出租屋分级管理实施细则范本_第1页
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第页共页出租屋分级管理实施细则范本第一章总则第1条为了加强对出租屋的管理，确保出租屋的安全、卫生和居住环境，维护租客的合法权益，根据相关法律法规和规章制度，制定本分级管理实施细则。第2条出租屋分级管理的目标是根据出租屋的质量、设施、安全等级和环境等因素，将出租屋进行分类管理，不同级别的出租屋需符合相应的规定和标准。第3条出租屋分级管理的主体是房屋管理部门，负责制定、执行和监督分级管理的具体工作。第二章分级标准第4条根据出租屋的质量、设施、安全等级和环境等因素，出租屋分级标准如下：（一）一级出租屋：建筑结构完好，设施齐全，安全设备完备，环境整洁，符合相关法律法规和规章制度的要求。（二）二级出租屋：建筑结构较好，设施较齐全，安全设备较为完备，环境相对整洁，符合相关法律法规和规章制度的要求。（三）三级出租屋：建筑结构一般，设施较为简单，安全设备较为不完备，环境较为脏乱，但符合相关法律法规和规章制度的要求。（四）四级出租屋：建筑结构较差，设施简陋，安全设备不完备，环境脏乱差，不符合相关法律法规和规章制度的要求。第三章分级管理措施第5条根据不同级别的出租屋，分级管理的具体措施如下：（一）一级出租屋：给予奖励政策，如降低租金纳税额度、提供装修补贴等。（二）二级出租屋：给予适当奖励和支持政策，如减免部分租金纳税额度、享受优惠利率等。（三）三级出租屋：要求及时整改，改善居住条件，符合相关要求后，可逐步降低租金纳税额度等。（四）四级出租屋：强制整改，不符合相关要求的，将依法采取行政处罚措施，并公告批评。第四章分级管理流程第6条出租屋分级管理的流程如下：（一）申请评级：出租房屋所有者向房屋管理部门申请评级，提供相关证明材料和信息。（二）评定审核：房屋管理部门对申请的房屋进行评定和审核，判断其级别和合格性。（三）分级通知：房屋管理部门将评定结果通知房屋所有者，并告知具体的管理要求和措施。（四）整改验收：对于被评定为三级或四级的出租屋，房屋所有者需要进行整改，并向房屋管理部门申请验收。（五）监督管理：房屋管理部门对分级的出租屋进行定期巡查和监督，确保其符合相应要求和标准。（六）奖惩措施：对于符合相应要求和标准、积极整改的出租屋，给予相应的奖励政策；对于不符合要求和标准、拒不整改的出租屋，采取相应的处罚措施。第五章法律责任第7条对于出租屋分级管理中的违法行为，依法追究相应的法律责任，主要包括以下几种情况：（一）提供虚假材料或信息，骗取分级的，将依法追究其责任，包括行政处罚和刑事责任。（二）不按规定进行整改，拒绝接受管理部门的检查和监督的，将依法采取行政处罚措施。（三）出租屋发生安全事故或卫生问题，给租客造成人身伤害或财产损失的，将依法追究其法律责任。第六章附则第8条本实施细则自发布之日起生效，并适用于全国范围内的出租屋分级管理工作。第9条本实施细则的解释权归房屋管理部门所有。第10条对于一级和二级出租屋，鼓励引入第三方评估机构进行评定工作。第11条其他未尽事宜，由房屋管理部门根

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