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文档简介

商品房物业管理公约范本商品房物业管理公约第一章总则第一条为了规范商品房物业管理，维护业主和物业公司的合法权益，保障小区环境的安全和和谐，根据相关法律法规，制定本公约。第二条本公约适用于本小区内的所有商品房业主和物业公司。第三条物业公司应当依法履行商品房物业管理职责，向业主提供服务，维护小区的良好秩序。第四条业主应当遵守国家法律法规和小区管理规定，共同维护小区的良好秩序。第二章物业服务内容和费用第五条物业公司的主要服务内容包括：小区环境卫生维护、公共设施设备维修和管理、小区安全管理和保安服务等。第六条物业公司根据小区的实际情况，与业主共同商议确定物业服务费用。第七条业主应按照约定时间和方式，按时缴纳物业服务费用。第八条物业公司应当按照公平、公正、公开的原则，使用物业服务费用，不得挪用或滥用。第三章公共设施和环境管理第九条业主应当爱护公共设施和环境卫生，不得损坏或乱丢乱放。第十条物业公司应定期对公共设施进行检修和维护，并及时处理设备故障。第十一条业主应当遵守小区的垃圾分类规定，保持小区环境的整洁和卫生。第四章小区安全管理第十二条物业公司应加强小区的安全管理，确保小区的安全和居民的人身财产安全。第十三条业主应配合物业公司做好小区的安全工作，如严禁违规停放车辆、禁止私拉乱接电线等。第十四条物业公司应根据小区的实际情况制定防火、防盗等应急措施，并定期进行演练。第五章公共秩序和社区活动第十五条业主应当遵守小区的公共秩序，不得扰乱小区的正常居住秩序。第十六条物业公司应积极组织社区活动，增进居民之间的交流和互动。第十七条业主可以提出对公共秩序和社区活动的建议和意见，物业公司应积极予以采纳和改进。第六章公约的修改和解决争议方式第十八条对于公约的修改，应由业主大会或者业主委员会召开会议进行讨论和表决。第十九条对于公约的解释和争议的解决，可以通过协商或者向有关法律机构申请调解或仲裁。第七章附则第二十条本公约的解释权属于物业公司。第二十一条本公约自公

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