沈彰新城总体规划汇报提纲

沈彰新城

总体规划彰武县规划管理处2021/02SHENZHANGNEWTOWN,LIAONINGCHINA规划说明沈彰新城总体规划SHENZHANGNEWTOWN“大沈阳〞经济圈战略“阜新突破〞开展战略沈彰新城开展背景沈彰新城总体规划SHENZHANGNEWTOWN1“大沈阳〞经济圈沈阳，辽宁省省会，中国东北地区第一大城市和中国重工业基地，素有“东方鲁尔〞的美誉。沈阳，是东北振兴的第一发力点，是辽宁省辽中南城市群开展轴带的核心引擎，其区域价值不可无视，在新一轮国家区域平衡开展的战略指引下，沈阳的战略价值越来越凸现。沈阳，近年已成为国外资本流入高地，与全球经济联系日益密切，在世界城市分工体系中的区域地位不断提升，必将成为东北亚区域的枢纽城市。沈阳

中国东北的“门户〞，东北亚的“枢纽〞东亚城市体系“大沈阳〞经济圈战略2003年，辽宁省提出了关于建设沈阳经济区的设想，随即沈阳市委以政研室为主成立了“构建沈阳经济区战略研究课题组〞。2003年8月，沈阳市委、市政府举行沈阳经济区暨沈阳市根底设施建设规划及对策国际研讨会。2003年年底召开的沈阳市委十届八次全会郑重提出：加快构建以沈阳为中心、以根底工业和加工工业为主体的沈阳经济区。2003年底召开的省委九届六次全会正式提出和肯定了建设沈阳经济区的设想。2004年3月，沈阳市市委、市政府提出?关于推进沈阳经济区一体化开展的实施意见?，成为推进沈阳经济区建设的纲领性文件。2004年6月，辽宁中部城市群政协论坛第一次会议在沈阳隆重举行。会议还专门举办了市长论坛，七城市副市长就城市群开展的热点问题发表演讲。2005年3月27日，沈阳、鞍山、抚顺、本溪、营口、辽阳、铁岭七城市常务副市长云集沈阳，就共同建设沈阳经济区举办联席会预备会议。2021，阜新彰武正式纳入沈阳经济区。。。。。。。沈彰新城总体规划SHENZHANGNEWTOWN,“大沈阳〞经济圈战略“大沈阳〞经济圈战略——外拓、固边由C型到O型的结构完整：“7+1〞大沈阳经济圈沈彰新城总体规划SHENZHANGNEWTOWN沈彰新城实现与沈阳中心城的对接实现阜新的双心开展对接沈西，极点跃升双心鼎立，轴线拉动阜新市下辖两县五区主要城镇开展区集中在市区和彰武县城彰武特殊的区位条件与沈阳同属一个空间地理单元处于东北-内地第二通道与内蒙-东北通道的交汇处沈彰新城总体规划SHENZHANGNEWTOWN阜新沈彰沈阳锦州沈彰新城总体规划SHENZHANGNEWTOWN开展现状开展战略沈彰区域开展轴沈彰新城总体规划SHENZHANGNEWTOWN1开展现状1空间构成以沈阳为中心的6条高速公路〔规划7条〕之一的沈彰高速两侧地区，除沈阳市中心城区外，还包括沈阳的于洪区、新民市以及彰武县三个县级行政区，辖区人口约150万，面积7652平方公里。沈彰区域开展轴2.生态格局

地势北高南低、西高东低，除彰武县东西丘陵，北部沙荒，大局部地区同属于辽河中下游平原，林木覆盖率较高，海拔在30－50米之间，地形广阔平坦，适宜农业耕作和城市建设，辽河和浑河两条主要河流为从东北流向西南，其他河流如柳河、绕阳河、养息牧河、秀水河、巨流河、蒲河等均为西北东南流向，水资源相对丰富。沈彰区域开展轴3交通网络公路沈彰高速：辽宁省辽西地区和内蒙古东部地区进关出海的又一条重要的省际大通道长深高速：将开辟继京沈高速之后，辽宁、吉林、黑龙江、内蒙古进关的又一条快速通道

国道：101、102、304线

铁路大郑线：连接辽宁、内蒙古和吉林的重要通道

高新线：阜新至沈阳煤炭运输距离而修建的铁路

京沈客专：北京至沈阳的高速铁路沈彰区域开展轴沈彰新城总体规划SHENZHANGNEWTOWN2开展战略沈彰区域开展轴以沈阳为核心，以沈彰新城为启动，整合区域开展沈彰新城总体规划SHENZHANGNEWTOWN沈彰新城选址与开展定位1.彰武新城的定位蒙古国东北亚物流通道进入辽宁的门户大沈阳经济圈西部新兴的重要中心城市——大沈阳经济圈由C型向O型格局开展的关键节点城市大沈阳经济圈沈彰开展轴线上的次中心城市国际〔北欧〕家具产业在东北地区集聚区的中心，国际家具重要的全球生产、研发、物流基地之一阜新地区新的增长极沈彰新城与开展定位2沈彰新城选址彰武是距沈阳中心城最近的点3.彰武新城的规划选址近沈阳中心城近区域交通物流通道节点有较完整、充裕的开展空间较少的动拆迁量近特定资源集聚点近现有设施、资源根底区沈彰新城与开展定位沈彰新城总体规划SHENZHANGNEWTOWN沈彰新城主题产业1.产业选择与定位北欧国际家居〔住文化〕产业大沈阳经济圈西翼开展轴的节点突破产业以北欧家居〔住文化〕产业为核心的国际家居产业集群中心国际家居〔住文化〕产业的配套产业、关联产业和衍生产业主题产业选择无论是硅砂、建材等矿产资源，还是木材、环境等林业资源，甚至是各种农副产品资源、可再生能源，都可以融合进一个词——“家居〞。沈彰新城总体规划SHENZHANGNEWTOWN沈彰新城空间规划规划布局层面

自然生态格局用地布局模式绿色交通生态社区模式文化保护水资源利用能源利用在规划布局中表达下述理念：1.规划结构规划空间方案五大功能生产制造商贸流通设计研发休闲旅游生活居住2.用地布局规划空间方案用地类型面积（ha）比例（%）居住用地914.717.1%其中：一类居住用地137.22.6%二类居住用地777.514.5%公共服务设施用地320.56.0%其中：行政办公用地15.10.3%商业用地228.34.3%文化娱乐用地22.20.4%体育用地33.10.6%医卫生疗用地13.00.2%研发设计用地8.70.2%工业用地1972.236.8%仓储用地217.74.1%对外交通用地2.10.0%道路广场用地1010.018.9%其中：道路用地1002.518.7%广场用地7.50.1%绿地834.915.6%其中：公共绿地578.810.8%防护绿地256.14.8%市政设施用地80.31.5%城市建设用地5352.2100.0%水域214.4林地3557.3规划总用地9123.93.产业布局规划空间方案八大园区北欧家具产业园国际家具产业园I、II

配套产业园I、II

家饰玻璃产业园家居饰品产业园物流产业园两个中心设计创意中心商贸展示中心①北欧家具产业园以北欧为模板，从设计风格、产品结构、营销卖点、甚至产业格局、风貌环境，都仅仅围绕北欧风情这个主题，形成从产品形象、产业整体、甚至城市形象的鲜明特色。

规划空间方案②国际家具产业园〔Ⅰ、Ⅱ〕充分发挥林业资源优势、木材及金属加工的产业根底，以北欧家具企业集团为核心和吸引极点，加大招商引资范围和力度，并借助鲁美、沈阳建筑大学等高校研发实力，形成以木制、金属家具制造为主的产业集群。规划空间方案③综合配套产业园区〔Ⅰ、Ⅱ〕充分发挥林业、建材类矿产资源优势，以及现有建材加工产业根底，并依托外资企业的生产需求与技术经验，形成以木材—板材类建材生产加工为主、石材—水泥类建材生产加工为辅的产业集群，并为本地家居制造企业提供原材料。规划空间方案④家饰、玻璃产业园充分发挥硅砂丰富的资源优势、具备硅砂加工的产业根底优势，借助品牌影响力、以及鲁美的艺术设计实力，形成以家居玻璃器皿设计制造为主、以玻璃原料半成品和玻璃建材生产为辅的产业集群，玻璃器皿的设计风格以北欧风格为主，与家具产品形成配套系列。规划空间方案⑤家居饰品产业园依托北欧家具企业集团品牌效应、鲁美家纺设计实力，大力承接产业转移，形成窗帘、地毯、壁挂、床上用品、台布、沙发面料等织物类为主的家纺产业集群，成为彰武家居系列产品链中的重要组成局部。规划空间方案⑥物流产业园彰武地处拥有较好的交通区位优势，随着高速公路、铁路等交通设置的不断完善，将成为未来连通辽宁沿海地区与东北经济区西北内陆的交通枢纽。这一方面有利于彰武开展运输本钱比重较大的家居产业，有利于开展以沈阳等大城市为市场的农副产品加工业，另一方面也有利于依托家居产业的聚集，开展物流集散、商贸效劳等生产生活效劳业，增强城市的生机与活力，从而形成农工商良性互动的开展局面。规划空间方案4.人口容量规划空间方案常住人口按一类居住人均用地32平方米，二类居住用地人均20平方米，新城可以容纳常住人口42.9万人就业人口按亿元工业总产值所需就业人口取600人，新城生产行业所需就业人口20.7万人，按生产行业人口与效劳业人口比例为1:1.2，那么新城效劳行业所需就业人口24.8万人，新城实际就业人口45.5万人实际人口假设取带眷系数1.2，那么新城常住人口可提供就业人口35.8万，那么还有约10万就业人口为暂住人口或流动人口，这其中包括居住在产业区宿舍的职工和居住在彰武县城或周边乡镇的人口。由此推算，新城实际人口规模约48万人，人均建设用地110平方米/人5.交通系统五纵七横的城市主干道路骨架，组团内部自成体系，强调组团与中心及对外交通关系，减少组团之间的相互穿越。规划空间方案6.绿化景观系统规划新城绿地系统形成以“绿底、绿廊〞为根本构成的“包裹〞式空间结构。规划空间方案7.公共效劳设施规划空间方案行政市级1处、地区级4处（结合地区中心）市级2公顷，地区级0.6-0.8公顷商业商贸流通：金融贸易、旅馆、市场区域级1处、地区级2处地区级100公顷商业服务：餐饮零售、生活服务、休闲娱乐市级1处、地区级4处地区级5公顷文化市级1处、地区级4处地区级2-3公顷，市级设置图书馆、家具博物馆、艺术中心、会展中心、青少年活动中心，每处约2-5公顷体育市级1处、地区级4处市级4公顷、地区级1-1.2公顷医疗市级1处、地区级4处市级4公顷、地区级0.5-0.8公顷教育高等教育、职业培训、国际学校各1处50+25+5公顷研发设计区域级1处、地区级2处100公顷8.新老城关系依托老城带动新城开展新城带动老城规划空间方案沈彰新城总体规划SHENZHANGNEWTOWN3

沈彰新城起步区沈彰新城现状

目前，沈彰新城建成区面积18平方公里，包括彰武县城10平方公里、板材加工基地8平方公里，现有城镇人口8万人，流动人口2万人。2021年，全城区生产总值51.5亿元，财政一般预算收入2.1亿元。规划区域内现有304国道、沈通高速公路、京四高速公路以及大郑铁路四条重要交通干线和拟开工的沈通客运专线，建成后彰武至沈阳只需20分钟。沈彰新城起步区经济开展目标预计2021年生产总值67亿元，预计2021年生产总值87亿元，预计2021年生产总值113亿元。新城定位打造具有北欧风格的家居产业基地和北欧文化特色的休闲体育产业基地。以简约、明快、环保、时尚为目标，建设研发、创意、设计、展示、生产等中心，开展具有北欧文化特色的家居产业；以低碳、宜居、健康为目标，打造具有北欧文化特征的体育、健身、休闲中心。建设沈阳经济区与蒙东地区及东北亚的物流通道，形成沈阳经济区西部新兴的重要中心城市，使其成为沈阳经济区沈阜产业开展轴线上的节点城市。沈彰新城起步区沈彰新城起步区沈彰新城鸟瞰图沈彰新城起步区沈彰新城起步区位于新城北侧，和老城相连，根底设施可以共享，同时新老城有三条主干路连接，“依托老城建设新城，建设新城带动老城〞是我们总体开展思路，老城北侧的板材基地主要是木材的初加工产品，沈彰新城的产业是家居产业中高端产品，两者之间互补，共同开展，将新城建设成为家居住文化产业的生态森林城市。沈彰新城起步区沈彰新城起步区沈彰新城起步区位于西六家子乡政府所在地，规划建设用地10平方公里，规划人口到达10万左右，规划期限为3—5年，主要产业是国际家居产业区、家饰玻璃产业区、配套产业区、商贸物流中心和中心生活区。沈彰新城起步区沈彰新城起步区沈彰新城起步区在新城的建设中，按照统一规划、统一布局、分步实施的原那么，在遵循沈彰新城总体布局的根底上，3—5年内在起步区要完成中央大街、瑞典大街、丹麦路、芬兰路的道路建设，并相继完成医院、学校、文化中心、水厂等工程的建设。2021年新城起步区根底设施建设工程主要有：中央大街工程、瑞典大街工程、芬兰路工程、丹麦路工程、柳河治理工程、水厂建设工程、垃圾处理场工程、医院建设工程、学校建设工程、文化中心建设工程、污水处理厂建设工程、水系建