物业消防设备设施检查规程

第页共页物业消防设备设施检查规程第一章总则第一条为了规范物业消防设备设施的检查工作，确保消防安全，保护人民群众的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，制定本规程。第二条本规程适用于各类物业单位的消防设备设施的日常检查工作。第三条物业消防设备设施的日常检查工作应当由具备相应资质的消防人员负责。第四条物业消防设备设施的日常检查工作应当遵循安全、科学、及时、公正、便捷的原则。第五条物业消防设备设施的日常检查工作应当建立健全制度，明确责任，确保检查工作的有效性。第二章检查范围第六条物业消防设备设施的检查范围包括但不限于以下内容：（一）消防水源供应和备用水源情况的检查；（二）消防通道和疏散通道情况的检查；（三）防火门、防火卷帘、防火隔离等防火设施的检查；（四）火灾自动报警系统、消防用水系统、消防泵站等消防设备的检查；（五）消防安全标志、标识和灭火器等消防设施的检查；（六）消防设备设施的完好性、有效性和操作性的检查；（七）其他与消防安全有关的设备和设施的检查。第三章检查程序第七条物业消防设备设施的日常检查工作应当由消防人员按照以下程序进行：（一）制定检查计划：消防人员应当根据实际情况，制定检查计划，明确检查范围、周期和方式。（二）检查前准备：消防人员应当准备好必要的工具和设备，充分了解要检查的物业消防设备设施的情况。（三）实地检查：消防人员应当按照检查计划，依次对物业消防设备设施进行检查，并详细记录检查情况。（四）整理报告：消防人员应当根据检查情况，整理成报告，并将报告上报给物业管理部门。（五）整改追踪：物业管理部门应当根据检查报告，及时进行整改，并追踪整改情况。（六）复查确认：消防人员应当对整改情况进行复查，确保整改措施的有效性。第八条物业消防设备设施的检查工作应当定期进行，具体周期和频率根据实际情况确定。第四章检查要点第九条消防水源供应和备用水源情况的检查应当包括以下要点：（一）消防水源的位置、容量和供水状况；（二）水泵房的设施是否完好，水泵运行是否正常；（三）水源、消防水管道和连接处是否有漏水、渗水等现象。第十条消防通道和疏散通道情况的检查应当包括以下要点：（一）通道是否畅通，有无障碍物；（二）通道的宽度是否符合消防要求；（三）通道内的灯具和标志是否正常，是否有照明设备。第十一条防火门、防火卷帘、防火隔离等防火设施的检查应当包括以下要点：（一）防火门是否完好，是否能够正常关闭；（二）防火卷帘是否能够正常卷起、下降；（三）防火隔离的墙体、门窗等是否有损坏。第十二条火灾自动报警系统、消防用水系统、消防泵站等消防设备的检查应当包括以下要点：（一）设备设施的完好性和有效性；（二）设备设施的运行状态是否正常；（三）设备设施的维护保养情况。第十三条消防安全标志、标识和灭火器等消防设施的检查应当包括以下要点：（一）消防安全标志和标识是否齐全、明显；（二）灭火器的数量、种类是否符合要求；（三）灭火器的压力是否正常，是否经过定期检验。第十四条消防设备设施的完好性、有效性和操作性的检查应当包括以下要点：（一）设备设施的外观是否完好，是否有破损；（二）设备设施的使用寿命是否到期，是否需要更换；（三）设备设施的操作是否简便，是否易于掌握。第五章质量管理第十五条物业消防设备设施检查工作的质量应当符合以下要求：（一）检查工作应当细致、全面，不留死角；（二）检查结果应当准确、真实，不虚假；（三）检查报告应当及时、清晰，不拖延；（四）整改措施应当有针对性，有效果；（五）复查确认应当认真、细致，不马虎。第六章处罚办法第十六条对于违反本规程的单位和个人，物业管理部门有权采取以下处罚措施：（一）口头警告；（二）书面通报批评；（三）限期整改；（四）