建设项目工程总承包合同

建设项目工程总承包合同1.引言本文档旨在作为建设项目工程总承包合同的参考范本，用于明确工程总承包方和业主之间的权责、义务和合作细节。本合同适用于建筑工程、基础设施工程、装修工程等各类建设项目的总承包。2.合同主要内容2.1工程概述项目名称：[填写项目名称]项目地点：[填写项目地点]项目范围：[填写具体项目范围]工期要求：[填写预计工期要求]2.2签约方本合同由以下两方签约：业主（甲方）：[填写业主名称]地址：[填写业主地址]联系人：[填写业主联系人]联系方式：[填写业主联系方式]工程总承包方（乙方）：[填写承包方名称]地址：[填写承包方地址]联系人：[填写承包方联系人]联系方式：[填写承包方联系方式]2.3合同条款本合同包括以下主要条款：工程价格及付款方式工程进度和里程碑质量要求和验收标准变更管理和索赔处理安全管理和风险控制违约责任和解决争议合同变更和解除保密条款其他补充条款3.合同执行流程3.1签约流程合同签约的主要步骤如下：甲方和乙方洽谈、确认合同条款。双方协商签署正式合同，确认各项内容和条款。合同生效，甲方向乙方支付订金或履约保证金。3.2合同履行流程合同履行的主要步骤如下：乙方根据合同要求组织工程设计和施工计划。乙方提供工程进度计划和质量控制方案，经甲方审核确认后执行。工程实施过程中，乙方按照合同要求进行工程管理和施工。甲方按合同约定支付工程款项。工程竣工后，甲方进行验收并支付尾款。3.3合同变更流程如果在合同履行过程中需要进行变更，双方应按照以下步骤进行变更管理：甲方提出变更请求，包括变更内容、原因和影响。乙方根据变更请求评估工程影响、成本和工期，并提出变更方案和报价。甲方确认变更方案和报价，并与乙方达成一致。双方签署变更合同，明确变更内容、费用和工期。变更执行过程中，甲方支付变更费用，乙方按变更合同要求进行变更施工。4.合同费用和付款方式4.1总工程价款本合同的总工程价款为：[填写总工程价款]。4.2付款方式和进度甲方按以下进度支付工程款项给乙方：订金或履约保证金：[填写款项比例]%，于合同签署后[填写天数]日内支付。工程进度款：首次进度款：[填写款项比例]%，工程开工后[填写天数]日内支付。中间进度款：[填写款项比例]%，工程完成[填写工程进度]%后[填写天数]日内支付。终止进度款：[填写款项比例]%，工程完工验收合格后[填写天数]日内支付。尾款：[填写款项比例]%，工程完工验收合格后[填写天数]日内支付。甲方需在工程款项支付期限内支付，逾期支付应支付滞纳金。5.合同变更和解除5.1合同变更双方可以通过签署书面合同变更协议进行合同变更，明确变更内容、费用和工期。5.2合同解除在以下情况下，甲方或乙方有权提出合同解除请求：甲方或乙方出现重大违约行为。影响工程进行的不可抗力事件发生。合同解除应通过书面通知方式进行，并明确解除的原因和后续处理事项。6.保密条款双方在合作过程中应保守对方提供的商业机密和不公开信息，未经对方书面同意不得向第三方披露。7.其他条款其他补充条款根据具体情况进行协商和约定，并在附件中明确详细内容。8.争议解决方式双方如发生纠纷或争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向双方协商确定的解决争议的有效地方法进行解决。本建设项目工程总承包合同为乙方承包方和甲方业主之间的有效合同。双方应遵守合同的约定和规定，共同完成合同约定的建设项目，并履行合同义务。如有争议或变更，双方应按照合同约定进行处理。本合同自双方签署之日起生效，并持续有效至工程项目竣工验收。