下载本文档
版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领
文档简介
廉租房共有产权管治方案1.管理体系和架构建立廉租房共有产权管理委员会，设立专门的廉租房共有产权管理部门，由政府主导，社区参与，物业企业承办。2.产权管理(1)廉租房入住资格认证：按照国家规定，廉租房适用于拥有住房困难的家庭，入住需要认证资格。认证条件包括家庭收入、家庭人口、住房面积等。认证委员会由政府主导，社区参与，确保认证程序公正，入住资格准确。(2)共有产权管理：廉租房采用的是共有产权模式，住户需购买住房的份额。住户购买的份额在入住时确认，每年分摊的物业费和维修资金按照份额比例支付。若住户因故不能支付，需承担相应的延迟支付费用。每户住户享有与份额相应的产权。(3)共有产权交易：住户可以将其份额进行交易，交易可以在委托代理机构的帮助下进行。交易按照市场行情进行定价，交易过程中需要双方达成协议并签署书面合同，同时办理地方政府的产权转移手续。3.物业管理(1)物业服务：物业管理公司需提供专业的物业服务团队，按时按质完成日常保洁、消防、安保等服务。(2)物业维修：物业公司负责廉租房小区内的维修工作，维修资金由共有产权管理部门支付，维修工作由物业公司组织实施。(3)物业费用缴纳：延迟物业费的住户需承担一定的滞纳金，物业公司需对延迟交费的住户采取逐级提醒、催收等措施。4.社区管理(1)管理服务：社区负责对廉租房住户的基本生活管理，统筹安排小区环境整治，加强小区安保和消防兴业，开展文化娱乐活动。(2)社区参与：拥有廉租房入住资格的住户可以参与廉租房共有产权管理委员会和社区组织的管理，加强管理工作的透明度和公正性。(3)社会服务：为廉租房住户提供周到的社会服务，提高住户的幸福感。例如，通过社区搭建就业平台，对住户进行职业指导和技能培训，以提高住户就业能力。5.风险防范(1)消费者权益保护：延迟物业费的住户需支付滞纳金，对于进一步拖欠物业费用的住户，需采取相应的法律措施。(2)安全风险防范：加强小区安保和消防设施，将小区划分为多个区域并设立相应的安保和管理点，协调社区组织、物业公司、社会组织等力量，防范小区安全风险。(3)资金风险防范：共有产权管理部门应加强资金管理，严格核对物业服务费、维修资金等的使用情况，防止资金风险。同时，应建立完善的风险预警机制，尽早发现潜在的风险，采取相应措施避免风险发生。以上是一些关于廉租房共有产权管治方案的基本设想和措施。需要指出的是，实现共有产权的过程中需要政
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
评论
0/150
提交评论