普通住宅与soho住宅户型案例分析报告

普

通

住

宅

及soho

住

宅

户

型通风、采光及视线环境

好；公摊面积较小；单

元用地较经济通风、采光良好；视线

及日照环境质量会受到中间套型影响而降低；

中间套型通风效果差；

公摊面积不大；单元用北部套型通风由于南部，

日照条件则相反；前后

套型视线干扰较大；公

摊面积适度；单元用地经济性稍差通风、采光、

日照条件不均衡，南部日照好通风差，北部通风好日照差，中间日照通风均差；各套型间视线干扰大；公摊面积适度套型一

梯

二

户一梯三户一梯四户一梯多户公共通廊两侧日照条件迥异；除端套外，各套

通风均不好；公摊适度；

单元用地经济性较好两翼套通风采光良好，

但视线及日照受中间套

型影响，

中间套因临外

廊改善通风、采光条件，

可能受到外部干扰，公摊面积适度，单元用地

经济性较好主要特性同上，收外廊

干扰户数增加，外廊开敞面更大主要特性同上，

由于各套型日照条件均衡，通风条件尚好，故对某些中小套型组合有很强适应性一梯

四

户一梯多

户一

梯

多

户一梯三户独立玄关，带鞋柜厨房可打开，

空间开阔舒适的室内尺度瓦

居室工作阳台独立卧室、带

凸窗饕轰霉亵畜资顆堡房5044.75.389%宽習白马花园是应T级别蒋景1、51平米

一

房

一

厅2、得房率80%3、独立卧室、带凸窗

4、独立玄关，带鞋柜

5、厨房可打开，空间

开阔6、舒适的室内尺度7、可工业化住宅，提

高产品品质和生产效率0280102003602200130

万科房型案例33001500480050系列蚂蚁工房厨房卧室间技术参数顆萬

賴顆堡房34.7g².6品84%客定位T、C系列产

舞

点1、80平米二房二厅2、得房率83%3、11层电梯公寓，4、

一梯两户，品质更高5、南北通透6、独立玄关7、分离式卫生间，8、卫生间距离卧室较近9、卧室都带凸窗10、舒适的室内尺度11、独立生活阳台多易景量量盈国卫生间習厨

房

可

打

开

，

空间开阔舒

适

的

室

内

尺度俩

分

离

卫

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间通

风

问

题卧室都带凸窗工

作

阳

台8

0

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列

紧

凑

二

房句主卧蜜客厅

6900

雪房密300032003700180013008001290059

0

系

列

P

C

舒

适

二

房蓼薮鼎萬

顆親袋房§4.2723

·85%宽習千墅项目蹇应C

、

G

系

列特景1、90平米二房二厅2、得房率85%3、11层电梯公寓，4、

一梯两户，品质更高5、南北通透6、独立玄关，带收纳7、U型厨房使用效率更高

8、四件套分离式卫生间，

9、卫生间距离卧室较近10、卧室都带凸窗11、舒适的室内尺度12、

独立生活阳台1800

3700

6001000009

009l132009150蓼轰顆萬顆顆堡房89731682%宽胃新里程北蹇应T、C、G系列痔景1、90平米三房二厅2、得房率83%3、18层电梯公寓4、两梯两户，品质更高5、南北通透7、厨房与餐厅及客厅的空间关系良好，利于沟通8、三分离卫生间，方便多人同时使用9、卧室都带凸窗10、舒适的室内尺度11、

独立生活阳台9

0

系

列

紧

凑

三

房3170260012609001

3

0

系

列

U

5

舒

适

三

房蓼轰建

顆套

裏公摊顆堡房1381182086%宽習春申、中林、南京龙城是应C、G系列蒋景1、138平米三房二厅2、得房率86%3、11层电梯公寓，4、

一梯两户，品质更高5、南北通透6、独立玄关，带收纳7、U型厨房，使用效率更高8、

厨房与餐厅及客厅的空间关系良好，利于沟通9、

双卫生间10、

独立洗衣房11、

卧室都带凸窗12、

舒适的室内尺度两

代

居

7

0

+

9

0

(

分

)蓼轰建顆套

顆顆堡房S+强+12+84%宽習驾京龙城、金沙、无锡7是应G系列蒋景1、户型可分可合2、由70平米豪华主人

套房和90平米舒适二房组成3、二梯两户，品质更高

4、南北通透5、入户花园，可封闭为玄关6、厨房与餐厅的空间关系良好，利于沟通

7、豪华卫生间

+分离卫生间

，

方

便

多

人

同

时

使

用

8、舒适的室内尺度9、独

立

的

生

活

阳

台

二合一

(可分可合户型)0

to

2000

20员两

代

居

7

0

+

9

0

(

合

)鼕薮顆套

顆鬟象房164346.37

·89%是应G

系

列特景1、户型可分可合2、由70平米豪华主人套房和90平米舒适二房组成3、得房率约88%4、18层电梯公寓，5、二梯两户，品质更高6、南北通透7、入户花园，可封闭为玄关8、

厨房与餐厅的空间关系良好，利于沟通9、豪华卫生间+分离卫生

间

，方便多人同时使用10、舒适的室内尺度11、独立的生活阳台2900卫生刺室390030

4

的

20000002

是5400172004000

3000雪8631客市应20002000220022003800370033003300900北

京

建

外soho户

型

设

计●

户

型

面

积97-160

m²;

户型

由

4

×

4

米的方格空

间组合

。少量4.2

米

的方格空

间。

进

深12米，开间随

需鬼分割的单元格·

单

层

面

积

761平

米：每

层

2

部电梯

：2

、

5

号

楼

户

型-

236-288

平

米大