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文档简介
广电中心媒体产业大厦房屋使用手册山东中房管理企业目录一、房屋构造…………………2二、电梯………2三、中央空调…………………7四、电力………8五、车库………11六、消防保安…………………12七、通讯及网络………………16为了您更好的理解和使用住房及设备,我们制定了该房屋使用手册。请您在装修及入住前详细阅读该使用手册,以便您愈加理解本住宅的重要功能及装修时应注意的事项。一、房屋构造本建筑物采用框架构造,外墙所有为玻璃幕墙。注意事项:1、装修时,严禁私自变化房屋用途,严禁拆改承重墙体及构件,不得随意拆改后砌体,不能在有管线标示的地面、顶面开洞打孔。2、装修时严禁破坏防水地面。如在装修期间防水地面有破坏,须重新进行防水处理,并进行闭水试验。二、电梯大厦六部电梯,电梯为三菱电梯,其中北侧电梯一部为货梯。载重1150kg,速度为2.0米/秒,轿厢宽1700mm、深1500mm、高2600mm,电梯门宽1000mm、高2100mm。电梯是业户的共同财产,保护和延长其使用寿命是每位业户的责任。注意事项:1、使用电梯时应文明操作,不用钥匙等硬物按动或拍打显示按钮及随意按动警铃按钮;2、电梯运行过程中切勿将身体依托轿门,以免发生危险;3、安全运行,不追逐打闹、前后摇摆;4、进出电梯,勿在轿门中间停留或谈话;5、运送重物,请放置轿厢中间;6、不超载,当超载讯号铃声响时,站在门口的乘客应自觉退出,不采用任何形式的强制关门手段;7、防燃防爆,勿携带危险物品进入电梯;8、如遇火警,请勿使用电梯,由于这种状况下电梯随时有也许在中途停止,将人困在电梯内,导致险情;9、为了您和大家的健康,请不要在电梯内吸烟、吐痰、弃物和搬动损坏轿箱内装饰物;10、劝阻小朋友不可在电梯附近玩耍,以免影响他使用电梯及自己受到伤害。11、当电梯在运行中忽然发生停运等故障时,乘客不必紧张,可按警铃汇报,耐心等待维修人员到来,不采用拍打按钮、箱体以及强行撬门等急躁行为,这也许导致对电梯的破坏,使救援工作及电梯修复愈加困难;12、乘客看到停运标志时请不要采用任何令其启动或移动标志牌的行为,以免发生人身、设备意外事故。三、中央空调:大厦所有采用美国开利牌新风系统,办公、会议室每平方米每小时的新风量可达30立方米。整套系统纳入大厦楼宇自控设备,客户可自行调控室内温度。注意事项:1、室内机的进风、回风形式为侧口进风、下口回风,您在装修时不要把封口堵住导致制冷效果不好。2、室内机的冷媒连接管和冷凝水排水管都已经保温,您装修时不要破坏保温,以免在破害处形成冷凝水。四、电力:大厦设有3条供电线路,还配置了应急发电机组,保证供电安全可靠。注意事项:1、用电时请不要在一种插座上联接多种用电设备,防止单条线路用电超负荷。2、请在办公室没人时,关掉电源。3、室内线路所有为暗敷设,分别敷设在地板、墙体、顶板内,住户装修时,不要随意打洞,以免打断线路。注意事项:预埋管道已至户内强电箱、弱电箱,装修时线路不得随意更改。五、车库管理地下设有开放式车库,地上地下车位充足,监控系统和专业保安人员,为停放车辆提供以便、快捷和安全保障注意事项:1、车辆进出必须服从管理人员的指挥,遵守车库的管理规定,履行有关手续。2、停放车辆后,必须上锁,车内宝贵物品要带走。3、为保证车库内整洁,不得将车上的杂物和垃圾丢在车库内,车辆发生漏油时您应及时处理。4、不得破坏车库内消防、照明等设施。六、消防保安设置火灾报警、消防联动设备和喷淋灭火系统,一层设置消防
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