建设工程承包制度

1Z303020 建设工程承包制度建设工程承包制度包括总承包、共同承包、分包等制度。?建筑法?规定，建筑工程实行招标发包的，发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供给商。【案例】1.背景某建筑工程公司法定代表人李某与个体经营者张某是老乡。张某要求能以该公司的名义承接一些工程施工业务，双方便签订了一份承包合同，约定张某可使用该公司的资质证书、营业执照等承接工程，每年上交承包费20万元，如不能按时如数上交承包费，该公司有权解除合同。合同签订后，张某利用该公司的资质证书、营业执照等屡次承揽工程施工业务，但年底只向该公司上交了8万元的承包费。为此，该公司与张某发生剧烈争执，并诉至法院。1精选ppt2.问题(1)该建筑工程公司与张某是否存在着违法行为？(2)该建筑工程公司的违法行为应当受到什么处分？3.分析(1)本案中该建筑工程公司将资质证书、营业执照等出借给张某，允许以其名义对外承揽工程，属于违法行为。?建筑法?第26条第2款明确规定：“禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程,(2)?建筑法?第66条规定：“建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处分款。〞?建设工程质量管理条例?第61条进一步规定：“违反本条例规定，勘察、设计、施工、工程监理单位允许其他单位或者个人以本单位名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，.....；对施工单位处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，撤消资质证书。〞据此，该建筑工程公司将被责令改正，没收违法所得，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；根据情节，还可能被责令停业整顿，降低资质等级，甚至撤消资质证书。2精选ppt1Z303021建设工程总承包的规定总承包通常分为工程总承包和施工总承包两大类。?建筑法?规定，建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位。工程总承包是指从事工程总承包的企业受建设单位的委托，按照工程总承包合同的约定，对工程工程的勘察、设计、采购、施工、试运行〔竣工验收〕等实行全过程或假设干阶段的承包。施工总承包是指发包人将全部施工任务发包给具有施工总承包资质的建筑业企业，由施工总承包企业按照合同的约定向建设单位负责，承包完成施工任务。一、工程总承包的方式工程总承包是国际通行的工程建设工程组织实施方式，有利于发挥具有较强技术力量和组织管理能力的大承包商的专业优势，综合协调工程建设中的各种关系，强化统一指挥和组织管理，保证工程质量和进度，提高投资效益。按照2003年2月建设部发布的?关于培育开展工程总承包和工程工程管理企业的指导意见?，工程总承包主要有以下方式：(一〕设计采购施工〔EPC)/交钥匙总承包设计采购施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程工程的设计、采购、施工、试运行效劳等工作，并对承包工程的质量、平安、工期、造价全面负责。交钥匙总承包是设计采购施工总承包业务和责任的延伸，最终是向建设单位提交一个满足使用功能、具备使用条件的工程工程。3精选ppt(二〕设计一施工总承包〔D—B)设计一施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程工程设计和施工，并对承包工程的设计和施工的质量、平安、工期、造价负责。(三〕设计一采购总承包(E-P)设计一采购总承包是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程工程设计和采购工作，井对工程工程设计和采购的质量、进度等负责。(四〕采购一施工总承包〔P—C)采购一施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程工程的采购和施工，并对承包工程的采购和施工的质量、平安、工期、造价负责。二、总承包企业的资质管理我国对工程总承包不设立专门的资质。凡具有工程勘察、设计或施工总承包资质的企业，均可依法从事资质许可范围内相应等级的建设工程总承包业务。但是，承接施工总承包业务的，必须是取得施工总承包资质的企业。?关于培育开展工程总承包和工程工程管理企业的指导意见?中提出，鼓励具有工程勘察、设计或施工总承包资质的勘察、设计和施工企业，通过改造和重组，建立与工程总承包业务相适应的组织机构、工程管理体系，充实工程管理专业人员，提高融资能力，发展成为具有设计、采购、施工〔施工管理〕综合功能的工程公司，在其勘察、设计或施工总承包资质等级许可的工程工程范围内开展工程总承包业务。工程勘察、设计、施工企业也可以组成联合体对工程工程进行联合总承包。4精选ppt三、工程总承包单位与工程工程管理工程工程管理是指从事工程工程管理的企业受建设单位委托，按照合同约定，代表建设单位对工程工程的组织实施进行全过程或假设干阶段的管理和效劳。工程工程管理企业不直接从事该工程工程的勘察、设计、施工等，也不与该工程工程的总承包企业或勘察、设计、供货、施工等企业签订合同，但可以按合同约定，协助业主与工程工程的总承包企业或勘察、设计、供货、施工等企业签订合同，并受业主委托监督合同的履行。?关于培育开展工程总承包和工程工程管理企业的指导意见?规定，工程总承包单位可以接受建设单位委托，按照合同约定承担工程工程管理业务，但不应在同一个工程工程上同时承担工程总承包和工程工程管理业务，也不应与承担工程总承包或者工程工程管理业务的另一方企业有隶属关系或者其他利害关系。四、总承包单位的责任?建筑法?规定，建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。 ，?建设工程质量管理条例?进一步规定，建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。5精选ppt据此，无论是工程总承包还是施工总承包，由于承包合同的签约主体都是建设单位和总承包单位，总承包单位均应按照承包合同约定的权利义务向建设单位负责。如果分包工程发生问题，总承包单位不得以分包工程巳分包他人为由推卸自己的总承包责任，而应与分包单位就分包工程承担连带责任。连带责任是我国民事立法中的一项重要民事责任制度。?民法通那么?第87条规定，“负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。〞总承包单位与分包单位就分包工程承担连带责任，就是当分包工程发生了质量责任或者违约责任时，建设单位可以向总承包单位请求赔偿，也可以向分包单位请求赔偿，在总承包单位或分包单位进行赔偿后，方有权依据分包合同对于不属于自己责任的赔偿向另一方进行追偿。连带责任也不仅限于连带赔偿共同承包是指由两个以上具备承包资格的单位共同组成非法人的联合体，以共同的名义对工程进行承包的行为。这是在国际工程发承包活动中较为通行的一种做法，可有效地躲避工程承包风险。一、共同承包的适用范围?建筑法?规定，大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。作为大型的建筑工程或结构复杂的建筑工程，一般是投资额大、技术要求复杂和建设周期长，潜在风险较大，如果采取联合共同承包的方式，有利于更好发挥各承包单位在资金、技术、管理等方面优势，增强抗风险能力，保证工程质量和工期，提髙投资效益。至于中小型或结构不复杂的工程，那么无需采用共同承包方式，完全可由一家承包单位独立完成。6精选ppt二、共同承包的资质要求?建筑法?规定，两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。这主要是为防止以联合共同承包为名而进行“资质挂靠〞的不标准行为。三、共同承包的责任?招标投标法?规定，联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标工程向招标人承担连带责任。?建筑法?也规定，共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。共同承包各方应签订联合承包协议，明确约定各方的权利、义务以及相互合作、违约责任承担等条款。各承包方就承包合同的履行对建设单位承担连带责任。如果出现赔偿责任，建设单位有权向共同承包的任何一方请求赔偿，而被请求方不得拒绝，在其支付赔偿后可依据联合承包协议及有关各方过错大小，有权对超过自己应赔偿的那局部份额向其他方进行追偿。7精选ppt1Z303023建设工程分包的规定建设工程施工分包可分为专业工程分包与劳务作业分包：(1)专业工程分包，是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。〔2)劳务作业分包，是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动。一、分包工程的范围?建筑法?规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的局部工程发包给具有相应资质条件的分包单位禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。?招标投标法?也规定，中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标工程的局部非主体、非关键性工作分包给他人完成。中标人不得向他人转让中标工程，也不得将中标工程肢解后分别向他人转让。?招标投标法实施条例?进一步规定，中标人不得向他人转让中标工程，也不得将中标工程肢解后分别向他人转让。中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标工程的局部非主体、非关键性工作分包给他人完成。接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。中标人应当就分包工程向招标人负责，接受分包的人就分包工程承担连带责任。据此，总承包单位承包工程后可以全部自行完成，也可以将其中的局部工程分包给其他承包单位完成，但依法只能分包局部工程，并且是非主体、非关键性工作r如果是施工总承包，其主体结构的施工那么须由总承包单位自行完成。这主要是防止以分包为名而发生转包行为。8精选ppt2004年2月建设部发布的?房屋建筑和市政根底设施工程施工分包管理方法?还规定，分包工程发包人可以就分包合同的履行，要求分包工程承包人提供分包工程履约担保;分包工程承包人在提供担保后，要求分包工程发包人同时提供分包工程付款担保的，分包工程发包人应当提供。二、分包单位的条件与认可?建筑法?规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的局部工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。?招标投标法?也规定，接受分包的人应当具备相应的资格条件。承包工程的单位须持有依法取得的资质证书，并在资质等级许可的业务范围内承揽工程。这一规定同样适用于工程分包单位。不具备资质条件的单位不允许承包建设工程，也不得承接分包工程。?房屋建筑和市政根底设施工程施工分包管理方法?还规定，严禁个人承揽分包工程业务。总承包单位如果要将所承包的工程再分包给他人，应当依法告知建设单位并取得认可。这种认可应当依法通过两种方式：〔1)在总承包合同中规定分包的内容；〔2)在总承包合同中没有规定分包内容的，应当事先征得建设单位的同意。需要说明的是，分包工程须经建设单位认可，并不等于建设单位可以直接指定分包人。?房屋建筑和市政根底设施工程施工分包管理方法?中明确规定，“建设单位不得直接指定分包工程承包人。〞对于建设单位推荐的分包单位，总承包单位有权作出拒绝或者采用的选择。9精选ppt三、分包单位不得再分包?建筑法?规定，禁止分包单位将其承包的工程再分包。?招标投标法?也规定，接受分包的人不得再次分包。这主要是防止层层分包，“层层剥皮〞，难以保障工程质量平安和工期等。为此，?房屋建筑和市政根底设施工程施工分包管理方法?中规定，除专业承包企业可以将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业外，专业分包工程承包人和劳务作业承包人都必须自行完成所承包的任务。 10精选ppt四、转包和违法分包的界定按照我国法律的规定，转包是必须禁止的，而依法实施的工程分包那么是允许的。因此，违法分包同样是在法律的禁止之列。?建设工程质量管理条例?规定，违法分包，是指以下行为：〔1)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；〔2)建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的局部建设工程交由其他单位完成的；〔3)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；〔4)分包单位将其承包的建设工程再分包的。作为转包，是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。?房屋建筑和市政根底设施工程施工分包管理方法?中规定，分包工程发包人应当设立工程管理机构，组织管理所承包工程的施工活动。工程管理机构应当具有与承包工程的规模、技术复杂程度相适应的技术、经济管理人员。其中，项百负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、平安管理人员必须是本单位的人员〔即与本单位有合法的人事或者劳动合同、工资以及社会保险关系的人员〕。分包工程发包人将工程分包后，未在施工现场设立工程管理机构和派驻相应人员，并未对该工程的施工活动进行组织管理的，视同转包行为。11精选ppt【案例】1.背景A施工公司中标了某大型建设工程的桩基工程施工任务，但该公司拿到桩基工程后，由于施工力量缺乏，就将该工程全部转交给了具有桩基施工资质的B公司。双方还签订了?桩基工程施工合同?，就合同单价、暂定总价、工期、质量、付款方式、结算方式以及违约责任等做了约定。在合同签订后，B公司组织实施并完成了该桩基工程施工任务。建设单位在组织竣工验收时，发现有局部桩基工程质量不符合规定的质量标准，便要求A公司负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失。但A公司以该桩基工程已交由B公司施工为由，拒不承担任何的赔偿责任。2.问题(1)A公司在该桩基工程的承包活动中有何违法行为？(2)A公司是否应对该桩基工程的质量问题承担赔偿责任？3.分析(1)本案中A公司存在着严重违法的转包行为。?建筑法?第28条规定：“禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。〞?建设工程质量管理条例?第78条进一步明确规定：“本条例所称转包，是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。〞12精选ppt(2)A公司不仅应对该桩基工程的质量问题依法承担连带赔偿责任，还应当接受相应的行政处分。?建筑法?第67条规定：“承包单位将承包的工程转包的，……责令改正，没收违法所得，并处分款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，撤消资质证书。承包单位有以上规定的违法行为的，对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。〞?建设工程质量管理条例?第62条进一步规定：“违反本条例规定，承包单位将承包的工程转包或者违法分包的，責令改正，没收违法所得，……对施工单位处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，撤消资质证书。〞五、分包单位的责任?建筑法?规定，建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。?招标投标法?也规定，中标人应当就分包工程向招标人负责，接受分包的人就分包工程承担连带责任。我国对工程总分包、联合承包的连带责任均是由法律做出的规定，属法定连带责任。连带责任通常可分为法定连带责任和约定连带责任。约定连带责任是依照当事人之间事先的相互约定而产生的连带责任；法定连带责任那么是根据法律规定而产生的连带责任。13精选ppt1Z303024违法行为应承担的法律责任除建设工程招标投标活动中违法行为应承担的法律责任外，建设工程承包活动中其他违法行为应承担的主要法律责任如下：一、发包单位违法行为应承担的法律责任?建筑法?规定，发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款。?建设工程质量管理条例?规定，建设单位将建设工程发包给不具有相应资质等级的勘察、设计、施工单位或者委托给不具有相应资质等级的工程监理单位的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款。建设单位将建设工程肢解发包的，责令改正，处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款;对全部或者局部使用国有资金的工程，并可以暂停工程执行或者暂停资金拨付。二、承包单位违法行为应承担的法律责任?建筑法?规定，超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，•处以罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，撤消资质证书；有违法所得的，予以没收。未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处分款；有违法所得的，予以没收。建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的,责令改正，没收违法所得，并处分款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，撤消资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。14精选ppt承包单位将承包