗功能发挥到极致，打造瑞士Leukerbad温泉小镇离城市中心40分钟车程13世纪至今旅游、运动、理疗、餐饮、特色购物统一规划，形成度假产业链特色小镇对比古代与现代元素相结合，自然和人文相结合，别样空间与氛围的营造，唤起都市人心底的情感共鸣。

历史底蕴、温泉功能、休闲娱乐、文化挖掘使统景温泉小镇成为一流的区域度假天堂。主题定位小镇打造核心：未来度假生活方式的引导和诠释主题定位：温泉小镇，“心”生活开始的地方不同心境的人来到温泉小镇，都能感受到一样的悠然和恬淡，释放心灵业态组合

本项目业态选择时应紧扣主题定位——温泉小镇，“心”生活开始的地方，注重休闲情调和文化气息的烘托。借鉴国内外温泉小镇的产业打造，结合项目自身体色，选取业态。文化艺术——温泉博览、旧书典籍、创意产业休闲娱乐——实景剧目、水幕电影、咖啡厅、酒吧、茶楼、书吧、KTV、婚纱摄影住宿——私人民宿旅馆、滨水客栈、吊脚楼酒店餐饮——重庆老字号、精品私房菜馆、品牌餐饮、特色小吃购物——温泉旅游特产、精品工艺品、古玩温泉小镇功能分区①温泉娱乐配套区面积：约61.5亩业态：餐饮、小吃、茶馆、娱乐为主商住融合——为营造古朴的小镇氛围，商业中融合部分民居功能。②滨水休闲商业带面积：约73.5亩业态：酒吧、咖啡厅、私人民宿、滨水客栈③高档休闲体验区面积：约120亩业态：精品餐饮、文化休闲④文化风情展示区面积：约195亩业态：反映本土文化及温泉风情的购物、展示、酒店等⑤商业民居拓展区面积：352.5亩（其中商业约76.5亩）作为未来拓展用地温泉小镇主要项目设置①泉心泉意广场：梦幻迷离，美轮美奂

在浪漫水街的尽头，浪漫情怀将得到充分的释放。水幕电影，地面喷泉，晶莹剔透的水珠，光与影的重合，诠释着最浪漫的事，是泉心泉意最真的体现。广场主要提供游人亲水，玩水，聚会，表演的功能。②山水诗社：曲水流觞，知音几何吟山水，颂自然之美；与诗社，结高雅之士。山水诗社，田园词赋，共谱高山流水。于古今山水之“诗壁”，诵读经典，感悟人生；瞻仰杰出田园诗人之雕像，与历代诗人心灵对话；名人雅士，衔觞赋诗，奏流水以何惭？③鲜花水岸：观水赏花恬淡生活沿御临河滨水展开，在河岸随季节更迭布置各类鲜花，空气中四溢的花香与绚烂的色彩跟远处自然山水风光融为一体，相得益彰。水岸的街道上，以水吧、咖啡馆、酒吧、书店等业态营造出小镇恬静的生活气氛与慢调的生活节奏，供游客在倾洒的阳光中，下棋、品茗、聊天、阅读、思考……④浪漫水街：浪漫宁静典雅温馨沿水而设，以水为脉，以花为媒。入口处为泉心泉意广场，户户有喷泉，家家有繁花，为项目浪漫业态良好经营奠定基础。街内主要设有情调餐厅，民宿，花店，香铺，民族婚礼体验馆、许愿池等，营造出浪漫、惬意、自然的小镇气息。⑤山水肴：

私房菜居，品味山水私房菜馆，包房一间一景从命名到陈设都追寻传统文化的典故和渊源，尽显尊贵。挖掘旧时豪门、官宦人家的“私房菜谱”，同时融入本地特色菜肴并推陈出新。关门营业，提供专享的私密空间，食客在其中赏山论水品肴，岂不快哉？主要有高档餐厅、酒店、私房菜馆等。⑥小镇码头：文化窗口，心灵港湾作为小镇另一侧的入口，一进码头便可看到沿街的巴渝风格建筑，让人感受到浓厚的巴渝文化。同时，小镇宁静安详的氛围让人平日里紧张的情绪得到放松，寻找到心灵的港湾。⑦主题酒店群：山水相会，如梦如幻充分考虑酒店位置，设在小镇东北滨河区域以领略统景绿水青山、淳朴民风和文化特色之全貌。在功能上，酒店除餐饮住宿外，会务功能将是另外一大亮点，将采用覆土或封闭天井等方式来创造别样的会议空间，成为政府企业的会议行宫和拓展训练基地等。⑧温泉博物馆：博物致知，上善若水通过对温泉历史的了解，对国内外温泉的博览，从而对温泉知识有充分的掌握。通过对水的接触，感受到水的灵动，水的韵味，体会到古人“上善若水”人境界，引起心灵的共鸣。⑨温泉风情街：

巴渝缩影

别样小街小镇的内街，以巴渝文化景观为内涵，以白墙黑瓦为基调，以温泉商品为特色，展示巴渝文化的精髓。沿着青石板路零星布置温泉民宿，在人流集中的地方设置温泉博物馆。游客可以在精致、古朴的街巷上，体验别样的风情。主要业态包括民俗纪念品店、手工艺品店、特色小吃、温泉博物馆等。⑩卉桥：

盛装卉桥，喜迎宾客“花为悦己者容”，卉桥为了取悦游客，总是以节日的盛装出现。一过卉桥便是小镇入口，卉桥卉园连成一体，是一个以花海景观为载体、以大地艺术展示为特色，包括四季花田、旋转花车、廊桥等，诠释小镇古朴、贴近自然的格调。居住地产策划深圳天琴湾广州颐和高尔夫庄园北京丽宫别墅上海华洲君庭深圳东部华侨城天麓上海佘山高尔夫别墅北京龙湖颐和原著上海世贸山庄重庆协信阿卡迪亚上海九间堂别墅中国顶级豪宅典型案例：资源+市场+距离+投资+风水1.68亿，8.4万/㎡高尔夫+别墅9800万，15万/㎡主题生态公园1.37亿，9.1万/㎡三山一湖自然景观资源1.20亿，12万/㎡区位、山海资源1亿，11万/㎡高尔夫+别墅9300万，6.7万/㎡“富人区”8880万，8.8万/㎡滨河、高尔夫7000万，5.8万/㎡中国文化+民族性7730万，5.5万/㎡历史韵味，政治中心5000万，4.5万/㎡江景+区位+稀缺成都花水湾·王山别墅重庆北碚中安长岛重庆南岸保利小泉别墅广州富力·泉天下海口天来泉广州居礼润园广东清远奥园温泉别墅湖北咸宁碧桂园温泉城沈阳世界温泉部落北京六环外金科帕提欧别墅、洋房温泉疗养，养老居所别墅、五星酒店、风情商业街高尔夫，医疗功认证的温泉别墅、洋房、风情商业街三甲医院合作医疗别墅、洋房温泉入户、山水资源别墅、洋房、五星酒店世界各国风情温泉别墅、洋房、五星酒店高尔夫、地中海式建筑别墅、洋房、五星酒店丛林温泉、地中海式建筑别墅、洋房、高层高尔夫、原生态山水社区纯别墅温泉入户、高尔夫、山水资源纯别墅林地公园国内温泉地产典型案例：利用自然、挖掘价值；温泉入户、形态多样；医疗养生、颐养延年居住地产主题定位资源+市场空间+距离+投资+风水高端路线项目定位整合五大资源御临天下龙隐心栖温泉养生休闲小镇“心”生活龙隐文化自然山水御临天下龙隐心栖高端别墅区中高端地产区地产分区地产产品组合——高端别墅区1别墅区：项目主题：御临天下项目定位：顶级原生态别墅群；独栋卖点：高尔夫+山水自然资源+温泉养生国际级高尔夫球场、山水自然资源、温泉三大罕有资源——重庆最具收藏价值的高端地产。另外，可利用地形，组成多个不同主题别墅群，丰富别墅群形态。建筑指标：容积率：0.3（考虑公共绿地部分，容积率约为0.16）占地面积：553532㎡建筑面积：居住153090㎡，商业会所4500㎡2五星级酒店：项目主题：名流官邸，雍容华贵项目定位：五星级酒店居滨河之地，览温泉小镇之全貌，按五星级酒店之标准设计，2万多方的酒店集餐饮、休闲娱乐、度假、商务、会议、康体于一身，将是商务名士之行宫、社交名流之官邸。同时，金领阶层的下榻和聚集将有利于提高北部高端别墅区域的人气与知名度，支撑其高端的产品定位。占地面积：33000㎡3高尔夫球场：项目主题：高尚优雅，尊贵人生项目定位：贵族运动区

高尔夫，一项具有特殊魅力的运动。在天然优雅的绿色环境中，锻炼身体，提高技巧，陶冶情操。1700余亩的稀有球场，满足您远离城市喧嚣的需求，在宁静自然中享受贵族运动的乐趣，体验尊贵人生。占地面积：1169614㎡运作及投资分析四期（2019-2020）：以度假文化为主导发展中高端住宅市场，回收投资。一期开发二期开发三期开发四期开发一期（2011-2012）：景区先行，镇区风貌改造，以温泉游乐疗养和景观营造为主导打造温泉度假胜地，引爆市场。二期（2013-2015）：以休闲文化为主导开发温泉风情小镇，高尔夫引爆高端地产市场，提升档次。三期（2016-2018）：以龙隐文化和山水文化为主导升级地产，商业商务配套跟进，温泉名镇，颇具规模。“滚动式、联动式”的总体运作模式项目开发过程中，视资金供应情况和市场需求情况，可考虑将地产开发先期导入。分期开发示意运作及盈利分析项目整体盈利模式居住地产风情小镇温泉旅游出售、经营自营、出租、出售经营盈利方式盈利权重花园洋房高端别墅顶级别墅餐饮住宿配套风情商业街主题酒店温泉旅游项目高档酒店配套养生娱乐项目盈利项目短期：地产销售回收投资中长期：温泉旅游的经营实现稳定的利润收益最终目标：以项目整体运作上市实现统景旅游度假区的永续发展总结总投资估算表序号项目分区项目建设投资（万元）项目销售收入（万元）1持有景区部分99016——2小镇部分168457——3销售地产部分202759652878合计470232652878经测算，统景温泉项目总投资47亿元，资金来自于业主自筹、银行借款和经营销售回收资金。单位：万元单位：年财务指标分析总投资收益率17.99%资本金净利润率（所得税率取25%）98.73%静态投资回收期7.85年动态投资回收期10.67年NPV（基准收益率为15%）101640万元IRR（基准收益率为15%）22.3%其中，前三年收入全部投入项目开发，且业主自筹资金按剩余所需投资的30%计算，业主第一年所需投入为2.08亿元，累计共需投入约6.4亿元。经测算，该项目总投资收益率为17.99%，反映出本投资项目优秀的获利能力，通过资金杠杆原理的合理运用，投资者的资本金收益率为98.73%。数据显示，静态（动态）投资回收期都在较为理想的范围内，并且在拟定行业基准收益率为15%的前提下，本项目的内部收益率达22.28%，是本项目可行性的有力说明。空间规划篇总体层面

整体旅游功能分区图总体规划土地利用图总体层面规划范围包括整个统景场镇和风景区。总用地面积21.83平方公里场镇用地7.87平方公里风景区用地13.96平方公里总体功能结构总体用地功能结构将城市空间分成三大部分，以温泉小镇旅游接待区为核心，沿温塘河展开统景自然风景区，并向南延伸发展城镇配套建设区。总体层面统景自然风景区温泉小镇旅游接待区城镇配套建设区总体层面总体指标分区控制总体层面镇区土地利用调整对比调整御临河北岸用地，梳理原有地形的山头绿化，形成有机的细胞状用地结构。调整场镇用地功能，加强了商业接待服务用地的比例，增加山头绿化用地，形成山水小镇空间的肌理。调整该片区为服务高端旅游的休闲运动功能，作为提升片区形象，完善高端服务功能的发展预留用地。调整片区部分路网结构，提高土地的集约使用，完善功能配套。编制中的控规调整中的控规总体交通结构规划图总体层面总体层面总体游线组织规划图1.温泉小镇旅游区—温泉湾景区—温泉峡景区—温泉洞景区—返回温泉小镇一日游线路安排：大塘天池景区古寨遗址观光区温泉小镇旅游区回龙湾景区温泉湾景区金银双塔景区温泉洞景区温泉峡景区温泉谷景区三角塘景区2.温泉小镇旅游区—金银双塔景区—古寨遗址观光区—大塘天池区—回龙湾景区—返回温泉小镇总体层面总体游线组织规划图大塘天池景区古寨遗址观光区温泉小镇旅游区回龙湾景区温泉湾景区金银双塔景区温泉洞景区温泉峡景区温泉谷景区三角塘景区两日游线路安排：1.温泉小镇旅游区—温泉湾景区—温泉峡景区—温泉洞景区—返回温泉湾（住宿）回龙湾景区—大塘天池景区—古寨遗址观光区—金银双塔景区—返回温泉小镇2.温泉小镇旅游区—温泉湾景区—温泉峡景区—温泉谷（住宿）—温泉洞景区——回龙湾景区—大塘天池景区—古寨遗址观光区—金银双塔景区—返回温泉小镇总体层面总体游线组织规划图大塘天池景区古寨遗址观光区温泉小镇旅游区回龙湾景区温泉湾景区金银双塔景区温泉洞景区温泉峡景区温泉谷景区三角塘景区三日游线路安排：2.温泉小镇旅游区—温泉湾景区—温泉峡景区—三角塘景区—温泉谷（住宿）—温泉洞景区——回龙湾景区—大塘天池景区—古寨遗址观光区—金银双塔景区—返回温泉小镇(住宿）1.温泉小镇旅游区—温泉湾景区—温泉峡景区—温泉洞景区—三角塘景区—返回温泉湾（住宿）回龙湾景区—大塘天池景区—古寨遗址观光区(住宿）—金银双塔景区—返回温泉小镇核心层面核心区土地利用图核心区土地利用规划范围包括温泉小镇和峡谷核心风景区，总用地面积7.78平方公里,其中：场镇用地5.04平方公里核心峡谷景区用地2.74平方公里。核心区功能分区以温泉小镇为核心，东西两侧布置旅游地产项目，以滨水商业服务带为轴线，沿河组织旅游商业和服务接待。入口接待区高端旅游地产中端地产区温泉小镇高端旅游休闲配套滨水商业服务带旅游接待区顶级旅游接待区核心层面核心区空间结构本次核心规划区的功能结构沿水系展开，形成一轴三片的功能布置方式，形成“潜龙摆尾，里外三环”的空间模式。亲切悠然亲民兼顾顶级清幽野趣形成自东向西的人工向天然过渡，喧闹向清幽过渡，大众消费向高端接待过渡。核心层面核心区空间模式特征温泉镇温泉湾温泉峡温泉洞温泉谷本次核心规划区的根据自然地形的限制，沿水系形成了各具特色的空间环境，依次形成“镇→湾→峡→洞→谷”五种空间特性。构成整体方案的“清涟软脊，空间五进”的模式特征。核心层面核心区总平面核心层面场地内每天日照变化丰富，区域内的景致随之发生诸多变化，通过对片区的日照分析，对温泉、活动、建筑、植物的空间布局进行综合考虑。夏至日：冬至日：核心层面日照分析核心区交通结构规划图核心层面核心区道路竖向规划图核心层面规划区内的步行道依山傍水，顺应地形，串联起各个特色功能片区。步行道本身层次分明，由车行旁侧人行道，山体步道，滨水步道，古镇步道，景区步道几个子系统交织成网，共同构成有机的慢行系统。核心区慢行体系规划图核心层面核心区景观结构规划图核心层面平面视线引导与控制：统景镇整个山水格局为两片山夹两条河的格局，这样就决定区域的视线通廊为折线，也决定视线控制与引导为折线系统镇区视线保证山体的视线，景区的视线引导主要根据温塘河和峡谷所围合的空间来定，在视线的转折点可形成观景点和开敞空间。景观剖面视线控制与引导：不要滥用中轴线法则，建议采用折轴线法则，即折线型视轴线控制。核心区视线通廊规划核心层面核心区项目配置图景区项目配置主要依附温泉而设置，充分利用沿景区内统景三峡两岸天然或人工泉眼，开发串珠状小型温泉群，与自然民居风格建筑相互呼应，依山就势，星罗棋布。提出生态旅游概念，设置了温泉养生、历史文化观光、生态农业观光、欢乐激情体验、森林生态休闲等景点。温泉小镇项目的配置以尽量平衡各主要商业项目为原则，利用滨河自然景观并遵照小镇大体功能分区沿河布置各项目，满足使用人群吃、喝、玩、乐的需求，让人流连忘返。核心层面温泉苑特色VIP温汤下感应洞超五星级专属私人庄园统景峡猿如佛洞温泉生态农庄上码头峡谷温泉汤花海汤池崖壁温泉汤四星级酒店高档别墅区泉海香海树海水主题游乐区景区入口广场山水舞台“泉”心“泉”意广场市政广场接待广场游客接待中心卉桥博物馆温泉风情街山水肴私房菜浪漫水街鲜花水岸小镇码头御临天下·江山一脉御临天下·温泉别院御临天下·果岭美地五星级酒店高端旅游休闲配套核心区活动规划核心层面异域风情区现代地域风格区巴渝风情步行街政府地域建筑风格区山地酒店区生态野趣深谷园林式覆土式建筑核心区风貌规划图核心层面温泉镇片区依托小镇的山脉水系格局，山头以乡土常绿阔叶树种为主，营建绿郁葱葱的密林景观，水边垂柳、枫杨成行，街巷以黄葛树、栾树、银杏为骨干，以樱花、海棠、桃花、红叶李、石榴等花木以及各类四季花灌、叶灌、草花适景配搭，营造出处处绿树环抱、四季繁花胜景的，巴渝风情小镇。“绿树隐城，花繁似锦”温泉湾片区“茂林汇芳，香蕴泉海”温泉峡片区“竹海清韵，碧峡幻彩”温泉洞片区“嘉实树树，桃源洞天”温泉谷片区“碧草连天，云影花谷”在基本保留现状茂盛的乔木大树的基础上，对现有的植物景观进行格局和种类优化：利用各类叶灌和花灌加强空间的分隔围合，形成围绕各种温泉泡池的私密小空间，以“香”为主题，结合各种温泉泡池的特色，相应配置各种芳香植物，营造花丛树影香幽幽，温泉水滑净身心的香泉胜境。以现状逶迤苍莽的竹海为主题和基调，在山脊线上和视线敏感区域，植以乌桕、枫香、枫树、黄连木等色叶树木，以及映山红等花灌，增加景观的色彩和季相变化，营造“夹岸青山拥翠竹，碧峡溢彩染霜枫，轻舟漂入画图中”的诗画佳境。利用溶洞区域环境特点，以桃、梨、李、柑橘、柿等花果木片植于间，营造春来桃李芳菲，落英缤纷；夏秋嘉实坠树，盈盈其间的洞天别景。以“疏林花谷”为主题，于宽谷缓坡间，组合片植四季野花地被、宿根花卉、花灌、芒草等，散植稀树，形成四时花开不断，绚丽多彩的花谷风光，营造出“天高、云淡、风轻，远树、花海、碧草”的清怡世界。核心区植物配置规划图核心层面核心区小品设施规划图核心层面核心区标识系统规划图核心层面温泉镇温泉湾温泉峡温泉洞温泉谷重点层面——温泉镇建设用地道路体系水环抱体系山环抱体系三维地形针对镇区空间营造，通过对原有地形的梳理，构建山环抱体系和水环抱体系，使得城市建设用地被山水包裹，每个用地均能感受到山体景观和滨水空间。路网结构顺应地形穿插其中，形成生态有机的山水小镇空间。公共空间规划图滨水商业街及观景客房剖面示意图巴渝风情商业街剖面示意图改造后近期保留建筑立面改造——商住楼1端部立面收口处理墙身为白色涂料粉墙，灰色竖条在正立面上进行划分空调位统一做视线遮挡外饰统一玻璃窗洞形式底层商业门上位置统一为广告牌放置位底层商业外墙饰面为青灰色面砖和玻璃门面改造前外墙采用白色面砖缺乏亲切感，未传达出地方文化且与整体风貌不协调。立面窗户缺乏地方鲜明特色，形式呆板。空调位直接暴露在外，影响立面效果，应结合造型做隐蔽处理。广告牌形式不统一，缺乏街道特色。底层商铺外立面缺乏生气，未传达当地文化特色，且在造型上没与上面住宅部分形成和谐整体。重点层面——温泉镇改造后改造前外立面红色线条和形式处理较随意，未考虑街道整体风貌特征。空调位直接暴露在外，影响立面效果，应结合造型做隐蔽处理。底层商铺外立面缺乏生气，未传达当地文化特色，且在造型上没与上面住宅部分形成和谐整体。广告牌形式不统一，缺乏街道特色。端部立面收口处理立面造型加入文化元素，突出地域特色建筑外墙以灰色调为主，白色点缀。在不影响现状通风、采光及结构荷载的可实施性前提下，通过现代简洁的构架和文化元素构架来修饰空调外机等不美观的东西。统一玻璃窗洞形式统一商业广告牌位底层商业统一玻璃门面重点层面——温泉镇改造前作为城市主干道的较重要且质量较好的居住建筑，整个立面色彩和形式缺乏特色和层次。空调位直接暴露在外，影响立面效果，应结合造型做隐蔽处理。窗洞形式过于简陋，其造型在改造中需要推敲，可通过加设出挑花台等方法活跃了立面的线条造型层次。底层商铺外立面缺乏生气，未传达当地文化特色，且在造型上没与上面住宅部分形成和谐整体。改造后建筑表面统一清洗在不影响现状通风、采光及结构荷载的可实施性前提下，通过现代简洁的构架和文化元素构架来修饰空调外机等不美观的东西。统一玻璃飘窗形式底层商铺上方统一广告牌位统一商业玻璃门面重点层面——温泉镇改造后现有屋顶有坡有平，且加建现象严重，需统一屋顶，协调整条街的风貌特征。窗洞造型在改造中需要推敲，可通过协调窗框窗棂色彩和材质活跃了立面的线条造型元素。广告牌色彩和尺度太过随意，形式杂乱，需统一。底层商铺外立面杂乱，未传达当地文化特色，且在造型上没与上面住宅部分形成和谐整体。立面端头收头处理青砖外饰面，经久耐用且与整体风貌协调外饰面，内预留空调位统一商业广告牌位通透的玻璃商业外墙门面，传达传统风貌的同时体现现代气息。改造前重点层面——温泉镇重点层面——温泉镇高端旅游休闲配套设施本次设计中，在御临河北岸设置高端旅游休闲配套设施，建设用地规模1.16平方公里，具有18洞标准高尔夫球场。重点层面——温泉湾温泉镇温泉湾温泉峡温泉洞温泉谷水主题游乐园四星级酒店泉海香海树海高档别墅区重点层面——温泉峡温泉镇温泉湾温泉峡温泉洞温泉谷崖壁温泉汤统景峡猿峡谷温泉汤上码头温泉漂浮步道老鹰峡统景峡温塘峡重点层面——温泉洞温泉镇温泉湾温泉峡温泉洞温泉谷下感应洞如佛洞上感应洞温泉生态农庄重点层面——温泉谷温泉镇温泉湾温泉峡温泉洞温泉谷竹林VIP温汤特色VIP温汤花海汤池温泉苑超五星级专属私人庄园停车场超五星级专属私人庄园意境图综合效应篇社会效应1）对当地居民进行培训，使就业水平提高通过对当地居民有关温泉疗养知识的普及，并对其进行相关技术的培训，促使当地就业水平提高。2）当地居民逐渐富裕，生活与居住水平提高就业水平的提高也将促使当地居民增收，逐渐富裕起来。同时提高其生活与居住水平。3）温泉旅游使城市人的健康水平提高统景休闲疗养游在使城市人放松身心的同时，也将使城市人的整体健康水平提高。4）促进重庆市城乡统筹的推进与发展项目的进行将削弱并逐步清除城乡之间的差距，促进城乡的统筹发展，形成城乡良性互动的发展格局。经济效应

2009年中国旅游业总体保持了平稳较快增长。全年国内旅游人数达19.02亿人次，增长11.1％；国内旅游收入1.02万亿元，增长16.4％；