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文档简介

厂房分割协议1.引言本协议旨在规定厂房的分割和使用方式，确保各方的权益得到保护并实现合理的利用。本协议适用于所有涉及厂房分割的项目。各方应严格遵守本协议的规定，如有违反，应承担相应的法律后果。2.定义“厂房”：指包括建筑、土地以及附属设施在内的全体固定资产，用于工业生产或商业经营。“所有人”：指在合法权利范围内所享有厂房所有权的法人或自然人。“分割方”：指拥有厂房所有权且有意将厂房划分为多个独立单位的所有人。“被分割方”：指同意将厂房划分为多个独立单位并接受分割方所提出的协议的所有人。3.分割方式分割方应向被分割方提供详细的分割方案，并描述每个独立单位的边界和面积等信息。被分割方应在接受分割方提供的分割方案后，签署并遵守本协议。4.权益保护和风险承担建筑安全和维护责任：分割方应对其独立单位内的建筑部分进行安全检查，并承担相关维护责任。被分割方应对其独立单位内的建筑部分进行安全使用，并采取必要的维护措施。设施共用和维护责任：公共设施和设备的维护和升级由所有人共同承担。分割方和被分割方应按照实际使用的比例分担维护费用。如有必要，分割方和被分割方应共同商定维护和管理公共设施的具体办法。征收和关停：如政府部门因公共利益需要对厂房进行征收或关停等处置时，分割方和被分割方应共同协商，以保障双方合法权益。如厂房被部分征收或关停，应重新评估分割方案，并进行相应调整。5.使用和租赁独立单位的使用权归属：分割方和被分割方均享有各自独立单位的使用权，但不得侵犯其他人的合法权益。分割方和被分割方应尊重相邻独立单位的使用权，避免产生噪音污染等对相邻单位造成影响的行为。独立单位的租赁权：分割方和被分割方均有权将其独立单位租赁给第三方使用，但应提前通知对方，并征得对方同意。租赁合同应明确规定租赁期限、租金支付方式等相关事项。6.争议解决对于本协议的解释和履行发生争议，各方应通过友好协商解决。如协商无法解决争议，应提交至本协议签订地有管辖权的仲裁机构进行仲裁。7.法律约束本协议受中国法律法规的约束，各方应平等共同遵守并履行本协议的各项规定。8.附则本协议自双方签署之日起生效，并对各方具有法律约束力。本协议的任何修改或补充，应经过各方书面同意方可生效。如本协议的任何条款因法律法规的变更或其他原因无效，不影响其他条款的效力。以

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