武夷新区南林核心区商务写字楼二期项目 环境影响报告

福建省建设项目环境影响福建省环境保护厅制填表说明3、如果本报告表不能说明项目产生的污染对环境造成的影响，4、本表一式五份，报送件不得复印，经环境保护行政主管部门1一、项目基本情况二、项目由来本项目地处武夷新区核心区，拟建设4幢现代商务中心，规划用地面积2影响报告表；其他编制环境影响登记表”。本工程为商务写字楼项目，建筑面积3在区域地质构造上，建阳处于闽西北隆起带构造的浦城-洋源隆起二级构造占7%，东北风最少占6%。全年风向4武夷新区境内水系发达，水位差较大，水资源丰富。全县溪流水域总面积坦，水势减缓，河床相对较宽阔，河谷也渐呈宽浅形。在武夷山市境内河长3.2社会环境概况53.3规划概述3.3.1武夷新区总体规划概述63.3.2武夷新区核心区（南林-赤岸）控制性详细规划概述二、功能定位：武夷新区核心区（南林-赤岸）是武夷新区重点建设片区。73.4武夷新区基础设施概况3.4.1污水处理设施3.4.2垃圾填埋规划在建阳城区东部阁下村东侧山垅建设一个固体及其它废弃物（不可燃3.5周围污染源概况3.6环境功能区划及环境质量标准PM10PM2.5NO2////8pHBOD5NH3-N64），93.7污染物排放标准BOD5CODCr施工期施工场界噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》《一般工业固体废物贮存处置场污染控制标准》(GB18599-2001)及其2013施工期无组织排放施工粉尘等废气污染物执行《一般工业固体废物贮存处置场污染控制标准》(GB185993.8.1水环境质量注：数据来源于建阳区环境保护信息网/cms/h综上所述，项目周边崇阳溪地表水环境质量符合《地表水质量标准》3.8.2环境空气质量注：数据来源于建阳区环境保护信息网/cms/h3.8.3声环境质量44.7dB(A)～48.6dB(A)，现状均能够满足GB3096-203.8.4生态环境现状3.9主要环境问题与保护目标1境、声环境云谷小区（在环境空气执行《环境空气质量噪声执行GB3096-2008《声环崇阳溪水质执行GB3838-2002《地面水环境质量标准》中Ⅲ2南平第一中学武夷新区分校3南平实验小学4项目位于建阳市狮子山水厂水源保护区下4.2主要建设内容4.2.1主要经济技术指标m2m2其中m2m2m2%m2%辆辆辆辆m2m2其中m2m2m2%m2%辆辆辆辆m2m2其中m2m2m2%m2%辆辆辆辆m2m2其中m2m2m2%m2%辆辆8辆辆4.2.2总平面布置及主要建设内容用地内设有4.5米宽(局部6米)环形消防车道，将建筑围合在内；建筑沿用地内设有4.5米宽(局部6米)环形消防车道，将建筑围合在内；建筑沿用地内设有4.5米宽(局部6米)环形消防车道，将建筑围合在内；建筑沿用地内设有4.5米宽环形消防车道，将建筑围合在内；建筑沿长边设不小设置办事大厅及展厅。办事大厅处设置交通核（两部观光电梯及楼梯便于人员最快进入各层办公区。二~六层除东侧为会议区外，其余均为普通办公室。六调外墙材质的结合，既不失大气庄重威严，又能序号别1停车场、消防水池、消防泵房、水箱、水泵房、排2程4#~7#地块室外采用雨、污分流制，雨水经雨水管收集后排至4#~7#的一层设置变配电所，另设自启动柴油发电机组作自备3程入管供四个地块的生活、消防用水。市政给水管网水压为0.15MPa。四个地块压直接供水；二层至七层为高区，由设在地下室生活泵房内的生活水箱+变频生水量150.5m3/d生活污水经化粪池处理后，排入市政污水管网，排水量按照序号分区L/m2·d1地块62//////2地块62//////3地块62//////4地块62////////本项目各地块商务办公楼大楼一层办事大厅空调冷热源采用两台屋顶式一（6）施工队装修后建筑物可入住，在进住前还需对商务办公楼进行详细装项目的建设要紧跟南平市武夷新区的建设发展，建设期为2018年1月年~项目场地原为农田及荒地，项目地块用地性质已由农用地转为商业服务用五、工程分析BOD5/而且可能会携带油类等污染物，地表径流中的污染施工期大气污染物主要来源于施工扬尘(场地平整、建筑材料装卸与露天堆放、车辆行驶以及建筑施工等过程产生的扬尘)，其次有施工车辆、动力机械燃55555555对周围敏感目标的影响较大，影响程度主要取决于施工BOD54#地块商务办公表5.2-4机动车消耗单位燃料污染物排放系数（g/L）NO2即汽车出入停车场与在停车场内的运行时间约为2min，则每辆汽车进出G=fmtt---汽车出入停车场与在停车场内的运行时由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.0278L(出入口到泊位的平均距离以50M计)，则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量为表5.2-5地下室汽车尾气污染NOX4#写字楼本项目运营期间噪声主要来自停车场交通噪声及大厦自身配套的设施如备24#~7#地下负一层水泵房24#~7#地下负一层水泵房2本项目营运投入使用后，所产生的固体废物主要来办公生活垃圾产生的固表5.4-1本项目周边道路规划设计情况表5.4-2各预测年交通流量类比结果表5.4-3道路车型比类比结果单位：%小型车大型车20表5.4-4各道路车流量预测单位：5.4项目选址及规划、产业政策符合性分析5.4.2项目选址规划合理性分析根据南平市城乡规划局武夷新区分局关于国有建设用地使用权出让的规划内设有4.5米宽(局部6米)环形消防车道，将建筑围合在内；建筑沿长边设不小于4米宽的消防车道，与环形消防车道相连。用地设东、南二个出入口，将环形消防车道与相邻规划道路相连。其中东侧靠近市民公园侧设置为人行出入口相连，减少车行对组团内部人行流线的干扰。5#地块用地内设有4.5米宽(局少车行对组团内部人行流线的干扰。6#地块用地内设有4.5米宽(局部6米)环的干扰。7#地块用地内设有4.5米宽环形消防车道，将建筑围合在内；建筑沿理效果可减30dB（A）以上，经隔声处理后泵房、机房、排风口等可以实现噪接入市政污水管网，排污接口根据项目区地势及市政污水管网布置情况进行设5.4.4环境功能区保护可达性分析大气环境：项目区域环境环境较好，符合《环境空气质量标准》项目运营期大气污染源不是房地产项目的主要环境影响特征，其排放源强很小5.4.5与周边环境相容性分析为主的功能区，本项目北侧规划为武夷新区南林核心区商务写字楼一期项目的六、环境影响评价6.1施工期环境影响评价6.1.1施工期水环境影响评价施工期生产废水包括施工机械及运输车辆冲洗废水、水泥搅拌及砂石料冲SS浓度较高的特点，在施工场地设置临时沉淀池，施工废水集中收集6.1.2施工期大气环境影响评价施工期大气污染物主要来源于施工扬尘(场地平整、建筑材料装卸与露天堆放、车辆行驶以及建筑施工等过程产生的扬尘)，其次有施工车辆、动力机械燃施工现场使用的施工机械和运输车辆燃油废气中主要含少量烟尘、NO2、6.1.3施工期声环境影响评价6.2.1运营期水环境影响评价6.2.2运营期大气环境影响分析5作为应急电源使用。备用发电机拟采用含硫率不大于0.2%的优质轻柴油为6.2.3运营期声环境影响分析项目4#地块车行主要出入口位于南侧规划路，5#地块车行出入口位于东侧商务办公活动噪声主要是人声喧哗、办公电器噪声等，声级范围大多为本评价外部交通噪声的预测考虑车辆产生最大噪声的交通条件和最干扰道7.1.1施工期水污染治理措施本项目施工期扬尘污染主要来源于作业面的扬尘和场内干土道路上运输汽⑦室内装修应选择经国家认证的绿色环保型建筑材料和施工规范的专业装业应合理安排和布置，尽可能远离居民区，并建立简易的声屏障(如用塑料瓦楞（3）合理安排施工时间。土方的施工应尽量避开雨季，并在雨季来临之前7.2.1运营期水污染防治措施7.2.2运营期大气污染防治措施7.2.3运营期声环境保护措施（3）外部交通噪声防护措施：项目应在临路南林大道和云谷大道一侧加强7.2.4运营期固体废物防治措施9.1社会经济效益分析商务配套用房，满足相关的企事业单位或总部随南平市行政中心搬迁发展的需9.2环境经济效益分析等十、环境管理与监测计划南平武夷建工投资发展有限公司为本项目的建设实施单位并负责本项目的局期测Aeq十一、结论与建议筑密度37.53%，绿化面积2602m2。5#地块用地面积15986m2，建筑面积(3)项目场址周边区域环境噪声达到环根据南平市城乡规划局武夷新区分局关于国有建设用地使用权出让的规划施工期生产废水包括施工机械及运输车辆冲洗废水、水泥搅拌及砂石料冲（2）施工运输车辆由现有道路进出施工现场，其影响区域为运输路线两侧序号源1234序号源51经化粪池处理后排入赤岸污水处理厂≤45mg/L（氨氮参照执行23参考(GB3096-2008)《声环境质量干道北临南林大道路一侧（规4福建闽科环保技术开发有限公司 市民广场市民广场附图2：项目区卫星影像图云在建谷南平第一中学武夷新区分校南平实验小学大建安大道（已建全线）在建规划南平实验小学市民广场在建在建南平第一中学武夷新区分校在建规划南平实验小学市民广场在建在建南平第一中学武夷新区分校附图3：项目区周边规划图设计场地核心区周边道路核心区内道路‘号地块‘号地块4#地块场地4#地块场地西侧建设项目环评审批基础信息表填表单位（盖章）：南平武夷建工投资发展有限公司填表人（签字）：项目经办人（签字）：项目项目名称武夷新区南林核心区商务写字楼二期项目建设内容、规模规划用地面积62335平方米，总建筑面积172579.2平方米项目代码1建设地点南平市建阳区童游街道南林片区项目建设周期（月）计划开工时间2018年1月环境影响评价行业类别三十六、房地产-106房地产开发-建筑面积5万平方米及以上预计投产时间2018年8月建设性质新建（迁建）国民经济行业类型2K7010房地产开发经营现有工程排污许可证编号（改、扩建项目）无项目申请类别新申项目规划环评开展情况不需开展规划环评文件名无规划环评审查机关无规划环评审查意见文号无建设地点中心坐标3（非线性工程）经度118.078268纬度27.383640环境影响评价文件类别环境影响报告表建设地点坐标（线性工程）起点经度起点纬度终点经度终点纬度工程长度（千米）总投资（万元）104400.00环保投资（万元）441.00所占比例（%）0.42%单位单位名称南平武夷建工投资发展有限公司法人代表评价单位单位名称福建闽科环保技术开发有限公司证书编号国环评乙字第2225号统一社会信用代码（组织机构代码）9135078MA34A05F5Y技术负责人环评文件项目负责人联系电话0591－83757192通讯地址南平武夷