建筑工程招标文件模板

招标编号：招标文件招标人：发标日期：

目录投标须知附件1：招标答疑文献表格附件2：报价确认函附件3：法人授权委托书附件4：报价书附件5：报价汇总表附件6:报价明细表分包合同招标图纸及现场平面布置图

招标须知投标队伍需按照招标文献规定编制投标文献，务必注意招标文献标红内容工程概况工程名称：工程地点:总包单位：本工程规划总建筑面积229070m2(地上182426m2/地下46643m2)；其中住宅楼18栋，总建筑面积188558m2(地上177215m2/地下11343m2)；配套公建总建筑面积8522m2(地上4706m2/地下3815m2)；地下车库总建筑面积31990m2。本工程分为3个标段：I标段：11#、12#、13#、16#、17#、18#住宅楼及20#配套公建、26#变配电室、32#再生资源回收中心、地下车库I标段等部分。II标段：1#、2#、4#、5#、6#、7#住宅楼及23#变配电室、28#地下锅楼房、下车库II标段等部分III标段：3#、8#、9#、10#、14#、15#住宅楼及21、22#配套公建、24、25、27#变配电室、地下车库III标段等部分。本工程采用邀请招标,预计总共选择3个中标单位。准备阶段约130人，高峰期约680人，收尾阶段330人。招标范畴：经业主、设计院、监理、发包方承认的构造施工图、建筑施工图及工程施工规范、施工方案及定额中已考虑的二次构造及粗装修施工全部施工工序、施工内容及按甲方规定的其它劳务工程。涉及：砌筑工程、楼地面工程、墙面工程、天棚工程、屋面工程及其它零星工程等。承包方式：包劳务、包部分材料、包中小型机械、包质量、包工期、包安全文明施工。发包方提供的材料：商品混凝土（地面、屋面使用）、地砖、面砖、石材、涂料、挤塑聚苯本、素土、种植土等。具体详见附后清单。发包方提供的机械：施工电梯。承包方提供的材料：除发包方提供材料以外的全部材料,涉及但不限于地面及墙面贴砖用的DTG砂浆及DTA砂浆、聚丙烯酸酯乳液水泥砂浆、粉刷石膏、素水泥浆、玻化微珠保温砂浆、硬泡聚氨酯条、聚氯乙烯塑料薄膜、钢丝网以及所需的冬雨季施工材料等。分包方提供的材料的检查实验费用均由分包方承当。承包方提供：除发包方提供的机械设备以外全部为完毕本工程施工所需的机械及手持工具，乙方提供的机械及手持工具涉及但不限于：如物料提高机、钢筋加工机械、木工加工机械、空压机、手电锯、电钻、电锤、切割机、电气焊机具及氧气乙炔、角磨机、打夯机、震动器、震动棒、铁锹、扫把、墨斗、靠尺、灰刀、灰板、灰桶、水桶、移动水管、镐、筛网、手推车、扳手、钳子、各类锤子、钢钻、对讲机、滚筒、大绳、手电筒、电池、哨子、水平仪、风镐、角磨机、电灯泡、电线、开关闸箱、二级下列配电箱及电缆等，如果是运用现场废料制成，用完后不得带出施工现场。涉及这些设备的耗材，自己负责安装使用保养维修。若分包方不能及时提供职责范畴内的材料设备造成影响工期，将由甲方代为采购，并按采购价进行调拨转账。工期规定：计划进场时间年月日，高峰时间年月~年月。质量规定：确保本工程达成中华人民共和国《建筑工程施工质量统一验收原则》的合格原则，确保竣工质量达成XX市《住宅工程质量分户验收管理规定》的原则并一次性通过甲方及监理的验收。安全文明工地规定：严格执行住房与城乡建设部《建筑施工安全检查原则》（JGJ59-99）、XX市《建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环保及保卫消防原则》(DBJ01-83-)和《XX市建筑工程施工现场生活区设立和管理原则》(DBJ01-72-)及建设单位管理规定。其它条件：11.1各投标单位必须到工地考察施工现场场地条件，因场地条件施工工艺难度造成的费用增加不得调节。11.2发包方为承包方在场内提供工人宿舍、食堂、办公用房、内部设施承包方自理。施工及生活区用水电全部由发包方承当、但承包方必须节省用电，发包方根据乙方施工范畴及建筑面积对承包方并进行限额使用，如发现浪费行为，超出部分用水电按实际费用在每月工程进度款中扣除，并处以元/次的额外罚款进行对应处分。11.3投标方须认真详尽阅读和理解本招标文献及合同文献，熟悉图纸，如有疑问按招标文献规定时间和格式提交答疑（见附件1《答疑文献表格》），并在报价及合同订立时订立确认函（见附件2）。投标报价阐明工程量和建筑面积的计算执行XXXX《XX市建设工程计价根据—预算定额》的有关规则。建筑面积均按照建筑物构造外墙外边线间的外围水平面积计算，构造外墙外围水平面积以外的其它构件施工所需费用包含在合同综合单价中。凸出墙面的墙垛不计算建筑面积，玻璃幕墙与构造外墙外边线之间部分不计算建筑面积，镂空区域不计算建筑面积；室外楼梯、地下车道入口构造无顶盖开口部分均不再计算建筑面积，全部价格包含在固定综合单价中。层高2.2m以内的设备层、阳台建筑面积计算按照XXXX《XX市建设工程计价根据—预算定额》中计算规则执行。除上述规定外不执行任何其它计算规则或补充文献规定。投标单位根据公司实力结合市场价进行报价。投标报价规定本报价采用模式，投标方根据招标方提供的图纸和清单进行报价。报价表中所填入的综合单价和合价均含人工费、承包方提供的材料费、机械费、方法费、管理费、保险、利润、税金(3.48%)、风险等和政策性文献规定的全部费用；投标单位报价时应考虑让利率、包干费、方法费及报价时的疏漏风险。除非发生合同中商定的调价状况，不能做任何调节：不因工资、物价、费率或汇率的变动或任何调价文献而有所调节；亦不因任何合同总价的计算错误，不管是算术上的错误还是其它错误，而有所调节。经济标书内容劳务投标书、授权委托书、报价书、报价确认函（需按照招标文献提供格式填写）报价附总表及报价明细（清单不得修改）技术标书编制规定及内容目的承诺：(1)质量目的承诺(2)工期目的承诺(3)安全文明施工目的承诺(4)环保目的承诺(5)农民工实名制管理承诺施工组织设计：高峰期工人住宿用房、食堂、办公室用房需要计划拟派本工程的作业队伍的项目经理、技术负责人、重要管理人员简历通过本年度年检的公司营业执照、资质证书、安全生产许可证书、公司进京档案管理手册。投标文献的份数、订立和打印：份数正本一份，副本二份。订立规定技术标和经济标分开装订，封面上应标注“正本”和“副本”字样，并加盖单位公章，由法定代表人或正当委托代理人签字。全部资料用A4纸装订成册。时间安排发标时间：年月日发标地点：现场踏勘时间：年月日至年月日送标时间：年月号以前送标地点：通讯地址：邮编：开标及中标告知时间：招标联系人：发包方公司联系人：发包方项目联系人：投标确保金和图纸抵押金投标确保金人民币：元。投标人的投标确保金和图纸抵押金应以转账支票或现金的形式递交。投标人应在确保招标图纸完整的前提下退还给招标人，招标人将全部退还图纸抵押金，否则招标人不退还图纸抵押金。如果投标人中标，则招标人将在投标人提供有效的工程履约保函或履约确保金后将投标确保金退回，图纸抵押金不予退还；如果投标人在投标过程中违反招标文献的规定，涉及不按照招标文献提供的格式填写、未能完全提供招标文献中规定的资料、投标过程中采用不正当手段被招标人察觉的、递交标书后半途撤标、在招标人价格谈判中不能按照招标人规定提供补充资料的、或在招标确认投标人中标后，投标人不能根据中标告知书规定的权利和义务及时有效地组织施工等状况，都将被视为无效投标或违约，由于投标人的违约，招标人有权没收投标人递交的图纸押金。评标方法本次评标按综合考核的办法选择中标单位，不以最低价为中标唯一根据，招标人也没有义务对未中标单位进行解释。评标工作遵照公正、公平、科学择优的原则。评标严格按照招标文献的规定和条件进行，通过对投标人的投标报价、工期、质量、施工组织设计、社会信誉、业绩、投标文献的编制质量等综合进行评价。安全方法作为符合性评审的重要方面进行评审，安全方法不完整、缺少针对性、不合理或不能满足有关安全生产规定的，不得进入后续的评审，也失去作为中标候选人的资格。与安全方法有关的费用不得低于国标，评标时将对其报价与方法结合的针对性、完整性、合理性进行评判。在投标文献使用期内，招标人将告知中标人其投标文献被接受。合同合同书（按分包合同（样本）条款）的订立在中标的投标人被告知中标后七天内订立。否则招标人有权将发出的中标告知书作废，并另行选择中标单位。在下列状况下，投标文献将被视为废标：(1)投标文献未按招标文献规定密封；(2)承诺函内容被修改或未按招标文献规定加盖公司公章及法人章