每日一考（9月17日）附有答案

每日一考（9月17日）1.筛选维护盘房源搜索不到房源，可能出现的原因是A、房源当天进行的组对盘调整，从非维护盘调整成维护盘(正确答案)B、房源状态是定金签订(正确答案)C、房源状态是意向金起草D、房源是公盘房源不展示；需要总监审核且通过后可展示答案解析：AB，A答案应该是从维护盘调整非维护盘吧，从非维护盘调整成维护盘，肯定能搜到的，考题的前提是搜索不到，A选项的维护盘调整是产生搜索不到的一种原因。2.如果3个店东融合时间都定为4月30日15:00，且3个店东均预录入了房源A，且正式系统中从来没有录入过房源A，那么关于第一录入人的判定，正确的是A、如果三家店东都选择系统融合，那么谁先在预录入系统录入，谁成为第一录入人(正确答案)B、如果三家店东都选择系统融合，那么系统随机分配第一录入人C、如果三家店东都选择店东融合，那么谁手快谁成为第一录入人(正确答案)D、如果店东X和Y选择系统融合，店东Z选择店东融合，那么如果店东Z在系统时间之前点击融合按钮，则Z为第一录入人；如果店东Z在系统时间之后点击融合按钮，则X和Y中先在预录入系统中录入的人成为第一录入人(正确答案)答案解析：ACD如果三家店东都选择系统融合，且融合时间一致，那么先在预录入系统录入的人成为第一录入人3.经纪人小刘的客户张阿姨，有2个需求，一个购房的需求，一个租房的需求，购房的需求成交了，那么张阿姨租房的需求如何维护？A、张阿姨一个需求成交，其他需求也要维护，否则，会掉共享(正确答案)B、张阿姨一个需求成交，其他需求不需要维护，不会掉共享C、张阿姨的一个买房需求成交了，这个需求会到成交列表。(正确答案)D、经纪人小刘本来维护的客源张阿姨，其中的一个需求未维护掉共享，经纪人小刘可以在共享池认领(虽然共享池里张阿姨的手机号和现有客源手机号相同)(正确答案)答案解析：ACD客源的一个需求成交，其他需求不维护，还会掉共享，掉共享后，这个经纪人可以再拾取。并且成交的需求会到客源成交的列表功能模块。在客源列表(对应需求的)不展示。4.小王是太和家园店A3级别的经纪人，3月5日店面接待获取到一套富丽家园小区的房源，录入系统时房源录入失败，可能的原因是？A、小王近15天新增房源通过率低于80%(需要去入职道通过验真考试才能录房)B、该房源已经在系统中存在委托(正确答案)C、该房源的交易权属/房屋用途为空或不合规(正确答案)D、该房源不属于作业范围内的房源(正确答案)答案解析：BCD知识点：近15天新增房源通过率低于70%，需要去入职道通过验真考试才能录房5.以下关于预录入配置的内容，说法不正确的是？A、预录入没有开启前，可删除配置；开启后无法删除B、在融合前，可修改融合时间或融合方式C、同一加盟商不同门店的“开启时间”和“申诉时长”配置可以不一致D、同一加盟商下所有门店的开启时间”和“申诉时长”都需要配置一致(正确答案)答案解析：D6.如果一个房源有重复角色，以下关于业绩判定的说法正确的是A、优先根据成交人的加盟商判定，业绩判定给与成交人同加盟商的经纪人。若该角色的经纪人均不属于成交人的加盟商，则业绩平分给所有经纪人B、优先根据角色人顺序判定，业绩判定给第一角色人C、优先根据成交人的加盟商判定，业绩判定给与成交人同加盟商的经纪人。若该角色的经纪人均不属于成交人的加盟商，则业绩判定给第一角色人(正确答案)D、优先根据成交人的加盟商判定，业绩判定给与成交人同加盟商的经纪人。若该角色的经纪人均不属于成交人的加盟商，则业绩由大区总监进行判定答案解析：C7.经纪人小张发现经纪人小明维护的保利家园小区的房源掉入了店面共享池，以下说法不正确的是？A、小明晋升为商圈经理B、组对盘关系调整，小明丧失维护权限。(提示维护人于72小时内将房源推荐给其他维护人，72小时未推荐，房源随机掉入本大区/店东其他有维护权限门店的共享池)C、小明不想继续维护此房源，主动将其推荐进入共享池D、小明由A3级别升级为A4级别(正确答案)答案解析：D8.以下哪项内容不符合店共享池内房源的认领条件？A、本店经纪人B、有维护权限的经纪人C、没有超出维护上限的经纪人D、维护盘内的经纪人(正确答案)答案解析：D9.以下哪些业务动作，可以避免房源掉入共享池？A、写文字跟进/打400语音电话(正确答案)B、上传/更新证件(正确答案)C、修改维护信息(正确答案)D、调整房源价格(正确答案)答案解析：ABCD维护人及其他有权限的经纪人执行如下维护动作均可视为“有维护动作”修改维护信息、修改业主电话、文字跟进、语音跟进、上传、更新、审批证件、调价、推荐维护人10.在满足城市其他外网呈现条件的情况